ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
"11" вересня 2023 р.м. Одеса Справа № 916/436/22
Господарський суд Одеської області у складі:
судді Малярчук І.А.,
при секретарі судового засідання Ігнатишеній А.О.,
за участю представників сторін:
від позивача: Чугуєв А.С.,
від відповідача: Ніц А.С.,
розглянувши справу №916/436/22 за позовом ОСОБА_1 (адреса для листування: АДРЕСА_1 ) до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кріт» (65012, м. Одеса, Французький бульвар, 13А)
про визнання недійсними (такими, що не породили правових наслідків) рішення загальних зборів ОСББ «Кріт» по всім питанням порядку денного загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кріт» від 21.02.2019, оформлені протоколом №5 від 21.02.2019 загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кріт» (м. Одеса, Французький бульвар, 13А, ідентифікаційний код юридичної особи - 40570774);
про визнання недійсним (таким, що не породив правових наслідків з моменту затвердження рішення загальними зборами ОСББ «Кріт» від 21.02.2019) статут Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кріт» (нова редакція) затверджений протоколом №5 від 21.02.2019 загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кріт» (м. Одеса, Французький бульвар, 13А, ідентифікаційний код юридичної особи - 40570774);
про скасування Державної реєстрації змін до установчих документів юридичної особи від 06.05.2019 20:42:04, №15561050005058673 ( ОСОБА_2 , Комунальне підприємство «Агенція державної реєстрації»), якою внесені зміни до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кріт» щодо статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кріт» (нова редакція) затвердженого протоколом №5 від 21.02.2019 загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кріт» (м. Одеса, Французький бульвар, 13А, ідентифікаційний код юридичної особи - 40570774),
ВСТАНОВИВ:
Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача, заяв, клопотань, процесуальні дії суду:
Позивач позовні вимоги підтримує, з врахуванням заяви про зміну предмету позову від 29.05.2023, в їх обґрунтування зазначає, що ОСОБА_1 з 19.05.2016 є власником квартири АДРЕСА_2 , та відповідно до ст. 1 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.1 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» є співвласником багатоквартирного будинку, за адресою АДРЕСА_3 , у якому за рішенням установчих зборів (протокол №1 від 28.05.2016) створено Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кріт» та затверджено статут ОСББ «Кріт» в редакції від 28.05.2016. Також позивач вказує, що йому нещодавно в рамках кримінального провадження №12021164500000814, стало відомо, про наявність статуту ОСББ «Кріт» (нова редакція), начебто затвердженого загальними зборами ОСББ «Кріт», протокол №5 від 21.02.2019.
Позивач стверджує, що ініціатор загальних зборів (правління) всупереч п.1 розділу VII статуту в редакції від 28.05.2016, текст пропонованих змін до статуту не надавав та з позивачем зміни не оговорював, всупереч ст.6 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», п.5 розділу III статуту в редакції від 28.05.2016, письмове повідомлення про проведення загальних зборів позивачу не вручав, у зміст оскаржуваного статуту внесено істотні зміни, які спотворили фундаментальний зміст права власності всіх співвласників багатоквартирного буднику, у тому числі і права власності позивача, та протиправно наділили правління ОСББ «Кріт» повноваженнями: безконтрольно на власний розсуд розпоряджатися коштами, які внесені співвласниками на утримання багатоквартирного будинку; безконтрольно на власний розсуд розпоряджатися спільним майном співвласників багатоквартирного будинку; безконтрольно на власний розсуд обмежувати співвласників багатоквартирного будинку у керуванні спільним майном. На думку позивача, це призвело до порушення правлінням ОСББ «Кріт», як непорушного права власності позивача так і до непорушного права власності всіх співвласників, що у свою чергу призводить до знищення спільного майна співвласників, розтрати правлінням ОСББ «Кріт» грошових коштів, які співвласники вносять на утримання багатоквартирного будинку. Позивач вважає, що у передбачений законодавством та статутом ОСББ «Кріт» спосіб, загальні збори, якими начебто затверджений оскаржуваний статут у новій редакції не скликались та не проводились, загальними зборами рішення по затвердженню оскаржуваного статуту не прийнято, оскаржуваний статут суперечить як законодавству, так і статуту в редакції від 28.05.2016, так і оскаржуваному статуту, так і меті створення, завданню та предмету діяльності ОСББ «Кріт», а також суперечать фундаментальному змісту права власності.
Крім цього, позивач навів у позові відомості щодо створення та діяльності ОСББ «Кріт», які не стосуються предмета спору, тому їх дослідження та оцінка судом не проводиться, зокрема, з підстав того, що у даній справі не оскаржується рішення установчих зборів щодо створення зазначеного ОСББ, неоскаржуються і рішення, прийняті на загальних зборах 04.12.2018 (протокол №1), не є предметом спору також захист права позивача на задоволення його вимог про надання на ознайомлення рішень загальних зборів, статуту, фінансового звіту.
