ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63
УХВАЛА
про прийняття позовної заяви до розгляду
та відкриття провадження у справі
09.10.2023м. ДніпроСправа № 904/5138/23
Суддя Бондарєв Е.М., розглянувши матеріали позовної заяви
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Слов'янський базар" (49038, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Курчатова, буд. 1, ідентифікаційний код 30619472)
до Дніпровської міська рада (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, проспект Дмитра Яворницького, буд 75, ідентифікаційний код 26510514)
про визнання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі від 23.06.2008 укладеною
ВСТАНОВИВ:
Товариство з обмеженою відповідальністю "Слов'янський базар" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом №53 від 20.09.2023 до Дніпровської міської ради в якому просить визнати додаткову угоду про поновлення договору оренди землі б/н від 23.06.2008 (кадастровий номер земельної ділянки 1210100000:06:093:0014) по вул.Курчатова, 1, м Дніпро, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу І.П.Літаш, зареєстрованим в реєстрі за №4069, (державна реєстрація від 01.07.2008 за №040810400218), укладеною у редакції викладеній у прохальній частині позову.
Також позивач просить суд стягнути з відповідача 2 684,00 грн. судового збору.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що користуючись переважним правом на поновлення договору оренди б/н від 23.06.2008, керуючись порядком, встановленим договором та ст. 33 Закону України "Про оренду землі", за три місяці до закінчення дії договору, позивач звернувся до відповідача з клопотанням №12/1 від 01.03.2023 про поновлення договору оренди земельної ділянки загальною площею 1,5691 га., розташованої за адресою: м. Дніпро, Кіровський район, по вул. Курчатова, 1 і зареєстрованою в Державному реєстрі земель за кадастровим номером 1210100000:06:093:0014 на якій розташований об'єкт нерухомості, що належить орендарю на праві власності. Разом з клопотанням були надані документи, перелік яких зазначений у додатку до нього. У тому числі була додана погоджена та підписана орендарем додаткова угода. Додаткова угода була розроблена орендодавцем та надана орендареві для ознайомлення та підписання. Зокрема, у відповідності до змісту зазначеної додаткової угоди, зазнали змін істотні умови договору, а саме: в новій редакції викладені пункт 2.2 розділу 2 "Об'єкт оренди", та розділ 4 "Орендна плата". За наслідками розгляду клопотання позивача відповідач листом №7/9-496 від 25.04.2023 відмовив в поновленні договору оренди земельної ділянки з посиланням на неналежне виконання орендарем умов договору. На думку орендодавця орендарем порушено умови пункту 6.6. розділу 6 та пункту 8.1 розділу 8 договору від 23.08.2008, внаслідок чого договір не може бути поновлений.
Позивач не погоджується з відмовою відповідача в поновленні договору оренди земельної ділянки б/н від 23.06.2008 на новий строк з підстав, викладених в листі - повідомленні Дніпровської міської ради № 7/9-496 від 25.04.2023. Позивач вважає, що він свої зобов'язання за договором оренди земельної ділянки від 23.06.2008 виконував належним чином, згідно з принципами, визначеними главою 48 Цивільного кодексу України. Орендну плату сплачував своєчасно та в повному обсязі, про що свідчить відсутність заборгованості з орендної плати на час звернення з клопотанням про поновлення договору оренди, що підтверджується довідкою ДПІ, жодних прав орендодавця та третіх осіб не порушував. З клопотанням про поновлення договору оренди з додаванням проекту додаткової угоди підписаної без заперечень, звернувся в порядку та строки, передбачені умовами договору та статті 33 Закону України "Про оренду землі". Натомість дії орендодавця позивач вважає недобросовісними та таким, що порушують переважне право орендаря на поновлення договору оренди земельної ділянки кадастровий номер 1210100000:06:093:0014, яка знаходиться за адресою: вул. Курчатова, 1, передбачені умовами договору та частинами 1-5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі".
