Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"20" вересня 2010 р. Справа № 40/243-10
вх. № 7927/4-40
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - Гранкін О.В., керівник відповідача - не з*явився 3-ї особи - не з*явився
розглянувши справу за позовом Гаражно-будівельного кооперативу "Оксеонс", м. Харків
до Харківської міської ради, м. Харків 3-я особа Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, м. Харків
про визнання права власності
Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою, в якій просить визнати право власності на нерухоме майно: гаражі та допоміжне приміщення, розташовані по вул. Барабашова, 1-а у м. Харкові, а саме: літ. "А-2" -№ № 1-31-2, загальною площею 1290,1 кв.м; літ. "Б-1" - № № 41-56, загальною площею 413,0 кв.м.; літ. "В-1" - № № 62-90, загальною площею 519,4 кв.м; літ. "Г-1" - № № 94-122, загальною площею 705,9 кв.м; літ. "Д-1" - № № 126-155, загальною площею 757,4 кв.м; літ. "Е-1" - № № 158-180, загальною площею 527,9 кв.м; літ. "Ж-1" - № № 187-197, загальною площею 310,3 кв.м; літ. "З-2" - № № 27-246, загальною площею 2871,4 кв.м; літ. "И-2" - № № 206-1-221, загальною площею 472,6 кв.м; літ. "К-2", загальною площею 27,8 кв.м. Всього загальною площею 7895,8 кв.м.
Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги в повному обсязі та просить суд задовольнити позов.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином про що свідчить наданий ним відзив на позовну заяву в якому представник Харківської міської ради проти позову заперечує у зв'язку з недотриманням позивачем Порядку вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом та просить суд розглядати справу без участі представника міської ради, рішення постановити у відповідності до вимог чинного законодавства.
Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, про що свідчить надані ним пояснення по справі, з яких вбачається, що представник інспекції ДАБК у харківській області проти позову заперечує та просить слухати справу за його відсутності.
Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне.
На підставі рішення Виконавчого комітету Харківської міської ради від 14 червня 1995 року №387 гаражно-будівельному кооперативу "Метрополітеновець" (назву якого в 2007 році було змінено на "Гаражно-будівельний кооператив "Оксеонс") було надано у користування земельну ділянку, площею орієнтовно 1,2 га, для будівництва відкритої автомобільної стоянки по вул. Барабашова, 1-а у м. Харкові. У відповідності до п.1 вищевказаного рішення Гаражно-будівельному кооперативу "Метрополітеновець" було надано у тимчасове користування строком на 5 років (до початку будівництва, багатоповерхового гаражу) вільну від забудови ділянку міської землі.
Відповідно Акту встановлення меж земельної ділянки на місцевості за адресою: м. Харків, вул. Барабашова, 1-а, позивачу, 13 вересня 1995 року, відповідно до рішення виконкому Харківської міської ради №387 від 14 червня 1995 року, виконано встановлення меж земельної ділянки на місцевості.
15 грудня 1995 року між Гаражно-будівельним кооперативом "Метрополітеновець" та Харківською міською радою було укладено договір на право тимчасового користування землею №235, який зареєстрований в книзі записів договорів на право користування землею 26 грудня 1995 року за №235, умовами якого передбачалося надання Гаражно-будівельному кооперативу "Метрополітеновець" земельної ділянки площею 1,1516 га. по вул. Барабашова, 1-а у місті Харкові.
Як встановлено судом в травні 2007 року Гаражно - будівельний кооператив "Метрополітеновець" було перейменовано в гаражно-будівельний кооператив "Оксеонс", який є правонаступником прав та обов'язків ГБК "Метрополітеновець".
Із технічних паспортів, виготовлених КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" вбачається, що позивач на території виділеної йому у користування земельній ділянці здійснив будівництво гаражів та допоміжних приміщень загальною площею 7895,8 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Барабашова, 1-А.
Здійснене позивачем будівництво відповідно до технічного висновку "Про технічний стан будівельних конструкцій гаражно-будівельного кооперативу "Метрополітеновець" по вул. Барабашова, 1-а у м. Харкові, виконаного на замовлення позивача ПБК "Прогрес" (ліцензія АБ №207060), було визнано таким, що стан будівельних конструкцій в цілому відноситься до ІІ ступеню стану - задовільний. Блоки гаражів відносяться до ІІ ступеню вогнетривкості. Технічний стан будівельних конструкцій і об'ємно-планувальне рішення забезпечує несучу здатність конструкцій блоків гаражів і цілому дозволяє експлуатацію будівель блоків гаражів за своїм функціональним призначенням. Технічний стан будівельних конструкцій обстежуваних споруд забезпечує несущу здатність достатню для подальшої надійної експлуатації споруд без проведення додаткових заходів. Обстеженні споруди мають 100% готовність до експлуатації.
Відповідно до частини 2 статті 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.
Відповідно до статті 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказані нежитлові приміщення закінчені будівництвом.
Відповідно до частини 5 статті 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими, підтвердженими наданими до матеріалів справи документами та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, у разі задоволення позову, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу покладаються на сторони, пропорційно розміру задоволених вимог. Позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат та просить суд залишити їх на позивача, у зв'язку з чим суд вважає за можливе витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу залишити за позивачем.
На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 319, 328, 331, 376, 392 Цивільного кодексу України, ст.95 Земельного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -
Позов задовольнити повністю.
Визнати за Гаражно-будівельним кооперативом "Оксеонс" (61168, м. Харків, вул. Барабашова, буд. 1-А, код 23752062) право власності на нерухоме майно: гаражі та допоміжне приміщення, розташовані по вул. Барабашова, 1-а у м. Харкові, а саме: літ. "А-2" -№ № 1-31-2, загальною площею 1290,1 кв.м; літ. "Б-1" - № № 41-56, загальною площею 413,0 кв.м.; літ. "В-1" - № № 62-90, загальною площею 519,4 кв.м; літ. "Г-1" - № № 94-122, загальною площею 705,9 кв.м; літ. "Д-1" - № № 126-155, загальною площею 757,4 кв.м; літ. "Е-1" - № № 158-180, загальною площею 527,9 кв.м; літ. "Ж-1" - № № 187-197, загальною площею 310,3 кв.м; літ. "З-2" - № № 27-246, загальною площею 2871,4 кв.м; літ. "И-2" - № № 206-1-221, загальною площею 472,6 кв.м; літ. "К-2", загальною площею 27,8 кв.м. Всього загальною площею 7895,8 кв.м.
Повний текст рішення підписаний 20.09.2010 року
Суддя