Так, з приводу оскаржуваного рішення загальних зборів від 21.02.2019 (протокол №5) позивач зазначає, що не вчинення відповідачем дій щодо повідомлення позивача про загальні збори та їх порядок денний позбавили його права: управляти багатоквартирним будником, приймати участь у загальних зборах (вищому органі управління, колегіальному органі до складу якого входять всі співвласники); приймати рішення по затвердженню внесення змін у статут ОСББ «Кріт», - що є підставами визнання недійсним та скасуванню, як рішення загальних зборів так і оскаржуваного статуту.
Також позивач вважає його права порушеними через недотримання відповідачем передбаченої законодавством та статутом процедури ознайомлення всіх співвласників з текстом пропонованих змін до статуту та/або порушення процедури скликання загальних зборів.
Крім того, позивач вказує, що у зміст оскаржуваного статуту внесено істотні зміни, а саме: у абзац 5 п.3 розділу III та у абзац 8, 9 п.14 розділу III, які спотворили зміст права власності (право користуватися та розпоряджатися своїм майном) всіх співвласників багатоквартирного будинку, у тому числі і права власності позивача, та протиправно наділили правлення ОСББ «Кріт» повноваженнями: безконтрольно на власний розсуд розпоряджатися коштами, які внесені співвласниками на утримання багатоквартирного будинку; безконтрольно на власний розсуд розпоряджатися спільним майном співвласників багатоквартирного будинку; безконтрольно на власний розсуд обмежувати співвласників багатоквартирного будинку у користуванні спільним майном.
Позивач вважає, що правління ОСББ «Кріт» здійснило державну реєстрацію змін на підставі підробленого протоколу загальних зборів, та надало лише титульні сторінки протоколу, без результату голосування співвласників.
Поданий відповідачем відзив на позовну заяву за вх.№10635/23 від 03.04.2023 судом не прийнято з підстав недотримання відповідачем строку його подання.
07.04.2023 за вх.№11279/23 відповідачем подано до суду письмові пояснення, в яких відповідач зазначає, що позивачем невірно обрано спосіб захисту його права. Також відповідач вбачає, що рішенням господарського суду Одеської області від 03.10.2022 у справі №916/400/22 задоволено позов ОСОБА_3 до ОСББ «Кріт»: визнано недійсним (таким, що не породив правових наслідків з моменту затвердження рішенням загальних зборів ОСББ «Кріт» від 21.02.2019): - абз.5 п.3 розділу ІІІ „Статутні органи об'єднання, їхні повноваження та порядок формування статуту ОСББ «Кріт» (у новій редакції, затвердженій протоколом № 5 від 21.02.2019), яким визначено, що до виключної компетенції загальних зборів належать: попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, предметом у тому числі позики та кредиту, які укладаються на суму, що перевищує двадцять мінімальних розмірів заробітної плати встановленої законом; - абз.9 п.14 розділу ІІІ „Статутні органи об'єднання, їхні повноваження та порядок формування статуту ОСББ «Кріт» (у новій редакції, затвердженій протоколом № 5 від 21.02.2019), яким визначено, що до компетенції правління належать користування і розпорядження спільним майном співвласниками. Відповідач вважає, що визнання господарським судом Одеської області у справі №916/400/22 вказаних положень статуту ОСББ «Кріт» недійсними було здійснено з підстав, тотожних підставам позову ОСОБА_1 по даній справі, тобто, обставинам, на які посилається ОСОБА_1 в своєму позові, вже була надана оцінка господарським судом Одеської області по іншій справі. Між тим, постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 08.03.2023 рішення Господарського суду Одеської області від 03.10.2022 у справі №916/400/22 скасовано в частині задоволення позовної вимоги про визнання недійсним (таким, що не породив правових наслідків з моменту затвердження рішенням загальних зборів ОСББ «Кріт» від 21.02.2019) абзацу 5 пункту 3 розділу ІІІ "Статутні органи об'єднання, їхні повноваження та порядок формування" статуту ОСББ «Кріт» (у новій редакції, затвердженій протоколом №5 від 21.02.2019), яким визначено, що до виключної компетенції загальних зборів належать: попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, предметом у тому числі позики та кредиту, які укладаються на суму, що перевищує двадцять мінімальних розмірів заробітної плати встановленої законом; у задоволенні позову в цій частині відмовлено; в частині розподілу судових витрат змінити, в решті рішення залишити без змін, викладено його резолютивну частину в наступній редакції: "Позов ОСОБА_3 до ОСББ «Кріт» задовольнити частково. Визнати недійсним (таким, що не породив правових наслідків з моменту затвердження рішенням загальних зборів ОСББ «Кріт» від 21.02.2019) абзац 9 пункту 14 розділу ІІІ "Статутні органи об'єднання, їхні повноваження та порядок формування" статуту ОСББ «Кріт» (у новій редакції, затвердженій протоколом №5 від 21.02.2019), яким визначено, що до компетенції правління належать користування і розпорядження спільним майном співвласниками. У задоволенні решти позову відмовити.». Із викладеного, відповідач вбачає, що позов із тотожним предметом та підставами вже вирішений на підставі рішення господарського суду Одеської області зі змінами суду апеляційної інстанції.
