ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул. Зигіна, 1, м. Полтава, 36000, тел. (0532) 61 04 21
E-mail: inbox@pl.arbitr.gov.ua, https://pl.arbitr.gov.ua/sud5018/
Код ЄДРПОУ 03500004
УХВАЛА
про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі
29.09.2023 Справа № 917/1759/23
Суддя Кльопов І.Г. , розглянувши матеріали
за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Браун індастріал технолоджі парк "Семенівка", вул.Київська,34, офіс 5, с.Піщане, Кременчуцький район, Полтавська область, 39701, код ЄДРПОУ 43366196, ел. пошта bit.park.semenivka@gmail.com
до Козельщинської селищної ради Кременчуцького району Полтавської області, вул.Остроградського, 75/15, смт.Козельщина, Козельщинський район, Полтавська область,39100, код ЄДРПОУ 21063513, ел.пошта kozrada-31163@ukr.net
про визнання протиправними дії та проведення у відповідність умов договору
встановив: Товариство з обмеженою відповідальністю "Браун індастріал технолоджі парк "Семенівка" звернулося до Господарського суду Полтавської області з позовом до Козельщинської селищної ради Кременчуцького району Полтавської області, в якому просить суд:
1. Визнати протиправними дії Козельщинської селищної ради щодо зміни умов договору оренди землі від 08 грудня 2020 року на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності з кадастровим номером 5322083000:00:001 *.1420, площею 42,8942 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Козельщинської селищної (колишньої Мануйлівської сільської) ради Кременчуцького (колишнього Козельщинського) району Полтавської області, укладеного із переможцем торгів ТОВ «БРАУН ІНДАСТРІАЛ ТЕХНОЛОДЖІ ПАРК «СЕМЕНІВКА».
2. Привести у відповідність умови договору оренди землі від 08 грудня 2020 року на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності з кадастровим номером 5322083000:00:001:1420 площею 42,8942 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Козельщинської селищної (колишньої Мануйлівської сільської) ради Кременчуцького (колишнього Козельщинського) району Полтавської області, укладеного із переможцем торгів ТОВ «БРАУН ІНДАСТРІАЛ ТЕХНОЛОДЖІ ПАРК «СЕМЕНІВКА» (код ЄДРПОУ 43366196), зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 8 лютого 2021 року, номер запису про інше речове право: 40518186, шляхом викладення окремих пунктів договору оренди землі у редакції на момент проведення земельних торгів у формі аукціону, а саме:
1. п. 15 Земельна ділянка передається в оренду для вирощування енергетичних культур.
2. п. 16 Цільове призначення земельної ділянки: 01.13 для іншого сільськогосподарського призначення.
3. п. 17. Умови збереження стану об'єкта оренди: дотримуватися вимог протиерозійної організації території де розташована земельна ділянка, дотримуватися екологічної безпеки землекористування та при користуванні земельною ділянкою дотримуватися вимог Земельного кодексу України, природоохоронного законодавства та інших законодавчих актів України з питань оренди земельних ділянок.
4. п. 18 У разі погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки або приведення її у непридатний для використання за цільовим призначенням стан збитки, що підлягають відшкодуванню, визначаються відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 р. № 284.
5. п. 19. Здійсненні орендарем без згоди Орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.
6. п. 25 підпункт - вимагати від Орендаря дотримуватись екологічної безпеки землекористування;
7. п. 28 підпункт - дотримуватись режиму природоохоронного використання земель;
8. п. 28 підпункт - не проводити зміну виду угідь земельної ділянки без згоди Орендодавця - ВИКЛЮЧИТИ;
9. п. 33 підпункт - ліквідації юридичної особи-орендаря - ВИКЛЮЧИТИ;
10. п. 36. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Будь-які зміни або доповнення до цього договору здійснюються у письмовій формі та підписуються належним чином уповноваженими представниками Сторін у разі, якщо з будь-яких причин будь-які положення цього договору є недійсними, незаконними або такими, що не мають юридичної сили, це не впливає на дійсність або юридичну силу будь-якого або усіх інших положень цього договору. Сторони попереджаються, що у випадку, коли будь-яке із положень цього договору втратило юридичну силу, вони невідкладно розпочнуть переговори на засадах взаємної доброзичливості для того, щоб змінити це положення таким чином, щоб у зміненому вигляді воно стало чинним і законним та у максимально можливому обсязі відбивало початкові наміри Сторін щодо суті зазначеного положення. В разі відсутності взаємної згоди Сторін щодо зміни умов цього договору, його дострокового розірвання на вимогу заінтересованої Сторони, ці питання вирішуються у судовому порядку.
