Рішення від 30.08.2023 по справі 495/2456/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 495/2456/19

Номер провадження 2/495/788/2023

30 серпня 2023 рокум. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючої судді Анісімової Н.Д.,

при секретарі судового засідання Коліниченко Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна в натурі, що є спільною сумісною власністю подружжя, суд -

ВСТАНОВИВ:

20.03.2019 року ОСОБА_1 (далі - Позивач) звернулася до Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2 (далі - Відповідач) про поділ майна в натурі, що є спільною сумісною власністю подружжя.

Стислий виклад позиції сторін

Позиція позивача з урахуванням уточнених та доповнених позовних вимог

З 04 червня 1994 року по 19 липня 2019 року позивач знаходилась в зареєстрованому шлюбі з відповідачем. Під час знаходження у шлюбі у сторін народилося троє дітей, а саме: донька ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; син ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та син ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Несумісність характерів, постійні сварки, що виникають на цьому ґрунті, відсутність взаєморозуміння привели до того, що їх сім'я розпалася, сторони втратили друг до друга почуття любові й поваги, у нас різні погляди на життя, різні інтереси і запити, подружні відносини ми припинили. Рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду від 19 червня 2019 року, по справі №495/1768/19, шлюб між сторонами було розірвано.

Знаходячись у шлюбі, позивач з чоловіком, у 1998 року почали будівництво нового житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а завершили будівництво вказаного житлового будинку у 2009 році. Право власності на побудований житловий будинок було зареєстровано на ім'я чоловіка, ОСОБА_2 і 15 січня 2013 року він отримав свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 , індексний номер: 35184, а саме на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 165,3 кв. м., житловою площею 103 кв. м. У той же день він отримав витяг з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 36270 від 15 січня 2013 року на вищевказаний житловий будинок з відомостями про складові частини об'єкта нерухомого майна, а саме літера «О» - житловий будинок, літера «П» - убиральня - душова, літера «Р» - літня кухня, №5,7-10 - споруди.

Таким чином, позивач з відповідачем, знаходячись у законному шлюбі, побудували житловий будинок АДРЕСА_1 літера «О» загальною площею 165,3 кв. м., житловою площею 103 кв. м., який складається з двох поверхів, у тому числі на першому поверсі: коридору - 1.1, площею 13,0 кв. м., коридору - 1.2, площею 4,6 кв. м., санвузлу - 1.3, площею 3,4 кв. м., кухні - 1.4, площею 8,5 кв. м., коридору - 1.5, площею 11,4 кв. м., житлової кімнати - 1.6, площею 11,7 кв. м., житлової кімнати - 1.7, площею 18,5 кв. м., житлової кімнати - 1.8, площею 9,0 кв. м., всього по першому поверху загальною площею 80,1 кв. м., житловою площею 39,2 кв. м.; на другому поверху: сходи - 2.9, площею 4,2 кв. м., житлової кімнати - 2-10, площею 8,4 кв. м., душу - 2.11, площею 1,8 кв. м., туалету - 2.12, площею 1,6 кв. м., коридору - 2.13, площею 4,8 кв. м., житлової кімнати - 2.14, площею 9,1 кв. м., житлової кімнати - 2.15, площею 11,2 кв. м., житлової кімнати - 2.16, площею 11,5 кв. м., житлової кімнати - 2.17, площею 7,8 кв. м., житлової кімнати - 2.18, площею 7,7 кв. м., житлової кімнати - 2,19, площею 8,1 кв. м., коридору - 2.20, площею 9,0 кв. м., всього по другому поверху загальною площею 85,2 кв. м. , житловою площею 63,8 кв. м.; навісу літера «о», убиральні-душа літера «П», літньої кухні літера «Р» та споруд №5,7-10, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок, інвентаризаційна справа № 190, свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 15 січня 2013 року та витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності від 15 січня 2013 року.

Крім того, на праві власності за чоловіком, ОСОБА_2 , зареєстрована земельна ділянка на якої розташовано вказаний житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0731 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії ІV-ОД № 023262, виданого Затоківською селищною радою 06 грудня 2001 року, актом встановлення в натурі меж земельної ділянки, наданої для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), що знаходиться в користуванні гр. ОСОБА_2 по АДРЕСА_1 та ситуаційною схемою до нього від 25 лютого 2001 року, рішеннями Затоківської селищної ради №1613 від 23 листопада 2013 року та від 17 квітня 2014 року та відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме майно - земельну ділянку, площею 0,0731 га, реєстраційний номер 369176751103, кадастровий номер 5110300000:02:026:0327, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Згідно рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду від 25 вересня 2018 року, по цивільній справі за №495/8779/17, яке набрало чинності 26 жовтня 2018 року житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 165,3 кв. м., житловою площею 103 кв. м., який складається з двох поверхів, у тому числі на першому поверсі: коридору - 1.1, площею 13,0 кв. м., коридору - 1.2, площею 4,6 кв. м., санвузлу - 1.3, площею 3,4 кв. м., кухні - 1.4, площею 8,5 кв. м., коридору - 1.5, площею 11,4 кв. м., житлової кімнати - 1.6, площею 11,7 кв. м., житлової кімнати - 1.7, площею 18,5 кв. м., житлової кімнати - 1.8, площею 9,0 кв. м., всього по першому поверху загальною площею 80,1 кв. м., житловою площею 39,2 кв. м.; на другому поверху: сходи - 2.9, площею 4,2 кв. м., житлової кімнати - 2-10, площею 8,4 кв. м., душу - 2.11, площею 1,8 кв. м., туалету - 2.12, площею 1,6 кв. м., коридору - 2.13, площею 4,8 кв. м., житлової кімнати - 2.14, площею 9,1 кв. м., житлової кімнати - 2.15, площею 11,2 кв. м., житлової кімнати - 2.16, площею 11,5 кв. м., житлової кімнати - 2.17, площею 7,8 кв. м., житлової кімнати - 2.18, площею 7,7 кв. м., житлової кімнати - 2,19, площею 8,1 кв. м., коридору - 2.20, площею 9,0 кв. м., всього по другому поверху загальною площею 85,2 кв. м. , житловою площею 63,8 кв. м.; навісу літера «о», убиральні-душа літера «П», літньої кухні літера «Р» та споруд №5,7-10 та земельну ділянку площею 0,0731 га, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 511300000:02:026:0327 - визнано судом спільною сумісною власністю подружжя.

Також за позивачем та відповідачем визнане судом право особистої приватної власності за кожним на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 літ. «О», загальною площею 165,3 кв. м., житловою площею 103 кв. м., який складається з двох поверхів, у тому числі на першому поверсі: коридору - 1.1, площею 13,0 кв. м., коридору - 1.2, площею 4,6 кв. м., санвузлу - 1.3, площею 3,4 кв. м., кухні - 1.4, площею 8,5 кв. м., коридору - 1.5, площею 11,4 кв. м., житлової кімнати - 1.6, площею 11,7 кв. м., житлової кімнати - 1.7, площею 18,5 кв. м., житлової кімнати - 1.8, площею 9,0 кв. м., всього по першому поверху загальною площею 80,1 кв. м., житловою площею 39,2 кв. м.; на другому поверху: сходи - 2.9, площею 4,2 кв. м., житлової кімнати - 2-10, площею 8,4 кв. м., душу - 2.11, площею 1,8 кв. м., туалету - 2.12, площею 1,6 кв. м., коридору - 2.13, площею 4,8 кв. м., житлової кімнати - 2.14, площею 9,1 кв. м., житлової кімнати - 2.15, площею 11,2 кв. м., житлової кімнати - 2.16, площею 11,5 кв. м., житлової кімнати - 2.17, площею 7,8 кв. м., житлової кімнати - 2.18, площею 7,7 кв. м., житлової кімнати - 2,19, площею 8,1 кв. м., коридору - 2.20, площею 9,0 кв. м., всього по другому поверху загальною площею 85,2 кв. м. , житловою площею 63,8 кв. м.; навісу літера «о», убиральні-душа літера «П», літньої кухні літера «Р» та споруд №5,7-10 та на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,0731 га, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 511300000:02:026:0327.

Крім того, як було зазначено вище, що під житловим будинком АДРЕСА_1 , знаходиться земельна ділянка, площею 0,0731 га, яка також перебуває у спільній сумісній власності позивача та відповідача.

Мирним шляхом поділити в натурі належне нам, на праві спільної сумісної власності майно, відповідач відмовляється, тому позивач, для захисту свої майнових прав, мусить звернутися до суду з даною позовною заявою.

Згідно з висновком експерта № 03/02 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 22 червня 2021 року для зручного користування та обслуговування житлового будинку та його частин (в тому числі горища, відмостки), експертом розглядався варіант поділу житлового будинку з незначним відхиленням від ідеальних часток співвласників, який ним пропонується як 1. Крім цього, експертом розглядався й варіант фактичного порядку користування житловим будинком, який склався між співвласниками та який є зі значним відхиленням від ідеальних часток співвласників. Цей варіант запропонований експертом як ІІ варіант.

З огляду на вищезазначене, просить суд:

1) виділити позивачу в натурі належні їй на праві спільної сумісній власності 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на відокремлену частину житлового будинку АДРЕСА_1 з присвоєнням юридичної адреси, до складу якої входять:

- літ. ”О” житловий будинок в складі приміщень I-го поверху: 1-2 коридор пл. 4,6 м2 - 29 482 грн., 1-3 санвузол пл. 3,4 м2 - 21 791 грн., 1-4 кухня пл. 8,5 м2 - 54 477 грн., 1-5 коридор пл. 11,4 м2 - 73 064 грн., 1-6 житлова пл. 11,7 м2 - 101 706 грн.,

II-го поверху: 1-14 житлова пл. 9,1 м2 - 58 323 грн., 1-15 житлова пл. 11,2 м2 - 71 782 грн., 1-16 житлова пл. 11,5 м2 - 73 705 грн., 1-20 коридор пл. 9,0 м2 - 57 682 грн.,

- частка літ. ”о” навіс пл. 10,00 м2 - 13 239 грн.,

- літ. ”П” убиральня-душ пл. 4,30 м2 - 13 250 грн.,

- частина огорожі № 7 довжиною 8,30 м - 5 396 грн.,

- № 8 зливна яма - 16 433 грн.,

- № 9 каналізація - 1 877 грн.