Також відповідач повідомив суд про те, що за наслідком перевірки стану роботи з документами членом Правління ОСОБА_4 було встановлено, що станом на 09.03.2020 року керуюча ОСББ «Кріт» не передала у встановленому законом порядку документи щодо оголошення та скликання загальних зборів, зокрема в повному обсязі відсутні реєстр поштових відправлень власникам жилих та нежилих приміщень повідомлень про проведення загальних зборів ОСББ «Кріт», призначених на 21.02.2019, у зв'язку з чим не може надати до суду витребувані докази сповіщення співвласників будинку про загальні збори, які відбулись 21.02.2019. Проте ОСББ «Кріт» заявляє, що здійснило усі необхідні дії, передбачені чинним законодавством, для сповіщення співвласників будинку. Загальні збори відбулись і їх результати були оформлені протоколом.
Поряд із цим відповідач вважає, що визнання недійсними вищевказаного протоколу ніяким чином не сприятиме захисту прав позивача, проте грубо порушить інтереси решти співвласників будинку, оскільки позивач намагається визнати недійсним статут, за яким ОСББ здійснює свою роботу на протязі останніх 4 років. Відповідач вважає, що задоволення позову по даній справі ніяким чином не сприяє завданням господарського судочинства, а призводить до втручання в питання діяльності ОСББ, які вирішуються виключно зборами співвласників.
Ухвалою суду від 03.08.2023 постановлено відкрити провадження у справі №916/436/22; розглядати справу в порядку загального позовного провадження; призначено підготовче засідання суду на 22.08.2022 об 11год.00хв.
У судовому засіданні 22.08.2022 оголошено протокольну ухвалу про перерву на 02.11.2022 о 14год.45хв.
У судовому засіданні 02.11.2022 оголошено протокольну ухвалу про перерву до 05.01.2023 о 12год.20хв.
04.01.2023 за вх.№244/23 позивач подав до справи заяву свідка - ОСОБА_5
04.01.2023 за вх.№274/23 позивач подав до справи повідомлення про тиск на свідка ОСОБА_5 з боку відповідача.
05.01.2023 за вх.№337/23 позивач подав до справи клопотання про витребування доказів судом.
У судовому засіданні 05.01.2023 оголошено протокольну ухвалу про перерву до 13.02.2023 о 14 год.30хв.
13.02.2023 за вх.№4453/23 позивач подав до справи пояснення щодо заяви свідка.
13.02.2023 за вх.№4378/23 відповідач подав до справи заяву про зупинення провадження по справі до розгляду іншим судом пов'язаної з нею справи.
У судовому засіданні 13.02.2023 оголошено протокольну ухвалу про перерву до 03.04.2023 об 11год.40хв.
Ухвалою суду від 13.02.2023 задоволено усне клопотання ОСОБА_1 про поновлення строку на подання до суду заяви про витребування доказів, поновлено ОСОБА_1 строк на подання до суду клопотання про витребування доказів, задоволено клопотання ОСОБА_1 від 05.01.2023 за вх.№337/23 про витребування доказів, зобов'язано ОСББ «Кріт» надати суду: 1) Оригінали рекомендованих повідомлень всіх співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 про скликання та проведення загальних зборів ОСББ «Кріт» від 21.02.2019 (оскаржуваних загальних зборів), у тому числі оригінали розрахункових документів встановленого відповідно до Закону України «Про застосування реєстраторів розрахункових операцій у сфері торгівлі, громадського харчування та послуг» форми та змісту (касовий чек, фіскальний чек, розрахункова квитанція тощо), що підтверджують надання поштових послуг відправлення співвласникам рекомендованих повідомлень; 2) Оригінали документів про надання всім співвласникам багатоквартирного будинку, за адресою АДРЕСА_3 , тексту пропонованих змін до статуту ОСББ «Кріт», затвердженого рішенням загальних збрів 21.02.2019 (оскаржуваних загальних зборів), у тому числі оригінали розрахункових документів, встановлених відповідно до Закону України «Про застосування реєстраторів розрахункових операцій у сфері торгівлі, громадського харчування та послуг» форми та змісту (касовий чек, фіскальний чек, розрахункова квитанція тощо), що підтверджують надання поштових послуг відправлення співвласникам рекомендованих повідомлень.