3. Визнати протиправними дії Козельщинської селищної ради щодо зміни умов договору оренди землі від 08 грудня 2020 року на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності з кадастровим номером 5322083000:00:001:1427, площею 254,9257 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Козельщинської селищної (колишньої Мануйлівської сільської) ради Кременчуцького (колишнього Козельщинського) району Полтавської області, укладеного із переможцем торгів ТОВ «БРАУН ІНДАСТРІАЛ ТЕХНОЛОДЖІ ПАРК «СЕМЕНІВКА».
4. Привести у відповідність умови договору оренди землі від 08 грудня 2020 року на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності з кадастровим номером 5322083000:00:001:1427 площею 254,9257 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Козельщинської селищної (колишньої Мануйлівської сільської) ради Кременчуцького (колишнього Козельщинського) району Полтавської області, укладеного із переможцем торгів ТОВ «БРАУН ІНДАСТРІАЛ ТЕХНОЛОДЖІ ПАРК «СЕМЕНІВКА» (код ЄДРПОУ 43366196), зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 8 лютого 2021 року, номер запису про інше речове право: 40518081, шляхом викладення окремих пунктів договору оренди землі у редакції на момент проведення земельних торгів у формі аукціону, а саме:
1. п. 15 Земельна ділянка передається в оренду для вирощування енергетичних культур.
2. п. 16 Цільове призначення земельної ділянки: 01.13 для іншого сільськогосподарського призначення.
3. п. 17. Умови збереження стану об'єкта оренди: дотримуватися вимог протиерозійної організації території де розташована земельна ділянка, дотримуватися екологічної безпеки землекористування та при користуванні земельною ділянкою дотримуватися вимог Земельного кодексу України, природоохоронного законодавства та інших законодавчих актів України з питань оренди земельних ділянок.
4. п. 18 У разі погіршення якості грунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки або приведення її у непридатний для використання за цільовим призначенням стан збитки, що підлягають відшкодуванню, визначаються відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 р. № 284.
5. п. 19. Здійсненні орендарем без згоди Орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.
6. п. 25 підпункт - вимагати від Орендаря дотримуватись екологічної безпеки землекористування;
7. п. 28 підпункт - дотримуватись режиму природоохоронного використання земель;
8. п. 28 підпункт - не проводити зміну виду угідь земельної ділянки без згоди Орендодавця - ВИКЛЮЧИТИ;
9. п. 33 підпункт - ліквідації юридичної особи-орендаря - ВИКЛЮЧИТИ;
10. п. 36. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Будь-які зміни або доповнення до цього договору здійснюються у письмовій формі та підписуються належним чином уповноваженими представниками Сторін у разі, якщо з будь-яких причин будь-які положення цього договору є недійсними, незаконними або такими, що не мають юридичної сили, це не впливає на дійсність або юридичну силу будь-якого або усіх інших положень цього договору. Сторони попереджаються, що у випадку, коли будь-яке із положень цього договору втратило юридичну силу, вони невідкладно розпочнуть переговори на засадах взаємної доброзичливості для того, щоб змінити це положення таким чином, щоб у зміненому вигляді воно стало чинним і законним та у максимально можливому обсязі відбивало початкові наміри Сторін щодо суті зазначеного положення. В разі відсутності взаємної згоди Сторін щодо зміни умов цього договору, його дострокового розірвання на вимогу заінтересованої Сторони, ці питання вирішуються у судовому порядку.
