Справа № 277/776/23
Номер рядка звіту 59
іменем України
"22" серпня 2023 р. смт Ємільчине
Ємільчинський районний суд Житомирської області в складі:
головуючого судді Заполовського В.В.
за участю секретаря с/з Лук'янчук Т.В.
розглянувши в залі суду в смт Ємільчине цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Чижівської сільської ради Звягельського району Житомирської області Ходоровської Оксани Миколаївни про визнання права власності на нерухоме майно
ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати рішення №67924002 від 07.06.2023 року про відмову в проведенні реєстраційних дій недійсним та визнати за ним право власності на будівлю приміщення комори бригади №1, комплекс будівель і споруд №9 реформованого КСП «Новий шлях», які розташовані за межами населеного пункту с. Неділище Звягельського району Житомирської області.
Вимоги мотивує тим, що він був членом реформованого КСП «Новий шлях» с. Неділище Звягельського (раніше Ємільчинського) району Житомирської області, діяльність якого було припинено шляхом ліквідації 16.05.2000 року.
Іще до початку процедури ліквідації КСП «Новий шлях» загальними зборами його працівників було утворено комісію, котра займалась розпаюванням майна КСП, а також комісію по врегулюванню майнових відносин, котра існує на даний час.
Усе майно, належне КСП «Новий шлях» було розпайоване відповідно до Указу Президента України від 03.12.1999 року.
01.11.2001 року Неділищенською сільською радою Ємільчинського району Житомирської області колишнім працівникам реформованого КСП «Новий шлях» за рішенням комісії з розпаювання видано свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати).
Свої майнові сертифікати в т.ч. отримали ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , котрі разом із ним, після ліквідації КСП «Новий шлях» самостійно працювали на своїх земельних паях і вирощувати сільськогосподарську продукцію.
Для зберігання зернових, маючи майнові сертифікати на загальну суму 7271 грн., він разом із вказаними вище особами, за погодженням із комісією із розпаювання майна КСП отримали для використання в натурі будівлю - приміщення комори бригади №1 (у облікових документах БТІ рахується як комплекс будівель і споруд №9) реформованого КСП «Новий шлях», 1975 року будівництва, балансова вартість 6780 грн., яке використовували для своїх потреб.
Вказане приміщення комори бригади №1 (комплекс будівель і споруд №9) реформованого КСП «Новий шлях» із часу реформування, нікому іншому не передавалось і право власності ніким іншим не реєструвалось.
13.03.2023 року він викупив у власність майнові сертифікати у ОСОБА_2 - серії ЖИ-6 №154045, вартістю 4079 грн., ОСОБА_3 - серії ЖИ-6 № 154217, вартістю 2018 грн. та ОСОБА_4 - серії ЖИ-6 №154686, вартістю 1174 грн.
21.03.2023 року Барашівською сільською радою йому було видано свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємств (майновий сертифікат) серії ЖИ-6, № 151517 на майно в сумі 7271 грн.
15.03.2023 року збори співвласників майна КСП «Новий шлях» виділили йому, власнику майнового сертифікату на суму 7271 грн., в натурі майновий комплекс комори бригади №1, який у облікових документах БТІ рахується як комплекс будівель і споруд №9 вартістю 6780 грн. та яким він не переставав користуватись із 2000 року.
15.03.2023 року комісія по врегулюванню майнових відносин КСП «Новий шлях» передала йому будівлю комори, 1975 року забудови, бригади №1 с. Неділище на суму 6780 грн.
31.03.2023 року рішенням виконкому Барашівської сільської ради №15 майновому комплексу комора бригади №1, комплекс будівель і споруд №9, що належить йому присвоєно фактичну та поштову адресу.
05.06.2023 року з метою реєстрації права власності на вказану будівлю він звернувся до Державного реєстратора прав на нерухоме майно.
07.06.2023 року державний реєстратор прав на нерухоме майно Ходоровська О.М. винесла рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій мотивуючись тим, що свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серія ЖИ-6 №151517 на майно в сумі 7271 грн. завірено підписом Барашівського сільського голови Зінченка О.Ю., а не підприємства правонаступника, як передбачено в п.51 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджених постановою КМУ від 25.12.2015 року №1127.
Вказаним рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень державним реєстратором Чижівської сільської ради Звягельського району Житомирської області Ходоровською О.М. йому відмовлено в реєстрації права власності на зазначене майно.
