вул. Зигіна, 1, м. Полтава, 36000, тел. (0532) 61 04 21E-mail: inbox@pl.arbitr.gov.ua, https://pl.arbitr.gov.ua/sud5018/Код ЄДРПОУ 03500004
11.09.2023 Справа № 917/1620/23
Суддя Солодюк О.В., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "ЧБГ", село Піски, Миргородський район, Полтавська область, 37233 про забезпечення доказів
Заявник звернувся до суду з заявою про забезпечення доказів (вх.№1728/23 від 04.09.2023), у якій просить забезпечити докази шляхом витребування у суб'єкта державної реєстрації прав, державного реєстратора прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг Лохвицької міської територіальної громади Білашенко Вікторії Вікторівни, матеріали реєстраційних справ, а саме заяви на вчинення реєстраційних дій з припинення права оренди/суборенди та документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії, за об'єктами нерухомого майна - земельними ділянками з наступними кадастровими номерами:
5322684900:00:001:3072
5322684900:00:005:0684
5322684900:00:003:0003
5322684900:00:003:0471
5322684900:00:004:0776
5322684900:00:004:0758
5322684900:00:004:0811
5322684900:00:004:1052
5322684900:00:003:0492
5322684900:00:003:0006
5322684900:00:003:0480
5322684900:00:004:0757
5322684900:00:004:0761
5322684900:00:003:0440
5322684900:00:003:0439
5322684900:00:003:0441
5322684900:00:003:0489
5322684900:00:003:0490
5322684900:00:003:0442
5322684900:00:002:0478
5322684900:00:002:0477
5322684900:00:001:1072
5322684900:00:004:0753
5322684900:00:005:0693
5322684900:00:005:0698
5322684900:00:004:0915
5322684900:00:004:0920
5322684900:00:004:0916
5322684900:00:004:0813
5322684900:00:004:0914
5322684900:00:005:0686
5322684900:00:004:0823
5322684900:00:004:0833
5322684900:00:004:0904
5322684900:00:004:0009
5322684900:00:004:1056
5322684900:00:003:0488
5322684900:00:004:1057
5322684900:00:004:0911
5322684900:00:005:0713
5322684900:00:004:0890
5322684900:00:005:0677
5322684900:00:004:1033
5322684900:00:005:0746
5322684900:00:004:0895
5322684900:00:004:0884
5322684900:00:004:0892
5322684900:00:004:0832
5322684900:00:005:0743
5322684900:00:004:0825
5322684900:00:004:1009
5322684900:00:004:0846
5322684900:00:004:0889
5322684900:00:004:0894
5322684900:00:004:0887
5322684900:00:004:0906
5322684900:00:004:0834
5322684900:00:004:0913
5322684900:00:004:0912
5322684900:00:004:0891
5322684900:00:005:0738
5322684900:00:005:0706
5322684900:00:005:0712
5322684900:00:005:0679
5322684900:00:005:0678
5322684900:00:004:0903
5322684900:00:004:0886
5322684900:00:004:0885
5322684900:00:005:0707
В обгрунтування заяви про забезпечення доказів заявник посилається на те, що Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма «ЧБГ», код ЄДРПОУ 32517276, здійснює діяльність із виробництва сільськогосподарської продукції. Основним виробничим ресурсом ТОВ АФ «ЧБГ» є земельні ділянки сільськогосподарського призначення. Значна частина останніх перебуває у користуванні підприємства на підставі договорів оренди або суборенди. Станом на сьогодні на даних земельних ділянках тривають виробничі цикли з обробки землі та вирощування зернових та технічних (сільськогосподарських) культур, тобто, біологічний сільськогосподарський цикл 2022-2023 років до цього часу не завершено, зокрема ТОВ АФ «ЧБГ» не зібрано належний йому урожай, що вирощено на земельних ділянках.
ТОВ АФ «ЧБГ» було виявлено спроби ФГ "Еко - Край" зареєструвати в органах державної реєстрації правочини, спрямовані на припинення права користування земельними ділянками за договорами суборенди, укладеними між ТОВ АФ «ЧБГ» та ФГ «ЕКО-КРАЙ».
На підставі заяв ФГ «ЕКО-КРАЙ» на вчинення реєстраційних дій та наданих ним документів, державним реєстратором «Центру надання адміністративних послуг» Лохвицької міської територіальної громади Білашенко Вікторією Вікторівною, було вчинено реєстраційні дії згідно таких заяв та внесено відомості про припинення права оренди/суборенди земельних ділянок ТОВ АФ «ЧБГ» .