Загальною площею по літ. «О» - 80,4 м2, в т.ч. житловою - 43,5 м2, вартістю 592 207 грн., що складає 47/100 фактичних часток, менше ідеальної частки на 40 969,50 грн. у нині чинних цінах на будівельні матеріали і послуги. Вхід в її квартиру (2-го співвласника) зберегти існуючий на I-ому поверху в приміщенні 1-5 житлового будинку літ. «О» та обладнати новий на II-ому поверху в приміщенні 1-14 житлового будинку літ. «О».

2) виділити відповідачу в натурі належні йому на праві спільної сумісної власності 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 та визнати за ним право власності на відокремлену частину житлового будинку АДРЕСА_1 з присвоєнням юридичної адреси, до складу якої входять:

- літ. ”О” житловий будинок в складі приміщень I-го поверху: 1-1 коридор пл. 13,0 м2 - 83 319 грн., 1-7 житлова пл. 18,5 м2 - 118 569 грн., 1-8 житлова пл. 9,0 м2 - 57 682 грн.,

II-го поверху: 1-9 сходи пл. 4,2 м2 - 26 918 грн., 1-10 житлова пл. 8,4 м2 - 53 837 грн., 1-11 душ пл. 1,8 м2 - 11 536 грн., 1-12 туалет пл. 1,6 м2 - 10 255 грн., 1-13 коридор пл. 4,8 м2 -30 764 грн., 1-17 житлова пл. 7,8 м2 - 49 991 грн., 1-18 житлова пл. 7,7 м2 - 49 350 грн., 1-19 житлова пл. 8,1 м2 - 51 914 грн.,

- частка літ. ”о” навіс пл. 10,00 м2 - 13 239 грн.,

- літня кухня літ. ”Р” пл. 24,70 м2 - 90 234 грн.,

- № 5 ворота - 10 861 грн.,

- частина огорожі № 7 довжиною 18,51 м - 12 033 грн.,

- № 10 водопровід - 3 644 грн.

Загальною площею по літ. «О» - 84,9 м2, житловою площею 59,5 м2, вартістю 674 146 грн., що складає 53/100 фактичних часток, більше ідеальної частки на 40 969,50 грн. у нині чинних цінах на будівельні матеріали і роботи. Вхід в квартиру відповідача (1-го співвласника) зберегти існуючий на I-ому поверху в приміщенні 1-1 та II-ому поверху в приміщенні 1-9 житлового будинку літ. «О».

3) виділити позивачу в натурі належні їй на праві спільної сумісної власності 1/2 частки земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 511300000:02:026:0327 та визнати за мною, ОСОБА_1 , право власності на відокремлену земельну ділянку АДРЕСА_2 , площею 365 м2 (0,0365 га), менше частки на 0,5 м2 , з присвоєнням нової юридичної адреси. Вхід та в'їзд на земельну ділянку № 2 зберегти існуючий через ворота № б/н з вулиці Лиманській. Межі земельної ділянки № НОМЕР_2 площею 365 м2 (0,03665 га) проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою): - з боку вулиці Лиманській довжиною 8,30 м; - далі по лінії продовження довжиною 2,48 м; - поворот направо довжиною 12,66 м; - поворот направо довжиною 12,14 м; - поворот наліво довжиною 2,84 м; - далі по лінії продовження довжиною 10,78 м; - далі по лінії продовження довжиною 5,98 м; - поворот направо довжиною 11,43 м; - поворот направо довжиною 11,17 м; - поворот направо довжиною 7,57 м; - поворот наліво довжиною 1,02 м; - далі по лінії продовження довжиною 7,55 м (по міжквартирній перегородці II-го поверху житлового будинку літ. „О”); - поворот направо довжиною 2,54 м (по міжквартирній перегородці II-го поверху житлового будинку літ. „О”); - поворот наліво довжиною 4,30 м (по міжквартирній перегородці II-го поверху житлового будинку літ. „О”); - поворот наліво довжиною 1,72 м (по зовнішній стріні житлового будинку літ. „О”); - поворот направо довжиною 2,32 м (по лінії розподілу навісу літ. „о”); - поворот направо довжиною 2,28 м (по зовнішній стіні навісу літ. „о”); - нахил вліво довжиною 2,00 м; - нахил вліво довжиною 4,80 м.

Земельну ділянку площею 3 м2, прилеглу до зовнішньої стіни житлового будинку літ. «О» (розмірами 1,00 м, 1,00 м, 1,02 м, 0,98 м, 2,00 м, 1,95 м) виділити в користування позивачу ОСОБА_1 при безперешкодному доступі відповідача ОСОБА_2 до належних йому конструкцій будівлі в разі потреби проведення ремонтних робіт. Графічне зображення меж земельної ділянки № 2 приведене на схемі в додатку № 8 до висновку № 03/02 червоною лінією, земельна ділянка № НОМЕР_2 зображена зеленим кольором.

4) виділити відповідачу в натурі належні йому на праві спільної сумісної власності 1/2 частки земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 511300000:02:026:0327 та визнати за ним право власності на відокремлену земельну ділянку АДРЕСА_3 , площею 0,0366 га (0,0366 га), більше частки на 0,5 м2, з присвоєнням нової юридичної адреси.

Вхід та в'їзд на земельну ділянку № 1 зберегти існуючий через ворота № 5 з вулиці Лиманській. Межі земельної ділянки № НОМЕР_3 площею 366 м2 (0,0366 га) проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою): - з боку вулиці Лиманській довжиною 15,17 м; - далі по лінії продовження довжиною 0,97 м; - далі по лінії продовження довжиною 3,34 м; - поворот направо довжиною 4,80 м; - нахил вправо довжиною 2,00 м; - поворот направо довжиною 2,28 м (по зовнішній стіні навісу літ. «о»); - поворот наліво довжиною 2,32 м (по лінії розподілу навісу літ. «о»); - поворот наліво довжиною 1,72 м (по зовнішній стіні житлового будинку літ. «О»); - поворот направо довжиною 4,30 м (по міжквартирній перегородці II-го поверху житлового будинку літ. „О”); - поворот направо довжиною 2,54 м (по міжквартирній перегородці II-го поверху житлового будинку літ. „О”); - поворот наліво довжиною 7,55 м (по міжквартирній перегородці II-го поверху житлового будинку літ. „О”); - далі по лінії продовження довжиною 1,02 м; - поворот направо довжиною 7,57 м; - поворот наліво довжиною 11,17 м; - поворот направо довжиною 5,00 м; - поворот направо довжиною 6,46 м; - далі по лінії продовження довжиною 1,28 м; - далі по лінії продовження довжиною 7,74 м; - нахил вліво довжиною 3,72 м; - поворот направо довжиною 0,76 м; - поворот наліво довжиною 4,71 м; - нахил вправо довжиною 6,90 м.

Земельну ділянку площею 5 м2, прилеглу до зовнішньої стіни навісу літ. «о» (розмірами 1,75 м, 3,24 м, 2,00 м, 2,28 м) виділити в користування відповідачу ОСОБА_2 при безперешкодному доступі позивача ОСОБА_1 до належних йому конструкцій будівлі в разі потреби проведення ремонтних робіт. Графічне зображення меж земельної ділянки № 1 приведене на схемі в додатку № 8 до висновку № 03/02 червоною лінією, земельна ділянка № НОМЕР_3 зображена жовтим кольором.

5) у зв'язку з поділом належної позивачу з відповідачем спільної сумісної власності, припинити право спільної сумісної власності позивача з відповідачем на житловий будинок по АДРЕСА_1 , а також на земельну ділянку площею 0,0731 га, кадастровий номер 511300000:02:026:0327, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 .

6) стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати та вартість зменшеної ідеальної частини в житловому будинку.

Позиція відповідача та заперечення на уточнені та доповнені позовні вимоги

Від відповідача надійшов відзив на уточнену та доповнену позовну заяву від 29.07.2021 року про поділ майна в натурі, що є спільною сумісною власністю подружжя. Так, ознайомившись з текстом уточненої та доповненої позовної заяви позивача, відповідач вважає необхідним надати до суду відзив на уточнений та доповнений позов щодо наведених позивачем обставин та правових підстав уточненого позову, з якими він не погоджується у зв'язку з наступним.

Щодо варіантів поділу будинку та земельної ділянки зазначає, що позивач просить суд виділити їй в натурі 1/2 частки нерухомого майна, яке знаходиться у спільній сумісній власності з відповідачем, згідно першого варіанту поділу житлового будинку, а саме: ОСОБА_1 - як другому співвласнику, а ОСОБА_2 - як першому співвласнику, та другого варіанту поділу земельної ділянки, вказаних у Висновку № 03/02 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 22 червня 2021 року, розробленого судовим експертом ОСОБА_6 .

Відповідач не згоден на виділення йому тієї частки, яку пропонує позивач. В той же час він згоден на здійснення виділення часток в натурі згідно першого варіанту поділу житлового будинку, запропонованого висновком № 03/02 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 22 червня 2021 року, розробленого судовим експертом Шевчук А.М., але навпаки: ОСОБА_1 як першому співвласнику, ОСОБА_2 як другому співвласнику.

Тобто відповідач згоден на виділення йому тієї частки, яку позивачка хоче отримати собі, і пропонує їй ту частку, яку вона запропонувала йому.

Відповідач також згоден на виділення в натурі йому тієї частки земельної ділянки, яка передбачена другим варіантом поділу земельної ділянки, запропонованим Висновком № 03/02 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 22 червня 2021 року, розробленого судовим експертом Шевчук А.М.

Відповідач просить суд виділити йому саме ту частку будинку, як другому співвласнику, згідно першого варіанту поділу будинку, запропонованого експертом, на підставі того, що вони з позивачем живуть за рахунок того, що в літній період часу здають відпочиваючим кімнати у їхньому будинку. У них є троє спільних дітей. Двоє старших дітей проживають у тій частині будинку, якою фактично користується відповідач. Кожній дитині, яка проживає у його частині будинку відповідач виділив окрему кімнату. Крім того, він постійно матеріально допомагає всім своїм дітям. Молодша дитина проживає у тій частині будинку, якою користується позивачка. Таким чином, склалась така ситуація, коли позивачка мас можливість здавати свої кімнати більшій кількості відпочиваючих, а відповідач може здавати кімнати меншій кількості відпочиваючих, оскільки з ним проживають дві старші дитини, яким він виділив окремі кімнати. Саме тому він просить надати йому ту частку будинку, яку позивачка хоче отримати собі, оскільки у цій частці є можливість здавати кімнати більшій кількості відпочиваючих. Такий варіант поділу, на його думку, узгоджується з вимогами ст. 71 СК України, оскільки відповідає інтересам спільних дітей, які проживають в його частині будинку.