Оскільки підприємство-правонаступник реорганізованого КСП відсутній і ніколи не міг володіти, користуватись, тим більше розпоряджатись належним КСП, а після того йому майном, він вимушений звернутися до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно.
Позивач надав до суду заяву, в якій зазначив, що позов в частині визнаня за ним права власності на будівлю приміщення комори бригади №1, комплекс будівель і споруд №9 реформованого КСП «Новий шлях» підтримує та просить його задовольнити. Позов в частині визнання рішення №67924002 від 07.06.2023 року про відмову в проведенні реєстраційних дій недійсним просив залишити без розгляду.
Відповідач в судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, в якій вказала, що позовні вимоги визнає в повному обсязі.
Свідок ОСОБА_5 в судовому засіданні показав, що він є головою спілки співвласників майна КСП «Новий шлях», яка була створена на загальних зборах членів КСП ще в 2000 році. В березні 2023 року ОСОБА_1 звернувся до спілки співвласників майна з заявою про виділення йому в натурі майнового паю реформованого КСП «Новий шлях», а саме приміщення комори бригади №1. На засіданні спілки було вирішено виділити ОСОБА_1 вказане приміщення. Позивач користувався цим майном вже давно, він викупив частки приміщення комори у інших пайовиків. Правонаступників в КСП «Новий шлях» немає, йому як співвласнику майна колишнього КСП ніхто не пропонував створити нове підприємство.
Свідок ОСОБА_6 в судовому засіданні повідомила, що вона є членом комісії по врегулюванню майнових відносин КСП «Новий шлях» та в березні 2023 року до комісії звернувся ОСОБА_1 , який просив виділити йому майновий пай, а саме приміщення комори. На засіданні комісії було вирішено надати останньому приміщення комори. На базі КСП «Новий шлях» ніяких інших підприємств не створювалось.
Свідок ОСОБА_7 дав покази аналогічні, що і свідок ОСОБА_6 .
Свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_3 в судовому засіданні показали, що вони працювали в КСП «Новий шлях» та були власниками майнових паїв вказаного КСП. У їх майнові паї входили часки приміщення комори, які вони продали ОСОБА_1 . Як їм відомо на дану будівлю ніхто більше не претендував. На базі КСП «Новий шлях» іншого підприємства не створювалось.
Суд, дослідивши матеріали справи, врахувавши процесуальну позицію сторін, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються відповідно до норм матеріального права, що підлягають застосуванню до спірних правовідносин,прийшов до таких висновків.
У відповідності до ст.2 ЦПК України завданнями цивільного судочинства є справедливий та неупереджений розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до ст.ст.12, 13 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає справи не інакше, як за зверненням особи в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбаченому цим Кодексом випадках.
Згідно ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно ст.77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.
У відповідності до ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Згідно ксерокопії договору купівлі-продажу від 30.03.2023 року ОСОБА_1 придбав право власності на майнові паї ПОСП «Новий шлях» с. Неділище Ємільчинського району Житомирської області, що відповідно до свідоцтв про право власності на майнові паї членів колективного сільськогосподарського підприємства належать: ОСОБА_2 , сертифікат серії ЖИ-6 №154045, виданий Неділищенською сільською радою Ємільчинського району Житомирської області 15.10.2001 року вартістю 4079,00 грн.; ОСОБА_3 сертифікат серії ЖИ-6 №154217, виданий Неділищенською сільською радою Ємільчинського району Житомирської області 01.11.2001 року вартістю 2018,00 грн.; ОСОБА_4 сертифікат серії ЖИ-6 №154686, виданий Неділищенською сільською радою Ємільчинського району Житомирської області 01.11.2001 року вартістю 1174,00 грн.
Як вбачається з ксерокопії свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії ЖИ-6 №151517 ОСОБА_1 має право на пайовий фонд майна КСП «Новий шлях». Майно, а саме нежитлову будівлю (комора №1), загальною площею 422,7 кв. м., яка знаходиться за межами населених пунктів Барашівської територіальної громади Звягельського району Житомирської області виділено ОСОБА_1 в натурі відповідно до акту прийому-передачі нерухомого розпайованого майна.
Відповідно до ксерокопії протоколу №1 засідання уповноважених осіб спілки громадян - співвласників майна КСП «Новий шлях» від 15.03.2023 року вирішено виділити майновий пай ОСОБА_1 в натурі, а саме майновий комплекс, будівлю комори бригади №1 реформованого КСП «Новий шлях» с. Неділище, вартість якого складає 6780,00 грн.