03.04.2023 судове засідання не відбулось у зв'язку з оголошенням системою цивільної оборони в м. Одеса та Одеській області повітряної тривоги.
Ухвалою суду від 03.04.2023 відкладено підготовче засідання суду на 12.04.2023 об 11год.45хв.
12.04.2023 за вх.№11905/23 позивач подав до суду заяву про уточнення позовних вимог.
У судовому засіданні 12.04.2023 судом оголошено протокольну ухвалу про перерву до 29.05.2023 об 14год.40 хв.
26.05.2023 за вх.№17485/23 позивач подав до справи клопотання про роз'яснення процесуальних прав та обов'язків.
26.05.2023 за вх.№17545/23 позивач подав заяву про сумнів відповідності копії протоколу №5 загальних зборів ОСББ «Кріт» оригіналу.
29.05.2023 за вх.№17584/23 від позивача надійшла заява про зміну предмета позову.
У судовому засіданні 29.05.2023 оголошено протокольну ухвалу про перерву до 31.05.2023 о 14 год. 00хв.
31.05.2023 до суду надійшло клопотання позивача за вх.№17864/23 про застосування до адвоката Ніца А.С. заходи процесуального примусу, заява за вх.№17888/23 про залишення без розгляду заяви про уточнення позовних вимог від 12.04.2023, заява за вх.№17904/23 про встановлення розумного строку для реалізації процесуальних прав.
У судовому засіданні 31.05.2023 судом оголошено протокольну ухвалу про перерву до 26.07.2023 об 12год.40 хв.
26.07.2023 за вх.№25379/23 до суду надійшло клопотання позивача про призначення почеркознавчої експертизи.
26.07.2023 сторони у судове засідання не з'явились. Суд відклав судове засідання на 14.08.2023.
14.08.2023 за вх.№27609/23 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив.
У судовому засіданні 14.08.2023 представники сторін не заперечили щодо закриття підготовчого провадження та призначення справи №916/436/22 до розгляду у судовому засіданні по суті.
Ухвалою суду від 14.08.2023 відмовлено у задоволенні клопотання ОСОБА_1 від 04.01.2023 за вх.№244/23 про приєднання доказів та приєднання до справи №916/436/22 заяви свідка ( ОСОБА_5 ), доповненого поясненням від 13.02.2023 за вх.№4453/23; прийнято до розгляду заявлені ОСОБА_1 позовні вимоги, що викладені у заяві від 29.05.2023 за вх.№17584/23 про зміну предмета позову; залишено без розгляду заяву ОСОБА_1 від 12.04.2023 за вх.№11905/23 про уточнення позовних вимог; відмовлено у задоволенні клопотання позивача від 31.05.2023 за вх.№ 17864/23 про застосування до адвоката Ніца А.С. заходів процесуального примусу; відмовлено повністю у задоволенні клопотання ОСОБА_1 від 26.07.2023 за вх.№25379/23 про призначення у справі судової почеркознавчої експертизи та витребування доказів.
Ухвалою суду від 14.08.2023 закрито підготовче провадження по справі №916/436/22 та призначено справу до розгляду по суті у судовому засіданні на 04.09.2023 о 14 год. 20 хв.
У судовому засіданні 04.09.2023 судом оголошено протокольну ухвалу про перерву до 11.09.2023 об 12год.00 хв.
Зміст спірних правовідносин, фактичні обставини справи та докази, на підставі яких судом встановлені обставини справи:
ОСОБА_1 з 19.05.2016 є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №59852732.
15.06.2016 проведено державну реєстрацію Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кріт», про що до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено запис №15561020000058673.
Відповідно до пунктів 1, 2, 4 Розділу І статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кріт» (затв. протоколом №1 від 28.05.2016) воно створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, відповідно до Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку". Об'єднання діє відповідно до Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", чинного законодавства України та статуту. Об'єднання набуває статусу юридичної особи з моменту його державної реєстрації у порядку, встановленому Законом України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань".
Метою створення об'єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов'язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим статутом. Завданням та предметом діяльності об'єднання є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном; забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання (пункти 1, 3 Розділу ІІ статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кріт» в редакції 2016 року).
Пунктом 1 Розділу ІІІ статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кріт» в редакції 2016 року визначено, що органами управління об'єднання є загальні збори співвласників, правління та ревізійна комісія (ревізор) об'єднання.
В силу пункту 2 Розділу ІІІ статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кріт» в редакції 2016 року вищим органом управління об'єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об'єднання. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік.
У пункті 3 Розділу ІІІ статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кріт» в редакції 2016 року викладено перелік питань, які належать до виключної компетенції загальних зборів, у тому числі попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує 20000 грн; затвердження статуту об'єднання, внесення змін до нього; питання про використання спільного майна; визначення обмежень на користування спільним майном.