Крім того, вважає, що позивачем не зазначені у позові суттєві для справи обставини. Позивач не зазначила у позові все майно, яке є їхньою спільною сумісною власністю, чим фактично ввела суд в оману щодо фактичних обставин справи. Зазначає, що за час шлюбу, окрім майна зазначеного позивачкою, нами було нажито ще і наступне майно, право власності на яке зареєстровано за ОСОБА_1 :

- земельна ділянка площею 0,0600 га., у межах згідно з планом, яка розташована у ОСГК «Портовик» діл. № 155, Шабівської сільської ради, Білгород-Дністровського району з цільовим призначенням для ведення садівництва, яка належить на праві власності ОСОБА_1 .

- земельна ділянка площею 0,03 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 з цільовим призначенням для індивідуального дачного будівництва, яка належить на праві власності ОСОБА_1 .

Таким чином, поділу підлягає не тільки те майно, яке позивачка зазначила у своїй позовній заяві, а все спільно нажите майно.

Рух справи у суді

Протоколом автоматизованого розподілу цивільної справи між суддями від 20.03.2019 року цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна в натурі, що є спільною сумісною власністю подружжя, передана на розгляд судді Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області Шевчук Ю.В..

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 21.03.2019 року позов залишено без руху та позивачу надано строк для усунення недоліків.

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 17.04.2019 року провадження по справі відкрито в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 23.09.2019 року підготовче провадження по справі закрито та справа призначена до судового розгляду по суті.

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 29.01.2020 року провадження по справі призупинено у зв'язку з призначенням судової будівельно-технічної експертизи.

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 12.02.2020 року провадження по цивільній справі відновлено в зв'язку з надходженням до суду від судового експерта Шевчук А.М. клопотання про надання додаткових матеріалів.

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 13.05.2020 року за клопотанням судового експерта Шевчук А.М. по справі витребувані докази.

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 13.05.2020 року за клопотанням судового експерта Шевчук А.М. до участі у справі залучений фахівець в галузі топографо-геодезичних робіт - ФОП ОСОБА_7 .

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 30.09.2020 року матеріали цивільної справи № 495/2456/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна в натурі, що є спільною сумісною власністю подружжя, направлені судовому експерту Шевчук А.М. для проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 15.07.2021 року провадження по цивільній справі поновлено в зв'язку з надходженням до суду висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 03/02 від 22.06.2021 року.

29.07.2021 до суду надійшла уточнена та доповнена позовна заява про поділ майна в натурі, що є спільною сумісною власністю подружжя.

16.08.2021 року від відповідача надійшов відзив на уточнену та доповнену позовну заяву від 29.07.2021 року про поділ майна в натурі, що є спільною сумісною власністю подружжя.

04.10.2021 року від позивача надійшла відповідь на відзив на уточнену та доповнену позовну заяву від 29.07.2021 року про поділ майна в натурі, що є спільною сумісною власністю подружжя, та позовна заява з урахуванням судових витрат

25.10.2021 року від відповідача надійшла заява про відвід судді Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області Шевчук Ю.В. від розгляду вказаної цивільної справи.

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 25.10.2021 року заява відповідача ОСОБА_2 про відвід головуючої судді Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області Шевчук Ю.В. від розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна в натурі, що є спільною сумісною власністю подружжя - задоволена та матеріали цивільної справи передані до канцелярії суду для повторного автоматизованого розподілу в порядку ст. 33 ЦПК України.

Згідно з розпорядження щодо повторного автоматизованого розподілу справи № 383 від 01.11.2021 року цивільна справа № 495/2456/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна в натурі, що є спільною сумісною власністю подружжя, призначено перерозподіл справи № 495/2456/19.

Протоколом повторного автоматизованого розподілу справи цивільна справа № 495/2456/19 була передана на розгляд судді Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області Боярського О.О.

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 02.11.2021 року цивільна справа № 495/2456/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна в натурі, що є спільною сумісною власністю подружжя, прийнята до провадження судді та призначено судове засідання.

У зв'язку з відстороненням від здійснення правосуддя судді Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області Боярського О.О. до 04.01.2022 року, на підставі рішення ВРП від 04.11.2021 року, цивільна справа № 495/2456/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна в натурі, що є спільною сумісною власністю подружжя, згідно з розпорядженням № 476 від 18.11.2021 року щодо призначення повторного автоматичного розподілу та протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями передана на розгляд судді Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області Анісімовій Н.Д.

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 23.11.2021 року цивільна справа №495/2456/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна в натурі, що є спільною сумісною власністю подружжя, прийнята до провадження судді та призначено судове засідання.

15.04.2022 року від представника відповідача - адвоката Гасанова К.І. надійшла заява про зупинення провадження по цивільній справі № 495/2456/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна в натурі, що є спільною сумісною власністю подружжя до розгляду Одеським апеляційним судом цивільної справи № 495/8779/17 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно до прийняття рішення колегією суддів Одеського апеляційного суду по справі 495/8779/17.

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 15.04.2022 року провадження у справі № 495/2456/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна в натурі, що є спільною сумісною власністю подружжя зупинити до розгляду Одеським апеляційним судом цивільної справи № 495/8779/17 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно.

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 15.04.2022 року провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна в натурі, що є спільною сумісною власністю подружжя, було поновлено.

18.08.2023 року від представника відповідача ОСОБА_8 надійшла заява про розгляд справи без участі відповідача та його представника, просить суд ухвалити законне та обґрунтоване рішення по цій справі.

30.08.2023 року від представника позивача ОСОБА_9 надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовну заяву від 04.10.2021 року підтримують у повному обсязі та просять задовольнити.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Фактичні обставини справи, встановлені судом

Так судом встановлено та матеріалами справи підтверджується, що з червня 1994 року позивач з відповідачем перебували у зареєстрованому шлюбі, який був розірваний за рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 19.06.2019 року по справі № 495/1768/19.

Від шлюбу сторони мають трьох дітей:

- доньку ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про її народження серії НОМЕР_4 , виданого відділом реєстрації актів громадянського стану Білгород-Дністровської міськради народних депутатів Одеської області 24 червня 1996 року, актовий запис за №263 (а.с. 14);

- сина, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про його народження серії НОМЕР_5 , виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Білгород-Дністровському Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області 07 грудня 2012 року, актовий запис за № 379 від 17 вересня 2002 року (а.с. 15);

- сина, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про його народження серії НОМЕР_6 , виданого Затоківською селищною радою м. Білгород-Дністровського Одеської області 30 травня 2007 року, актовий запис за № 11 (а.с. 16).

Позивач зазначає, що перебуваючи у шлюбі, вони з чоловіком, у 1998 році почали будівництво нового житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

09.03.1998 року на 30 сесії ХХІІ скликання Затоківської селищної ради було винесено рішення № 21 «Про розгляд заяви ОСОБА_2 », згідно якого дозволено ОСОБА_2 будівництво житлового будинку (розміром в плані 6.0х8.0 м) по АДРЕСА_1 (а.с. 17).

Завершили будівництво вказаного житлового будинку у 2009 році.

24.07.2012 року було виготовлено Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації № ОД 182121258 (а.с. 18).

Право власності на побудований житловий будинок було зареєстровано на ім'я чоловіка, ОСОБА_2 та він отримав Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 15.01.2013 року серії НОМЕР_1 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 165,3 кв.м., житловою площею 103 кв.м., власником вказано ОСОБА_2 (а.с. 21). У той же день він отримав витяг з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 36270 від 15.01.2013 року на вищевказаний житловий будинок з відомостями про складові частини об'єкта нерухомого майна, а саме літера «О» - житловий будинок, літера «П» - убиральня - душова, літера «Р» - літня кухня, № 5,7-10 - споруди (а.с. 34).

ОСОБА_2 виготовив технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с. 35).

29.11.2013 року Затоківською селищною радою було винесено рішення № 1613 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_2 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 », яким було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_2 площею 0,0731 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна діялнка) за адресою: АДРЕСА_1 та зобов'язано гр. ОСОБА_2 здійснити відповідні заходи щодо оформлення та реєстрації права на земельну ділянку у встановленому законодавством порядку (а.с. 24).

17.04.2014 року Затоківською селищною радою було винесено рішення, згідно якого внесено зміни в рішення Затоківської селищної ради № 1613 від 29.11.2013 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_2 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 » та пункт 2 рішення викладено в наступній редакції: «2. Передати гр. ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0731 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5110300000:02:026:0327, як новосформовану та зобов'язати його здійснити відповідні заходи щодо оформлення та реєстрації права на земельну ділянку у встановленому законодавством порядку» (а.с. 26).

ОСОБА_2 одержав державний акт на право приватної власності на землю серії ІV-ОД № 023262, згідно з яким йому на підставі рішення 23 сесії ХХІІІ скликання Затоківської селищної ради народних депутатів м. Білгород-Дністровського Одеської області від 28.12.2000 року № 478 передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,066 га в межах згідно з планом (а.с. 45). Крім того, він зареєстрував своє право особистої приватної власності на земельну ділянку, площею 0,0731 га, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5110300000:02:026:0327 у встановленому законом порядку, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта (а.с. 46).

Рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду від 25.09.2018 року (а.с. 29-33) по цивільній справі за № 495/8779/17 житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 165,3 кв. м., житловою площею 103 кв. м., який складається з двох поверхів, у тому числі на першому поверсі: коридору - 1.1, площею 13,0 кв. м., коридору - 1.2, площею 4,6 кв. м., санвузлу - 1.3, площею 3,4 кв. м., кухні - 1.4, площею 8,5 кв. м., коридору - 1.5, площею 11,4 кв. м., житлової кімнати - 1.6, площею 11,7 кв. м., житлової кімнати - 1.7, площею 18,5 кв. м., житлової кімнати - 1.8, площею 9,0 кв. м., всього по першому поверху загальною площею 80,1 кв. м., житловою площею 39,2 кв. м.; на другому поверху: сходи - 2.9, площею 4,2 кв. м., житлової кімнати - 2-10, площею 8,4 кв. м., душу - 2.11, площею 1,8 кв. м., туалету - 2.12, площею 1,6 кв. м., коридору - 2.13, площею 4,8 кв. м., житлової кімнати - 2.14, площею 9,1 кв. м., житлової кімнати - 2.15, площею 11,2 кв. м., житлової кімнати - 2.16, площею 11,5 кв. м., житлової кімнати - 2.17, площею 7,8 кв. м., житлової кімнати - 2.18, площею 7,7 кв. м., житлової кімнати - 2,19, площею 8,1 кв. м., коридору - 2.20, площею 9,0 кв. м., всього по другому поверху загальною площею 85,2 кв. м. , житловою площею 63,8 кв. м.; навісу літера «о», убиральні-душа літера «П», літньої кухні літера «Р» та споруд №5,7-10 та земельну ділянку площею 0,0731 га, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 511300000:02:026:0327 було визнано спільною сумісною власністю подружжя.

Цим же рішенням визнано за ОСОБА_1 право особистої приватної власності на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 літ. «О», загальною площею 165,3 кв.м., житловою площею 103 кв.м., який складається з двох поверхів, у т.ч. на першому поверсі: коридору 1.1, площею 13,0 кв.м., коридору 1.2, площею 4,6 кв.м., санвузлу 1,3, площею 3,4 кв.м., кухні 1.4, площею 8,5 кв.м., коридору 1,5, площею 11,4 кв.м., житлової кімнати 1,6, площею 11,7 кв.м., житлової кімнати 1,7, площею 18,5 кв.м., житлової кімнати 1.8 площею 9,0 кв.м., всього по першому поверху загальною площею 80,1 кв.м., житловою площею 39,2 кв.м., на другому поверху: сходи 2.9, площею 4,2 кв.м., житлової кімнати 2.10, площею 8,4 кв.м., душу 2.11, площею 1,8 кв.м., туалету 2.12, площею 1,6 кв.м., коридору -2.13, площею 4,8 кв.м., житлової кімнати 2.14, площею 9,1 кв.м., житлової кімнати 2.15, площею 11,2 кв.м., житлової кімнати 2.16, площею 11,5 кв.м., житлової кімнати 2.17, площею 7,8 кв.м., житлової кімнати 2.18, площею 7,7 кв.м., житлової кімнати 2.19, площею 8,1 кв.м., житлової кімнати 2.20, площею 9,0 кв.м., всього по другому поверху загальною площею 85,2 кв.м., житловою площею 63,8 кв.м,, навісу літ «о», убиральні-душу літ «П», літньої кухні літ. «Р», та споруд № 5,7-10 та на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,0731 га , надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5110300000:02:026:0327. Відповідно також визнано за ОСОБА_2 право особистої приватної власності на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 літ. «О», загальною площею 165,3 кв.м., житловою площею 103 кв.м., який складається з двох поверхів, у т.ч. на першому поверсі: коридору 1.1, площею 13,0 кв.м., коридору 1.2, площею 4,6 кв.м., санвузлу 1,3, площею 3,4 кв.м., кухні 1.4, площею 8,5 кв.м., коридору 1,5, площею 11,4 кв.м., житлової кімнати 1,6, площею 11,7 кв.м., житлової кімнати 1,7, площею 18,5 кв.м., житлової кімнати 1, 8 площею 9,0 кв.м., всього по першому поверху загальною площею 80,1 кв.м., житловою площею 39,2 кв.м., на другому поверху: сходи 2.9, площею 4,2 кв.м., житлової кімнати 2.10, площею 8,4 кв.м., душу 2.11, площею 1,8 кв.м., туалету 2.12, площею 1,6 кв.м., коридору -2.13, площею 4,8 кв.м., житлової кімнати 2.14, площею 9,1 кв.м., житлової кімнати 2.15, площею 11,2 кв.м., житлової кімнати 2.16, площею 11,5 кв.м., житлової кімнати 2.17, площею 7,8 кв.м., житлової кімнати 2.18, площею 7,7 кв.м., житлової кімнати 2.19, площею 8,1 кв.м., житлової кімнати 2.20, площею 9,0 кв.м., всього по другому поверху загальною площею 85,2 кв.м., житловою площею 63,8 кв.м,, навісу літ «о», убиральні-душу літ «П», літньої кухні літ. «Р», та споруд № 5,7-10 та на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,0731 га, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5110300000:02:026:0327.

АДРЕСА_1 , визнаний експертом найбільш доцільним із незначним відхиленням від ідеальних часток по 1/2 частки за яким:

1-му співвласнику виділити:

- літ."О" житловий будинок у складі приміщень І-го поверху:

1-1 коридор пл. 13,0 м2 - 83319 грн.,

1-7 житлова пл. 18,5 м2 - 118569 грн.,

1-8 житлова пл. 9,0 м2 - 57682 грн.

II-го поверху:

1-9 сходи пл. 4,2 м2 - 26 918 грн.,

1-10 житлова пл. 8,4 м2 - 53 837 грн.,

1-11 душ пл. 1,8 м2 - 11 536 грн.,

1-12 туалет пл. 1,6 м2 - 10 255 грн.,

1-13 коридор пл. 4,8 м2 - 30 764 грн.,

1-17 житлова пл. 7,8 м2 - 49 991 грн.,

1-18 житлова пл. 7,7 м2 - 49 350 грн.,

1-19 житлова пл. 8,1 м2 - 51 914 грн.,

- 1/2 частка літ."о" навіс пл. 10,00 м2 - 13 239 грн.,

- літня кухня літ. ”P” пл. 24,70 м2 - 90 234 грн.,

- № 5 ворота - 10 861 грн.,

- частина огорожі № 7 довжиною 18,51 м - 12 033 грн,

- № 10 водопровід - 3644 грн.

Вхід в квартиру 1-го співвласника пропонується зберегти існуючий на І-ому поверху в приміщенні 1-1 та II-ому поверху в приміщенні 1-9 житлового будинку літ. «О» (див. додатки №№ 3, 7, 8 до висновку № 03/02).

2-му співвласнику виділити:

- літ. "О" житловий будинок в складі приміщень I-го поверху:

1-2 коридор пл. 4,6 м2 - 29482 грн.,

1-3 санвузол пл. 3,4 м2 - 21 791 грн.,

1-4 кухня пл. 8,5 м2 - 54 477 грн.,

1-5 коридор пл. 11,4 м2 - 73 064 грн.,

1-6 житлова пл. 11,7 м2 - 101 706 грн.,

II-го поверху:

1-14 житлова пл. 9,1 м2 - 58 323 грн.,

1-15 житлова пл. 11,2 м2 - 71 782 грн.,

1-16 житлова пл. 11,5 м2 - 73 705 грн.,

1-20 коридор пл. 9,0 м2 - 57 682 грн.,

- 1/2 частка літ."о" навіс пл. 10,00 м2 - 13 239 грн.,

- літ. "П" убиральня-душ пл. 4,30 м2 - 13 250 грн.,

- частина огорожі № 7 довжиною 8,30 м - 5396 грн.,

- № 8 зливна яма - 16 433 грн.,

- № 9 каналізація - 1877 грн.

Загальною площею по літ. «О» 80,4 м2, в т.ч. житловою 43,5 м2, вартістю 592 207 грн., що складає 47/100 фактичних часток, менше ідеальної частки на 40 969,50 грн. у нині чинних цінах на будівельні матеріали і послуги.

Вхід в квартиру 2-го співвласника пропонується зберегти існуючий на І-ому поверху в приміщенні 1-5 житлового будинку літ. «О» та обладнати новий на II-ому поверху в приміщенні 1-14 житлового будинку літ. «О» (див. додатки №№ 3, 7, 8 до висновку № 03/02).

ІІ варіант поділу житлового будинку з врахуванням фактичного користування зі значним відхиленням від ідеальних часток по 1/2 частки за яким:

1-му співвласнику виділити:

- літ."О" житловий будинок в складі приміщень І-го поверху:

1-1 коридор пл. 13,0 м2 - 83 319 грн.,

II-го поверху:

1-9 сходи пл. 4,2 м2 - 26 918 грн.,

1-10 житлова пл. 8,4 м2 - 53837 грн.,

1-11 душ пл. 1,8 м2 - 11536 грн.,

1-12 туалет пл. 1,6 м2 - 10255 грн.,

1-13 коридор пл. 4,8 м2 - 30 764 грн.,

1-14 житлова пл. 9,1 м2 - 58323 грн.,

1-15 житлова пл. 11,2 м2 - 71 782 грн.,

1-16 житлова пл. 11,5 м2 - 73 705 грн.,

1-17 житлова пл. 7,8 м2 - 49991 грн.,

1-18 житлова пл. 7,7 м2 - 49 350 грн.,

1-19 житлова пл. 8,1 м2 - 51 914 грн.,

1-20 коридор пл. 9,0 м2 - 57682 грн.,

- 1/2 частка літ. «о» навіс пл. 10,00 м2 - 13 239 грн.,

- літня кухня літ. «Р» пл. 24,70 м2 - 90234 грн.,

- № 5 ворота - 10 861 грн.,

- частина огорожі № 7 довжиною 18,51 м - 12 033 грн.,

- № 10 водопровід - 3644 грн.

Загальною площею по літ. «О» - 98,2 м2, житловою площею 63,8 м2, вартістю 759 387 грн., що складає 15/25 фактичних часток, більше ідеальної частки на 126 210,50 грн. у нині чинних цінах на будівельні матеріали і роботи.

Вхід в квартиру 1-го співвласника пропонується зберегти існуючий на І-ому поверху в приміщенні 1-1 та ІІ-ому поверху в приміщенні 1-9 житлового будинку літ. «О» (див. додатки №№ 4, 9 до висновку № 03/02).

2-му співвласнику виділити:

- літ. «О» житловий будинок в складі приміщень I-го поверху:

1-2 коридор пл. 4,6 м2 - 29482 грн.,

1-3 санвузол пл. 3,4 м2 - 21 791 грн.,

1-4 кухня пл. 8,5 м2 - 54 477 грн.,

1-5 коридор пл. 11,4 м2 - 73 064 грн.,

1-6 житлова пл. 11,7 м2 - 101 706 грн.,

1-7 житлова пл. 18,5 м2 - 118 569 грн.,

1-8 житлова пл. 9,0 м2 - 57 682 грн.,

- 1/2 частка літ. «о» навіс пл. 10,00 м2 - 13 239 грн.,

- літ. «П» убиральня-душ пл. 4,30 м2 - 13 250 грн.,

- частина огорожі № 7 довжиною 8,30 м - 5396 грн.,

- № 8 зливна яма - 16 433 грн.,

- № 9 каналізація - 1877 грн.