15.03.2023 року комісія по врегулюванню майнових відносин КСП «Новий шлях» с. Неділище передала ОСОБА_1 нерухоме розпайоване майно, а саме будівлю комори, 1975 року забудови, бригади №1 с. Неділище на суму 6780,00 грн., що підтверджується ксерокопією акту прийому-передачі нерухомого розпайованого майна від 15.03.2023 року.
Рішенням виконавчого комітету Барашівської сільської ради Звягельського району Житомирської області №15 від 31.03.2023 року об'єктам нерухомого майна, що розташовані на території Барашівської територіальної громади за межами населеного пункту с. Неділище і належать ОСОБА_1 присвоєно адресу: Житомирська область, Звягельський район, Барашівська територіальна громада за межами населених пунктів комплекс будівель та споруд №9.
Із ксерокопії рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Чижівської сільської ради Звягельського району Житомирської області Ходоровської О.М. про відмову в проведенні реєстраційних дій №67924002 від 07.06.2023 року вбачається, що ОСОБА_1 відмовлено у проведенні реєстраційних дій за його заявою у заявку з тим, що свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ЖИ-6 №151517 від 21.03.2023 року підписано сільським головою Барашівської сільської ради, хоча воно мало б бути засвідчене підписом керівника правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства та печаткою такого підприємства.
Відповідно до вимог ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Стаття 15 ЦК України, передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Зазначена норма визначає об'єктом захисту порушене, невизнане або оспорене право чи цивільний інтерес. Порушення права пов'язане з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспоренні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи. Таким чином, порушення, невизнання або оспорення суб'єктивного права є підставою для звернення особи за захистом свого права із застосуванням відповідного способу захисту.
Відповідно до ст.20 Закону України «Про сільськогосподарську кооперацію» в редакції від 29.06.2004 року та ст.19 Закону України «Про кооперацію», які діють станом на теперішній час, - кооператив є власником будівель, споруд, грошових та майнових внесків його членів, виробленої продукції, доходів, отриманих від її реалізації та виконання іншої, передбаченої статутом діяльності, а також іншого майна, придбаного на підставах, що не заборонені законом. Позивачу було передано майно, що знаходилося у власності КСП «Новий шлях», яке на даний час припинило свою діяльність.
Питання щодо виділення в натурі частки в майні колективного сільськогосподарського підприємства врегульовано Законом України від 14.02.1992 року №2114-ХІІ «Про колективне сільськогосподарське підприємство», Указом Президента України від 29.01.2001 р. №62 «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки», Постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року №177 «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки» і Порядком розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженим наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001 року №62.
Однак, Наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України №253 від 11.04.2013 року, що був зареєстрований в Мінюсті 25.04.2013 року за № 673/23205, визнано такими, що втратили чинність деякі накази, серед яких - Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001 року №62 «Про затвердження Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств», згідно п.15 якого виділення майнових паїв в натурі окремим особам, які виявили бажання отримати свої майнові паї в індивідуальну власність, - проводиться підприємством-користувачем майна з переліку майна, виділеного з цією метою. При виділенні майна в натурі конкретному власнику, підприємство-правонаступник (користувач) одночасно з підписанням акту приймання-передавання майна робить відмітку про виділення майна в натурі у свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, що засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою. Свідоцтво про право власності на майновий пай з відміткою про виділення майна в натурі індивідуально, акт приймання-передавання майна можуть бути підставою для оформлення прав власності на зазначене майно в установленому порядку.
Указом Президента України від 29.01.2001 року №62/2001 «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки» та постановою Кабінету Міністрів України від 28.02.2001 року №177 передбачено недопущення порушень майнових прав, забезпечення вільного здійснення права власності на майнові паї та виділення групі осіб (окремим особам), які є власниками паїв, індивідуально визначених об'єктів зі складу майна реорганізованих сільськогосподарських підприємств чи їх правонаступників.
Зі змісту ст.ст.7 та 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» вбачається, що: майно КСП належить його членам на праві спільної часткової власності; пайовий фонд майна КСП складається з балансової вартості основних виробничих та оборотних фондів, створених за рахунок діяльності підприємства, цінних паперів, акцій, а також коштів у грошовому виразі; майновий пай є грошовим еквівалентом трудового внеску кожного працівника в колективне майно, визначеним на дату паювання (та скоригований на день вибуття працівника з господарства). Відповідно до статей 5 та 8 вказаного Закону право розпоряджатися своїм паєм на власний розсуд член КСП набуває лише після припинення членства в підприємстві. До припинення членства частка майна члена КСП є частиною майна цього підприємства, яке у статуті визначає принципи формування спільної власності та права членів щодо неї і через свої органи здійснює право власності (тобто володіння, користування, розпорядження).
