ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА
27.09.2023 р. Справа № 914/1914/23
За позовом Приватного акціонерного товариства “Ірокс”, м. Львів
до відповідача: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Шевченка 418”, м. Львів
про визнання недійсним рішення установчих зборів та припинення юридичної особи
Суддя Галамай О.З.
Секретар судового засідання Бараняк Н.Я.
За участю представників:
від позивача: Бойко В.В. - представник;
від відповідача: Хвесь Ж.Б. - голова ОСББ; Решота В.В. - представник
ВСТАНОВИВ:
На розгляді Господарського суду Львівської області перебуває позовна заява Приватного акціонерного товариства “Ірокс” до відповідача: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Шевченка 418” про визнання недійсним рішення установчих зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Шевченка 418”, яке оформлене протоколом установчих зборів № 1 від 09.10.2022 та припинення юридичної особи - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Шевченка 418” шляхом ліквідації.
Хід розгляду справи відображено у відповідних ухвалах суду.
25.09.2023 від відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у цій справі до набрання законної сили рішенням суду у справі № 380/20466/23.
Мотивуючи необхідність зупинення провадження у справі відповідач зазначив, що предметом позову у цій справі є визнання недійсним рішення установчих зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шевченка 418», яке оформлене протоколом № 1 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку від 09.10.2022 та припинення юридичної особи - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шевченка 418» шляхом ліквідації.
Позивач в обґрунтування позовних вимог ствердив, що відповідно до Декларацій про готовність об'єкта до експлуатації секцій 1-12 загальна площа всіх житлових приміщень та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку становить 28 298, 75 кв.м., а тому, згідно з частиною 7 статті 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» при розрахунку голосів повинна братись загальна площа будинку.
Поряд з цим, у провадженні Львівського окружного адміністративного суду перебуває на розгляді справа № 380/20466/23 за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шевченка 418» до відповідача Державної інспекції архітектури та містобудування України, за участю третьої особи - Приватного акціонерного товариства «Ірокс» про визнання протиправною та скасування державної реєстрації декларацій про готовність об'єкта до експлуатації від 29.09.2015 за реєстраційним номером ЛВ143152721359 щодо об'єкта будівництва: «Реконструкція незавершеного будівництва багатоквартирного житлового будинку корпус АДРЕСА_1 (третя черга - секції 3,4)».
Відповідач ствердив про пов'язаність справ, оскільки від вирішення адміністративної справи залежить загальна площа всіх житлових та нежитлових приміщень у будинку. Тому вважає, що у разі задоволення позовних вимог в адміністративній справі, суд у цій справі не зможе брати до уваги при визначенні загального розміру всіх житлових та нежитлових приміщень у будинку зазначені у декларації площі, і тому така площа не включатиметься до загальної площі, яка враховується при голосуванні на установчих зборах.
Також на виконання вимог ухвал суду відповідач подав копію протоколу № 1 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, за місцезнаходженням: АДРЕСА_2 від 09.10.2022 із відомостями про результати голосування та всіма додатками до зазначеного протоколу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Шевченка 418”.
25.09.2023 на адресу суду надійшли заперечення на заяву про зупинення провадження у справі. Заперечення мотивовані тим, що пред'явлення відповідачем позову у справі № 380/20466/23 має очевидно штучний характер, оскільки позивач у зазначеній справі не є уповноваженою особою для пред'явлення позову та такий подано з пропуском позовної давності; оспорюючи реєстрацію Декларацій ставиться фактично під сумнів підставність існування самого ОСББ; суд повинен оцінити спірні правовідносини на момент їх виникнення, тому навіть у випадку задоволення позову, декларації будуть вважатись скасованими з моменту набрання відповідним рішенням законної сили, а не ретроспективно - станом на день проведення установчих зборів засновників ОСББ.
У судовому засіданні 27.09.2023 представник відповідача та голова ОСББ підтримали подане клопотання про зупинення провадження у справі.
Представник позивача заперечила щодо зупинення провадження у справі та ствердила, що копію протоколу від 09.10.2022 ще не отримала.
Розглянувши заяву відповідача про зупинення провадження у справі, суд не вбачає підстав для її задоволення та погоджується з доводами позивача, що у межах цієї справи суд розглядає вимоги про недійсність рішення установчих зборів від 09.10.2022 станом на день їх проведення, тому навіть у разі задоволення позову у справі № 380/20466/23 декларації будуть вважатись скасованими з моменту набрання відповідним рішенням законної сили.
Крім того, оглянувши долучену відповідачем копію протоколу від 09.10.2022, суд звернув увагу про його неналежну якість. Тому суд зазначив про необхідність подання такого в належній якості (читабельну копію).
Враховуючи викладене, підготовче засідання підлягає відкладенню.
Керуючись статтями 177, 182, 227, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
ПОСТАНОВИВ:
1. У задоволенні заяви відповідача про зупинення провадження у справі відмовити.
2. Підготовче засідання відкласти на 25.10.23 о 14:50 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Львівської області (79014, місто Львів, вулиця Личаківська, 128, зал судових засідань № 10).
3. Сторонам справи - забезпечити явку представників у судове засідання.
Ухвала набирає законної сили в строк і порядок, передбачений статтею 235 Господарського процесуального кодексу України та оскарженню не підлягає.
Суддя Галамай О.З.