5. Визнати протиправними дії Козельщинської селищної ради щодо зміни умов договору оренди землі від 08 грудня 2020 року на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності з кадастровим номером 5322083000:00:001:1441, площею 23,3115 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Козельщинської селищної (колишньої Мануйлівської сільської) ради Кременчуцького (колишнього Козельщинського) району Полтавської області, укладеного із переможцем торгів ТОВ «БРАУН ІНДАСТРІАЛ ТЕХНОЛОДЖІ ПАРК «СЕМЕНІВКА».
6. Привести у відповідність умови договору оренди землі від 08 грудня 2020 року на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності з кадастровим номером 5322083000:00:001:1441 площею 23,3115 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Козельщинської селищної (колишньої Мануйлівської сільської) ради Кременчуцького (колишнього Козельщинського) району Полтавської області, укладеного із переможцем торгів ТОВ «БРАУН ІНДАСТРІАЛ ТЕХНОЛОДЖІ ПАРК «СЕМЕНІВКА» (код ЄДРПОУ 43366196), зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 8 лютого 2021 року, номер запису про інше речове право: 40516059, шляхом викладення окремих пунктів договору оренди землі у редакції на момент проведення земельних торгів у формі аукціону, а саме:
1. п. 15 Земельна ділянка передається в оренду для вирощування енергетичних культур.
2. п. 16 Цільове призначення земельної ділянки: 01.13 для іншого сільськогосподарського призначення.
3. п. 17. Умови збереження стану об'єкта оренди: дотримуватися вимог протиерозійної організації території де розташована земельна ділянка, дотримуватися екологічної безпеки землекористування та при користуванні земельною ділянкою дотримуватися вимог Земельного кодексу України, природоохоронного законодавства та інших законодавчих актів України з питань оренди земельних ділянок.
4. п. 18 У разі погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки або приведення її у непридатний для використання за цільовим призначенням стан збитки, що підлягають відшкодуванню, визначаються відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 р. № 284.
5. п. 19. Здійсненні орендарем без згоди Орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.
6. п. 25 підпункт - вимагати від Орендаря дотримуватись екологічної безпеки землекористування;
7. п. 28 підпункт - дотримуватись режиму природоохоронного використання земель;
8. п. 28 підпункт - не проводити зміну виду угідь земельної ділянки без згоди Орендодавця - ВИКЛЮЧИТИ;
9. п. 33 підпункт - ліквідації юридичної особи-орендаря - ВИКЛЮЧИТИ;
10. п. 36. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Будь-які зміни або доповнення до цього договору здійснюються у письмовій формі та підписуються належним чином уповноваженими представниками Сторін у разі, якщо з будь-яких причин будь-які положення цього договору є недійсними, незаконними або такими, що не мають юридичної сили, це не впливає на дійсність або юридичну силу будь-якого або усіх інших положень цього договору. Сторони попереджаються, що у випадку, коли будь-яке із положень цього договору втратило юридичну силу, вони невідкладно розпочнуть переговори на засадах взаємної доброзичливості для того, щоб змінити це положення таким чином, щоб у зміненому вигляді воно стало чинним і законним та у максимально можливому обсязі відбивало початкові наміри Сторін щодо суті зазначеного положення. В разі відсутності взаємної згоди Сторін щодо зміни умов цього договору, його дострокового розірвання на вимогу заінтересованої Сторони, ці питання вирішуються у судовому порядку.
7. Визнати протиправними дій Козельщинської селищної ради щодо зміни умов договору оренди землі від 10 грудня 2020 року на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності з кадастровим номером 5322085000:00:001:1442, площею 59,1069 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Козельщинської селищної (колишньої Хорішківської сільської) ради Кременчуцького (колишнього Козельщинського) району Полтавської області, укладеного із переможцем торгів ТОВ «БРАУН ІНДАСТРІАЛ ТЕХНОЛОДЖІ ПАРК «СЕМЕНІВКА».