Фактично, станом на зараз ФГ «ЕКО-КРАЙ» забезпечило здійснення державної реєстрації дострокового та протиправного припинення права ТОВ Агрофірма "ЧБГ" на користування земельними ділянками за такими кадастровими номерами:
5322684900:00:001:3072
5322684900:00:005:0693
5322684900:00:004:0892
5322684900:00:005:0684
5322684900:00:005:0698
5322684900:00:004:0832
5322684900:00:003:0003
5322684900:00:004:0915
5322684900:00:005:0743
5322684900:00:003:0471
5322684900:00:004:0776
5322684900:00:004:0758
5322684900:00:004:0811
5322684900:00:004:1052
5322684900:00:004:0920
5322684900:00:004:0916
5322684900:00:004:0813
5322684900:00:004:0914
5322684900:00:005:0686
5322684900:00:004:0825
5322684900:00:004:1009
5322684900:00:004:0846
5322684900:00:004:0889
5322684900:00:004:0894
5322684900:00:003:0492
5322684900:00:003:0006
5322684900:00:003:0480
5322684900:00:004:0757
5322684900:00:004:0761
5322684900:00:003:0440
5322684900:00:003:0439
5322684900:00:003:0441
5322684900:00:003:0489
5322684900:00:003:0490
5322684900:00:003:0442
5322684900:00:002:0478
5322684900:00:002:0477
5322684900:00:001:1072
5322684900:00:004:0753
5322684900:00:004:0823
5322684900:00:004:0833
5322684900:00:004:0904
5322684900:00:004:0009
5322684900:00:004:1056
5322684900:00:003:0488
5322684900:00:004:1057
5322684900:00:004:0911
5322684900:00:005:0713
5322684900:00:004:0890
5322684900:00:005:0677
5322684900:00:004:1033
5322684900:00:005:0746
5322684900:00:004:0895
5322684900:00:004:0884
5322684900:00:004:0887
5322684900:00:004:0906
5322684900:00:004:0834
5322684900:00:004:0913
5322684900:00:004:0912
5322684900:00:004:0891
5322684900:00:005:0738
5322684900:00:005:0706
5322684900:00:005:0712
5322684900:00:005:0679
5322684900:00:005:0678
5322684900:00:004:0903
5322684900:00:004:0886
5322684900:00:004:0885
5322684900:00:005:0707
ТОВ АФ «ЧБГ» не погоджується з діями ФГ "Еко - Край", вважає, що надані ним правочини вчинені з порушенням Закону України «Про оренду землі», а саме абзацу 3 статті 36, де вказано, що правочин про розірвання договору оренди (суборенди) землі сільськогосподарського призначення, орендарем (суборендарем) за яким є юридична особа приватного права (крім акціонерного товариства, повного та командитного товариства), є значним правочином та потребує попереднього прийняття загальними зборами учасників або іншим вищим органом такої юридичної особи рішення про надання згоди на його вчинення (крім випадку, якщо статутом юридичної особи прямо передбачено, що такий правочин не є значним). У разі неприйняття загальними зборами учасників або іншим вищим органом юридичної особи рішення про надання згоди на вчинення такого значного правочину (крім випадку, якщо статутом юридичної особи прямо передбачено, що такий правочин не є значним) такий правочин є нікчемним.
Статут ТОВ АФ «ЧБГ» не містить жодного положення, яке б прямо передбачало, що правочини (договори) про розірвання договорів оренди (суборенди) землі сільськогосподарського призначення не є значним.
Крім того заявник стверджує, що уповноважені органи ТОВ АФ «ЧБГ» не вчиняли та не надавали згоди на такі правочини.
При цьому, ТОВ АФ «ЧБГ» не має у своєму розпорядженні примірників оспорюваних правочинів та інших документів, що були додані ФГ "Еко - Край" до заяви на вчинення реєстраційних дій стосовно даних земельних ділянок, оскільки такі дії було проведено таємно та всупереч закону.
Заявник звертає увагу, що правочини, які буть предметом позову, були створені за зловмисною згодою попереднього директора ТОВ АФ «ЧБГ» та учасника ТОВ АФ «ЧБГ», ОСОБА_1 , який одночасно є Головою Фермерського Господарства «ЕКО-КРАЙ», що свідчить про наявність очевидної заінтересованості останнього у припиненні відносин суборенди, зосередженні земельних ділянок у Фермерського Господарства «ЕКО-КРАЙ» та, як наслідок, привласненні урожаю з останніх.
06.09.2023 від заявника до суду надійшла заява про уточнення заяви про забезпечення доказів до подання позовної заяви (вх.№10970), в якій останній зазначає про наступні факти.
За зловмисною угодою попереднього керівника ТОВ Агрофірма «ЧБГ» ОСОБА_2 та одного із учасників ТОВ Агрофірма «ЧБГ» ОСОБА_1 , який одночасно є єдиним учасником ФГ «Еко-Край», було незаконно припинено право користування землею, належне ТОВ Агрофірма "ЧБГ".
Проведено державну реєстрацію, припинено право користування на умовах суборенди.
Державний реєстр речових прав на нерухоме майно не передбачає фіксації та відображення реєстраційної дії про припинення права. Так земельна ділянка 5322684900:00:001:3072 станом на 05.09.20223 року відображає дані лише користування земельною ділянкою на умовах оренди, проте не відображає даних щодо землекористування ТОВ Агрофірма "ЧБГ".