П.п.5, 6, 7, 8, 9, 10 розділу 111 Статуту (в редакції 2016) Загальні збори скликаються і проводяться правлінням об'єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Правління (ініціативна група) не менше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів вручає кожному співвласнику під розписку або направляє рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в будинку, письмове повідомлення про проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Час і місце проведення загальних зборів обираються зручними для більшості можливих учасників зборів. У загальних зборах мають право брати участь усі співвласники. Інтереси співвласника, який особисто не бере участі в зборах, може представляти його представник, який у такому разі має право голосувати від імені такого співвласника. Загальні збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників. Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Загальні збори можуть встановити інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах. Рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого поіменного голосування. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників. Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників. Рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату його голосування («за» чи «проти»). Загальні збори можуть встановити інший порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них. Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів «за» або «проти», встановленої пунктом 8 цього розділу, ініціатором зборів (правлінням або ініціативною групою) проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів «за» не набрано, відповідні рішення вважаються неприйнятими. Порядок проведення письмового опитування співвласників встановлюється загальними зборами. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування.
Згідно з пунктом 12 Розділу ІІІ статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кріт» в редакції 2016 року виконавчим органом об'єднання є правління, яке обирається з числа співвласників (кількість яких не може перевищувати 3-х осіб) загальними зборами і підзвітне загальним зборам. Правління здійснює керівництво поточною діяльністю об'єднання та має право приймати рішення з питань діяльності об'єднання, визначених цим статутом.
Пунктом 14 Розділу ІІІ статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кріт» в редакції 2016 року передбачено, що до компетенції правління належить, зокрема, припинення дій третіх осіб, що утруднюють або перешкоджають реалізації прав володіння, користування та розпорядження спільним майном співвласниками.
Рішеннями загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кріт», оформленими протоколом №5 від 21.02.2019, вирішено: обрати голову та секретаря зборів; затвердити статут Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кріт» в новій редакції (дане рішення прийнято після заслуховування голови правління, який, повідомивши про відсутність в статуті прямої вказівки на неприбутковість об'єднання, поставив на голосування пропозицію про внесення змін до статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кріт» шляхом приведення його у відповідність з Податковим кодексом України та безпосереднього внесення до статуту положень, які свідчать про неприбутковий статут вказаного об'єднання); затвердити персональний склад ревізійної комісії; внести зміни до пункту 3 Розділу ІІІ статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кріт» в частині збільшення суми договорів, які можуть укладатись без попереднього погодження загальними зборами, а саме: змінити слова "що перевищує 20000 (двадцять тисяч) грн 00 копійок" словами "що перевищує 20 розмірів мінімальних заробітних плат" (дане рішення прийнято після заслуховування голови правління, який повідомив, що, з огляду на збільшення мінімального розміру заробітної плати, вартість всіх договорів зростає та значно перевищує 20000 грн (зокрема, послуги з газопостачання та охорони), при цьому своєчасне проведення загальних зборів з приводу укладення договорів, ціна яких перевищує 20000 грн, є неможливим, у зв'язку з чим виникла необхідність для збільшення мінімального розміру ціни договорів, які має право укладати голова Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кріт» без попереднього погодження загальними зборами).
Відповідно до абзацу 5 пункту 3 Розділу ІІІ статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кріт» (у новій редакції, затвердженій протоколом №5 від 21.02.2019) до виключної компетенції загальних зборів належить попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, предметом у тому числі позики та кредиту, які укладаються на суму, що перевищує двадцять мінімальних розмірів заробітної плати, встановленої законом.
У пункті 14 Розділу ІІІ статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кріт» (у новій редакції, затвердженій протоколом №5 від 21.02.2019) викладено перелік питань, які віднесено до компетенції правління. Зокрема, абзац 8 пункту 14 Розділу ІІІ статуту відповідача наступного змісту: " припинення дій третіх осіб, що утруднюють або перешкоджають реалізації прав володіння," та абзац 9 пункту 14 Розділу ІІІ статуту відповідача такого змісту: " користування та розпорядження спільним майном співвласниками;" (вищенаведені положення статуту процитовано дослівно зі збереженням пунктуації та позначок).