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 02.10.2023 позовну заяву залишено без руху та запропоновано позивачу протягом 5 днів з дня вручення ухвали суду про залишення позовної заяви без руху усунути недоліки позовної заяви, а саме надати до суду належні докази відправлення копії позовної заяви на адресу відповідача з додатками.
До суду 03.10.2023 позивачем подана заяв про усунення недоліків позовної заяви.
Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав позовну заяву такою, що відповідає вимогам, встановленим ст. 162 Господарського процесуального кодексу України, та вбачає підстави для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляду справи за правилами загального позовного провадження.
Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні (ч. 3 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України).
Враховуючи категорію спору, суд вважає за необхідне розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Відповідно до ч. 2 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначаються, крім іншого, за якими правилами позовного провадження (загального чи спрощеного) буде розглядатися справа та результат вирішення заяв і клопотань позивача, що надійшли разом із позовною заявою, якщо їх вирішення не потребує виклику сторін.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 12, 176, 177, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
УХВАЛИВ:
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження з повідомленням учасників справи.
Явку у судове засідання визнати необов'язковою, залишивши її на розсуд учасників справи.
Дану ухвалу надіслати на електронну пошту сторін з відомостями щодо отримання електронного листа.
3. Призначити підготовче засідання, яке відбудеться 06.11.2023 о 10:30год. Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області за адресою: 49600, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1, 2-й поверх, кабінет № 2-209.
4. Запропонувати учасникам справи подати до суду:
Відповідачу:
- відзив на позовну заяву, який має відповідати вимогам ст. 165 Господарського процесуального кодексу України протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі;
- заперечення щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень за правилами, встановленими частинами третьою - шостою статті 165 Господарського процесуального кодексу України, протягом 5 днів з дня одержання відповіді позивача на відзив (ст. 167 Господарського процесуального кодексу України);
Позивачу:
- відповідь на відзив, за правилами, встановленими частинами третьою - шостою статті 165 Господарського процесуального кодексу України, протягом 5 днів з дня одержання відзиву відповідача на позовну заяву (ст. 166 Господарського процесуального кодексу України);
Учасникам:
- оригінал письмового доказу, якщо подано копію (електронну копію) письмового доказу, відповідно до ч. 6 ст. 91 Господарського процесуального кодексу України (надати для огляду в судове засідання);
- належним чином засвідчені копії документів на підтвердження процесуальних повноважень їх представників відповідно до вимог передбачених статтею 60 Господарського процесуального кодексу України (оригінали надати для огляду в судове засідання).
5. Роз'яснити учасникам справи можливість подання пояснень, заяв чи клопотань на адресу суду:
- за допомогою електронної пошти: inbox@dp.arbitr.gov.ua;
- за допомогою сервісу "Електронний суд";
- засобами поштового зв'язку: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.
6. У разі неможливості надати витребувані судом документи - надати письмові пояснення з цього приводу.
7. Запропонувати учасникам справи надати суду інформацію щодо всіх наявних засобів зв'язку для оперативного повідомлення про дату, час та місце підготовчого/судового засідання у справі (електронна пошта, номер телефону тощо).
8. Роз'яснити учасникам, що відповідні заяви по суті справи повинні відповідати вимогам ст. 161-168 Господарського процесуального кодексу України та мають бути подані у строк, визначений в ухвалі.
9. Звернути увагу учасників справи, що заяви, клопотання і заперечення при розгляді справи судом подаються за правилами, встановленими статями 169, 170, 251 Господарського процесуального кодексу України.
10. Роз'яснити учасникам судового процесу наступне.
Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:
- зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.
11. Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі з сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz.
Ухвала набирає законної сили після її підписання-09.10.2023.
Відповідно до ч. 2 ст. 254 та ст. 255 Господарського процесуального кодексу України оскарження цієї ухвали окремо від рішення суду не допускається.
Суддя Е.М. Бондарєв