ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34
справа № 4/311
16.10.07
За позовом Комунальне підприємство "Київжитлоспецексплуатація"
до Приватне підприємство "Інвестиційно-будівельна компанія"
про стягнення 5160,29 грн.
Суддя Борисенко І.І.
Представники:
Комунальне підприємство «Київжитлоспецексплуатація» звернулося до суду з позовом про стягнення 5160, 29 грн. заборгованості за Договором оренди № 07/1502 від 18.11.2004 року з Приватного підприємства ,,Інвестиційно-будівельна компанія» за період з 25.01.2007р. по 31.05.2007р.
Відповідач письмового відзиву та документів витребуваних Ухвалою суду від 23.07.07 р. не надав, свого представника в засідання суду не направив.
В судовому засіданні представник Позивача підтримав свої позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду, про час і місце його проведення.
Про поважні причини неявки в судове засідання повноважного представника Відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від Відповідача не надходило.
За таких обставин, справа розглядається відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними у справі матеріалами.
Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва, -
Комунальне підприємство «Київжитлоспецексплуатація» уклало з Приватним підприємством ,,Інвестиційно-будівельна компанія» договір оренди від 18.11.2004 року № 07/1502 нежилого приміщення площею 99, 40 кв. м в будинку № 13-В на проспекті В. Порика в м. Києві.
Строк дії договору встановлено з 18.11.2004 року по 16.11.2005 рік.
Відповідно до ч. 2 ст. 17 Закону України ,,Про оренду державного та комунального майна» Позивач повідомив Відповідача листом № 155/05-2220 від 17.11.2005 року про закінчення Договору оренди, про припинення його дії, а також про вимогу звільнити вказане нежиле приміщення і передати Комунальному підприємству «Київжитлоспецексплуатація» за актом прийому-передачі.
Згідно з п. 7.5 договору оренди від 18.11.2004 року № 07/1502 після закінчення строку дії договору приміщення має бути передане орендодавцю за актом.
Відповідно до ч.1 ст. 29 Закону України ,,Про оренду державного та комунального майна» у разі закінчення строку дії договору орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.
Всупереч вказаній нормі Відповідач продовжує фактично користуватися приміщенням після припинення строку договору оренди від 18.11.2004 року № 07/1502, при цьому не вносить плату за користування приміщенням і має заборгованість в сумі 5 160 грн. 29 коп.
Згідно з пунктами 3.5, 3.6, 4.2 вказаного договору оренди орендна плата сплачується орендарем, починаючи з дати підписання акту прийому-передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання акту прийому-передачі при поверненні об'єкта оренди орендодавцеві.
Статтею 286 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата -це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності, строки внесення орендної плати визначаються у договорі.
Статтею 193 Господарського кодексу України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог що у певних умовах звичайно ставляться.
Всупереч Договору і Закону Відповідач не сплачував вчасно і в повному обсязі орендні платежі за користуванням нежилим приміщенням.
Заборгованість за період з 25.01.2007 до 31.05.2007 року складає 5 160, 29 грн.
Відповідно до статті 525 Цивільного Кодексу України та пункту 7 статті 193 Господарського Кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.
Відповідно до статті 530 Цивільного Кодексу України Позивачем Відповідачу було направлено вимогу про сплату заборгованості від 29.05.2007 року № 155/1/11-3206.
Згідно статті 530 Цивільного Кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно зі статтею 193 Господарського Кодексу України та статтею 526 Цивільного Кодексу України : ,,Зобов'язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов Договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться ».
Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідач доказів на спростування обставин, викладених позивачем, не надав.
Із врахуванням викладеного, належить визнати, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.
Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на Відповідача.
Керуючись ст. ст. 49, 80, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва, -
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з Приватного підприємства ,,Інвестиційно-будівельна компанія»
(02103, м. Київ, вул. Ліхтера, 6-А,оф.29; Код 32379171) на користь Комунального підприємства « Київжитлоспецексплуатація» (01034, м. Київ, вул. Володимирська, 51-А; Код 03366500) 5160, 29 грн. боргу, 102 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу .
Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття
Суддя Борисенко І.І.