ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34
справа № 4/309
30.10.07
За позовом Комунальне підприємство "Київжитлоспецексплуатація"
до Центр соціального розвитку дітей та юнацтва
про стягнення 5272,15 грн.
Суддя Борисенко І.І.
Представники:
Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з Відповідача 5 272, 15 грн. заборгованості за договором оренди № 07/1902 від 19.02.2005 року.
Відповідач письмовий відзив та документи витребувані ухвалою суду від 23.07.07 року не надав, свого представника в засідання суду не направив.
Представник Позивача 10.10.2007 року надав суду заяву про уточнення позовних вимог по справі № 4/309.
На підставі ст. 22 ГПК України, Комунальне підприємство ,,Київжитлоспецексплуатація» уточнило свої позовні вимоги, просить сягнути з Центру соціального розвитку дітей та юнацтва м. Києва заборгованості в сумі 9 775, 29 грн. за період з січня по вересень 2007р. Судом задоволено заяву Позивача про збільшення позовної суми.
Відповідач в судове засідання тричи не з'являвся. Ухвали суду не виконав. Письмових заперечень по суті заявлених вимог не подав.
Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду, про час і місце його проведення.
Про поважні причини неявки в судове засідання повноважного представника відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило.
За таких обставин, справа розглядається відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними у справі матеріалами.
Суд належним чином попередив Відповідача, що в разі невиконання вимог ухвали суду та нез'явлення представника в судове засідання, справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.
Розглянувши документи і матеріали, подані учасниками процесу, заслухавши пояснення представників сторін та з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються їх вимоги і заперечення, оцінивши докази, які мають значення для справи, Господарський суд міста Києва, -
Комунальне підприємство ,,Київжитлоспецексплуатація» уклало з Центром соціального розвитку дітей та юнацтва м. Києва договір оренди від 19.07.2005 року № 07/1902 нежилого приміщення площею 945, 50 кв. м в будинку № 13-Б на просп. В. Порика в м. Києві, згідно з поверховим планом Бюро технічної інвентаризації будинку № 13-Б на просп. В. Порика в м. Києві.
Строк дії Договору встановлено з 19.07.2005 року по 17.07.2006 рік.
Відповідно до ч. 2 ст. 17 Закону України ,,Про оренду державного та комунального майна» Позивач повідомив Відповідача Листом № 155/05-1568 від 20.07.2006 року про закінчення договору оренди, про припинення його дії, а також про вимогу звільнити вказане нежиле приміщення і передати його Комунальному підприємству ,,Київжитлоспецексплуатація» за актом.
Згідно з п. 7.5 договору оренди від 19.07.2005 року № 07/1902 після закінчення строку дії договору приміщення має бути передане Орендодавцю за актом.
Відповідно до ч. 1 ст. 29 Закону України ,,Про оренду державного та комунального майна» у разі закінчення строку дії договору орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.
Всупереч вищенаведеної норми Закону, Відповідач продовжує фактично користуватись приміщенням після припинення дії Договору оренди від 19.07.2005 року № 07/1902 , при цьому не вносить плату за користування приміщення і має заборгованість перед Позивачем за період січня по вересень 2007р. в сумі 9 775, 29 грн.
Згідно з пунктами 3.5, 3.6, 4.2 вказаного Договору оренди орендна плата сплачується орендарем, починаючи з дати підписання акта приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання акта приймання-передачі при поверненні об'єкта оренди орендодавцеві.
Відповідно до ч.3 ст. 18 Закону України ,,Про оренду державного та комунального майна», ст. 285 ГК України та ст. 762 ЦК України на орендаря покладений обов'язок вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря.
Відповідач не виконував вимог Закону та Договору щодо сплати орендних платежів, не сплачував вчасно і в повному обсязі орендні платежі за користування нежилим приміщенням, за період з 10.01.2007 року по 31.10. 2007 рік заборгованість Відповідача перед Позивачем складає в сумі 9 775, 29 грн.
Відповідно до статті 530 ЦК України Відповідачу було направлено вимогу про сплату заборгованості від 29.05.2007 року № 155/1/11- 3205.
Згідно зі ст. 193 ГК України та ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог Закону та Договору.
Таким чином, суд вважає заявлені позовні вимоги Комунального підприємства ,,Київжитлоспецексплуатація» до Центру соціального розвитку дітей та юнацтва м. Києва обґрунтованим та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення покладаються на Відповідача.
Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, - Господарський суд м. Києва
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з Центра соціального розвитку дітей та юнацтва м. Києва (04208, м. Київ, просп. В. Порика, 13-Б; Код 24738101) на користь Комунального підприємства ,,Київжитлоспецексплуатація» (01034, м. Київ, вул. Володимирська, 51-А; Код 03366500) 9 775, 29 грн. заборгованість 102,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.
Суддя Борисенко І.І.