ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА
26.09.2023м. СумиСправа № 920/714/23
Господарський суд Сумської області у складі судді Вдовенко Д.В.,
за участю секретаря судового засідання Гордієнко Ж.М.,
Розглядається в порядку загального позовного провадження справа № 920/714/23
за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю “Хлібороб” (пров. Хіміків, буд. 2, м. Лебедин, Сумська область, 42200)
до відповідача Синівської сільської ради Роменського району Сумської області (вул. Спортивна, буд. 2, с. Синівка, Роменський район, Сумська область, 42533),
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Фермерське господарство “Обрій” (вул. Лебединська, буд. 43, с. Синівка, Роменський район, Сумська область, 42533)
про визнання незаконним та скасування рішення, витребування з чужого незаконного володіння земельних ділянок, скасування державної реєстрації,
представники учасників справи:
від позивача - Вагоровська А.Е.;
від відповідача - не з'явився;
від третьої особи - ОСОБА_1 ;
УСТАНОВИВ:
Позивач подав позовну заяву, в якій просить суд 1) визнати незаконним та скасування п. 1 Рішення 27 сесії восьмого скликання Синівської сільської ради Роменського району Сумської області від 24.03.2023 року № б/н “Про надання в оренду земельних ділянок, які знаходяться на території Подільською старостинського округу Синівської сільської ради, власники яких померли” в частині надання в оренду ТОВ “ФГ “Обрій” земельних ділянок (згідно додатку) за переліком: № 54 (ПІБ власника - ОСОБА_2 ; номер паю - НОМЕР_1 ; площа - 3,0995; вид угідь-рілля; кадастровий номер - 5923284400:03:001:1179), № 64 (ПІБ власника - ОСОБА_3 ; номер паю - 917; площа - 3,4791; вид угідь - рілля; кадастровий номер - 5923284400:03:001:1174), № 67 (ПІБ власника - ОСОБА_4 ; номер паю - 910; площа - 3,0065; вид угідь - рілля; кадастровий номер - 5923284400:03:001:1166), № 68 (ПІБ власника - ОСОБА_5 ; номер паю - 912; площа - 3,0066: га; вид угідь-рілля; кадастровий номер - 5923284400:03:001:1195); 2) витребувати із чужого незаконного володіння земельні ділянки за: кадастровим номером 5923284400:03:001:1179 загальною площею 3,0995 га; кадастровим номером 5923284400:03:001:1174 загальною площею 3,4791 га; кадастровим номером 5923284400:03:001:1166 загальною площею 3,0065 га; кадастровим номером 5923284400:03:001:1195 загальною площею 3,0066 га; 3) скасувати запис про Державну реєстрацію іншого речового права (права оренди) щодо: земельної ділянки за кадастровим номером 5923284400:03:001:1179, що зареєстроване 24 березня 2023 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право 49832080; земельної ділянки за кадастровим номером 5923284400:03:001:1174, що зареєстроване 24 березня 2023 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право 49847824; земельної ділянки за кадастровим номером 5923284400:03:001:1166, що зареєстроване 24 березня 2023 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право 49849333; земельної ділянки за кадастровим номером 5923284400:03:001:1195, що зареєстроване 24 березня 2023 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право 49850002.
Ухвалою від 04.07.2023 Господарський суд Сумської області прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі № 920/714/23; відповідно до ст. 50 Господарського процесуального кодексу України залучив до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю “Фермерське господарство “Обрій”; зобов'язав позивача у дводенний строк з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі надіслати третій особі, ТОВ “ФГ “Обрій”, позовну заяву з доданими до неї документами, докази надсилання подати суду; призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 02.08.2023, 10:30; надав відповідачу п'ятнадцятиденний строк з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі для подання відзиву на позовну заяву; надав позивачу семиденний строк з дня отримання відзиву на позовну заяву для подання відповіді на відзив; надав відповідачу семиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення; надав третій особі п'ятнадцятиденний строк з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі для подання пояснення щодо позову.
Копія ухвали суду про відкриття провадження у справі від 04.07.2023 була надіслана відповідачу за адресою місцезнаходження та отримана останнім 11.07.2023, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення.
Копія ухвали суду про відкриття провадження у справі від 04.07.2023 була надіслана третій особі за адресою місцезнаходження та отримана останнім 11.07.2023, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення.
06.07.2023 позивач подав заяву (вх. № 4114/23 від 06.07.2023), в якій просить суд долучити до матеріалів справи докази надсилання позовної заяви з доданими до неї документами третій особі - ТОВ «ФГ «Обрій».
