Справа № 683/2604/23
2/683/884/2023
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 вересня 2023 року Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області:
в складі головуючого - судді Андрощука Є.М.
з участю секретаря Бадаєвої Н.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно, припинення права спільної часткової власності на частку будинковолодіння,
ВСТАНОВИВ:
27 липня 2023 року ОСОБА_1 звернулась до Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області із позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в якому просила: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомого майна належну їй 33/100 частки домоволодіння розташовану за адресою АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 68,2 кв. м, житловою площею 47,1 кв. м, зокрема: 3-1 коридор площею 4,7 кв.м; 3-2 коридор площею 2,6 кв.м; 3-3 кладовка площею 2,7 кв.м; 3-4 житлова кімната площею 16,8 кв.м; 3-5 житлова кімната площею 17,2 кв.м; 3-6 столова площею 13,1 кв.м; 3-7 санвузол площею 2,7 кв.м; 3-8 котлова площею 2,2 кв.м; 3-9 кухня площею 6,2 кв.м; господарські будівлі та споруди «Д1» хлів; «Е1» гараж, «З» погріб; визнати за нею право власності в цілому на об'єкт нерухомого майна житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться з адресою АДРЕСА_1 що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 68,2 кв. м, житловою площею 47,1 кв. м, зокрема: 3-1 коридор площею 4,7 кв.м; 3-2 коридор площею 2,6 кв.м; 3-3 кладовка площею 2,7 кв.м; 3-4 житлова кімната площею 16,8 кв.м; 3-5 житлова кімната площею 17,2 кв.м; 3-6 столова площею 13,1 кв.м; 3-7 санвузол площею 2,7 кв.м; 3-8 котлова площею 2,2 кв.м; 3-9 кухня площею 6,2 кв.м; господарські будівлі та споруди «Д1» хлів; «Е1» гараж, «З» погріб; припинити її право спільної часткової власності на 33/100 частки будинковолодіння АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позову посилались на те, що їй належить на праві приватної власності 33/100 частки домоволодіння розташованого за адресою АДРЕСА_1 , і вона фактично користується приміщеннями житлового будинку загальною площею 68,2 кв. м, житловою площею 47,1 кв. м, зокрема: 3-1 коридор площею 4,7 кв.м; 3-2 коридор площею 2,6 кв.м; 3-3 кладовка площею 2,7 кв.м; 3-4 житлова кімната площею 16,8 кв.м; 3-5 житлова кімната площею 17,2 кв.м; 3-6 столова площею 13,1 кв.м; 3-7 санвузол площею 2,7 кв.м; 3-8 котлова площею 2,2 кв.м; 3-9 кухня площею 6,2 кв.м; господарські будівлі та споруди «Д1» хлів; «Е1» гараж, «З» погріб і дана частка будинковолодіння може бути виділена в окреме будинковолодіненя. Земельна ділянка площею 0.103 га, на якій розташована належна їй частина домоволодіння, належить їй на праві приватної власності, на підставі рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області у справі №683/3606/22 від 30 січня 2023 року, а інша частка будинковолодіння належить відповідачам.
Позивач звернулась до суду з письмовою заявою про розгляд справи у її відсутності, позов підтримала повністю, просила його задовольнити з вищенаведених підстав.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з'явились, хоча були повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомили і від них не надійшло заяви про відкладення розгляду справи.
Суд, дослідивши докази у справі дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 належить на праві приватної власності 33/100 частки домоволодіння розташованого за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується даними витягу з Державного реєстру речових прав №336673084 від 22.06.2023р. (а.с.11).
Як вбачається з рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області справа №683/3606/22 провадження №2/683/221/2023 від 30 січня 2023 року, що набрало законної сили 02.03.2023р., за позивачем визнано право власності на земельну ділянку загальною площею 0.103 га, розташовану за адресою АДРЕСА_1 (а.с.5-6).
Встановлено, що згідно висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна ПП «Нерухомість Інформ» за технічними показниками 33/100 частини будинковолодіння по АДРЕСА_1 може бути виділено в самостійний об'єкт нерухомого майна, що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 68,2 кв. м, житловою площею 47,1 кв. м, зокрема: 3-1 коридор площею 4,7 кв.м; 3-2 коридор площею 2,6 кв.м; 3-3 кладовка площею 2,7 кв.м; 3-4 житлова кімната площею 16,8 кв.м; 3-5 житлова кімната площею 17,2 кв.м; 3-6 столова площею 13,1 кв.м; 3-7 санвузол площею 2,7 кв.м; 3-8 котлова площею 2,2 кв.м; 3-9 кухня площею 6,2 кв.м; господарські будівлі та споруди «Д1» хлів; «Е1» гараж, «З» погріб (а.с.4).
Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України).
Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.
Згідно з роз'ясненнями, що містяться в пункті 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Виходячи з вищенаведеного, оскільки частка, що належить позивачу на праві приватної власності будинковолодіння по АДРЕСА_1 є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі.
Керуючись ст.ст. 361, 364 ЦК України, ст.ст. 76-80, 89, 263-265 ЦПК України, суд,
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити. Виділити в натурі із спільної часткової власності належну ОСОБА_1 33/100 частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 68,2 кв. м, житловою площею 47,1 кв.м, зокрема: 3-1 коридор площею 4,7 кв.м; 3-2 коридор площею 2,6 кв.м; 3-3 кладовка площею 2,7 кв.м; 3-4 житлова кімната площею 16,8 кв.м; 3-5 житлова кімната площею 17,2 кв.м; 3-6 столова площею 13,1 кв.м; 3-7 санвузол площею 2,7 кв.м; 3-8 котлова площею 2,2 кв.м; 3-9 кухня площею 6,2 кв.м; господарські будівлі та споруди «Д1» хлів; «Е1» гараж, «З» погріб.
Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об'єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться з адресою АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 68,2 кв.м, житловою площею 47,1 кв.м, зокрема: 3-1 коридор площею 4,7 кв.м; 3-2 коридор площею 2,6 кв.м; 3-3 кладовка площею 2,7 кв.м; 3-4 житлова кімната площею 16,8 кв.м; 3-5 житлова кімната площею 17,2 кв.м; 3-6 столова площею 13,1 кв.м; 3-7 санвузол площею 2,7 кв.м; 3-8 котлова площею 2,2 кв.м; 3-9 кухня площею 6,2 кв.м; господарські будівлі та споруди «Д1» хлів; «Е1» гараж, «З» погріб.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 33/100 частки будинковолодіння по АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду.
У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи чи обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.
Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідач: ОСОБА_3 , місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_2 .
Суддя Є.М. Андрощук