01 вересня 2023 року м. ТернопільСправа № 921/450/23
Господарський суд Тернопільської області
у складі судді Стадник М.С.
розглянув заяву представника Фермерського господарства “РОДИНА МЕХ» (адвокат Гуцалюк А.Р.) №б/н від 30.08.2023 (вх. №7064 від 30.08.2023) про забезпечення позову у справі №921/450/23
за позовом: Фермерського господарства "Родина Мех", 48247, вул. Шевченка, 159, с. Хлопівка, Чортківський район, Тернопільська область, ідентифікаційний код 39758129
до відповідача: Гусятинської селищної ради, 48201, смт. Гусятин, пров. Героїв Майдану, буд 1, Чортківський район, Тернопільська область, ідентифікаційний код 04396391
про: - скасування рішення Гусятинської селищної ради Чортківського району від 17.01.2022 року №1278 та №1279 "Про відмову у поновленні договорів оренди землі";
- визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі №44-сг від 17 лютого 2015 року, відповідно до якого було передано в строкове платне користування для ведення фермерського господарства земельну ділянку сільськогосподарського призначення (землі запасу-рілля) за межами населеного пункту на території Постолівської сільської ради Гусятинського району Тернопільської області площею 35,9772 га (кадастровий номер 612168000:01:001:0815);
- визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі №45-сг від 17 лютого 2015 року, відповідно до якого було передано в строкове платне користування для ведення фермерського господарства земельну ділянку сільськогосподарського призначення (землі запасу - рілля) за межами населеного пункту на території Постолівської сільської ради Гусятинського району Тернопільської області площею 10,3728 га (кадастровий номер 612168000:01:001:0816).
Ухвалою суду від 04.07.2023, у складі судді Хоми С.О., прийнято позовну заяву до розгляду за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 26.07.2023, а у судових засіданнях 26.07.2023, 14.08.2023 та 25.08.2023, постановлено протокольні ухвали про оголошення перерви відповідно до 14.08.2023, 25.08.2023 та 04.10.2023.
Представник Фермерського господарства «РОДИНА МЕХ» (адвокат Гуцалюк А.Р., ордер серії ВО №1054004 від 29.05.2023) подав заяву №б/н від 30.08.2023 про забезпечення позову шляхом:
- заборони Гусятинській селищній раді вчиняти дії з проведення аукціонів з продажу прав оренди трьох земельних ділянок з кадастровими номерами 6121686000:01:003:0084 (площа 20га), 6121686000:01:003:0085 (площа 15,9772 га), 6121686000:01:001:0816 (площа 19,3728 га), що розташовані за межами населеного пункту села Постолівка Чортківського району (колишнього Гусятинського району) Тернопільської області на території Гусятинської селищної ради;
- заборони вчиняти дії з передачі трьох земельних ділянок з кадастровими номерами 6121686000:01:003:0084 (площа 20га), 6121686000:01:003:0085 (площа 15,9772 га), 6121686000:01:001:0816 (площа 19,3728 га), що розташовані за межами населеного пункту села Постолівка Чортківського району (колишнього Гусятинського району) Тернопільської області на території Гусятинської селищної ради в оренду.
У зв'язку з тим, що суддя Хома С.О. перебуває у відпустці, згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями, для розгляду заяви Фермерського господарства “РОДИНА МЕХ» б/н від 30.08.2023 (вх. №7064 від 30.08.2023.) про забезпечення позову у справі №921/450/23 визначено суддю Стадник М.С.