28.07.2023 третя особа подала пояснення щодо позову (вх. № 4782/23 від 28.07.2023), в якому просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог повністю. Третя особа зазначає, що Синівська сільська рада в силу закону та на підставі рішення від 24 березня 2023 року Синівської сільської ради Роменського району Сумської області 27 сесії 8 скликання набула повноважень орендодавця земельних ділянок сільськогосподарського призначення власники яких померли, а спадкоємці за законом і за заповітом відсутні або усунені від права на спадкування, не прийняли спадщину чи відмовилися від прийняття спадщини після спливу шести місяців з дня відкриття спадщини, які знаходяться на території Подількіського, Підставського, Капустянського, Колядинецького і Саївського старостинських округів та Синівської сільської ради, перебувають під наглядом, охороною та управлінням відповідача. У березні 2023 року ТОВ «Фермерське господарство «Обрій» звернулося до Синівської сільської ради Роменського району Сумської області з клопотанням про передачу в оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, що розташовані на території Подількіського, Підставського, і Саївського старостинських округів та Синівської сільської ради, строком на 7 років з виплатою орендної плати у розмірі 16 % від нормативно-грошової оцінки земельних ділянок. 24 березня 2023 року відповідачем, як особою, що управляє спадщиною, було розглянуто клопотання ТОВ «Фермерське господарство «Обрій» та прийнято рішення «Про надання в оренду земельних ділянок, які знаходяться на території Подільківського старостинського округу Синівської сільської ради, власники яких померли». 24.03.2023 на виконання рішення Синівської сільської ради між відповідачем та ТОВ «Фермерське господарство «Обрій» було укладено договори оренди землі. У відповідності до вимог чинного законодавства України право оренди земельних ділянок зазначених в оспорюваному рішенні було зареєстровано за ТОВ «Фермерське господарство «Обрій» в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що підтверджується витягами про державну реєстрацію іншого речового права. Щодо порушених прав позивача третя особа зазначає, що рішення Подільківської сільської ради Липоводолинського району Сумської області від 10 травня 2019 року «Про надання в оренду непереоформлених земельних ділянок (паї) СТОВ «Хлібороб», стосується саме невитребуваних (непереоформлених) земельних часток (паїв), а не земельних ділянок. За рішенням Подільківської сільської ради Липоводолинського району Сумської області від 10 травня 2019 року «Про надання в оренду непереоформлених земельних ділянок (паї) СТОВ «Хлібороб» у позивача не виникло право оренди невитребуваних (непереоформлених) земельних часток (наїв), а лише виникла правова підстава для оформлення такого права. Договір оренди землі № б/н від 10 травня 2019 року з додатковою угодою до нього, об'єктом оренди за яким зазначено земельні ділянки загальною площею 18,6049 га, в тому числі ріллі - 18,6049 га не містить переліку земельних ділянок, які б свідчили про надання йому в оренду земельних ділянок щодо яких виник спір. Позивач не надав доказів, які б підтверджували формування земельних ділянок, присвоєння їм кадастрових номерів та державну реєстрацію права оренди за позивачем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на підставі договору оренди землі. Жоден із наданих позивачем документів не підтверджує наявність у нього права оренди земельних ділянок, що були передані Синівською сільською радою Роменського району Сумської області в оренду ТОВ «Фермерське господарство «Обрій» згідно договорів оренди землі, укладених на виконання рішення «Про надання в оренду земельних ділянок, які знаходяться на території Подільківського старостинського округу Синівської сільської ради, власники яких померли».
Судове засідання 02.08.2023 по справі № 920/714/23 не відбулось, у зв'язку з перебуванням судді Вдовенко Д.В. у відпустці з 17.07.2023 до 04.08.2023.
Ухвалою від 08.08.2023 господарський суд призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 30.08.2023, 11:30; забезпечив участь представника Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю “Хлібороб” у судовому засіданні 30.08.2023 об 11 год. 30 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв'язку ЄСІТС.
У судовому засіданні 30.08.2023, за участю представника позивача та третьої особи, суд постановив протокольну ухвалу про продовження третій особі строку для подання пояснень у справі відповідно до ст. 119 ГПК України, прийняття пояснень до розгляду; протокольну ухвалу про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів відповідно до ст. 177 ГПК України; відкладення підготовчого засідання на 26.09.2023, 10-40; протокольну ухвалу про визнання явки представника відповідача у судове засідання 26.09.2023 обов'язковою відповідно до ст. 120 ГПК України; протокольну ухвалу про забезпечення участі представника позивача у судовому засіданні 26.09.2023 о 10 год. 40 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв'язку ЄСІТС.
Ухвалою від 30.08.2023 господарський суд викликав представника Синівської сільської ради Роменського району Сумської області у судове засідання на 26.09.2023, 10:40.
Копія ухвали суду від 30.08.2023 була надіслана відповідачу за адресою місцезнаходження та отримана останнім 05.09.2023, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення.
У судове засідання 26.09.2023 представник відповідача на виклик суду не з'явився, відзиву на позовну заяву, будь-яких заяв чи клопотань не подав.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Згідно зі ст. 177 ГПК України, завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з'ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
За приписами ст. 185 ГПК України, у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті. За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Оскільки судом розглянуті питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, суд закриває підготовче провадження та призначає справу до судового розгляду по суті на 31.10.2023, 11:00; відповідно до ст. 197 ГПК України забезпечує участь представника позивача у судовому засіданні 31.10.2023 об 11 год. 00 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв'язку ЄСІТС, визнає явку представника відповідача в судове засідання 31.10.2023 об 11 год. 00 хв. обов'язковою.
Керуючись ст. ст. 2, 13, 120, 182, 185, 197, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
УХВАЛИВ:
1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті у судовому засіданні з повідомленням сторін на 31.10.2023, 11:00. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка Тараса, 18/1, 1-й поверх, зал судового засідання № 1.
2. Визнати обов'язковою явку представника Синівської сільської ради Роменського району Сумської області у судове засідання на 31.10.2023, 11:00.
3. Попередити відповідача, що за невиконання процесуальних обов'язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу, суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб відповідно до ст. 135 ГПК України.
4. Забезпечити участь представника позивача у судовому засіданні 31.10.2023 об 11 год. 00 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв'язку ЄСІТС.
5. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Повний текст ухвали складений 28.09.2023.
Суддя Д. В. Вдовенко