8. Привести у відповідність умови договору оренди землі від 10 грудня 2020 року на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності з кадастровим номером 5322085000:00:001:1442 площею 59,1069 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Козельщинської селищної (колишньої Хорішківської сільської) ради Кременчуцького (колишнього Козельщинського) району Полтавської області, укладеного із переможцем торгів ТОВ «БРАУН ІНДАСТРІАЛ ТЕХНОЛОДЖІ ПАРК «СЕМЕНІВКА» (код ЄДРПОУ 43366196), зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 8 лютого 2021 року, номер запису про інше речове право: 40516502, шляхом викладення окремих пунктів договору оренди землі у редакції на момент проведення земельних торгів у формі аукціону, а саме:
1. п. 15 Земельна ділянка передається в оренду для вирощування енергетичних культур.
2. п. 16 Цільове призначення земельної ділянки: 01.13 для іншого сільськогосподарського призначення.,
3. п. 17. Умови збереження стану об'єкта оренди: дотримуватися вимог протиерозійної організації території де розташована земельна ділянка, дотримуватися екологічної безпеки землекористування та при користуванні земельною ділянкою дотримуватися вимог Земельного кодексу України, природоохоронного законодавства та інших законодавчих актів України з питань оренди земельних ділянок.
4. п. 18 У разі погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки або приведення її у непридатний для використання за цільовим призначенням стан збитки, що підлягають відшкодуванню, визначаються відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 р. № 284.
5. п. 19. Здійсненні орендарем без згоди Орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.
6. п. 25 підпункт - вимагати від Орендаря дотримуватись екологічної безпеки землекористування;
7. п. 28 підпункт - дотримуватись режиму природоохоронного використання земель;
8. п. 28 підпункт - не проводити зміну виду угідь земельної ділянки без згоди Орендодавця - ВИКЛЮЧИТИ;
9. п. 33 підпункт - ліквідації юридичної особи-орендаря - ВИКЛЮЧИТИ;
10. п. 36. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Будь-які зміни або доповнення до цього договору здійснюються у письмовій формі та підписуються належним чином уповноваженими представниками Сторін у разі, якщо з будь-яких причин будь-які положення цього договору є недійсними, незаконними або такими, що не мають юридичної сили, це не впливає на дійсність або юридичну силу будь-якого або усіх інших положень цього договору. Сторони попереджаються, що у випадку, коли будь-яке із положень цього договору втратило юридичну силу, вони невідкладно розпочнуть переговори на засадах взаємної доброзичливості для того, щоб змінити це положення таким чином, щоб у зміненому вигляді воно стало чинним і законним та у максимально можливому обсязі відбивало початкові наміри Сторін щодо суті зазначеного положення. В разі відсутності взаємної згоди Сторін щодо зміни умов цього договору, його дострокового розірвання на вимогу заінтересованої Сторони, ці питання вирішуються у судовому порядку.
9. Визнати протиправними дій Козельщинської селищної ради щодо зміни умов договору оренди землі від 10 грудня 2020 року на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності з кадастровим номером 5322085000:00:001:1438, площею 3,6269 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Козельщинської селищної (колишньої Хорішківської сільської) ради Кременчуцького (колишнього Козельщинського) району Полтавської області, укладеного із переможцем торгів ТОВ «БРАУН ІНДАСТРІАЛ ТЕХНОЛОДЖІ ПАРК «СЕМЕНІВКА».
10. Привести у відповідність умови договору оренди землі від 10 грудня 2020 року на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності з кадастровим номером 5322085000:00:001:1438 площею 3,6269 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Козельщинської селищної (колишньої Хорішківської сільської) ради Кременчуцького (колишнього Козельщинського) району Полтавської області, укладеного із переможцем торгів ТОВ «БРАУН ІНДАСТРІАЛ ТЕХНОЛОДЖІ ПАРК «СЕМЕНІВКА» (код ЄДРПОУ 43366196), зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 8 лютого 2021 року, номер запису про інше речове право: 40514170, шляхом викладення окремих пунктів договору оренди землі у редакції на момент проведення земельних торгів у формі аукціону, а саме:
1. п. 15 Земельна ділянка передається в оренду для вирощування енергетичних культур.
2. п. 16 Цільове призначення земельної ділянки: 01.13 для іншого сільськогосподарського призначення.