Загальною площею по літ. «О» - 67,1 м2, в т.ч. житловою 39,2 м2, вартістю 506 966 грн., що складає 10/25 фактичних часток, менше ідеальної частки на 126 210,50 грн. у нині чинних цінах на будівельні матеріали і послуги.

Вхід в квартиру 2-го співвласника пропонується зберегти існуючий на І-ому поверху в приміщенні 1-5 житлового будинку літ. «О» (див. додатки №№ 4, 9 до висновку № 03/02).

При запропонованому І-ому варіанті поділу житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , необхідно зробити наступні ремонтно-будівельні роботи по переплануванню приміщень:

1-му співвласнику

на І-ому поверху:

- демонтаж дверних блоків та мурування дверних отворів в стіні між приміщеннями 1-5 та 1-7, 1-5 та 1-8 житлового будинку літ. «О»;

- пробивання дверних отворів з установкою дверних блоків від розбирання в стіні між приміщеннями 1-1 та 1-8, перегородці між приміщеннями 1-7 та 1-8 житлового будинку літ. «О»;

на ІІ-ому поверху:

- демонтаж дверних блоків та мурування дверних отворів в перегородках між приміщеннями 1-17 та 1-20, 1-18 та 1-20, 1-19 та 1-20 житлового будинку літ. «О»;

- пробивання дверних отворів з установкою дверних блоків від розбирання в стіні між приміщеннями 1-9 та 1-19, перегородках між приміщеннями 1-19 та 1-18, 1-18 та 1-17 житлового будинку літ. «О».

Вартість робіт по переплануванню приміщень згідно локального кошторису № 2-1-1 складає 10 632 грн. (див. додаток № 5 до висновку № 03/02).

Крім цього, 1-му співвласнику необхідно в своєї квартирі:

- обладнання системи опалення в житловому будинку літ. «О» у відповідності з п. 7.26 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», розділу 6 ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування».

2-му співвласнику

на ІІ-ому поверху:

- пробивання дверного отвору та установлення вхідного дверного блоку в зовнішній стіні в приміщенні 1-14 житлового будинку літ. «О»;

- демонтаж дверного блоку та мурування дверного отвору в перегородці між приміщеннями 1-13 та 1-14 житлового будинку літ. «О»;

- пробивання дверного отвору з установкою дверного блоку від розбирання в стіні між приміщеннями 1-14 та 1-15 житлового будинку літ. «О»;

- мурування дверного отвору в стіні між приміщеннями 1-13 та 1-20 житлового будинку літ. «О»;

- влаштування балкону та сходів на II-ий поверх.

Вартість робіт по переплануванню приміщень згідно локального кошторису № 2-1-2 складає 24 993 грн. (див. додаток № 6 до висновку № 03/02).

При запропонованому ІІ-ому варіанті поділу житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 будівельні роботи по переплануванню приміщень житлового будинку проводити не потрібно, так як виділенні приміщення є окремими квартирами із самостійними входами.

Висновком експерта № 03/02 від 22.06.2021 року, складеним за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи та земельно-технічної експертизи, було запропоновано також три можливих варіанти поділу земельної ділянки розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , фактичною площею 731 м2 (0,0731 га) з незначним відхиленням від часток співвласників на житловий будинок 1/2 частки:

І варіант поділу земельної ділянки:

1-му співвласнику /1/2 частка/ пропонується виділити в особисте користування земельну ділянку № НОМЕР_3 площею 366 м2 (0,0366 га), більше 1/2 частки на 0,5 м2.

Вхід та в'їзд на земельну ділянку № НОМЕР_3 пропонується зберегти існуючий через ворота № 5 з АДРЕСА_1 .

Земельну ділянку площею 5 м2, прилеглу до зовнішньої стіни навісу літ. «о» (розмірами 1,75 м, 3,24 м, 2,00 м, 2,28 м) виділити в користування 1-му співвласнику при безперешкодному доступі 2-го співвласника до належних йому конструкцій будівлі в разі потреби проведення ремонтних робіт.

Опис меж земельної ділянки № НОМЕР_3 викладеного у дослідницькій частині по другому питанню та зображено на схемі в додатку № 7 до висновку № 03/02 червоною лінією, земельна ділянка № НОМЕР_3 зображена жовтим кольором.

2-му співвласнику /1/2 частка/ виділити в особисте користування земельну ділянку № НОМЕР_2 площею 365 м2 (0,0365 га), менше 1/2 частки на 0,5 м2.

Вхід та в'їзд на земельну ділянку № НОМЕР_2 зберегти існуючий через ворота № б/н з АДРЕСА_1 .

Земельну ділянку площею 2 м2, прилеглу до зовнішньої стіни житлового будинку літ. «О» (розмірами 0,97 м х 1,75 м) пропонується виділити в користування 2-му співвласнику при безперешкодному доступі 1-го співвласника до належних йому конструкцій будівлі в разі потреби проведення ремонтних робіт.

Опис меж земельної ділянки № 2 викладеного у дослідницькій частині по другому питанню та зображено на схемі в додатку № 7 до висновку № 03/02 червоною лінією, земельна ділянка № НОМЕР_2 зображена зеленим кольором.

При І-ому варіанті поділу житлового будинку та земельної ділянки, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , є технічна можливість поділу на самостійні об'єкти нерухомого майна (виділення в натурі окремої одиниці нерухомого майна кожному із співвласників) з наданням кожному об'єкту поштової адреси.

II варіант поділу земельної ділянки:

Вхід та в'їзд на земельну ділянку № НОМЕР_3 зберегти існуючий через ворота № 5 з АДРЕСА_1 .

Земельну ділянку площею 5 м2, прилеглу до зовнішньої стіни навісу літ. «о» (розмірами 1,75 м, 3,24 м, 2,00 м, 2,28 м) пропонується виділити в користування 1-му співвласнику при безперешкодному доступі 2-го співвласника до належних йому конструкцій будівлі в разі потреби проведення ремонтних робіт.

Опис меж земельної ділянки № 1 викладеного у дослідницькій частині по другому питанню та зображено на схемі в додатку № 8 до висновку № 03/02 червоною лінією, земельна ділянка № НОМЕР_3 зображена жовтим кольором.

2-му співвласнику /1/2 частка/ пропонується виділити в особисте користування земельну ділянку № НОМЕР_2 площею 365 м2 (0,0365 га), менше 1/2 частки на 0,5 м2.

Вхід та в'їзд на земельну ділянку № НОМЕР_2 зберегти існуючий через ворота № б/н з АДРЕСА_1 .

Земельну ділянку площею 3 м2, прилеглу до зовнішньої стіни житлового будинку літ. «О» (розмірами 1,00 м, 1,00 м, 1,02 м, 0,98 м, 2,00 м, 1,95 м) виділити в користування 2-му співвласнику при безперешкодному доступі 1-го співвласника до належних йому конструкцій будівлі в разі потреби проведення ремонтних робіт.

Опис меж земельної ділянки № 2 викладеного у дослідницькій частині по другому питанню та зображено на схемі в додатку № 8 до висновку № 03/02 червоною лінією, земельна ділянка № НОМЕР_2 зображена зеленим кольором.

При ІІ-ому варіанті поділу житлового будинку та земельної ділянки, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , є технічна можливість поділу на самостійні об'єкти нерухомого майна (виділення в натурі окремої одиниці нерухомого майна кожному із співвласників) з наданням кожному об'єкту поштової адреси.

ІІІ варіант поділу земельної ділянки:

1-му співвласнику /1/2 частка/ виділити в особисте користування земельну ділянку № НОМЕР_3 площею 366 м2 (0,0366 га), більше 1/2 частки на 0,5 м2.

Вхід та в'їзд на земельну ділянку № 1 зберегти існуючий через ворота № 5 з АДРЕСА_1 .

Земельну ділянку площею 22 м2, прилеглу до зовнішньої стіни житлового будинку літ. «О» (розмірами 9,27 м, 1,75 м, 7,59 м, 3,70 м, 1,66 м, 5,43 м) пропонується виділити в користування 1-му співвласнику при безперешкодному доступі 2-го співвласника до належних йому конструкцій будівлі в разі потреби проведення ремонтних робіт.

Опис меж земельної ділянки № 1 викладеного у дослідницькій частині по другому питанню та зображено на схемі в додатку № 9 до висновку № 03/02 червоною лінією, земельна ділянка № НОМЕР_3 зображена жовтим кольором.

Вхід та в'їзд на земельну ділянку № НОМЕР_2 зберегти існуючий через ворота № б/н з АДРЕСА_1 .

Земельну ділянку площею 60 м2, прилеглу до зовнішньої стіни житлового будинку літ. «О» (розмірами 2,84 м, 7,19 м, 2,84 м, 7,52 м, 6,01 м, 1,66 м, 4,94 м, 11,80 м, 2,32 м, 2,04 м, 2,00 м) виділити в користування 2-му співвласнику при безперешкодному доступі 1-го співвласника до належних йому конструкцій будівлі в разі потреби проведення ремонтних робіт.

Опис меж земельної ділянки № 2 викладено у дослідницькій частині по другому питанню та зображено на схемі в додатку № 9 до висновку № 03/02 червоною лінією, земельна ділянка № НОМЕР_2 зображена зеленим кольором

Опис меж земельної ділянки загального користування № 3 (під забудовою І-го, ІІ-го поверху житлового будинку літ. «О») площею 86 м2 (0,0086 га) викладено у дослідницькій частині по другому питанню та зображено на схемі в додатку № 9 до висновку № 03/02 червоною лінією, земельна ділянка № НОМЕР_7 зображена помаранчевим кольором.

Мирним шляхом поділити в натурі належне сторонам, на праві спільної сумісної власності майно не видалось можливим, тому сторони і звернулися до суду.

