Запорізької області
26.08.10 Справа № 16/183/10
За позовом комунального підприємства “Виробниче ремонтно-експлуатаційне об'єднання № 8” (69123, м.Запоріжжя, вул.14 Жовтня, 9а, код ЄДРПОУ 22144952)
до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю “Мілорд” (69114, м.Запоріжжя, вул.Гудименка, 44а, кв.111, код ЄДРПОУ 22161399)
про стягнення 1085,61 грн.
Суддя Ніколаєнко Р.А.
Представники сторін:
від позивача - Пасова Т.Ф. (дов.1 від 04.01.2010)
від відповідача - не з'явився
КП “ВРЕЖО № 8” заявлено позов про стягнення з ТОВ “Мілорд” 1085,61 грн. заборгованості по витратах з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та по відшкодуванню плати за опалення з врахуванням абонентської плати.
Ухвалою господарського суду Запорізької області від 26.07.2010 заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі № 16/183/10 з призначенням судового засідання на 12.08.2010. Ухвалою від 12.08.2010 розгляд справи відкладався до 26.08.2010. В засіданні 26.08.2010 проголошено вступну та резолютивні частини рішення.
Позивач підтримав позов, який обґрунтував вимогами ст.ст. 525, 526, 530, 626, 629, 903 Цивільного кодексу України, ст.ст.173, 193, 198 Господарського кодексу України та умовами укладеного сторонами 15.09.2006 договору № 1782/8 про участь у витратах, пов'язаних з управлінням та утриманням житлового фонду будинків та прибудинкової території. Просить стягнути з відповідача 1085,61 грн. заборгованості зі сплати передбачених договором витрат на утримання та опалення за період з 01.02.2009 до 01.04.2010, позов задовольнити.
Відповідач відзив на позов суду не надав, вимоги ухвал суду не виконав, уповноважений представник відповідача в засідання суду двічі не з'явився.
Відповідач належним чином повідомлявся про місце і час розгляду справи шляхом направлення ухвали суду про порушення провадження у даній справі за його місцезнаходженням згідно з даними Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, однак вимоги суду відповідач не виконав, уповноважений представник відповідача в судове засідання не з'явився.
Будь-яких клопотань чи заяв від відповідача до суду не надходило.
Згідно зі ст.22 Господарського процесуального кодексу України сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.
Відповідач правом на захист своїх інтересів не скористався.
Справу розглянуто у відповідності до ст.75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами, які є достатніми для вирішення спору.
Вивчивши матеріали справи та вислухавши представника позивача, суд встановив наступне.
15.09.2006 між управлінням житлового господарства Запорізької міської ради, як орендодавцем, КП “ВРЕЖО № 8”, як балансоутимувачем”, та ТОВ “Мілорд”, як орендарем, було укладено договір № 1788/8 оренди нежитлового приміщення (далі -Договір оренди), згідно з яким за актом прийому-передачі від 15.09.2006, підписаним балансоутримувачем та орендарем, ТОВ “Мілорд” прийняло у строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 16,7 кв.м по вул.Хортицьке шосе, 44-а в м.Запоріжжя.
Пунктом 11.1 Договору оренди термін оренди встановлено з 15.09.2006 по 15.09.2009.
За вимогами п. 5.13 вказаного Договору оренди відповідач зобов'язався на протязі 30 календарних днів укласти з балансоутримувачем договір про участь у витратах, пов'язаних з утриманням та експлуатацією будинку та прибудинкової території.
15.09.2006 на виконання п.5.13 Договору оренди між КП “ВРЕЖО № 8” та ТОВ “Мілорд” був укладений договір № 1782/8 про участь у витратах, пов'язаних з управлінням та утриманням житлового фонду будинків та прибудинкової території (далі -Договір про участь у витратах), відповідно до якого КП “ВРЕЖО № 8” забезпечує управління та утримання житлового фонду будинку та прибудинкової території, які знаходяться у спільному користуванні мешканців житлового будинку і орендарів нежитлових приміщень, які вбудовані, вбудовано-прибудовані у житлові приміщення згідно з вимогами Правил користування приміщеннями житлових будинків та при будинкових територій, а ТОВ “Мілорд” зобов'язався приймати участь у витратах на виконання робіт, пов'язаних з управлінням та утриманням житлового фонду.
