Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к.
Іменем України
20.07.2006
Справа №2-3/9574-2006
за позовом суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи Кишені В'Ячеслава Олександровича, м. Євпаторія
До першого відповідача Євпаторійська міська Рада , м. Євпаторія ( м. Євпаторія, пр. Леніна,2, 31520)
До другого відповідача Виконавчий комітет Євпаторійської міської Ради , м. Євпаторія ( м. Євпаторія , пр. Леніна,2, 31520)
До третього відповідача Євпаторійського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації, м. Євпаторія ( м. Євпаторія , вул.. Некрасова,45, 36273)
Про визнання права власності та спонукання зареєструвати право власності на нерухоме майно.
Суддя Соколова І.О.
Від позивача - представник Щербицька В.А., д/п від 01.01.06 р.
Від першого відповідача - представник Сидельнікова А.О. д/п від 03.05.06 р.
Від другого відповідача - представник Сидельнікова А.О. д/п від 03.05.06 р.
Від третього відповідача - представник не з'явився
Сутність спору: Позивач звернувся з позовом до відповідів - Євпаторійської міської Ради , м. Євпаторія, Виконавчого комітету Євпаторійської міської Ради , м. Євпаторія, Євпаторійського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації, м. Євпаторія про визнання права власності на самовільні будові та спонукання зареєструвати право власності на це нерухоме майно.
До дня розгляду справи від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог від 20.07.06 р. до Євпаторійської міської Ради , м. Євпаторія, Євпаторійського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації, м. Євпаторія, в якій він просить визнати за ним право власності на майно вартістю 205650 грн., розташоване за адресою: Чорноморське шосе, 19 у м. Євпаторія та зобов'язати МБТІ м. Євпаторії зареєструвати право власності на нерухоме майно шляхом внесення запису в реєстр власності на нерухоме майно.
У засіданні суду представник позивача підтримав уточнені позовні вимоги.
1-й відповідач уточнені вимоги не визнав, за підставами, викладеними у відзиві.
Крим того, просить врахувати, що спірне нерухоме майно було зведено позивачем самовільно і не має правової реєстрації у БТІ, а тому вимоги позивача необґрунтовані.
2-й відповідач також уточнені вимоги не визнав.
Розглянувши матеріали справи, додатково представлені документи, заслухавши пояснення представників сторін, суд установив:
На підставі свідоцтва про право власності, виданого згідно з рішенням виконкому Євпаторійської міськради № 202/8 від 05.06.2001 р., СПД ФО Кишеня В.О. на праві власності належить об'єкт нерухомості - ковбасний цех за адресою: м. Євпаторія, Чорноморське шосе,19-в.
Державним актом на право постійного користування землею, виданий на підставі рішення сесії Євпаторійської міськради від 06.10.99 р. № 23-12/23, позивачу була передана в постійне користування земельна ділянка площею 0,1617 га, в межах, згідно плану. Дана земельна ділянка була виділена позивачеві для реконструкції і обслуговування будівлі колишньої їдальні під ковбасний цех ( а.с.23).
Згідно технічного паспорту, виданого Євпаторійським міжрегіональним бюро реєстрації технічної інвентаризації 20.03.2006 р., об'єкт в цілому складається з наступного: літера »В» - основна виробнича будівля, «В1» - прибудова, « В2» - прибудова, «В3» - прибудова, Г» - холодильник, «Д» - склад, «Е» - склад.
Самовільними будівлями є: одноповерхова прибудова літер «В1» - збільшення будови за площею на 93,1 кв.м; одноповерхова прибудова літер «В2» - розміром 15,3х3,40 + 4,52 х 2,62, площею 63,86 кв.м.; одноповерхова прибудова літер «В3» - розміром 24,20 х 3,40, площею 82,28 кв.м.; одноповерхова будова холодильника літер «Г» розміром 12,1 х 5,74 м, площею 54,9 кв.м.; одноповерхова будова складу літер «Д» розміром 13,00 х 5,80 м, площею 59,3 кв.м.; одноповерхова будова складу літер «Е» розміром 10,20 м х 3,70 м, площею 31,7 кв.м.
У висновку експерта № ВЕ- 192 від 14.04.2006 р. про відповідальність будов літер «В1», «В2», «В3», «Г», «Д», «Е» вимогам будівельних і санітарних норм і правил для виробничих і підсобних приміщень зазначено, що будови зведені з дотриманням будівельних норм і правил, стан несучих і захищаючих конструкцій добрий, деформації відсутні, дотримані будівельні і санітарні норми для виробничих і допоміжних приміщень. Ухвалені об'ємно - планувальні і конструктивні рішення досліджувальних будов відповідають вимогам діючих будівельних і санітарних норм і правил. Технічний стан конструкцій добрий, відхилень що впливають на несучу здатність будов за знайдено. Будівельні і обробні роботи по досліду вальних будовах виконані в повному об'ємі, перешкоди для використовування будов відповідно до їх призначення відсутні ( а.с. 13-20).