3. п. 17. Умови збереження стану об'єкта оренди: дотримуватися вимог протиерозійної організації території де розташована земельна ділянка, дотримуватися екологічної безпеки землекористування та при користуванні земельною ділянкою дотримуватися вимог Земельного кодексу України, природоохоронного законодавства та інших законодавчих актів України з питань оренди земельних ділянок.
4. п. 18 У разі погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки або приведення її у непридатний для використання за цільовим призначенням стан збитки, що підлягають відшкодуванню, визначаються відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 р. № 284.
5. п. 19. Здійсненні орендарем без згоди Орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.
6. п. 25 підпункт - вимагати від Орендаря дотримуватись екологічної безпеки землекористування;
7. п. 28 підпункт - дотримуватись режиму природоохоронного використання земель;
8. п. 28 підпункт - не проводити зміну виду угідь земельної ділянки без згоди Орендодавця - ВИКЛЮЧИТИ;
9. п. 33 підпункт - ліквідації юридичної особи-орендаря - ВИКЛЮЧИТИ;
10. п. 36. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Будь-які зміни або доповнення до цього договору здійснюються у письмовій формі та підписуються належним чином уповноваженими представниками Сторін у разі, якщо з будь-яких причин будь-які положення цього договору є недійсними, незаконними або такими, що не мають юридичної сили, це не впливає на дійсність або юридичну силу будь-якого або усіх інших положень цього договору. Сторони попереджаються, що у випадку, коли будь-яке із положень цього договору втратило юридичну силу, вони невідкладно розпочнуть переговори на засадах взаємної доброзичливості для того, щоб змінити це положення таким чином, щоб у зміненому вигляді воно стало чинним і законним та у максимально можливому обсязі відбивало початкові наміри Сторін щодо суті зазначеного положення. В разі відсутності взаємної згоди Сторін щодо зміни умов цього договору, його дострокового розірвання на вимогу заінтересованої Сторони, ці питання вирішуються у судовому порядку.
11. Визнати протиправними дій Козельщинської селищної ради щодо зміни умов договору оренди землі від 10 грудня 2020 року на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності з кадастровим номером 5322085000:00:001:1354, площею 18,8418 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Козельщинської селищної (колишньої Хорішківської сільської) ради Кременчуцького (колишнього Козельщинського) району Полтавської області, укладеного із переможцем торгів ТОВ «БРАУН ІНДАСТРІАЛ ТЕХНОЛОДЖІ ПАРК «СЕМЕНІВКА».
12. Привести у відповідність умови договору оренди землі від 10 грудня 2020 року на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності з кадастровим номером 5322085000:00:001:1354 площею 18,8418 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Козельщинської селищної (колишньої Хорішківської сільської) ради Кременчуцького (колишнього Козельщинського) району Полтавської області, укладеного із переможцем торгів ТОВ «БРАУН ІНДАСТРІАЛ ТЕХНОЛОДЖІ ПАРК «СЕМЕНІВКА» (код ЄДРПОУ 43366196), зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 8 лютого 2021 року, номер запису про інше речове право: 40513104, шляхом викладення окремих пунктів договору оренди землі у редакції на момент проведення земельних торгів у формі аукціону, а саме:
1. п. 15 Земельна ділянка передається в оренду для вирощування енергетичних культур.
2. п. 16 Цільове призначення земельної ділянки: 01.13 для іншого сільськогосподарського призначення.
3. п. 17. Умови збереження стану об'єкта оренди: дотримуватися вимог протиерозійної організації території де розташована земельна ділянка, дотримуватися екологічної безпеки землекористування та при користуванні земельною ділянкою дотримуватися вимог Земельного кодексу України, природоохоронного законодавства та інших законодавчих актів України з питань оренди земельних ділянок.
4. п. 18 У разі погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки або приведення її у непридатний для використання за цільовим призначенням стан збитки, що підлягають відшкодуванню, визначаються відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 р. № 284.
5. п. 19. Здійсненні орендарем без згоди Орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.