Строк дії Договору про участь у витратах згідно з п.6.1 цього Договору встановлено з 15.09.2006 по 15.09.2009.
До Договору про участь у витратах укладено додаткову угоду від 26.12.2007 № 1.
За п.2.2.6 Договору про участь у витратах в редакції додаткової угоди № 1 відповідач зобов'язався здійснювати оплату витрат КП “ВРЕЖО № 8” по утриманню житлового фонду будинків, вбудовано-прибудованого приміщення і прибудинкової території по тарифам, затвердженим рішенням виконкому Запорізької міської ради, а також здійснювати оплату за постачання теплової енергії згідно рахунків, виставлених КП “ВРЕЖО № 8” філією концерну “МТМ” Хортицького району.
Згідно з п.4.1 Договору про участь у витратах в редакції додаткової угоди № 1 орендар має самостійно перераховувати на розрахунковий рахунок КП “ВРЕЖО № 8” щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця розмір витрат по утриманню будинків згідно рахунків КП “ВРЕЖО № 8”, а також перераховувати в той же термін плату за постачання теплової енергії в сумі, зазначеній в рахунку.
За ст.629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Статтями 525, 526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства; одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Аналогічний припис містить Господарський кодекс України, п.п.1, 7 ст.193 якого встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається крім випадків, передбачених законом.
Позивачем заявлено до стягнення заборгованість відповідача за Договором про участь у витратах за період з лютого 2009 року по березень 2010 року включно, яка згідно з розрахунком позивача становить 1085,61 грн., у тому числі 930,94 грн. -платежі за опалення з врахуванням абонентської плати та 154,67 грн. -експлуатаційні витрати.
На сплату позивачем відповідачу виставлялися рахунки, які представлені суду з доказами направлення.
Суд знаходить позов правомірним, обґрунтованим та таким, що відповідає Договору про участь у витратах в частині стягнення заборгованості за період з лютого 2009 року по 15.09.2009. Заборгованість за щойнозазначений період становить 471,99 грн., докази її оплати на момент розгляду справи відсутні, в зв'язку з цим в цій частині позов підлягає задоволенню.
В решті частині позов не підлягає задоволенню, оскільки заявлення до оплати платежів за період з 16.09.2009 по 31.03.2010 на підставі Договору про участь у витратах, термін дії якого скінчився 15.09.2009, є неправомірним та необґрунтованим.
За спливом дії договорів зобов'язання по них припиняються.
Докази продовження Договору оренди та Договору про участь у витратах відсутні, позивачем факт припинення договорів не заперечується.
Слід зауважити, що закон на випадок незвільнення орендованого приміщення за спливом терміну оренди передбачає відповідальність у вигляді подвійної оплати оренди (ст. 785 Цивільного кодексу України), але це не пов'язується з іншими витратами.
Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати у справі -102,00 грн. витрат на державне мито та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених вимог. З відповідача на користь позивача підлягає стягненню 146,96 грн. судових витрат.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позов задовольнити частково.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Мілорд” (69114, м.Запоріжжя, вул.Гудименка, 44а, кв.111, код ЄДРПОУ 22161399) на користь комунального підприємства “Виробниче ремонтно-експлуатаційне об'єднання № 8” (69123, м.Запоріжжя, вул.14 Жовтня, 9а, код ЄДРПОУ 22144952) 471 грн. 99 коп. основного боргу та 146 грн. 96 коп. судових витрат.
В решті частини позову відмовити.
Видати наказ після набрання рішенням суду законної сили.
Суддя Р.Ніколаєнко
Рішення оформлено та підписано 31.08.2010.