Оскільки законодавством передбачено рівність прав і обов'язків членів КСП щодо спільної виробничо-господарської діяльності та її результатів, а правочинність членів підприємств є похідною від правового статуту, завдань і функцій цих підприємств та правочинності останніх як юридичних осіб, то і право громадян вимагати виділення своєї частки (паю) з володіння і користування аграрного підприємства, як і інші правовідносини членів КСП, зокрема щодо виділення-отримання майнового паю, складу цього паю, його юридичного оформлення, також мають ґрунтуватися на принципі рівності прав та обов'язків зазначених сторін. Це означає, що праву члена КСП вимагати виділення майнового паю відповідає право цього КСП вирішувати питання щодо складу та структури майнового паю, способу і терміну його виділення; при здійсненні цих прав мають враховуватись інтереси обох сторін. Тобто законодавством передбачено дотримання прав та інтересів обох сторін у процесі виділення-отримання майнового паю громадянами при їх виході з підприємства.
Спосіб забезпечення зазначених прав та інтересів членів КСП і підприємства встановлено ст.9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», якою визначено черговість виділення громадянам майнового паю, а саме: натурою (будинки, споруди, техніка, готова продукція, худоба тощо), грішми або цінними паперами.
Аналогічний підхід до реалізації права членів КСП на вільний вихід з цих підприємств (у процесі реформування останніх) з майновими паями з метою створення на їх основі приватних підприємств, фермерських господарств, господарських товариств, сільськогосподарських кооперативів, інших суб'єктів господарювання, заснованих на приватній власності, передбачено і в Указі Президента України від 03.12.1999 року 31529/99, а саме - у п.«а» ст.1 цього Указу зазначено, що його метою є створення на базі реформованих КСП приватних сільськогосподарських формувань, тому він одночасно передбачає як збереження, по можливості, цілісності господарського використання приватними формуваннями землі та майна колишніх КСП на основі оренди земельних і майнових паїв, так і забезпечення реалізації права членів КСП, які виходять із цих підприємств, створювати приватні формування шляхом передачі їм окремих будівель, споруд, техніки, робочої та продуктивної худоби, птиці, знарядь праці тощо.
Згідно ч.4 ст.182 ЦК України порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. Відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості регулює Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004 року №1952-ІУ, із змінами і доповненнями.
Відповідно до ч.1 ст.2 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Згідно ч.1, ч.3 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. На підставі ст.ст.12, 81, 82 ЦПК України, кожна сторона має довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Обставини, які визнаються учасниками справи, - не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Відповідно до ст.89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Відповідно до ч.4 ст.41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до Закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу.
Відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Зважаючи на те, що КСП «Новий шлях» на даний час припинило своє існування, а при виділенні позивачу майна в натурі відмітку в свідоцтві про право власності на майновий пай про виділення майна в натурі не було зроблено, то позивач позбавлений можливості здійснювати свої права щодо належного йому майна, набутого правомірно.
За вказаних обставин, з урахуванням досліджених доказів по справі, суд вважає, що є достатньо підстав для визнання за позивачем ОСОБА_1 , який був членом КСП «Новий шлях», права власності на розпайоване майно, яке ним прийнято та використовується, а саме приміщення комори №1, комплекс будівель і споруд №9, яке розташоване за межами населених пунктів Барашівської територіальної громади Звягельського району Житомирської області, при цьому суд враховує, що таке визнання не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб і може бути прийняте, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.
Суд вирішує судові витрати в порядку ст.141 ЦПК України, але позивач у своїй заяві на стягненні судових витрат не наполягає.
На підставі викладеного ст.ст.16, 316-321, 328, 392 ЦК України, керуючись ст.ст.12, 13, 81, 89, 247, 258, 263-265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Чижівської сільської ради Звягельського району Житомирської області Ходоровської Оксани Миколаївни про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживає за адресою АДРЕСА_1 право власності на нежитлову будівлю (комора) № НОМЕР_1 , загальною площею 422,7 кв. м., яка розташована за адресою: Житомирська область, Звягельський район, Барашівська територіальна громада, за межами населених пунктів, комплекс будівель та споруд №9.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Житомирського апеляційного суду через Ємільчинський районний суд Житомирської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя: В. В. Заполовський