05 листопада 2007 р.
№ 35/10
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого
Карабаня В.Я.
суддів :
Ковтонюк Л.В., Чабана В.В.
у відкритому судовому засіданні за участю представників
Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради
Розумяк Г.М.
Акціонерної енергопостачальної компанії "Київенерго" в особі філіалу "Теплові розподільчі мережі Київенерго"
не з'явився
розглянувши касаційну скаргу
Акціонерної енергопостачальної компанії "Київенерго" в особі філіалу "Теплові розподільчі мережі Київенерго"
на постанову
Київського апеляційного господарського суду від 10.07.2007
у справі
№ 35/10
господарського суду
м. Києва
за позовом
Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради
до
Акціонерної енергопостачальної компанії "Київенерго" в особі філіалу "Теплові розподільчі мережі Київенерго"
про
дострокове розірвання договору та виселення
Рішенням господарського суду м. Києва (суддя Літвінова М.Є.) від 11.05.2007 позов задоволено. Розірвано договір оренди від 15.07.1999, укладений між Комунальним підприємством житлового господарства Радянського району м. Києва (правонаступником якого є Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради) та Акціонерною енергопостачальною компанією "Київенерго" в особі філіалу "Теплові розподільчі мережі Київенерго" та виселено останню з нежилого приміщення, загальною площею 120, 5 кв.м., розташованого в м. Києві по вул. Белінського, 5.
Київський апеляційний господарський суд (судді: Губенко Н.М., Барицька Т.Л., Ропій Л.М.) переглянув вказане рішення і постановою від 10.07.2007 залишив його без змін.
Акціонерна енергопостачальна компанія "Київенерго" в особі філіалу "Теплові розподільчі мережі Київенерго", не погоджуючись з рішенням місцевого та постановою апеляційного господарських судів, подала касаційну скаргу в якій просить їх скасувати.
На думку скаржника, оскаржувані рішення та постанова прийняті з порушенням норм матеріального та процесуального права.
Перевіривши матеріали справи, заслухавши представника позивача, Вищий господарський суд України
Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради звернулось до Акціонерної енергопостачальної компанії "Київенерго" в особі філіалу "Теплові розподільчі мережі Київенерго" з позовом розірвання договору оренди та виселення.
Обґрунтовуючи свої вимоги позивач зазначив, що відповідач, на підставі договору оренди від 15.07.1999, користується нежилим приміщенням, загальною площею 120, 5 кв.м., розташованого в м. Києві по вул. Белінського, 5, однак систематично порушує його умови, зокрема в частині своєчасного внесення орендних платежів і на цій підставі просить суд достроково розірвати вказаний договір та виселити відповідача з займаних приміщень.
Приймаючи рішення у справі, місцевий та апеляційний господарські суди, дослідивши зібрані у справі докази та заслухавши представників сторін, встановили, що відповідач, згідно договору оренди від 15.07.1999, користується нежилим приміщенням, загальною площею 120, 5 кв.м., розташованого в м. Києві по вул. Белінського, 5, однак орендні платежі своєчасно та в повному розмірі не вносить.
За таких обставин, враховуючи що згідно приписів Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендна плата є однією із істотних умов такого виду угод та несвоєчасне внесення якої, є підставою для дострокового розірвання договору оренди, суди дійшли висновку про обґрунтованість заявлених вимог, як в частині розірвання договору так і в частині виселення відповідача з займаних приміщень.
Вказані висновки місцевого та апеляційного господарських судів відповідають вимогам чинного законодавства та матеріалам справи, тому колегія суддів Вищого господарського суду України не вбачає підстав для задоволення касаційної скарги.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 1115, 1117, п. 1 ст. 1119, ст. 11112 ГПК України, Вищий господарський суд України,
Постанову Київського апеляційного господарського суду від 10.07.2007 у справі № 35/10 господарського суду м. Києва залишити без змін, а касаційну скаргу Акціонерної енергопостачальної компанії "Київенерго" в особі філіалу "Теплові розподільчі мережі Київенерго" -без задоволення.
Головуючий суддя В.Карабань
Судді Л.Ковтонюк
В.Чабан