"26" березня 2010 р. Справа № 17/16-10-602
За позовом: Акціонерного товариства „БТА Банк”;
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Логопарк Хаджибей”;
про визнання дійсним договору іпотеки.
Суддя Зуєва Л.Є.
Суть спору: про розглядається в порядку ст.ст. 66,67 ГПК України.
06 серпня 2008 року між АТ „БТА Банк” (надалі Позивач) та Компанією Shalford Holding Sarl (надалі Позичальник) укладено договір №2000/08/100/422 від 06.08.2008 року про відкриття кредитної лінії з лімітом в сумі 27 000 000,00 (двадцять сім мільйонів) доларів США.
На виконання положень пункту 5 кредитного договору №2000/08/100/422 від 06.08.2008 року, з метою забезпечення належного виконання зобов'язань за зазначеним договором, 15.10.2008 року між Позивачем та ТОВ „Логопарк Хаджибей” (надалі -Відповідач) укладено договір іпотеки, відповідно до якого Відповідач передав в іпотеку Позивачеві належну йому на праві власності земельну ділянку площею 76,32 га, кадастровий номер -5121084200:01:002:0588, що розташована на території Нерубайської сільської ради Біляївського району Одеської області, яка належить відповідачу на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЖ №314302, виданий відділом земельних ресурсів від 02.09.2008р., зареєстрованих в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №02.08.516.00030 на підставі Договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 20.08.2008р., посвідчених приватним нотаріусом Шустовою Н.
05.02.2010р. АТ „БТА Банк” звернулося до господарського суду Одеської області з позовною заявою до ТОВ „Логопарк Хаджибей” про визнання договору іпотеки дійсним.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 08.02.2010р. порушено провадження у справі №17/16-10-602 за позовом АТ „БТА Банк” до ТОВ „Логопарк Хаджибей” про визнання договору іпотеки дійсним.
26.03.2010р. позивач звернувся до господарського суду Одеської області з заявою про доповнення позовних вимог, в якій просить суд звернути стягнення на земельну ділянку площею 76,32, кадастровий номер 5121084200:01:002:0588, розташованої на території Нерубайської сільської ради, Біляївського району, Одеської області, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю „Логопарк Хаджибей” (67600, Одеська область, Біляївський район, місто Біляївка, вул. Леніна, будинок 139, код ЄДРПОУ 35452149), шляхом реалізації предмету іпотеки з прилюдних торгів на користь акціонерного товариства „БТА Банк” (050051, Республіка Казахстан, м. Алмати, вул. Жолдасбекова, буд. 97, ід.номер 300166019).
Разом із позовною заявою до суду було подано заяву про вжиття заходів до забезпечення позову, в якій просить накласти арешт на земельну ділянку кадастровий номер 5121084200:01:002:0588, площею 76,32 га, розташованої на території Нерубайської сільської ради, Біляївського району, Одеської області, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю „Логопарк Хаджибей” (67600, Одеська область, Біляївський район, місто Біляївка, вул. Леніна, будинок 139, код ЄДРПОУ 35452149);
- заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю „Логопарк Хаджибей” (67600, Одеська область, Біляївський район, місто Біляївка, вул. Леніна, будинок 139, код ЄДРПОУ 35452149) та іншим особам здійснювати будь-які дії, спрямовані на відчуження та/або встановлення будь-яких обтяжень земельної ділянки кадастровий номер 5121084200:01:002:0588, площею 76,32 га, розташованої на території Нерубайської сільської ради, Біляївського району, Одеської області.
В обґрунтування своєї заяви про забезпечення позовних вимог позивач посилається на ті обставини, що оскільки, іпотека не зареєстрована та заборона на відчуження предмету іпотеки не накладена, існує ризик відчуження предмету застави, що призведе до порушення інтересів позивача та ускладнить виконання рішення суду, у випадку задоволення позовних вимог Позивача.
Дослідивши заяву АТ „БТА Банк” про вжиття заходів до забезпечення позову, суд вважає, що вона є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню, з наступних правових підстав.