З огляду на вищевикладений висновок експерта № 03/02 від 22.06.2021 року, складеним за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи та земельно-технічної експертизи та викладених позицій сторін, що містяться у заявах по суті, судом з'ясовано, що фактично позивач просить суд виділити їй у натурі 1/2 частки нерухомого майна, що знаходиться у спільній сумісні власності, згідно І-го варіанту поділу житлового будинку ( ОСОБА_1 - як другому співвласнику, а ОСОБА_2 - як першому), а земельну ділянку виділити у натурі - згідно з ІІ-им варіантом поділу земельної ділянки; натомість відповідач також згоден на І-ий варіант поділу житлового будинку (проте навпаки: ОСОБА_2 - як другому співвласнику, а ОСОБА_1 - як першому), а земельну ділянку також згоден поділити у відповідно до ІІ-го варіанту поділу, запропонованого експертом.

Нормативне обґрунтування та позиція суду

Згідно з положеннями ст. 5 ЦПК України суд, здійснюючи правосуддя захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України. Перелік способу захисту цивільних прав та інтересів міститься в ст. 16 ЦК України. Цей перелік не є вичерпним i суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений законом або договором.

Стаття 41 Конституції України проголосила, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно зі ст. 368 ЦК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Об'єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту (ст. 61 СК України).

Здійснення подружжям права спільної сумісної власності регламентується ст. 63 СК України, згідно з якою дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду від 25.09.2018 року житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 165,3 кв. м., житловою площею 103 кв. м. та земельна ділянка площею 0,0731 га, надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 511300000:02:026:0327 були визнані спільною сумісною власністю подружжя. Цим же рішенням було визнано за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 право особистої приватної власності на 1/2 частину вказаного житлового будинку та земельної ділянки.

Розпорядження спільним сумісним майном подружжя може відбутися шляхом його поділу, виділення частки. Поділ майна, що є у спільній сумісній власності подружжя, є підставою набуття особистої власності кожним з подружжя.

Відповідно до правового висновку, наведеного у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 травня 2021 року у справі № 501/2148/17 (провадження № 61-22087св19), не є тотожними поняття «поділ» та «виділ». При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як вбачається зі змісту позовної заяви позивач пред'явила фактично позовні вимоги про поділ належного їй та відповідачу на праві спільної сумісної власності житлового будинку та земельної ділянки в натурі та просила припинити право спільної власності на ці об'єкти.

Право подружжя на поділ майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, закріплено у ст. 69 СК України. Поділ майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, здійснюється шляхом виділення його в натурі, а в разі неподільності присуджується одному з подружжя, якщо інше не визначено домовленістю між ними (ч.ч. 1, 2 ст. 71 СК України), або реалізується через виплату грошової чи іншої матеріальної компенсації вартості його частки (ч. 2 ст. 364 ЦК України).

Частинами 1,2 ст. 70 СК України встановлено, що у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором. При вирішенні спору про поділ майна суд може відступити від засади рівності часток подружжя за обставин, що мають істотне значення, зокрема якщо один із них не дбав про матеріальне забезпечення сім'ї, приховав, знищив чи пошкодив спільне майно, витрачав його на шкоду інтересам сім'ї. Принцип рівності часток застосовується незалежно від того, чи здійснюється поділ у судовому або у позасудовому порядку.

Статтею 71 СК України встановлено, що майно, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі. Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом. При цьому суд бере до уваги інтереси дружини, чоловіка, дітей та інші обставини, що мають істотне значення. Неподільні речі присуджуються одному з подружжя, якщо інше не визначено домовленістю між ними.

Сутність поділу полягає в тому, що кожному з подружжя присуджуються в особисту власність конкретні речі, а також здійснюється розподіл майнових прав та обов'язків. При здійсненні поділу в судовому порядку суд має виходити з презумпції рівності часток. При винесенні рішення суд має керуватися «обставинами, що мають істотне значення», якими можуть бути, насамперед, ступінь трудової та (або) фінансової участі кожного з подружжя в утриманні спільного майна, зроблених поліпшеннях, доцільність та обґрунтованість укладених правочинів, спрямованих на розпорядження спільним майном, наявність або відсутність вчинення одним з подружжя дій, що порушують права другого з подружжя, суперечать інтересам сім'ї, матеріальне становище співвласників тощо. Поділ спільного сумісного майна подружжя здійснюється з визначення кола об'єктів спільної сумісної власності подружжя і встановлення їхньої вартості. Вартість майна, що підлягає поділу, визначається за погодженням між подружжям, а при недосягненні згоди - виходячи з дійсної його вартості на час розгляду справи (абзац перший пункту 22постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя» від 21 грудня 2007 р. N 11).

Висновком експерта № 03/02 від 22.06.2021 року, складеним за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи та земельно-технічної експертизи, судовим експертом було запропоновано декілька варіантів поділу житлового будинку та земельної ділянки.

З огляду на те, що обидві сторони погодилися на ІІ-ий варіант поділу земельної ділянки, що був запропонований судовим експертом, суд не вбачає для відмови у задоволенні позову у частині виділення ОСОБА_1 в натурі належні їй на праві спільної сумісної власності 1/2 частки земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 511300000:02:026:0327 та визнати за нею право власності на відокремлену земельну ділянку № НОМЕР_2 , розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площею 365 м2 (0,0365 га), менше 1/2 частки на 0,5 м2 , з присвоєнням нової юридичної адреси.

Вхід та в'їзд на земельну ділянку № НОМЕР_2 зберегти існуючий через ворота № б/н з АДРЕСА_1 .

Графічне зображення меж земельної ділянки № 2 приведене на схемі в додатку № 8 до висновку № 03/02 червоною лінією, земельна ділянка № НОМЕР_2 зображена зеленим кольором.

Виділити відповідачу ОСОБА_2 , в натурі належні йому на праві спільної сумісної власності 1/2 частки земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 511300000:02:026:0327 та визнати за ним, право власності на відокремлену земельну ділянку № НОМЕР_3 , розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0366 га (0,0366 га), більше 1/2 частки на 0,5 м2, з присвоєнням нової юридичної адреси.

Вхід та в'їзд на земельну ділянку № 1 зберегти існуючий через ворота № 5 з АДРЕСА_1 .

Графічне зображення меж земельної ділянки № 1 приведене на схемі в додатку № 8 до висновку № 03/02 червоною лінією, земельна ділянка № НОМЕР_3 зображена жовтим кольором.

Що стосується виділення у натурі житлового будинку суд зазначає наступне.

Для обох сторін зручним виявився І-й варіант поділу їх сумісного житлового будинку серед запропонованих судовим експертом, крім того цей варіант є найбільш доцільним із незначним відхиленням від ідеальних часток по 1/2 частки. Розбіжності виникли лише у контексті визначення, яку саме частину будинку виділяти позивачу, а яку відповідачу.

Так, позивач просить суд виділити їй у натурі 1/2 частки житлового будинку згідно з першим варіантом поділу житлового будинку, а саме: ОСОБА_1 - як другому співвласнику, а ОСОБА_2 - як першому співвласнику. Відповідач згоден на такий самий поділ, тільки навпаки, з огляду на те, що з ним проживають двоє їх старших дітей, яким він виділи по окремій кімнаті, тому у нього менше вільних кімнат аби здавати їх відпочиваючим у літній сезон, ніж у позивача.

Суд не може взяти вказаний аргумент до уваги, з огляду на те, що сутність поділу полягає в тому, що кожному з подружжя присуджуються в особисту власність конкретні речі, а також здійснюється розподіл майнових прав та обов'язків. При здійсненні поділу в судовому порядку суд має виходити з презумпції рівності часток. При винесенні рішення суд має керуватися «обставинами, що мають істотне значення», якими можуть бути, насамперед, ступінь трудової та (або) фінансової участі кожного з подружжя в утриманні спільного майна, зроблених поліпшеннях, доцільність та обґрунтованість укладених правочинів, спрямованих на розпорядження спільним майном, наявність або відсутність вчинення одним з подружжя дій, що порушують права другого з подружжя, суперечать інтересам сім'ї, матеріальне становище співвласників тощо. Поділ спільного сумісного майна подружжя здійснюється з визначення кола об'єктів спільної сумісної власності подружжя і встановлення їхньої вартості. Вартість майна, що підлягає поділу, визначається за погодженням між подружжям, а при недосягненні згоди - виходячи з дійсної його вартості на час розгляду справи (абз. 1 п. 22 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя» від 21 грудня 2007 р. № 11).

Суд зазначає, що сторони вже певний проміжок часу живуть окремо, тому за це період склався деякий порядок користування житловим будинком та земельною ділянкою. На тій земельній ділянці та в тій частині житлового будинку, де проживає позивач вже проведені усі життєво необхідні комунікації: каналізація, водопровід і тому подібне, здійснено укріплення ґрунту на вказаній земельній ділянці - все це було зроблено за кошт позивача.

На земельній ділянці, якою фактично користується відповідач він самочинно збудував декілька об'єктів, на які не має права власності, про що, до речі також вказано у висновку експерта (а.с. 132) та зображено схематичних варіантах поділу земельної ділянки (а.с. 206-208).

З огляду на вище вказані факт та практику Верховного Суду суд не приймає до уваги аргументи відповідача у цій частині.

Тому суд вирішив, задовольнити позовні вимоги позивача у частині поділу житлового будинку, та виділити ОСОБА_1 в натурі належні їй на праві спільної сумісній власності 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на відокремлену частину житлового будинку АДРЕСА_1 з присвоєнням юридичної адреси, до складу якої входять:

- літ. ”О” житловий будинок в складі приміщень I-го поверху:

1-2 коридор пл. 4,6 м2 - 29 482 грн.,

1-3 санвузол пл. 3,4 м2 - 21 791 грн.,

1-4 кухня пл. 8,5 м2 - 54 477 грн.,

1-5 коридор пл. 11,4 м2 - 73 064 грн.,

1-6 житлова пл. 11,7 м2 - 101 706 грн.,

II-го поверху:

1-14 житлова пл. 9,1 м2 - 58 323 грн.,

1-15 житлова пл. 11,2 м2 - 71 782 грн.,

1-16 житлова пл. 11,5 м2 - 73 705 грн.,

1-20 коридор пл. 9,0 м2 - 57 682 грн.,

- частка літ. ”о” навіс пл. 10,00 м2 - 13 239 грн.,

- літ. ”П” убиральня-душ пл. 4,30 м2 - 13 250 грн.,

- частина огорожі № 7 довжиною 8,30 м - 5 396 грн.,

- № 8 зливна яма - 16 433 грн.,

- № 9 каналізація - 1 877 грн.

