ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34
справа № 36/426
12.11.07
За позовом
Споживчого товариства «Ельзас»
До Святошинської районної у місті Києві державної адміністрації
Про зобов'язання ввести в експлуатацію об'єкт нерухомості
Суддя Трофименко Т. Ю.
Представники:
Від позивача Сухомлінов Д.С. по довіреності № б/н від 12.02.2006 р.
Від відповідача не з»явились
На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Споживчого товариства «Ельзас»про зобов'язання Святошинську районну у місті Києві державну адміністрацію ввести в експлуатацію об'єкт нерухомості -заклад громадського харчування та службові приміщення, загальна площа яких складає 390, 71 кв.м., що розміщені на земельній ділянці загальною площею 0, 13 га., що знаходяться за адресою: просп. Перемоги, 138/1-А у Святошинському районі м. Києва.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.10.2007 р. порушено провадження у справі № 36/426. Розгляд справи призначено на 12.11.2007р. об. 17-00 год.
Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач незаконно відмовляє позивачу у введенні в експлуатацію об'єкт нерухомості --заклад громадського харчування та службові приміщення, загальна площа яких складає 390, 71 кв.м., що розміщені на земельній ділянці загальною площею 0, 13 га., що знаходяться за адресою: просп. Перемоги, 138/1-А у Святошинському районі м. Києва, оскільки рішенням постійно діючого Третейського суду при асоціації «Український правовий альянс»від 26.02.2007 у справі № 10/37 за позивачем визнано право приватної власності на вищезгадане нерухоме майно.
Представник відповідача в судове засідання не з»явився, через канцелярію суду від Святошинської районної у місті Києві державної адміністрації посупили письмові пояснення на позовну заяву, в яких відповідач зазначає, що відповідно до п. 9.1 Правил забудови м. Києва, затверджених рішенням Київської міської ради від 27.01.2005 р. № 11/2587, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється згідно з Порядком прийняття до експлуатації закінчених будівництвом об'єктів, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2004 р. № 1243. В пункті 1. Порядку зазначається, що прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів полягає у затвердженні державними приймальними комісіями готовності до експлуатації об'єктів нового будівництва, реконструкції, реставрації тощо. Замовник зобов'язаний звернутися до органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування, що визначені в п. 11 Порядку, з пропозицією щодо утворення державної приймальної комісії. Підготовку акта про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта для підписання членами державної приймальної комісії забезпечує замовник. За результатами роботи державної приймальної комісії складається акт про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта. Акт державної приймальної комісії підлягає затвердженню у 15-денний строк органом виконавчої влади чи органом місцевого самоврядування, що утворив цю комісію. Крім того, в вищезгаданих поясненнях Святошинська районна у місті Києві державна адміністрація просить суд розгляд справи у відсутності представника Святошинської районної у місті Києві державної адміністрації.
Розглянувши подані матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -
На підставі рішення постійно діючого Третейського суду при Асоціації «Український правовий альянс»від 26.02.07. у справі № 10/38 визнано за Споживчим товариством «Ельзас»право приватної власності на об'єкт нерухомого майна -нежитлові споруди - заклад громадського харчування та службові приміщення, загальна площа яких складає 390, 71 кв.м., що розміщені на земельній ділянці загальною площею 0, 13 га., що знаходяться за адресою: м. Київ просп. Перемоги, 138/1-А.
Матеріали справи свідчать про те, що реєстраційним посвідченням Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна № 034427 від 26.06.2007 р. посвідчується право приватної власності на заклад громадського харчування та службові приміщення, загальна площа яких складає 390, 71 кв.м., що розміщені на земельній ділянці загальною площею 0, 13 га., що знаходяться за адресою: м. Київ просп. Перемоги, 138/1-А. за Споживчим товариством «Ельзас» (далі-позивач).
02 серпня 2007 р. позивач по справі звернувся до Святошинської районної у місті Києві державної адміністрації (далі-відповідач) з заявою про введення в експлуатацію об'єкт нерухомості -заклад громадського харчування та службові приміщення, загальна площа яких складає 390, 71 кв.м., що розміщені на земельній ділянці загальною площею 0, 13 га., що знаходяться за адресою: м. Київ просп. Перемоги, 138/1-А.
У відповідь на вищезгадану заяву відповідач листом № 5757/14-21/24 від 03.08.2007 р. повідомив позивача про те, що для введення в експлуатацію об'єкта - заклад громадського харчування та службові приміщення, загальна площа яких складає 390, 71 кв.м., що розміщені на земельній ділянці загальною площею 0, 13 га., що знаходяться за адресою: м. Київ просп. Перемоги, 138/1-А позивачу необхідно надати акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту, підписаний членами комісії.
Судом не приймаються до уваги посилання відповідача про відсутність у позивача акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту, підписаного членами комісії, оскільки рішенням постійно діючого Третейського суду при Асоціації «Український правовий альянс»від 26.02.07. у справі № 10/37 встановлено, що позивачем самостійно створена нова річ (нерухоме майно) у відповідності до законодавства, і у відповідності до статті 331 Цивільного кодексу України є новоствореним нерухомим майном.
Відповідно до ст. 5 Закону України "Про третейські суди", юридичні та/або фізичні особи мають право передати на розгляд третейського суду будь-який спір, який виникає з цивільних чи господарських правовідносин, крім випадків встановлених законом.
Статтею 6 Закону України "Про третейські суди" передбачено, що третейські суди в порядку, передбаченому цим Законом, можуть розглядати будь-які справи, що виникають із цивільних та господарських правовідносин, за винятком деяких категорій справ.
В рішенні третейського суду про визнання права власності на нерухоме майно, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна встановлюється факт наявності чи відсутності права власності для заінтересованої особи і не встановлюється обов'язок боржника вчинити певні дії на користь кредитора. Такі рішення не мають зобов'язального характеру щодо боржника, тому не передбачають примусового виконання.
Матеріалами справи встановлено, що рішення Постійно діючого третейського суду при Асоціації “Український правовий альянс» від 26.02.07. у справі № 10/37 відповідає всім вимогам, викладеним у ст. 46 Закону України “Про третейські суди».
Відповідно до ст. 51 Закону України “Про третейські суди» рішення третейського суду є остаточним і оскарженню не підлягає, крім випадків передбачених цим Законом. Матеріали справи не містять доказів того, що сторонами оскаржувалось зазначене вище рішення третейського суду. Таким чином, Дарницька районна у місті Києві державна адміністрація порушує право позивача щодо належного введення в експлуатацію об'єкту нерухомості -заклад громадського харчування -ресторан «Кабачок на бочок», який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Славгородська, 23 загальною площею 405, 00 кв.м. у визначений законодавством України спосіб.
Відповідно до ч. 2 ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.
Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що вимоги позивача є такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача.
Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позовні вимоги задовольнити повністю.
Зобов'язати Святошинську районну у місті Києві державну адміністрацію (м. Київ, пр-т. Перемоги, 97) ввести в експлуатацію об'єкт нерухомості -заклад громадського харчування та службові приміщення, загальна площа яких складає 390, 71 кв.м., що розміщені на земельній ділянці загальною площею 0, 13 га., що знаходяться за адресою: просп. Перемоги, 138/1-А у Святошинському районі м. Києва.
Рішення вступає в законну силу після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого у відповідності до ст. 84 ГПК України.
Суддя
Т.Ю. Трофименко