2/754/4936/23
Справа № 754/11706/23
24 серпня 2023 року Суддя Деснянського районного суду м. Києва Лісовська О.В., перевіривши дотримання вимог ст. 27-30 ЦПК України по позовній заяві ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про повернення застави за будинок, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про повернення застави за будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 27 ЦПК України позови до фізичної особи пред?являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.
Згідно із ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
Словосполучення «з приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов'язково виступає як безпосередній об'єкт спірних правовідносин.
На спори, предметом яких є стягнення заборгованості, що виникла внаслідок невиконання зобов'язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми ч. 1 ст. 30 ЦПК України.
Аналогічна правова позиція викладена і у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 року у справі № 911/2390/18.
Як вбачається з позовної заяви та долучених до неї документів, предметом позову є зобов'язання повернути заставу за нерухоме майно, а саме будинок АДРЕСА_1 .
Відповідно до вимог п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Враховуючи те, що нерухоме майно, з приводу якого виник спір, знаходиться у Таращанському районі Київської області, суддя приходить до висновку, що позовна заява ОСОБА_1 повинна бути передана розгляд до Таращанського районного суду Київської області, за місцем знаходження нерухомого майна.
На підставі викладеного, керуючись ст.31 ЦПК України, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про повернення застави за будинок - передати на розгляд за підсудністю до Таращанського районного суду Київської області.
Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п?ятнадцяти днів з дня проголошення.
Суддя О.В.Лісовська