91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32
23.09.10 Справа № 14/316(7/229)
За позовом Прокурора м. Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради, м. Луганськ
до Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія “Інвест-Груп-Трейд”, м. Луганськ
про стягнення 80 780 грн. 08 коп.
С у д д я Лісовицький Є.А.
від позивача - Шинкарьова О.А., довіреність № 01/03-30./6931/0/0-09 від 10.12.09;
від відповідача -представник не прибув;
від заявника -прокурор не прибув;
Суть спору: заявником заявлена вимога про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за землю у сумі 76625 грн. 67 коп. та пені у сумі 4154 грн. 41 коп..
Відповідач витребувані судом документи не надав, явку повноважного та компетентного представника у судові засідання 13.09.2010, 23.09.2010 не забезпечив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце їх проведення, про що свідчить відповідний штамп суду з відміткою про відправку документу на звороті примірника всіх ухвал суду, який містить вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників ухвали, дату відправки, підпис працівника суду, яким вона здійснена.
Як зазначив Вищий господарський суд України в Інформаційному листі від 13.08.2008 № 01-8/482 Про деякі питання застосування норм господарського процесуального кодексу України (п. 19)… дана відмітка, за умови, що її оформлено відповідно до вимог п. 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затв. наказом ВГСУ від 10.12.2002 № 75 (з подальшими змінами), є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу.
Статтею 18 Закону України “Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців” передбачено, якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьою особою, доки до них не внесено відповідних змін. Якщо такі відомості, є недостовірними і були внесені до нього, то третя особа може посилатися на них у спорі як на достовірні. Третя особа не може посилатися на них у спорі у разі, якщо вона знала або могла знати про те, що такі відомості є недостовірними. Якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців, не були до нього внесені, вони не можуть бути використані в спорі з третьою особою, крім випадків, коли третя особа знала або могла знати ці відомості.
До повноважень суду не віднесено встановлення фактичного місцезнаходження учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилались згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи, а також згідно відомостей, що містяться у довідці з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців, станом на час розгляду справи.
Про поважні причини неявки в судове засідання представника відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило.
З огляду на вищевказане, відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Дослідивши обставини справи, витребувані судом та надані позивачем докази на підтвердження своїх доводів, заслухавши у судовому засіданні пояснення представника позивача, суд
Між позивачем -Луганською міською радою (Орендодавець) та відповідачем -ТОВ “Компанія “Інвест-Груп-Трейд” (Орендар) було укладено Договір оренди землі від 22.01.07, державна реєстрація 27.03.07 за № 040740200041 (далі -Договір), за умовами якого Орендодавець на підставі рішення Луганської міської ради від 24.03.06 за № 42/190 надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку під розміщений склад за адресою: м. Луганськ, вул. Лутугінськая, 40а (п. 1.1. Договору).
Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації згідно ст. 18 Закону України "Про оренду землі", ст. 125 Земельного Кодексу України, ст.ст. 210, 640 ЦК України (п.41 Договору).
В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,5619 га (п.2 Договору).
Передача земельної ділянки Орендарю здійснюється Управлінням Луганської міської ради з питань регулювання земельних відносин, наступного дня після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі (п.18 Договору).
На момент укладення договору оренди землі нормативна грошова оцінка земельної ділянки, яка передається в оренду, становить 931843 грн. 72 коп. (п.4 Договору).
Відповідно до п.8 Договору, річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку (річного) у гривнях, збільшеного на коефіцієнт 2,5 (довідка розрахунку земельного податку (річного) додається до даного договору та є його невід'ємною частиною).
Щороку станом на 1 січня поточного року річна орендна плата попереднього року індексується на коефіцієнт, який застосовується для індексації грошової оцінки земель, порядок проведення якої затверджений Кабінетом Міністрів України. Якщо розрахований згідно цього порядку коефіцієнт менше чи дорівнює одиниці, індексація орендної плати не проводиться (п.10. Договору).
Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексу інфляції, який враховується при здійсненні індексації, яка проводиться у порядку визначеному у п.10. даного Договору, а також з урахуванням інших змін розмірів земельного податку що відбуваються протягом терміну дії договору оренди (п.11. Договору).
Згідно п.9. Договору, орендна плата сплачується за базовий податковий (звітний) період, якій дорівнює календарному місяцю, у грошовій безготівковій формі щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.
Позивачем було передано відповідачу земельну ділянку, розташовану по вул. Лутугінськая, 40а загальною площею 0,5619 га відповідно до Акту приймання-передачі земельної ділянки від 28.03.07.
Зобов'язання по перерахуванню позивачеві орендної плати за період з березня 2008 року по липень 2009 року в зазначені вище обумовлені договором строки, відповідачем не були виконані у повному обсязі та вчасно, у зв'язку з чим позивач звернувся до суду з даним позовом.
Відповідачем позов не оспорено, доказів перерахування заборгованості не надано.
Оцінивши доводи позивача та обставини справи у їх сукупності, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають до задоволенню повністю, з огляду на наступне.
Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).
Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).