Вхід в її квартиру (2-го співвласника) зберегти існуючий на I-ому поверху в приміщенні 1-5 житлового будинку літ. «О» та обладнати новий на II-ому поверху в приміщенні 1-14 житлового будинку літ. «О» (див. додатки №№ 3, 7, 8 до висновку №03/02).

Та виділити ОСОБА_2 в натурі належні йому на праві спільної сумісної власності 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 та визнати за ним право власності на відокремлену частину житлового будинку АДРЕСА_1 з присвоєнням юридичної адреси, до складу якої входять:

- літ. ”О” житловий будинок в складі приміщень I-го поверху:

1-1 коридор пл. 13,0 м2 - 83 319 грн.,

1-7 житлова пл. 18,5 м2 - 118 569 грн.,

1-8 житлова пл. 9,0 м2 - 57 682 грн.,

II-го поверху:

1-9 сходи пл. 4,2 м2 - 26 918 грн.,

1-10 житлова пл. 8,4 м2 - 53 837 грн.,

1-11 душ пл. 1,8 м2 - 11 536 грн.,

1-12 туалет пл. 1,6 м2 - 10 255 грн.,

1-13 коридор пл. 4,8 м2 -30 764 грн.,

1-17 житлова пл. 7,8 м2 - 49 991 грн.,

1-18 житлова пл. 7,7 м2 - 49 350 грн.,

1-19 житлова пл. 8,1 м2 - 51 914 грн.,

- частка літ. ”о” навіс пл. 10,00 м2 - 13 239 грн.,

- літня кухня літ. ”Р” пл. 24,70 м2 - 90 234 грн.,

- № 5 ворота - 10 861 грн.,

- частина огорожі № 7 довжиною 18,51 м - 12 033 грн.,

- № 10 водопровід - 3 644 грн.

Вхід в квартиру відповідача (1-го співвласника) зберегти існуючий на I-ому поверху в приміщенні 1-1 та II-ому поверху в приміщенні 1-9 житлового будинку літ. «О» (див. додатки №№ 3, 7, 8 до висновку № 03/02).

При здійсненні поділу житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , необхідно зробити наступні ремонтно-будівельні роботи по переплануванню приміщень:

1-му співвласнику, тобто відповідачу ОСОБА_2 на I-ому поверху:

на II-ому поверху:

Крім цього, 1-му співвласнику необхідно в своєї квартирі:

2-му співвласнику, тобто позивачу ОСОБА_1 на II-ому поверху:

- мурування дверного отвору в стіні між приміщеннями 1-13 та 1-20 житлового будинку літ. «О»;

- влаштування балкону та сходів на II-ий поверх.

Відокремлення системи електропостачання необхідно проводити за проектом, виконаним організацією, яка має ліцензію на виробництво проектних робіт, з подальшим погодженням з відповідними організаціями. До складу проектної документації входить кошторис, в якій проводиться розрахунок вартості робіт.

Поділ горища виконується по лінії поділу другого поверху, а саме: по осьовій лінії стін (перегородок), які розділяють будинок на дві квартири, що забезпечує доступ кожного із співвласників до приналежної частини перекриття та покрівлі для можливості його обслуговування і ремонту.

Вказані переобладнання необхідно узгодити з Кароліно-Бугазською селищною радою Кароліно-Бугазської ОТГ у встановленому порядку.

Що стосується невказанням позивачем усього спільного сумісного майна подружжя, а саме двох земельних ділянок, що належать позивачеві на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯГ № 637108 від 04.07.2007 року та на підставі витягу з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 175098363 від 25.07.2019 року, суд зауважує, що вказані земельні ділянки позивачем були приватизовані, а у силу положень чинного законодавства, зокрема ст. 57 СК України, вважаються особистою приватною власністю одного з подружжя. До того ж, відповідне положення міститься і у постанові КЦС ВС від 12.08.2020 року у справі № 626/4/17, де зазначено, що земельна ділянка, набута внаслідок безоплатної передачі її одному з подружжя із земель державної або комунальної власності, в тому числі приватизації, лише у період з 8 лютого 2011 року до 12 червня 2012 року включно, вважається спільною сумісною власністю подружжя. В інших випадках таке майно належить до особистої приватної власності чоловіка або дружини, яка використала своє право на безоплатне отримання частини земельного фонду.

Висновки суду

Враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити повністю, виділити позивачу у спірному житловому будинку приміщення, що запропоновані експертом у І-му варіанті поділу будинку як другому співвласнику, а відповідачу - як першому (графічне зображення меж приміщень приведене на схемі додатку № 3 до висновку № 03/02) та виділити позивачу в натурі частки земельної ділянки, що запропоновані експертом у ІІ-му варіанті поділу земельної ділянки як другому співвласнику, а відповідачу - як першому (графічне зображення поділу земельної ділянки приведене на схемі додатку № 8 до висновку № 03/02).

Оскільки внаслідок поділу майна у натурі відбулося відхилення від розміру ідеальних часток співвласників, тому належить стягнути з відповідача компенсацію за зменшення частки позивача у розмірі 40 969,50 грн.

Крім того, належить зобов'язати сторони провести відповідні переобладнання та роботи, зазначенні у висновку судової будівельно-технічної експертизи та земельно-технічної експертизи.

Розподіл судових витрат

У відповідності до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача. При вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує: 1) чи пов'язані ці витрати з розглядом справи; 2) чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес; 3) поведінку сторони під час розгляду справи, що призвела до затягування розгляду справи, зокрема, подання стороною явно необґрунтованих заяв і клопотань, безпідставне твердження або заперечення стороною певних обставин, які мають значення для справи, безпідставне завищення позивачем позовних вимог тощо; 4) дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялися.

За змістом ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи. До витрат, пов'язаних з розглядом справи, належать, зокрема витрати пов'язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи.

Оскільки позовні вимоги задоволено повністю, а позивачем за подання позову сплачено судовий збір у розмірі 768,40 грн., суд дійшов висновку, що з відповідача належить стягнути на користь позивача зазначену суму витрат по оплаті судового збору.

Окрім того, позивачем понесені витрати на проведення у справі судової будівельно-технічної експертизи та земельно-технічної експертизи, розмір яких склав 10 000,00 грн., що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордера від 10.09.2020 року, а тому враховуючи, що позовні вимоги задоволено повністю, ці витрати також належить стягнути з відповідача на користь позивача.

Що стосується витрат на правову допомогу суд зазначає, що положеннями ст. 59 Конституції України закріплено, що кожен має право на професійну правничу допомогу. Кожен є вільним у виборі захисника своїх прав.

Згідно зі ст. 15 ЦПК України учасники справи мають право користуватися правничою допомогою. Представництво у суді як вид правничої допомоги здійснюється виключно адвокатом (професійна правнича допомога), крім випадків, встановлених законом. Безоплатна правнича допомога надається в порядку, встановленому законом, що регулює надання безоплатної правничої допомоги.

Гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час (ст. 30 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність»).

Розмір гонорару визначається лише за погодженням адвоката з клієнтом, а суд не вправі втручатися у ці правовідносини.

З матеріалів справи вбачається, що стороною позивача надано докази на підтвердження вимог понесених витрат на правничу допомогу, а саме: детальний опис робіт (наданої правової допомоги) від 01.10.2021 року, квитанція № 18 від 01.10.2021 року.

Водночас за змістом ч. 4 ст. 137 ЦПК України розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (наданих послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

Також, у рішенні ЄСПЛ від 28.11.2002 року у справі Лавентс проти Латвії зазначено, що відшкодовуються лише витрати, які мають розумний розмір.

При встановленні гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час.

При визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру з огляду на конкретні обставини справи та фінансового стану обох сторін (п. 21 додаткової постанови Великої Палати Верховного Суду від 19.02.2020 у справі № 755/9215/15-ц, п. 5.40 постанови Великої Палати Верховного Суду від 12.05.2020 у справі № 904/4507/18).

Зважаючи на викладене вище, судом має братися до уваги обсяг, якість та характер наданих послуг, та чи відповідають вони ціні в розмірі 8 000,00 грн. в даних конкретних обставинах справи.

Представник позивача зазначає те, що позивачем було понесено витрати на послуги адвоката, що пов'язані з наданням правової консультації, підготовкою цивільного позову, участі у судових засіданнях, підготовкою та подачею уточненої позовної заяви, ознайомленням з відзивом відповідача, підготовкою відповіді на відзив - у розмірі 8 000,00 грн.

Враховуючи положення ст. 141 ЦПК України, керуючись у тому числі такими критеріями, як обґрунтованість та пропорційність до предмета спору, виходячи з обсягу фактично наданих послуг, з урахуванням характеру виконаної адвокатом роботи, принципу співмірності та розумності судових витрат, суд вважає можливим стягнути з відповідача витрати за надання правової допомоги на користь позивача в сумі 8 000 грн., що, на переконання суду, є обґрунтованим і пропорційним до предмета спору та виконаної адвокатом роботи по справі.

Керуючись ст. ст. 10-13, 76-81, 89, 133, 139, 141, 263-265, 352-354 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна в натурі, що є спільною сумісною власністю подружжя - задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1 в натурі належні їй на праві спільної сумісній власності 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на відокремлену частину житлового будинку АДРЕСА_1 з присвоєнням юридичної адреси, до складу якої входять:

- літ. «О» житловий будинок в складі приміщень I-го поверху:

1-2 коридор пл. 4,6 м2 - 29 482 грн.,

1-3 санвузол пл. 3,4 м2 - 21 791 грн.,

1-4 кухня пл. 8,5 м2 - 54 477 грн.,

1-5 коридор пл. 11,4 м2 - 73 064 грн.,

1-6 житлова пл. 11,7 м2 - 101 706 грн.,

II-го поверху:

1-14 житлова пл. 9,1 м2 - 58 323 грн.,

1-15 житлова пл. 11,2 м2 - 71 782 грн.,

1-16 житлова пл. 11,5 м2 - 73 705 грн.,

1-20 коридор пл. 9,0 м2 - 57 682 грн.,

- частка літ. ”о” навіс пл. 10,00 м2 - 13 239 грн.,

- літ. ”П” убиральня-душ пл. 4,30 м2 - 13 250 грн.,

- частина огорожі № 7 довжиною 8,30 м - 5 396 грн.,

- № 8 зливна яма - 16 433 грн.,

- № 9 каналізація - 1 877 грн.