Згідно постанови Південно-Західного апеляційного господарського суду від 08.03.2023 по справі №916/400/22: рішення Господарського суду Одеської області від 03.10.2022 у справі №916/400/22 скасовано в частині задоволення позовної вимоги про визнання недійсним (таким, що не породив правових наслідків з моменту затвердження рішенням загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кріт» від 21.02.2019) абзацу 5 пункту 3 розділу ІІІ "Статутні органи об'єднання, їхні повноваження та порядок формування" статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кріт» (у новій редакції, затвердженій протоколом №5 від 21.02.2019), яким визначено, що до виключної компетенції загальних зборів належать: попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, предметом у тому числі позики та кредиту, які укладаються на суму, що перевищує двадцять мінімальних розмірів заробітної плати встановленої законом; у задоволенні позову в цій частині відмовлено; в частині розподілу судових витрат змінено. В решті рішення залишено без змін, викладено його резолютивну частину в наступній редакції: «…Визнати недійсним (таким, що не породив правових наслідків з моменту затвердження рішенням загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кріт» від 21.02.2019) абзац 9 пункту 14 розділу ІІІ "Статутні органи об'єднання, їхні повноваження та порядок формування" статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кріт» (у новій редакції, затвердженій протоколом №5 від 21.02.2019), яким визначено, що до компетенції правління належать користування і розпорядження спільним майном співвласниками. У задоволенні решти позову відмовити.».
Розглянувши матеріали справи, оцінивши пояснення представників сторін, їх мотивовану оцінку кожного аргументу щодо наявності підстав для задоволення чи відмови у позові, проаналізувавши нижченаведені норми чинного законодавства, суд дійшов наступних висновків.
Способи захисту цивільних прав та законних інтересів визначені ст.16 ЦК України та ст.20 ГК України.
Так, за ст.16 ЦК України цивільні права та інтереси можуть бути захищені шляхом: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків, майнової та немайнової шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.
Ст.20 ГК України встановлено право кожного суб'єкта господарювання на захист своїх прав та законних інтересів та визначено наступні способи захисту: визнання наявності або відсутності прав; визнання повністю або частково недійсними актів органів державної влади, місцевого самоврядування, інших суб'єктів, що суперечать законодавству, ущемлюють права та законні інтереси суб'єкта господарювання; визнання недійсними господарських угод з підстав, передбачених законом; відновлення становища, яке існувало до порушення прав та законних інтересів суб'єктів господарювання; припинення дій, що порушують право або створюють загрозу його порушення; присудження до виконання обов'язку в натурі; відшкодування збитків; застосування штрафних санкцій; застосування оперативно-господарських санкцій; застосування адміністративно-господарських санкцій; установлення, зміна і припинення господарських правовідносин; інші способи, передбачені законом.
Вирішуючи спір, суд повинен надати об'єктивну оцінку наявності порушеного права чи інтересу на момент звернення до господарського суду, а також визначити, чи відповідає обраний позивачем спосіб захисту порушеного права тим, що передбачені законодавством, та чи забезпечить такий спосіб захисту відновлення порушеного права. Крім того, суди мають виходити із того, що обраний позивачем спосіб захист цивільних прав має бути не тільки ефективним, а й відповідати правовій природі тих правовідносин, що виникли між сторонами, та має бути спрямований на захист порушеного права.
Статтею 385 ЦК України передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об'єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об'єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.
Відповідно до ст. 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку" співвласником багатоквартирного будинку є власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку; управління багатоквартирним будинком - вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов'язків співвласників, пов'язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.
Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" регулює правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено .
За змістом ст. 4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об'єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об'єднання визначається цим Законом та іншими законами України. Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.
Згідно із ч. 1 ст. 85 ЦК України непідприємницькими товариствами є товариства, які не мають на меті одержання прибутку для його наступного розподілу між учасниками.
Загальні збори учасників товариства мають право приймати рішення з усіх питань діяльності товариства, у тому числі і з тих, що належать до компетенції інших органів товариства. Загальні збори товариства своїм рішенням створюють виконавчий орган та встановлюють його компетенцію і склад (частина перша статті 98, частина перша статті 99 ЦК України).
Отже, Закон визначає ОСББ як юридичну особу, створену власниками для сприяння використання їх власного майна, управління, утримання і використання неподільного та загального майна.
У відповідності до ст. 6 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" об'єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об'єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку.
Так, з матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 з 19.05.2016 є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №59852732.
Пунктом 5 розділу ІІІ статуту ОСББ «Кріт», затвердженого установчими зборами (протокол № 1 від 28.05.2016 р.) та чинного на момент проведення загальних зборів 21.02.2019 р., передбачено, що загальні збори скликаються і проводяться правлінням об'єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Правління (ініціативна група) не менше, ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів, вручає кожному співвласнику під розписку або направляє рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в будинку, письмове повідомлення про проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.
Відповідно до п.1 розд.VII статуту ОСББ «Кріт», затвердженого установчими зборами (протокол № 1 від 28.05.2016 р.) та чинного на момент проведення загальних зборів 21.02.2019 р., якщо інше не визначено рішенням загальних зборів, ініціатор загальних зборів (правління або ініціативна група) надає кожному співвласнику текст запропонованих змін до статуту об'єднання не пізніше, ніж за 14 днів до проведення загальних зборів.