Факт укладення сторонами у справі Договору оренди землі від 22.01.07, державна реєстрація 27.03.07 за № 040740200041 підтверджений матеріалами справи та не спростований відповідачем.
На виконання вказаного договору позивач виконав свої зобов'язання та передав відповідачу земельну ділянку, розташовану у м. Луганську по вул. Лутугінськая, 40а загальною площею 0,5619 га, що підтверджено матеріалами справи, у тому числі Актом приймання-передачі земельної ділянки від 28.03.07 та не спростовано відповідачем.
Зобов'язання по перерахуванню позивачеві орендної плати за період з березня 2008 року по липень 2009 року в зазначені вище обумовлені договором строки, відповідачем не були виконані у повному обсязі та вчасно, що підтверджено матеріалами справи.
Таким чином факт неналежного виконання відповідачем умов договору підтверджено матеріалами справи та не спростовано відповідачем.
Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилався на Рішення Луганської міської ради № 28/10 від 28.12.2007, яким з 01.03.2008 була затверджена нова нормативна грошова оцінка земель м. Луганська, у зв'язку з чим розмір орендної плати було збільшено.
Тому заборгованість відповідача за спірний період з березня 2008 року по липень 2009 року складає у сумі 76 625,67 грн., на яку останнім було нараховано пеню у розмірі 4 154,41 грн. на підставі п. 13 договору.
Відповідно до статті 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Статтею 15 Закону України "Про оренду землі" зазначено, що істотними умовами договору оренди землі, зокрема, є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.
Статтею 21 зазначеного закону передбачено, що розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України "Про плату за землю").
Відповідно до статті 2 Закону України "Про плату за землю" використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.
Підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру, а орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває у державній або комунальній власності, - договір оренди такої земельної ділянки (стаття 13 вказаного закону).
Статтею 14 цього закону встановлено, що платники земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності (крім громадян) самостійно обчислюють суму земельного податку та орендної плати щороку за станом на 1 січня і до 1 лютого поточного року подають відповідному органу державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою центральним податковим органом, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями. Подання такої декларації звільняє від обов'язку подання щомісячних декларацій.
Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за угодою сторін у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності).
Сплата орендної плати здійснюється на умовах, узгоджених сторонами договору оренди землі.
Згідно п.13 договору у разі невнесення орендної плати за землю у строки, визначені договором, з орендаря справляється пеня в розмірі пені за несвоєчасну сплату земельного податку від несплаченої суми за кожний день прострочення.
Відповідно до підпункту 16.4.1 пункту 16.4 ст. 16 Закону України "Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами", пеня нараховується на суму податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого податкового боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті.
Зобов'язання по перерахуванню позивачеві орендної плати за період з березня 2008 року по липень 2009 року в обумовлені договором строки відповідачем не були виконані у повному обсязі та вчасно.
Пунктом 11 договору сторони дійшли згоди, що обчислення розміру річної орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексу інфляції, який враховується при здійсненні індексації, яка проводиться у порядку, визначеному у п. 10 договору, а також з урахуванням інших змін розмірів земельного податку, що відбувається протягом терміну дії договору оренди.
Відповідальність у вигляді пені передбачено п.13. Договору, а саме у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, з Орендаря справляється пеня у розмірі пені за несвоєчасну сплату земельного податку від несплаченої суми за кожний день прострочення.
Відповідно до підпункту 16.4.1 пункту 16.4 статті 16 Закону України "Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами", пеня нараховується на суму податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого податкового боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті.
Таким чином, позивачем обґрунтовано заявлено до стягнення пеню у розмірі 4154грн. 41 коп. за період з березня 2008 року по липень 2009 року
За вказаних обставин, вимоги позивача за позовом підлягають задоволенню повністю з віднесенням судових витрат на відповідача згідно ст. 49 ГПК України.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 22, 44, 49, 78, 82, 84, 85 ГПК України, суд
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія “Інвест-Груп-Трейд”, м. Луганськ, вул. Лутугінська, 40а, код ЄДРПОУ 33619208 на користь Луганської міської ради, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 14, код ЄДРПОУ 26070794 - борг у сумі 76625 грн. 67 коп., пеню у сумі 4154 грн. 41 коп., видати наказ позивачу.
3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія “Інвест-Груп-Трейд”, м. Луганськ, вул. Лутугінська, 40а, код ЄДРПОУ 33619208 в доход Державного бюджету України:
- на поточний рахунок 31118095700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, одержувач -УДК у м. Луганську ГУ ДКУ у Луганській області, банк -ГУДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22090200 - державне мито в сумі 807 грн. 80 коп.;
- на р/р 31217264700006, банк ГУДКУ в Луганській області, одержувач УДК у м.Луганську, МФО 804013, ОКПО 24046582, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності банку 264 - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. 00 коп., видати наказ Державній податковій інспекції в Артемівському районі м. Луганська.
У судовому засіданні оголошено вступну і резолютивну частини рішення.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.
Дата підписання рішення: 27.09.2010.
Суддя Є.А. Лісовицький