Також водопостачання, електропостачання, каналізація будов здійснюється від міських мереж на підставі укладених договорів зі службами, а опалювання здійснюється від електричного нагрівача.
Згідно експертного висновку № 152 Євпаторійського міського управління ГУ МЧС України в Криму про протипожежний стан об'єктів, ніяких порушень щодо вимог діючого законодавства протипожежних норм і правил не було виявлено. ( а.с. 22).
У відповідності зі ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно зі ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо ще право оспорюється, або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
На підставі п.3 ст. 376 Цивільного кодексу України, право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, не введеній йому для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в встановленому порядку особі під вже побудоване нерухоме майно.
Також згідно п.5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати право власності на нерухоме майно, самовільне побудоване на ньому, якщо це не порушує права інших осіб.
Враховуючи наведене, а також, приймаючи до уваги, що позивач є власником нерухомого майна, вартістю 205650 грн., розташованого за адресою: Чорноморське шосе, 19 у м. Євпаторія, що підтверджується свідоцтвом про право власності, виданого на підставі рішення виконкому Євпаторійської міськради № 202/8 від 05.06.2001 р., Державним актом на право постійного користування землею, виданого на підставі рішення сесії Євпаторійської міськради від 06.10.99 р. № 23-12/23, а також враховуючи що судом не було встановлено порушення самочинно побудованим будинком будь - чиїх прав та інтересів, суд вважає можливим, на підставі ст. 376 Цивілного кодексу України, визначити позивача власником самочинно побудованого нерухомого майна.
Оскільки документами, що встановлюють право та на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, відповідно до додатку № 1 до пункту 2.1. Тимчасового положення про реєстрацію прав власності..., разом з іншими документами є і рішення судів, вимоги позивача про спонукання Євпаторійського МБТІ до державної реєстрації права власності також підлягають задоволенню.
Заперечення відповідачів, викладених у засіданнях суду та у відзиві на позов, також прийняті судом до уваги при прийнятті рішення по справі.
Розглядаючи питання про розподіл судових витрат, суд вважає за необхідним віднести судові витрати на позивача, так як спір виник з його провини.
Згідно зі ст. 49 ГПК України, якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору.
Вступна й резолютивна частини рішення оголошені в засіданні суду в присутності представників сторін 20.07.2006 р.
З обліком викладеного, керуючись, ст. ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -
ВИРIШИВ:
1. Уточнені позовні вимоги задовольнити.
2. Визнати за суб'єктом підприємницької діяльності фізичною особою Кишеня В'Ячеслава Олександровича (м. Євпаторія, Чорноморське шосе,19-в, свід-во про держреєтрацію « 21400010001002685 від 22.04.99 р., р/р 26002307165011 до КРУ КБ « Приватбанк» м. Сімферополя, ЗКПО 2392007694, МФО 384, ІІН 2392007694 № свідоцтва 50726447) право власності на наступні будови: одноповерхова прибудова літер «В1» - збільшення будови за площею на 93,1 кв.м; одноповерхова прибудова літер «В2» - розміром 15,3х3,40 + 4,52 х 2,62, площею 63,86 кв.м.; одноповерхова прибудова літер «В3» - розміром 24,20 х 3,40, площею 82,28 кв.м.; одноповерхова будова холодильника літер «Г» розміром 12,1 х 5,74 м, площею 54,9 кв.м.; одноповерхова будова складу літер «Д» розміром 13,00 х 5,80 м, площею 59,3 кв.м.; одноповерхова будова складу літер «Е» розміром 10,20 м х 3,70 м, площею 31,7 кв.м.
3. Зобов'язати 2-го відповідача - Міжрайонного бюро технічної реєстрації і інвентаризації м. Євпаторії зареєструвати право власності на нерухоме майно шляхом внесення запису у реєстр власності нерухоме майно, а саме: одноповерхова прибудова літер «В1» - збільшення будови за площею на 93,1 кв.м; одноповерхова прибудова літер «В2» - розміром 15,3х3,40 + 4,52 х 2,62, площею 63,86 кв.м.; одноповерхова прибудова літер «В3» - розміром 24,20 х 3,40, площею 82,28 кв.м.; одноповерхова будова холодильника літер «Г» розміром 12,1 х 5,74 м, площею 54,9 кв.м.; одноповерхова будова складу літер «Д» розміром 13,00 х 5,80 м, площею 59,3 кв.м.; одноповерхова будова складу літер «Е» розміром 10,20 м х 3,70 м, площею 31,7 кв.м.
Наказ видається стягувачеві або надсилається йому після набрання судовим рішенням законної сили.
Рішення підписане суддею 24.07.2006 р.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Соколова І.А.