Між тим, відповідачем не було спростовано доводи та твердження позивача, які покладено ним у підстави заявлених позовних вимог, стосовно того, що позивач не був присутній під час проведення оскаржуваних зборів, не повідомлення його про проведення зборів, доведення до відома порядку денного. Наразі, у своїх письмових поясненнях від 07.04.2023 за вх.№11279/23, відповідач безпосередньо зазначає про відсутність у ОСББ «Кріт» на даний час, доказів повідомлення співвласників про проведення 21.02.2019 загальних зборів.
Нормою ст. 6 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено лише способи повідомлення співвласників про проведення загальних зборів, а нормами ст. 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку" встановлено саме порядок здійснення такого повідомлення (шляхом надсилання на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику у багатоквартирному будинку (Аналогічний правовий висновок викладено в постановах Верховного Суду від 11.08.2021 у справі №920/1245/20, від 22.06.2021 у справі №910/9672/20, від 02.12.2020 у справі № 916/86/20).
З викладеного вбачається, що саме на членів ініціативної групи по скликанню загальних зборів покладений обов'язок забезпечення належної процедури скликання цих зборів для реалізації права співвласників багатоквартирного будинку брати участь у процесі управління об'єднанням.
З огляду на викладене, оцінивши подані сторонами докази до справи, суд вбачає про відсутність в матеріалах справи належних доказів щодо повідомлення ОСОБА_1 про скликання і проведення загальних зборів співвласників ОСББ «Кріт», оформлених протоколом № 5 від 21.02.2019, внаслідок яких затверджено рішення про внесення змін до статуту ОСББ «Кріт».
Так, права співвласника можуть бути визнані порушеними внаслідок недотримання вимог закону про скликання і проведення загальних зборів, якщо він не зміг взяти участь у загальних зборах, належним чином підготуватися до розгляду питань порядку денного тощо. При цьому, позивачеві не може бути відмовлено у задоволенні вимог про визнання недійсними рішень загальних зборів тільки з мотивів недостатності його голосів для зміни результатів голосування з прийнятих загальними зборами рішень, оскільки вплив співвласника на прийняття загальними зборами рішень не вичерпується лише голосуванням. Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачає необхідність повідомлення про дату, час та місце проведення загальних зборів кожного власника, а не лише тих власників, кількість яких достатня для кворуму на цих зборах.
Процедура повідомлення усіх співвласників будинку, дотримання якої є свідченням правомірності проведення зборів, не ставиться законом в залежність від можливості або неможливості впливу голосу певної особи на сам результат голосування, тому свідченням незаконності прийняття загальними зборами рішення є недотримання ініціативною групою об'єднання порядку повідомлення усіх співвласників будинку про проведення зборів, без дослідження обставини впливу голосу певної особи на сам результат голосування.
Аналогічну правову позицію Верховного Суду викладено в постанові від 01.10.2020 у справі №916/2556/19.
Положеннями ст.10 Закону України ,,Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” передбачено, що органами управління об'єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об'єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом). Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження статуту об'єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об'єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об'єднання та річного звіту; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує зазначену в статуті об'єднання, договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; визначення обмежень на користування спільним майном; прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах.
Згідно ст.14 Закону України ,,Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” (із змінами) співвласник має право: брати участь в управлінні об'єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об'єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об'єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об'єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства. Порядок здійснення прав співвласників визначається законом.
Відповідно до ст.18 Закону України ,,Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” (із змінами) передбачено, що об'єднання відповідно до цього Закону та статуту зобов'язане: забезпечувати виконання вимог статуту об'єднання; забезпечувати дотримання інтересів усіх співвласників при встановленні умов і порядку володіння, користування і розпорядження спільною власністю, розподілі між співвласниками витрат на експлуатацію та ремонт спільного майна; припиняти дії третіх осіб, що утруднюють або перешкоджають реалізації прав володіння, користування і розпорядження спільним майном співвласниками; у випадках, передбачених законодавством, статутом об'єднання, представляти інтереси співвласників відповідно до наданих повноважень у відносинах з третіми особами. Виконання зобов'язань об'єднанням належить до повноважень його правління відповідно до статуту об'єднання.
Статут ОСББ є актом, який визначає правовий статус об'єднання як юридичної особи, він містить положення, обов'язкові для членів ОСББ та його посадових осіб, а також визначає порядок затвердження та внесення змін до статуту. Підставами для визнання статуту або окремих його положень недійсними є його (їх) невідповідність вимогам чинного законодавства, а також порушення у зв'язку з його прийняттям прав та охоронюваних законом інтересів позивача.