На обґрунтування поданої заяви заявник посилається на наступне:
- предметом справи є право оренди двох земельних ділянок, а саме: - земельна ділянка сільськогосподарського призначення (землі запасу - рілля) за межами населеного пункту на території Постолівської сільської ради Гусятинського району, Тернопільської області площею 35,9772 га (кадастровий номер 6121686000:01:001:0815); - земельна ділянка на території Постолівської сільської ради Гусятинського району, Тернопільської області площею 10,3728 га (кадастровий номер 6121686000:01:001:0816);
- 18.07.2023 відбувся аукціон LRЕ001-UA-20230116-58914, об'єктом якого є право оренди земельної ділянки площею 10,3728 га (кадастровий номер 6121686000:01:001:0816), яка знаходиться за межами населеного пункту села Постолівка Чортківського району (колишнього Гусятинського району), Тернопільської області на території Гусятинської селищної ради. Статус аукціону: Торги завершено, Договір/акт підписано. Відповідно до відомостей з Державного кадастрового реєстру право оренди зазначеної земельної ділянки зареєстровано за ОСОБА_1 ;
- інформація про земельну ділянку за кадастровим номером 6121686000:01:001:0815 в Державному земельному кадастрі не знайдено, оскільки 13.07.2023 Гусятинською селищною радою проведена державна реєстрація 2-х земельних ділянок з кадастровими номерами 6121686000:01:003:0084 (площа 20га), 6121686000:01:003:0085 (площа 15,9772 га), місце розташування яких за межами населеного пункту Постолівка Чортківського району, Тернопільської області та сума площ яких дорівнює площі земельної ділянки кадастровий номер 6121686000:01:001:0815, площею 35,9772 га;
- Гусятинською селищною радою 11.07.2023 прийнято рішення №1860 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної форми власності Гусятинської селищної ради для ведення фермерського господарства межами населеного пункту Постолівка Чортківського району, Тернопільської області кадастровий номер 6121686000:01:001:0815;
- відповідно до інформацій з сайту Українська універсальна біржа, що є у відкритому доступі в Інтернеті, 24.08.2023 повинні були відбутися аукціони: 1/ LRЕ001-UA-20230724-35183 на право оренди земельної ділянки площею 15,9772 га (кадастровий номер 6121686000:01:003:0085), яка знаходиться за межами населеного пункту села Постолівка Чортківського району ( колишнього Гусятинського району), Тернопільської області на території Гусятинської селищної ради: 2/ LRЕ001-UA-20230724-58135 на право оренди земельної ділянки площею 20,0000 га (кадастровий номер 6121686000:01:003:0084), яка знаходиться за межами населеного пункту села Постолівка Чортківського району (колишнього Гусятинського району), Тернопільської області на території Гусятинської селищної ради. Статус аукціонів: торги не відбулися;
- на 25.09.2023 призначено аукціони: 1/ LRЕ001-UA-20230825-81345 на право оренди земельної ділянки площею 15,9772 га (кадастровий номер 6121686000:01:003:0085), яка знаходиться за межами населеного пункту села Постолівка Чортківського району (колишнього Гусятинського району), Тернопільської області на території Гусятинської селищної ради: 2/ LRЕ001-UA-20230825-82329 на право оренди земельної ділянки площею 20,0000 га ( кадастровий номер 6121686000:01:003:0084), яка знаходиться за межами населеного пункту села Постолівка Чортківського району (колишнього Гусятинського району), Тернопільської області на території Гусятинської селищної ради;
- заявник стверджує, що відповідач намагається істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішень суду або ефективних захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача шляхом поділу ділянки спір про право оренди якої розглядається судом, а також продаж права оренди земельних ділянок, спір про право яких не вирішено і розглядається судом, саме тому є необхідним забезпечення позову.
Розглянувши заяву Фермерського господарства “РОДИНА МЕХ» №б/н від 30.08.2023 (вх. №7064 від 30.08.2023) про забезпечення позову у справі №921/450/23, суд відмовляє в її задоволенні. При цьому, суд виходив з наступного:
- відповідно до ст. 136 ГПК України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду;
- статтею 137 ГПК України передбачено перелік заходів забезпечення позову, серед яких, зокрема: - заборона відповідачу вчиняти певні дії; - заборона іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов'язання; - інші заходи у випадках, передбачених законами, а також міжнародними договорами, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України.
Відповідно до ч. 12 ст. 137 ГПК України не допускається вжиття заходів забезпечення позову, які полягають в (або мають наслідком) припиненні, відкладенні, зупиненні чи іншому втручанні у проведення конкурсу, аукціону, торгів, тендера чи інших публічних конкурсних процедур, що проводяться від імені держави (державного органу), територіальної громади (органу місцевого самоврядування) або за участю призначеного державним органом суб'єкта у складі комісії, що проводить конкурс, аукціон, торги, тендер чи іншу публічну конкурсну процедуру.
Згідно ч. 2 ст. 6 Закону України «Про оренду землі» у разі набуття права оренди земельної ділянки на конкурентних засадах підставою для укладення договору оренди є результати земельних торгів.
З викладеного вбачається, що укладення договору за результатами аукціону та передача земельної ділянки є одними з етапів його проведення, а відтак вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони вчиняти дії з проведення аукціону та дії з передачі земельних ділянок, фактично має своїм наслідком втручання у процедуру проведення аукціону органом місцевого самоврядування , що суперечить приписам ч. 12 ст. 137 ГПК України.
Враховуючи викладене, керуючись ст. 136-140, 234-235 ГПК України, господарський суд
1. У задоволенні заяви Фермерського господарства “РОДИНА МЕХ» №б/н від 30.08.2023 (вх. №7064 від 30.08.2023) про забезпечення позову у справі №921/450/23 - відмовити.
Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання (01.09.2023) та може бути оскаржена протягом десяти днів до Західного апеляційного господарського суду.
Копію ухвали направити:1) Фермерському господарству "Родина Мех" ( 48247, вул. Шевченка, 159, с. Хлопівка, Чортківський район, Тернопільська область, 48201); 2) Гусятинській селищній раді (пров. Героїв Майдану, буд 1, смт. Гусятин Чортківський район, Тернопільська область, 48201).
Учасники справи можуть отримати інформацію на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб - адресою - https://te.court.gov.ua/sud5022.
Суддя М.С. Стадник