17.09.10р.Справа № 40/8-10
За позовом Інституту чорної металургії ім. З.І.Некрасова Національної академії наук України, м.Дніпропетровськ
до Приватного підприємства "Максіком", м.Дніпропетровськ
про стягнення 20514 грн.
Суддя Красота О.І.
Представники:
Від позивача: Журікова І.В. (довір. № 3 від 22.10.2009 року);
Від відповідача: не з»явився;
Позивач просить стягнути з Відповідача борг по заборгованості з орендної плати в розмірі 5318,51 грн., суму заборгованості по оплаті комунальних платежів, витрати на утримання будинку та прилеглої території в розмірі 7406,23 грн., відшкодування податку на землю в розмірі 582,42 грн., інші послуги в розмірі 126,31 грн. 3% річних в розмірі 1048,91 грн., інфляційних витрат в розмірі -6031,62 грн. та судових витрат.
Представник Позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити у повному обсязі.
Відповідач відзиву на позов та інших витребуваних господарським судом документів не надав, у судові засідання призначені на 03.08.2010 року, 07.09.2010 року, 17.09.2010 року не з'явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином. Відповідно до довідки з ЄДРПОУ станом на 21.07.2010 року юридична адреса Відповідача (49100, м. Дніпропетровськ, пр. Героїв, б. 9, кв. 30).
Справа відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними у ній матеріалами.
Оригінали документів, оглянуті у судових засіданнях, відповідають копіям, залученим до матеріалів справи.
У судовому засіданні 17.09.2010 року в порядку ст. 85 ГПК України було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача господарський суд, -
29.12.2006р. між Інститутом чорної металургії ім. З.І.Некрасова Національної академії наук України (орендодавцем) та відповідачем -Приватним підприємством "Максіком" (орендарем) було укладено договір оренди №35/07.
Відповідно до пункту 1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає в орендне користування нерухоме майно, що знаходиться на балансі Інституту чорної металургії ім. З.І.Некрасова (корпус ЗЛК, поверх ІV, кімната №422) надалі „майно”, що розміщено за адресою: 49050, м. Дніпропетровськ, пл..Академіка Стародубова, 1, загальною площею 67,1 кв.м., вартість якого становить за оцінкою за станом на 01 жовтня 2006р., 129046,70 грн.
Пунктом 2.1 договору майно передається орендодавцем орендарю за актом приймання-передачі (з зазначенням вартості, вказаної в акті оцінки). Право користування та зобов'язання за цим договором з'являються у орендаря з моменту підписання акту приймання-передачі майна.
Згідно з пунктом 5.1 договору за оренду майна орендар сплачує орендодавцю: орендну плату, яка визначається в установленому законом порядку і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку січень 2007р. 16,74 грн. за 1 кв.м., а за всю орендовану площу 1123,25 грн. та ПДВ 224,65 грн., а всього 1347,90 грн., відшкодування комунальних платежів, відшкодування податку на землю, витрати на утримання будинку та прилеглої території, інші витрати по розрахункам орендодавця.
Додатковою угодою №1 від 02.04.07р. до договору оренди №29/07 від 29.12.2006р. пунктом 2 змінено розмір орендної плати за орендовану площу за січень 2007р. становитиме 1684,88 грн., ПДВ 336,98 грн. Всього до сплати 2021,86 грн.
Відповідно до пункту 5.2 договору орендна плата та послуги сплачуються авансом за один місяць вперед до 10 числа поточного місяця.
Пунктом 5.3 договору передбачена орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
Згідно з п.5.4 договору розмір додаткових платежів, пов'язаних з утриманням орендного майна та прилеглої до будинку території, з наданням послуг, зі сплатою податків та ін. розраховується орендодавцем пропорційно площам, які займає орендар, кількості працюючих, з урахуванням електроприладів орендаря та надається орендарю за перший місяць оренди при укладенні договору з розшифровкою і письмовою вказівкою, що в подальшому така сума буде змінюватися в залежності від фактичних витрат та змін тарифів.
Отже строк сплати орендної плати вважається таким, що настав.
Відповідач частково оплатив свої зобов'язання, зарахував 20000 грн. в рахунок погашення орендної плати за період з січня 2007р. по липень 2007р. включно та частково оплатив орендну плату за серпень 2007р. 1063,41 грн. Отже сума заборгованості відповідача перед позивачем становить 5318,51 грн.
На момент розгляду справи доказів погашення заборгованості перед позивачем відповідачем не надано.
Згідно статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Таким чином сума заборгованості по оплаті комунальних платежів, витрати на утримання будинку та прилеглої території становить 7406,23 грн., відшкодування податку на землю складає 582,42 грн. та інші послуги в розмірі 126,31 грн.
Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання на вимогу кредитора, зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Розмір інфляційних витрат складає 6031,62 грн., 3% річних -1048,91 грн.
З огляду на викладене, позовні вимоги підтверджені матеріалами справи і підлягають задоволенню в розмірі 5 318,51 грн. сума заборгованості по оплаті комунальних платежів, витрати на утримання будинку та прилеглої території в розмірі 7 406,23 грн., відшкодування податку на землю в розмірі 582,42 грн., інші послуги в розмірі 126,31 грн. 3% річних в розмірі 1048,91 грн., інфляційних витрат в розмірі -6 031,62 грн. та витрат по справі.
Судові витрати у справі покласти на Відповідача.
Керуючись статтями 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з Приватного підприємства "Максіком", (49100, м.Дніпропетровськ, пр.Героїв, 9/30, р/р 26001001030009 в ДФБ ТОВ „Город банк”, МФО 307004, код ЄДРПОУ 30558085) на користь Інституту чорної металургії ім. З.І.Некрасова Національної академії наук України, (49050, м.Дніпропетровськ, пл.Академіка Стародубова, 1, р/р 35224001001194 в ГУДКУ в Дніпропетровській області м.Дніпропетровськ, МФО 805012, код ЄДРПОУ 00190294) суму 5 318,51 грн. -заборгованості по орендній платі, заборгованості по оплаті комунальних платежів, витрати на утримання будинку та прилеглої території в розмірі - 7 406,23 грн., відшкодування податку на землю в розмірі - 582,42 грн., інші послуги в розмірі - 126,31 грн., 3% річних в розмірі -1 048,91 грн., інфляційних витрат в розмірі - 6 031,62 грн., 205,00 грн. - державного мита, 236,00 грн. -витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного терміну з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.
Суддя О.І. Красота
Рішення підписано
17.09.2010 року