Відтак, під час скликання та проведення загальних зборів ОСББ «Кріт», були порушені права ОСОБА_1 , як члена ОСББ «Кріт», внаслідок чого, враховуючи принцип диспозитивності, суд доходить висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та визнання недійсними (такими, що не породили правових наслідків) рішення загальних зборів ОСББ «Кріт» (M. Одеса, Французький бульвар, 13А, ідентифікаційний код юридичної особи - 40570774) по всім питанням порядку денного загальних зборів ОСББ «Кріт» від 21.02.2019, оформлені протоколом М.5 від 21.02.2019 загальних зборів ОСББ «Кріт» та як наслідок цього існують підстави визнання недійсним (таким, що не породив правових наслідків з моменту затвердження рішенням загальних зборів ОСББ «Кріт» від 21.02.2019) статуту ОСББ «Кріт» (нова редакція), оформленого протоколом №5 від 21.02.2019 загальних зборів ОСББ «Кріт», скасування Державної реєстрації змін до установчих документів юридичної особи від 06.05.2019 20:42:04, Л15561050005058673 ( ОСОБА_2 , Комунальне підприємство «Агенція державної реєстрації»), якою внесені зміни до ОСББ «Кріт» щодо статуту ОСББ «Кріт» (нова редакція), затвердженого рішенням загальних зборів ОСББ «Кріт» від 21.02.2019.
Статтею 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" суди застосовують при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.
У справі "Трофимчук проти України" Європейський суд з прав людини також зазначив, що хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов'язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довід, тому судом не надається оцінка обставинам, наведеним позивачем стосовно правомірної чи неправомірної діяльності посадових осіб ОСББ «Кріт». За умови існування доказів неправомірних дій відповідних посадових осіб ОСББ, позивач та інші співвласники мають звернутись до компетентних правоохоронних органів з відповідними заявами.
Статтею 13 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.
Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч.ч.1, 2 ст.73, ч.ч.ч.1, 3 ст.74 ГПК України).
Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ч.2 ст.76, ч.1 ст.77, ч.ч.1, 2 ст.79 ГПК України).
За приписами ч. 1 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
На підставі повного, всебічного та безпосереднього дослідження наявних в матеріалах справи доказів в сукупності з урахуванням всіх обставин справи, суд доходить висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 та відповідно їх задоволенню в повній мірі.
Судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи. Судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Судовий збір, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в дохід бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати судового збору (ч.1 ст.123, п.2 ч.1, ч. 2 ст.129 ГПК України).
У зв'язку з тим, що ухвалою суду від 03.08.2022 було задоволено клопотання ОСОБА_1 від 07.07.2022 за вх.№12524/22 про звільнення від сплати судового збору за подання даної позовної заяви, позивачем було сплачено за подання даного позову судовий збір лише у розмірі 2481грн, відповідно до квитанції №17-1511964/1/С від 17.02.2022, який підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. За умови задоволення судом в повній мірі позовних вимог позивача з відповідача до держбюджету підлягає стягненню 4962грн.
Керуючись ст.ст. 123, 124, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд
УХВАЛИВ:
1. Задовольнити повністю позовну заяву ОСОБА_1 (адреса для листування: АДРЕСА_1 , РНКОПП НОМЕР_1 ) до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Кріт” (65012, м. Одеса, Французький бульвар, 13А, код ЄДРПОУ 40570774) про визнання недійсним та скасування рішень загальних зборів, визнання недійсним та скасування статуту, скасування державної реєстрації.
2.Визнати недійсними (такими, що не породили правових наслідків) рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кріт» (M. Одеса, Французький бульвар, 13А, ідентифікаційний код юридичної особи - 40570774) по всім питанням порядку денного загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кріт» від 21.02.2019, оформлені протоколом №5 від 21.02.2019 загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кріт».
3. Визнати недійсним (таким, що не породив правових наслідків з моменту затвердження рішенням загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кріт» від 21.02.2019) статут Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кріт» (нова редакція), затверджений протоколом №5 від 21.02.2019 загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кріт».
4. Скасувати Державну реєстрацію змін до установчих документів юридичної особи від 06.05.2019 20:42:04, Л15561050005058673 (реєстратора ОСОБА_2 , Комунальне підприємство «Агенція державної реєстрації»), якою внесені зміни до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кріт» щодо статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кріт» (нова редакція) затвердженого, протоколом №5 від 21.02.2019 загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кріт».
5. Стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Кріт” (65012, м. Одеса, Французький бульвар, 13А, код ЄДРПОУ 40570774) на користь ОСОБА_1 (адреса для листування: АДРЕСА_1 , РНКОПП НОМЕР_1 ) 2481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одну) грн судового збору.
У відповідності до ч.1 ст.241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Згідно ч.1 ст.256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складання повного судового рішення.
Повний текст рішення згідно ч. 6 ст. 233 ГПК України складено 18 вересня 2023 р.
Суддя І.А. Малярчук