6. п. 25 підпункт - вимагати від Орендаря дотримуватись екологічної безпеки землекористування;
7. п. 28 підпункт - дотримуватись режиму природоохоронного використання земель;
8. п. 28 підпункт - не проводити зміну виду угідь земельної ділянки без згоди Орендодавця - ВИКЛЮЧИТИ;
9. п. 33 підпункт - ліквідації юридичної особи-орендаря - ВИКЛЮЧИТИ;
10. п. 36. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Будь-які зміни або доповнення до цього договору здійснюються у письмовій формі та підписуються належним чином уповноваженими представниками Сторін у разі, якщо з будь-яких причин будь-які положення цього договору є недійсними, незаконними або такими, що не мають юридичної сили, це не впливає на дійсність або юридичну силу будь-якого або усіх інших положень цього договору. Сторони попереджаються, що у випадку, коли будь-яке із положень цього договору втратило юридичну силу, вони невідкладно розпочнуть переговори на засадах взаємної доброзичливості для того, щоб змінити це положення таким чином, щоб у зміненому вигляді воно стало чинним і законним та у максимально можливому обсязі відбивало початкові наміри Сторін щодо суті зазначеного положення. В разі відсутності взаємної згоди Сторін щодо зміни умов цього договору, його дострокового розірвання на вимогу заінтересованої Сторони, ці питання вирішуються у судовому порядку.
Позовна заява подана з додержанням вимог статей 162, 164, 165, 172, 178, 184 ГПК України; підстави для залишення позовної заяви без руху, її повернення чи відмови у відкритті провадження відсутні.
Справа підлягає розгляду у порядку загального позовного провадження.
Крім того, позивачем у позовній заяві в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору визначено - Приватне підприємство "ЗемІнвест" (вул.Європейська,2, офіс 311, м.Полтава, 36014 код ЄДРПОУ 37497616)
Згідно з частинами 1-3 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Розглянувши матеріали позовної заяви суд дійшов до висновку про необхідність залучення до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватне підприємство "ЗемІнвест" (вул.Європейська,2, офіс 311, м.Полтава, 36014 код ЄДРПОУ 37497616)
Керуючись статтями 12, 50, 120, 176, 234 ГПК України, суд
УХВАЛИВ:
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі
2. Призначити підготовче засідання у справі на 26.10.2023 на 11:00год. Підготовче засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Полтавської області за адресою: м.Полтава, вул.Зигіна,1, зал № 33
3. Залучити до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватне підприємство "ЗемІнвест" (вул.Європейська,2, офіс 311, м.Полтава, 36014 код ЄДРПОУ 37497616)
4. Викликати учасників справи у підготовче засідання. Попередити учасників справи про наслідки неявки в судове засідання, передбачені ст. 202 Господарського процесуального кодексу України, а також про обов'язок повідомити суд про причини неявки у разі неприбуття у судове засідання. Роз'яснити учасникам справи, що вони мають право заявити клопотання про розгляд справи за їх відсутності (ч. 3 ст. 196 ГПК України).
5. Відповідачу у строк протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали подати до суду відзив на позов у порядку, передбаченому статтею 178 Господарського процесуального кодексу України, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на діюче законодавство; письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; докази направлення відзиву позивачу.
6. Звернути увагу відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України). При цьому, якщо докази не можуть бути подані разом з відзивом з об'єктивних причин, відповідач повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу (ч. ч. 3, 4 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України).
7. Позивачу у строк не пізніше п'яти днів з моменту отримання відзиву від відповідачів подати до суду відповідь на відзив; надати докази направлення відповіді на відзив відповідачам.
8. Третій особі надати до суду письмові пояснення по суті спору з урахуванням положень ст. 168 ГПК України в строк до 18.10.2023.
9. Всі заяви, клопотання, заперечення подати до суду з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених статтею 170 Господарського процесуального кодексу України.
10. Повідомити учасників справи про те, що вони можуть отримати інформацію по справі, що розглядається, на веб-сторінці офіційного веб-порталу судової влади у мережі Інтернет за адресою: pl.arbitr.gov.ua.
11. Ухвалу надіслати учасникам справи в порядку, встановленому статтею 242 ГПК України.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає (ст.ст. 235,255 ГПК України).
Ухвалу підписано: 29.09.2023
Суддя Кльопов І.Г.