Вхід в квартиру ОСОБА_1 (2-го співвласника) зберегти існуючий на I-ому поверху в приміщенні 1-5 житлового будинку літ. «О» та обладнати новий на II-ому поверху в приміщенні 1-14 житлового будинку літ. «О».

Виділити ОСОБА_2 в натурі належні йому на праві спільної сумісної власності 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 та визнати за ним право власності на відокремлену частину житлового будинку АДРЕСА_1 з присвоєнням юридичної адреси, до складу якої входять:

- літ. ”О” житловий будинок в складі приміщень I-го поверху:

1-1 коридор пл. 13,0 м2 - 83 319 грн.,

1-7 житлова пл. 18,5 м2 - 118 569 грн.,

1-8 житлова пл. 9,0 м2 - 57 682 грн.,

II-го поверху:

1-9 сходи пл. 4,2 м2 - 26 918 грн.,

1-10 житлова пл. 8,4 м2 - 53 837 грн.,

1-11 душ пл. 1,8 м2 - 11 536 грн.,

1-12 туалет пл. 1,6 м2 - 10 255 грн.,

1-13 коридор пл. 4,8 м2 -30 764 грн.,

1-17 житлова пл. 7,8 м2 - 49 991 грн.,

1-18 житлова пл. 7,7 м2 - 49 350 грн.,

1-19 житлова пл. 8,1 м2 - 51 914 грн.,

- частка літ. ”о” навіс пл. 10,00 м2 - 13 239 грн.,

- літня кухня літ. ”Р” пл. 24,70 м2 - 90 234 грн.,

- № 5 ворота - 10 861 грн.,

- частина огорожі № 7 довжиною 18,51 м - 12 033 грн.,

- № 10 водопровід - 3 644 грн.

Вхід в квартиру ОСОБА_2 (1-го співвласника) зберегти існуючий на I-ому поверху в приміщенні 1-1 та II-ому поверху в приміщенні 1-9 житлового будинку літ. «О».

Зобов'язати ОСОБА_2 провести наступні роботи:

на I-ому поверху:

на II-ому поверху:

- також обладнати системи опалення в житловому будинку літ. «О» у відповідності з п. 7.26 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», розділу 6 ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування».

Зобов'язати ОСОБА_1 провести наступні роботи:

на II-ому поверху:

- мурування дверного отвору в стіні між приміщеннями 1-13 та 1-20 житлового будинку літ. «О»;

- влаштування балкону та сходів на II-ий поверх.

Виділити ОСОБА_1 , в натурі належні їй на праві спільної сумісної власності 1/2 частки земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 511300000:02:026:0327 та визнати за нею право власності на відокремлену земельну ділянку № НОМЕР_2 , розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площею 365 м2 (0,0365 га), менше 1/2 частки на 0,5 м2 , з присвоєнням нової юридичної адреси.

Вхід та в'їзд на земельну ділянку № 2 зберегти існуючий через ворота № б/н з вулиці Лиманській.

Межі земельної ділянки № НОМЕР_2 площею 365 м2 (0,03665 га) проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):

- з боку вулиці Лиманській довжиною 8,30 м;

- далі по лінії продовження довжиною 2,48 м;

- поворот направо довжиною 12,66 м;

- поворот направо довжиною 12,14 м;

- поворот наліво довжиною 2,84 м;

- далі по лінії продовження довжиною 10,78 м;

- далі по лінії продовження довжиною 5,98 м;

- поворот направо довжиною 11,43 м;

- поворот направо довжиною 11,17 м;

- поворот направо довжиною 7,57 м;

- поворот наліво довжиною 1,02 м;

- далі по лінії продовження довжиною 7,55 м (по міжквартирній перегородці II-го поверху житлового будинку літ. „О”);

- поворот направо довжиною 2,54 м (по міжквартирній перегородці II-го поверху житлового будинку літ. „О”);

- поворот наліво довжиною 4,30 м (по міжквартирній перегородці II-го поверху житлового будинку літ. „О”);

- поворот наліво довжиною 1,72 м (по зовнішній стіні житлового будинку літ. „О”);

- поворот направо довжиною 2,32 м (по лінії розподілу навісу літ. „о”);

- поворот направо довжиною 2,28 м (по зовнішній стіні навісу літ. „о”);

- нахил вліво довжиною 2,00 м;

- нахил вліво довжиною 4,80 м.

Земельну ділянку площею 3 м2, прилеглу до зовнішньої стіни житлового будинку літ. «О» (розмірами 1,00 м, 1,00 м, 1,02 м, 0,98 м, 2,00 м, 1,95 м) виділити в користування ОСОБА_1 при безперешкодному доступі Полякова Олега Анатолійовича до належних йому конструкцій будівлі в разі потреби проведення ремонтних робіт.

Виділити ОСОБА_2 в натурі належні йому на праві спільної сумісної власності 1/2 частки земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 511300000:02:026:0327 та визнати за ним, право власності на відокремлену земельну ділянку АДРЕСА_3 , площею 0,0366 га (0,0366 га), більше частки на 0,5 м2, з присвоєнням нової юридичної адреси.

Вхід та в'їзд на земельну ділянку № 1 зберегти існуючий через ворота № 5 з вулиці Лиманській.

Межі земельної ділянки № НОМЕР_3 площею 366 м2 (0,0366 га) проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):

- з боку вулиці Лиманській довжиною 15,17 м;

- далі по лінії продовження довжиною 0,97 м;

- далі по лінії продовження довжиною 3,34 м;

- поворот направо довжиною 4,80 м;

- нахил вправо довжиною 2,00 м;

- поворот направо довжиною 2,28 м (по зовнішній стіні навісу літ. «о»);

- поворот наліво довжиною 2,32 м (по лінії розподілу навісу літ. «о»);

- поворот наліво довжиною 1,72 м (по зовнішній стіні житлового будинку літ. «О»);

- поворот направо довжиною 4,30 м (по міжквартирній перегородці II-го поверху житлового будинку літ. „О”);

- поворот направо довжиною 2,54 м (по міжквартирній перегородці II-го поверху житлового будинку літ. „О”);

- поворот наліво довжиною 7,55 м (по міжквартирній перегородці II-го поверху житлового будинку літ. „О”);

- далі по лінії продовження довжиною 1,02 м;

- поворот направо довжиною 7,57 м;

- поворот наліво довжиною 11,17 м;

- поворот направо довжиною 5,00 м;

- поворот направо довжиною 6,46 м;

- далі по лінії продовження довжиною 1,28 м;

- далі по лінії продовження довжиною 7,74 м;

- нахил вліво довжиною 3,72 м;

- поворот направо довжиною 0,76 м;

- поворот наліво довжиною 4,71 м;

- нахил вправо довжиною 6,90 м.

Земельну ділянку площею 5 м2, прилеглу до зовнішньої стіни навісу літ. «о» (розмірами 1,75 м, 3,24 м, 2,00 м, 2,28 м) виділити в користування ОСОБА_2 при безперешкодному доступі Полякової Наталії Олександрівни до належних їй конструкцій будівлі в разі потреби проведення ремонтних робіт.

Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1 з ОСОБА_2 на житловий будинок по АДРЕСА_1 , а також на земельну ділянку площею 0,0731 га, кадастровий номер 511300000:02:026:0327, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_8 на користь ОСОБА_10 , РНОКПП НОМЕР_9 вартість зменшеної ідеальної частини в житловому будинку у розмірі 40 969,50 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_8 на користь ОСОБА_10 , РНОКПП НОМЕР_9 судові витрати у розмірі 18 768,40 грн., які складаються з судового збору в розмірі 768,40 грн., оплати за проведення експертизи у розмірі 10 000,00 грн. та оплати правової допомоги в розмірі 8 000,00 грн.

Повне найменування сторін:

Позивач - ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_9 , адреса: АДРЕСА_5 ).

Відповідач - ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_8 , адреса: АДРЕСА_5 ).

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження,якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду;

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст судового рішення складено 30.08.2023 року.

Суддя Н.Д. Анісімова

Попередній документ

114015711

Наступний документ

114015713

Інформація про рішення:

№ рішення:	114015712
№ справи:	495/2456/19
Дата рішення:	30.08.2023
Дата публікації:	11.10.2023
Форма документу:	Рішення
Форма судочинства:	Цивільне
Суд:	Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
Категорія справи:	Цивільні справи (з 01.01.2019); Справи позовного провадження; Справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на нерухоме майно (крім землі), з них:; про приватну власність, з них:; усунення перешкод у користуванні майном

Стан розгляду справи:

Стадія розгляду:	Розглянуто (30.08.2023)
Результат розгляду:	заяву задоволено повністю
Дата надходження:	20.03.2019
Предмет позову:	поділ майна в натурі, що є спільною сумісною власністю подружжя

Розклад засідань:

Минулі засідання (24)

11.03.2026 10:54	Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
11.03.2026 10:54	Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
11.03.2026 10:54	Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
11.03.2026 10:54	Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
11.03.2026 10:54	Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
11.03.2026 10:54	Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
11.03.2026 10:54	Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
11.03.2026 10:54	Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
11.03.2026 10:54	Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
28.01.2020 16:00	Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
13.05.2020 15:30	Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
03.06.2020 11:20	Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
13.07.2020 15:40	Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
30.09.2020 15:40	Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
25.10.2021 14:30	Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
14.02.2022 10:00	Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
15.04.2022 09:30	Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
07.09.2022 14:00	Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
13.10.2022 13:30	Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
30.11.2022 13:30	Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
13.02.2023 13:30	Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
04.04.2023 13:30	Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
31.05.2023 13:30	Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
30.08.2023 13:30	Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

Запланованих засідань немає

Учасники справи:

головуючий суддя:

АНІСІМОВА НАТАЛЯ ДМИТРІВНА

ШЕВЧУК Ю В

суддя-доповідач:

АНІСІМОВА НАТАЛЯ ДМИТРІВНА

ШЕВЧУК Ю В

відповідач:

Поляков Олег Анатолійович

позивач:

Полякова Наталя Олексіївна

представник відповідача:

Гасанов Керим Ісфендіярович