Справа № 569/14425/23
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
19 жовтня 2023 року м.Рівне
Рівненський міський суд Рівненської області в складі:
головуючого судді Гордійчук І.О.
секретар судового засідання Баланович М.В.
за участю представника позивача ОСОБА_1
відповідача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Житло Сервіс Рівне» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком, -
ВСТАНОВИВ:
Представник ТзОВ «УК «Житло Сервіс Рівне» звернувся до суду з позовом про стягнення з ОСОБА_2 на користь товариства заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком в розмірі 8071,84 грн. та судових витрат по справі.
Позовні вимог мотивує тим, що ТзОВ «УК «Житло Сервіс Рівне» надає послуги з управління багатоквартирними будинками, в тому числі в будинку боржника ОСОБА_2 по АДРЕСА_1 . 16.10.2020 між ТОВ «УК «Житло Сервіс Рівне» та управлінням житлово-комунального господарства виконавчого комітету Рівненської міської ради укладено договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Протягом дії договору з 01.11.2020 по 30.06.2023 утворилася заборгованість за надані послуги в розмірі 8071,84 грн.
Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просив позов задовольнити.
Відповідач в судовому засіданні заперечив проти задоволення позову повністю, з підстав, що співвласники будинку АДРЕСА_1 не уповноважували підписувати від їх імені будь які договори. ТзОВ «УК «Житло Сервіс Рівне» нараховує та стягує плату за надані послуги по багатоквартирному будинку по АДРЕСА_1 , проте останні, згідно переліку виконаних робіт нічого не роблять. Також зазначив, що плату в 500 грн. він не здійснював.
Ухвалою суду від 29.08.2023 відкрито спрощене позовне провадження по справі.
Ухвалою суду від 26.09.2023 у задоволенні заяви ОСОБА_2 , про розгляд справи за правилами загального позовного провадження відмовлено.
Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд дійшов наступних висновків.
Як встановлено судом, ТзОВ «УК «Житло Сервіс Рівне» надає послуги з управління багатоквартирними будинками, в тому числі в будинку боржника ОСОБА_2 по АДРЕСА_1 .
16.10.2020 між ТОВ «УК «Житло Сервіс Рівне» в особі директора Семенюка В.Ю. та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_1 , в особі начальника Управління житлово-комунального господарства ВК РМР Пилипчука В.О., що діє на підставі рішення виконавчого комітету Рівненської міської ради від 13.10.2020 №87 «Про затвердження результатів конкурсу та призначення управителя багатоквартирного будинку в місті Рівному» укладено договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком №45 від 16.10.2020.
Відповідно до п.6 вказаного договору кожен із співвласників зобов'язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором.
Відповідно до п. 11 договору передбачено, що плата за послуги з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним власником (співвласником) не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунком.
Як слідує з списку співвласників і площа квартир та приміщень, що перебувають у їх власності Відінська 27, ОСОБА_2 є співвласником кв.9, загальна площа 59,70 кв.м.
У договорі №45 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком встановлено ціну послуги з управління у розмірі 4,477 грн. на місяць за 1 кв.м. Що також відображено у кошторисі витрат на утримання та управління житловим будинком за адресою АДРЕСА_1 .
Як слідує з розрахунку заборгованості ТОВ «УК «Житло Сервіс Рівне» по особовому рахунку НОМЕР_1 , у відповідача наявна заборгованості в розмірі 8071,84 грн., за період 01.11.2020-30.06.2023.
Відповідачем вказаний розрахунок не заперечено та не спростовано, а відтак такий приймається судом до уваги як розмір наявної заборгованості перед позивачем.
Скарг з приводу ненадання чи неналежного надання послуг від відповідача на адресу позивача не надходило. Доказів зворотного відповідачем в ході розгляду справи до суду подано не було.
Разом з тим, відповідач не надав до суду жодних належних та допустимих доказів того, що він завертався до позивача із відповідними письмовими заявами чи скаргами щодо нарахування заборгованості, відповідачем не надано доказів на підтвердження порушення позивачем вимог законодавства при укладенні договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 16.10.2020 року.
Згідно зі статтею 13 ЦК України цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства.
Відповідно до статті 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власність зобов'язує.
Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Пунктом 1 частини першої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини другої статті 7 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.
Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.
Зобов'язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов'язанням.
Згідно статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку, і яке, згідно ст. 11 ЦК України, виникає в тому числі і з договорів.
Відповідно до статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно частини першої статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
У силу статті 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджені дослідженими доказами у справі, а відтак, позов підлягає до задоволення.
Відповідно до частини 1 статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Таким чином, з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 2 684 грн. 00 коп.
Керуючись ст.ст.10,12,81,141,263,264,265,268,273,354 Цивільного процесуального кодексу України, суд
ВИРІШИВ:
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Житло Сервіс Рівне» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Житло Сервіс Рівне» заборгованість в розмірі 8071 (вісім тисяч сімдесят одну) грн. 84 коп.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Житло Сервіс Рівне» судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн. 00 коп.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський міський суд Рівненської області протягом тридцяти днів з дня виготовлення повного тексту судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Житло Сервіс Рівне», 33018, м.Рівне вул.Відінська 40а, код ЄДРПОУ 40427271.
Відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .
Повний текст судового рішення складено 23.10.2023.
Суддя І.О.Гордійчук