Справа № 515/1201/23
Провадження № 2/515/1524/23
Татарбунарський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ
іменем України
24 жовтня 2023 року Татарбунарський районний суд Одеської області у складі: головуючого судді Зубова О.С., секретар судового засідання Коренчук О.Е., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Татарбунарської міської ради Білгород-Дністровського району Одеської області про припинення державної реєстрації права власності,
встановив:
У липні 2023 року позивач через свого представника - адвоката Давиденка К.В. звернувся до суду з вказаною заявою, яку мотивував таким.
Позивач на підставі рішення Татарбунарського районного суду Одеської області від 21 серпня 2009 року у справі №2-863/09 є власником нежитлової будівлі, складу, що розташований по АДРЕСА_1 . Право власності на нерухоме майно зареєстроване у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 28 жовтня 2009 року. На теперішній час нерухоме майно знаходиться у зруйнованому та розібраному стані на будівельні матеріали невідомими людьми, оскільки позивач фактично не користувався складом. Державним реєстратором прав на нерухоме майно позивачу відмовлено у припиненні державної реєстрації права власності на нерухоме майно за відсутності документа, який підтверджує факт знищення майна. Протоколом Татарбунарської міської ради Білгород-Дністровського району Одеської області від 10 листопада 2021 року встановлено, що об'єкт майна повністю зруйнований та відновленню не підлягає. Речове право на земельну ділянку під нежитловою будівлею не оформлено. Нежитлова будівля, склад, через велику площу створює для позивача зайві податки, осільки він є пенсіонером та єдиним джерелом його доходу є пенсія. Просить суд припинити державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю: склад, що розташований по АДРЕСА_1 , за знищення нерухомого майна.
У судове засідання учасники справи не з'явилися.
Від позивача ОСОБА_1 надійшла заява про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив не стягувати з відповідача судові витрати (вх. № 5993/23-вх 24.10.2023).
Представник позивача ОСОБА_2 також подав заяву про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав (вх. № 5292/23-вх 22.09.2023).
Представник відповідача ОСОБА_3 , згідно з поданою заявою, позовні вимоги визнав та просив справу розглядати за його відсутності (вх. №ЕП-1741/23-вх 01.09.2023).
Судом ухвалено про розгляд справи у відсутність учасників справи.
Згідно з ч. 4 ст.200 ЦПК України суд за результатами підготовчого провадження ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
За таких обставин, суд ухвалив слухати справу у підготовчому судовому засіданні.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до такого висновку.
Судом встановлено, що позивач є власником нежитлової будівлі - складу, що розташований по АДРЕСА_1 , на підставі рішення Татарбунарського районного суду Одеської області від 21 серпня 2009 року у справі №2-863/09 (а.с. 6-7).
Право власності на вказане нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 зареєстроване ТОВ "Татарбунарське районне бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" 28 жовтня 2009 року, реєстраційний номер: 27037084, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 24273882 (а.с. 8).
За даними технічного паспорту, виготовленого станом на 22 травня 2007 року (а.с. 9-12), будівля складу з залізо-бетонних плит, шиферною покрівлею за літерою "М" на плані має площу 326,3 кв. м.
Згідно з довідкою Виконавчого комітету Татарбунарської міської ради від 24 жовтня 2023 року, у ході обстеження майнового комплексу за адресою: АДРЕСА_1 комісією з питань планування території, будівництва та розвитку інфраструктури встановлено, що об'єкт нерухомого майна - нежитлова будівля (склад), що належить ОСОБА_1 , який мав адресу АДРЕСА_1 , повністю зруйнований.
Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Татарбунарської міської ради Летінським С.О. від 03 липня 2023 року № 68272942 позивачу відмовлено у проведенні реєстраційних дій за відсутності документу, який підтверджує факт знищення об'єкта нерухомого майна (а.с. 10).
Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Способи захисту цивільних прав та інтересів визначені в ч. 2 ст. 16 ЦК України.
Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно з ч. 1 ст. 317 цього кодексу власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Частинами 1 та 2 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Статтею 321 ЦК України закріплено конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.
Статтею 346 ЦК України передбачені підстави припинення права власності на майно, яке припиняється, зокрема, у разі знищення майна.
Згідно зі ст. 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення.
Документами, які підтверджують знищення майна, можуть бути матеріали технічної інвентаризації, що засвідчують факт знищення майна, довідки органів внутрішніх справ України, акт про пожежу, офіційні висновки інших установ або організацій, які відповідно до законодавства уповноважені засвідчувати факт знищення майна тощо.
Для державної реєстрації припинення права власності на закінчений будівництвом об'єкт чи об'єкт незавершеного будівництва у зв'язку з його знищенням подаються: 1) заява власника закінченого будівництвом об'єкта чи об'єкта незавершеного будівництва, справжність підпису на якій засвідчується відповідно до Закону України "Про нотаріат"; 2) документ, що посвідчує право власності на закінчений будівництвом об'єкт чи об'єкт незавершеного будівництва (крім випадків, коли право власності на такий об'єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав або коли такий документ відсутній у зв'язку із втратою, пошкодженням чи псуванням).
Державна реєстрація права власності на закінчений будівництвом об'єкт чи об'єкт незавершеного будівництва, у зв'язку з його знищенням проводиться за наявності відомостей про факт знищення, отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (п. 75 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127).
Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання та підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Аналіз поданих суду документів дає підстави для висновку про те, що нежитлова будівля, склад під літерою "М" за адресою: АДРЕСА_1 повністю знищена, вказаний факт встановлений, а тому вважає, що є умова для припинення державної реєстрації права власності на знищене нерухоме майно.
Враховуючи наведене, суд дійшов до висновку про наявність підстав для задоволення позову.
На прохання позивача суд не стягує з відповідача судові витрати.
На підставі викладеного, керуючись ст. 12-13, 77-81, 141, 211, 228, 235, 258-259, 352, 354 ЦПК України, суд, -
вирішив:
Позовну заяву ОСОБА_1 до Татарбунарської міської ради Білгород-Дністровського району Одеської області про припинення державної реєстрації права власності - задовольнити.
Припинити державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженця м. Татарбунари Одеської області, РНОКПП НОМЕР_1 , на нежитлову будівлю (склад), за адресою: АДРЕСА_1 , у зв'язку із її знищенням, зареєстрованого у Реєстрі права власності на нерухоме майно 20 жовтня 2009 року за реєстраційним номером 27037084.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду.
Суддя О.С.Зубов