58000, м. Чернівці, вул. О.Кобилянської, 14, тел. 55-09-34
06 вересня 2023 року Справа № 926/3371/23
За позовом Чернівецької міської ради
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Н.С.К. СІТІ”
про внесення змін до Договору оренди землі від 29.08.2014 №9102 в частині розміру орендної плати за землю
Суддя Проскурняк О.Г.
Секретар судового засідання Паращук Д.В.
Представники сторін:
Від позивача - Кукуряк О.М.
Від відповідача - не з'явився.
СУТЬ СПОРУ: Чернівецька міська рада звернулась до Господарського суду Чернівецької області із позовом до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Н.С.К. СІТІ” про внесення змін до Договору оренди землі від 29.08.2014 №9102 в частині розміру орендної плати за землю.
Позов обґрунтований тим, що 29 серпня 2014 року між Чернівецької міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю “Н.С.К.СІТІ” укладено договір оренди землі № 9102, відповідно якого відповідачу передано в строкове платне користування земельну ділянку, для завершення будівництва та обслуговування торгового комплексу, яка знаходиться у м. Чернівці по вул. Олени Пчілки, 5-Б.
В подальшому, з огляду на те, що нормативна-грошова оцінка земельної ділянки змінилась, з метою внесення змін до Договору в частині визначення розміру орендної плати за землю, Департаментом урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради на адресу відповідача направлено для підписання примірник додаткового договору № 2/9102 від 24 квітня 2023 року. При цьому, жодної реакції зі сторони відповідача не надійшло.
Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02 серпня 2023 року, судову справу № 926/3371/23 передано на розгляд судді Проскурняку О.Г.
Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 03 серпня 2023 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 21 серпня 2023 року.
Ухвалою суду від 21 серпня 2023 року підготовче засідання у справі № 926/3371/23 відкладено на 06 вересня 2023 року.
29 серпня 2023 року до канцелярії суду від відповідача надійшло клопотання про закриття провадження у справі, в якому представник відповідача вказує, що з технічних причин, а саме віддаленої роботи працівників, відповідач не надіслав Департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради підписаний додатковий договір №2/9102 від 28 квітня 2023 року.
При цьому, підписаний відповідачем додатковий договір був надісланий Департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради 16 серпня 2023 року.
Відтак, на думку позивача, в даній справі відсутній будь-який спір і провадження по справі підлягає закриттю за відсутності предмету спору.
04 вересня 2023 року до канцелярії суду надійшов лист представника позивача, в якому останній підтверджує факт підписання відповідачем додаткового договору та за таких обставин, позивач не заперечує щодо задоволення клопотання відповідача про закриття провадження у справі.
При цьому, представник позивача, просить суд, в разі задоволення клопотання відповідача, повернути Чернівецькій міській раді з Державного бюджету України сплачений судовий збір.
Представник позивача в судовому засіданні 06 вересня 2023 року не заперечувала проти закриття провадження у справі з підстав викладених у листі від 04 вересня 2023 року.
Відповідач явку належного представника в судове засідання 06 вересня 2023 року не забезпечив, хоча належним чином був повідомлений про час, дату та місце судового засідання.
Відповідно до пункту 1 частини 3 статті 202 Господарського процесуального кодексу України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.
Тому, суд вважає за можливе здійснювати розгляд справи без участі представника відповідача за наявними у справі матеріалами.
Розглянувши клопотання відповідача про закриття провадження у справі, лист позивача та наявні в матеріалах справи докази, заслухавши думку представника позивача суд
Згідно положень пункту 1 частини 1 статті 20 Господарського процесуального кодексу України, господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв'язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов'язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці.
Положеннями частин 1, 2 статті 4 ГПК України унормовано, що право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом. Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.
Підставою для звернення з позовом до суду, було те, що відповідач ухилявся від підписання примірника проекту додаткового договору № 2/+102 від 28 квітня 2023 року щодо зміни розміру річної орендної плати за земельну ділянку за адресою м. Чернівці, вул. О. Пчілки, 5-Б.
Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем підписано проект додаткового договору від № 2/9102 від 28 квітня 2023 року щодо зміни розміру річної орендної плати за земельну ділянку за адресою м. Чернівці, вул. О. Пчілки, 5-Б та направлено його за адресою Департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради.
Факт підписання додаткового договору також підтверджується позивачем.
Відповідно до пункту 2 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.
Відповідно до частини 3 статті 231 Господарського процесуального кодексу України, у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.
Відтак, оскільки предметом позову в даній справі є внесення змін до Договору оренди землі від 29.08.2014 №9102 в частині розміру орендної плати за землю, суд дійшов висновку про наявність підстав для закриття провадження у справі.
Згідно частини 3 статті 231 Господарського процесуального кодексу України, про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.
Пунктом 5 частини 1 статті 7 Закону України “Про судовий збір” передбачено, що сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв'язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.
За звернення з даним позов до суду, позивачем сплачено 2 684,00 грн судового збору, що підтверджується платіжною інструкцією № 836 від 13 липня 2023 року.
Враховуючи вищевикладене, провадження у цій справі слід закрити у зв'язку із відсутністю предмету спору та повернути Чернівецькій міській раді з Державного бюджету України 2 684,00 грн. судового збору.
Керуючись статтями 4, 20, 231, 234, 235, Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Провадження у справі № 926/3371/23 за позовом Чернівецької міської ради до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Н.С.К. СІТІ” про внесення змін до Договору оренди землі від 29.08.2014 №9102 в частині розміру орендної плати за землю - закрити.
2. Повернути з Державного бюджету України сплачений судовий збір в сумі 2 684,00 грн. на користь Чернівецької міської ради (58002, м. Чернівці, площа Центральна, 1, код ЄДРПОУ 36068147)
Повний текст ухвали складено та підписано - 07 вересня 2023 року.
Ухвала набирає законної сили відповідно до статті 235 ГПК України та може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції за правилами, встановленими статтями 254-257 ГПК України.
Суддя О.Г. Проскурняк