Заявник має у своєму розпорядженні підробний протокол зборів учасників ТОВ Агрофірма «ЧБГ» про надання згоди на розірвання договорів суборенди, який було використано ФГ "Еко - Край" під час державної реєстрації припинення суборенди землі Позивача. За цими фактами незаконного розірвання значних правочинів, які фактично закон визначає як нікчемні, було порушено кримінальне провадження 12023175600000125 від 19.08.2023 , яке перебуває у провадженні ВП №2 Миргородського РВП ГУ Національної поліції в Полтавській області.
Заявник зазначає, що ТОВ Агрофірма "ЧБГ" не має змоги подати навіть копії договорів суборенди землі на підтвердження власних доводів, оскільки невідомі особи знищили ці документи шляхом спалення.
З урахуванням наведеного, заявник просить суд витребувати у державного реєстратора прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг Лохвицької міської територіальної громади Білашенко Вікторії Вікторівни документи, які були для проведення державної реєстрації припинення права суборенди ТОВ Агрофірма "ЧБГ" земельними ділянками з кадастровими номерами :
5322684900:00:001:30725322684900:00:005:06935322684900:00:004:0892
5322684900:00:005:06845322684900:00:005:06985322684900:00:004:0832
5322684900:00:003:00035322684900:00:004:09155322684900:00:005:0743
5322684900:00:003:04715322684900:00:004:09205322684900:00:004:0825
5322684900:00:004:07765322684900:00:004:09165322684900:00:004:1009
5322684900:00:004:07585322684900:00:004:08135322684900:00:004:0846
5322684900:00:004:08115322684900:00:004:09145322684900:00:004:0889
5322684900:00:004:10525322684900:00:005:06865322684900:00:004:0894
5322684900:00:003:04925322684900:00:004:08235322684900:00:004:0887
5322684900:00:003:00065322684900:00:004:08335322684900:00:004:0906
5322684900:00:003:04805322684900:00:004:09045322684900:00:004:0834
5322684900:00:004:07615322684900:00:004:10565322684900:00:004:0912
5322684900:00:003:04405322684900:00:003:04885322684900:00:004:0891
5322684900:00:003:04395322684900:00:004:10575322684900:00:005:0738
5322684900:00:003:04415322684900:00:004:09115322684900:00:005:0706
5322684900:00:003:04895322684900:00:005:07135322684900:00:005:0712
5322684900:00:003:04905322684900:00:004:08905322684900:00:005:0679
5322684900:00:003:04425322684900:00:005:06775322684900:00:005:0678
5322684900:00:002:04785322684900:00:004:10335322684900:00:004:0903
5322684900:00:002:04775322684900:00:005:07465322684900:00:004:0886
5322684900:00:001:10725322684900:00:004:08955322684900:00:004:0885
5322684900:00:004:07535322684900:00:004:08845322684900:00:005:0707
Розглянувши заяву заявника про забезпечення доказів, суд виходить з наступного.
У відповідності до ч. ч. 1-3 ст. 110 Господарського процесуального кодексу України суд за заявою учасника справи або особи, яка може набути статусу позивача, має забезпечити докази, якщо є підстави припускати, що засіб доказування може бути втрачений, або збирання чи подання відповідних доказів стане згодом неможливим або утрудненим. Способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням, заборона вчиняти певні дії щодо доказів та зобов'язання вчинити певні дії щодо доказів. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів, визначені судом. Заява про забезпечення доказів може бути подана до суду як до, так і після подання позовної заяви.
Вимоги щодо форми і змісту відповідної заяви визначені ст. 111 ГПК України, відповідно до п. 5 ч. 1 якої заява має містити, зокрема, обґрунтування необхідності забезпечення доказів.
Обґрунтування необхідності забезпечення доказів законодавець вбачає крізь призму положень ч.1 ст.110 ГПК України, де зокрема зазначено, що суд за заявою учасника справи або особи, яка може набути статусу позивача, має забезпечити докази, якщо є підстави припускати, що засіб доказування може бути втрачений, або збирання чи подання відповідних доказів стане згодом неможливим або утрудненим.
Тобто на виконання п. 5 ч. 1 ст. 111 ГПК України заявник мав навести у заяві про забезпечення доказів доводи та обґрунтування того, що докази, які він просить забезпечити можуть бути втрачені, або збирання доказів стане згодом неможливим або утрудненим.
Посилаючись на загальне положення, визначене ст. 110 ГПК України, позивач не обґрунтував того, що докази, які він просить забезпечити можуть бути втрачені, або збирання доказів стане згодом неможливим або утрудненим.
Отже, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні заяви про забезпечення доказів.
Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 110, 111, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. У задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "ЧБГ" про забезпечення доказів (вх. №1728/23 від 04.09.2023) відмовити.
2. Ухвалу надіслати учасникам справи в порядку, встановленому статтею 242 ГПК України.
3. Повідомити учасників справи про те, що вони можуть отримати інформацію по справі, що розглядається, на вебсторінці офіційного вебпорталу судової влади в Інтернеті за адресою: pl.arbitr.gov.ua
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в порядку та строк, встановлені статтями 254-257 ГПК України.
Суддя Солодюк О.В.