Відповідно до ст. 66 ГПК України господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.
Статтею 67 ГПК України передбачено, що позов забезпечується накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачеві; забороною відповідачеві вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору.
Засоби забезпечення позову є важливою гарантією захисту і реального поновлення прав учасників судового процесу. Поняття засобів забезпечення позову визначається як застосування судом процесуальних засобів тимчасового характеру, які гарантують можливість реалізації позовних вимог або сприяють забезпеченню існуючого положення між сторонами до винесення судового акту.
При цьому, при поданні заяви про вжиття заходів до забезпечення позову заявник насамперед повинен обґрунтувати причини звернення з такою заявою відповідними обставинами, які підтверджують необхідність прийняття засобів забезпечення позову.
Відповідно до п. 3 роз'яснення Вищого арбітражного суду України від 23.08.1994 року №02-5/611 „Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову”, умовою застосування заходів до забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що майно (в тому числі грошові суми, цінні папери тощо), яке у відповідача на момент пред'явлення позову, що майно (в тому числі грошові суми, цінні папери тощо), яке є у відповідача на момент пред'явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення.
Згідно п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006р. №9 „Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову” -розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, в тому, що існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з'ясувати обсяг позовних вимог, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовними вимогами.
Приймаючи до уваги, той факт, що Комапіня Shalford Holding Sarl, яка є позичальником по кредитному договору №2000/08/100/422 від 06.08.2008р. ухиляється від виконання покладених на неї договірних зобов'язань в частині своєчасного повернення кредитних коштів у розмірі 26 689 988,89 доларів США, а відповідач по справі, заставив земельну ділянку кадастровий номер 5121084200:01:002:0588, площею 76,32 га, розташованої на території Нерубайської сільської ради, Біляївського району, Одеської області, в якості забезпечення виконання Компанією зобов'язань за вказаним договором, суд доходить висновку, що відповідачем можуть бути вчинені дії спрямовані на зміну власника земельної ділянки, а також ухилення від виконання зобов'язань по договору іпотеки від 15.10.2008р., що в свою чергу призведе до відсутності можливості виконання рішення суду по дану спору.
Враховуючи викладене, розглянувши матеріали позовної заяви та дослідивши доводи приведенні позивачем у заяві про забезпечення позову, суд дійшов висновку що заява АТ „БТА Банк” про забезпечення позову -обґрунтована, у зв'язку з чим заява підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України , суд, -
1. Заяву АТ „БТА Банк” про забезпечення позову -задовольнити.
2. Накласти арешт на земельну ділянку кадастровий номер 5121084200:01:002:0588, площею 76,32 га, розташованої на території Нерубайської сільської ради, Біляївського району, Одеської області, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю „Логопарк Хаджибей” (67600, Одеська область, Біляївський район, місто Біляївка, вул. Леніна, будинок 139, код ЄДРПОУ 35452149).
3. Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю „Логопарк Хаджибей” (67600, Одеська область, Біляївський район, місто Біляївка, вул. Леніна, будинок 139, код ЄДРПОУ 35452149) та іншим особам здійснювати будь-які дії, спрямовані на відчуження та/або встановлення будь-яких обтяжень земельної ділянки кадастровий номер 5121084200:01:002:0588, площею 76,32 га, розташованої на території Нерубайської сільської ради, Біляївського району, Одеської області.
Копію ухвали направити для виконання до 1-ї Одеської державної нотаріальної контори, Одесьої філії Інформаційного центру Міністерства юстиції України (65026 м. Одеса, вул. Дерибасівська, 20), відділу ДВС Біляївського райуправління юстиції, - для виконання, відповідачу -для відома.
Стягувач: Акціонерне товариство „БТА Банк” /050051, Республіка Казахстан, м. Алмати, вул.Жолдасбекова, 97, ідентифікаційний код 300166019/.
Ухвала набирає законної сили негайно та може бути оскаржена до Одеського апеляційного господарського суду на протязі 10 днів, з моменту її прийняття.
Ухвала дійсна до пред'явлення державному виконавця на протязі трьох років.
Суддя