Новосанжарський районний суд Полтавської області
Справа № 542/680/23
Провадження № 2/542/200/23
22 серпня 2023 року смт Нові Санжари
Новосанжарський районний суд Полтавської області
в складі головуючого судді Афанасьєвої Ю.О.,
за участю секретаря судового засідання Чиж Л.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Нові Санжари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення спільної часткової власності на земельну ділянку, виділ в натурі частки з майна, суд -
Позивач ОСОБА_1 03.05.2023 року звернулася до суду з позовною заявою про припинення спільної часткової власності на земельну ділянку, виділ в натурі частки з майна, посилалась на наступні обставини.
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 28 лютого 2020 року № 221/2018, їй належить частина земельної ділянки площею 3,2049 га, кадастровий номер 5323481000:00:003:0068 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за межами населених пунктів на території Драбинівської сільської ради Полтавського району, Полтавської області.
Зазначає, що інша частина вказаної земельної ділянки зареєстрована за ОСОБА_2 , згідно до свідоцтва про право на спадщину від 03.12.2019 року № 1064, виданого Новосанжарською державною нотаріальною конторою.
Разом з тим, вона не може розпорядитися і користуватися належною їй часткою земельної ділянки в зв'язку з чим на її замовлення судовим експертом Авдєєвою Н.М. складений висновок експерта №18 земельно-технічної експертизи. У відповідності до вказаного висновку експертом пропонується варіант поділу земельної ділянки площею 3,2049 га, який передбачає, що першому співвласнику буде належати 1,6024 га (1/2 частина) та другому співвласнику буде належати 1,6025 га (1/2 частина).
На підставі вище зазначеного за відсутності згоди відповідача у неї відсутня можливість вільно розпоряджатися та користуватися своєю частиною земельної ділянки, тому вона вимушена звернутися до суду з цим позовом.
Просила припинити право спільної часткової власності її, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на 1/2 частину земельної ділянки площею 3,2049 га кадастровий номер 5323481000:00:003:0068 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за межами населених пунктів на території Драбинівської сільської ради Полтавського району, Полтавської області.
Здійснити поділ земельної ділянки площею 3,2049 га кадастровий номер 5323481000:00:003:0068, виділивши в натурі в самостійний об'єкт нерухомого майна у приватну власність їй, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , частину земельної ділянки кадастровий номер 5323481000:00:003:0068 (показано зеленим кольором в додатку до висновку експерта земельно-технічної експертизи №18 від 19.04.2023), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 1,6025 га, що розташована за межами населених пунктів на території Драбинівської сільської ради Полтавського району, Полтавської області.
Ухвалою суду від 09.05.2023 року було відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого судового засідання на 05.06.2023 року (а.с.22-23).
05.06.2023 року ухвалою суду було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 11.07.2023 року (а.с.29).
В судове засідання позивачка не з'явилася, будучи належним чином повідомленою про дату, час і місце розгляду справи (а.с.35). надавши заяву про розгляд справи в її відсутність, вказавши, що позовні вимоги підтримує повністю (а.с.39).
Відповідач ОСОБА_2 повторно в судове засідання не з'явилася, будучи належним чином повідомленою про дату, час і місце розгляду справи (а.с.36,37). Надала заяву про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позову вона не заперечувала (а.с.38).
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши письмові докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.02.2020 року, спадкоємцем на частку зазначеного у цьому свідоцтва майна ОСОБА_3 , 1958 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 є його дочка ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Спадщина, на яку в указаній частці видано це свідоцтво, складається з приватизованої земельної ділянки, що розташована на території Драбинівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, площею 3,2049 га, кадастровий номер 5323481000:00:003:0068, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.8).
ОСОБА_1 зареєструвала своє право на 1/2 частину вищевказаної земельної ділянки, що стверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.9-10).
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна власником іншої частки вищевказаної земельної ділянки відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03.12.2019 року є ОСОБА_2 (а.с.16-17).
Однак співвласники земельної ділянки не можуть дійти згоди, щодо виділення кожному з них належної їм частки.
Згідно висновку експерта №18 за результатами проведення земельно-технічної експертизи дослідження земельної ділянки, що розташована на території Драбинівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області від 19.04.2023 року (а.с.11-14) запропоновано варіант поділу земельної ділянки (кадастровий номер 5323481000:00:003:0068) з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,2049 га.
Так, першому співвласнику пропонується виділити земельну ділянку площею 1,6024 га (на плані зафарбовано в червоний колір), цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Земельна ділянка описується наступними межами: з боку землі ОСОБА_5 (кад. номер 5323481000:00:003:0062) довжина межової лінії складає: 17,13 м; з боку землі ОСОБА_6 (кад. номер 5323481000:00:003:0061) довжина межової лінії складає: 34,8 м; з боку землі ОСОБА_7 (кад. номер 5323481000:00:003:0069) довжина межової лінії складає: 312,91 м; з боку землі сільської ради довжина межової лінії складає: 51,21 м; з боку землі, що пропонується виділити другому співвласнику довжина межової лінії складає: 313,04 м.
Другому співвласнику пропонується виділити земельну ділянку площею 1,6025 га (на плані зафарбовано в зелений колір), цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Земельна ділянка описується наступними межами: з боку землі ОСОБА_5 (кад. номер 5323481000:00:003:0062) довжина межової лінії складає: 30,67 м, 20.54 м; з боку землі, що пропонується виділити першому співвласнику довжина межової лінії складає: 313,04 м; з боку землі сільської ради довжина межової лінії складає: 25,10 м, 26,10 м; з боку землі ОСОБА_8 (кад. номер 5323481000:00:003:0067) довжина межової лінії складає: 312,91 м.
Частки співвласників при цьому складають:
- у першого співвласника - , що складає площу 1,6024 га;
- у другого співвласника - , що складає площу 1,6025 га.
Відповідно до статей 21, 24, 41 Конституції України, статей 319, 358 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі захисту права спільної часткової власності.
Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України, з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток співвласники мають рівні права.
Згідно зі статтями 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Таким чином, з моменту набуття сторонами права спільної часткової власності на земельну ділянку сторони мають право лише за взаємною згодою володіти та користуватися спільним майном, і за жодних правових підстав не мають права вчиняти дій, які б не були узгоджені усіма співвласниками.
Згідно із частиною першою статті 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).
Відповідно до статті 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, при цьому співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
Згідно із частинами один, два статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна , що є у спільній частковій власності.
Відповідно до статті 88 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.
Статтею 152 ЗК України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.
Частиною першою статті 368 ЦК України, передбачено, що спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.
Згідно висновку експерта №18 за результатами проведення земельно-технічної експертизи дослідження земельної ділянки, що розташована на території Драбинівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області від 19.04.2023 року вбачається, що експертом запропоновано варіант поділу земельної ділянки площею 3,2049 га, кадастровий номер 5323481000:00:003:0068, між співвласниками в частках та , які відображені в додатку до висновку експерта земельно-технічної експертизи №18 від 19.04.2023.
Згідно зі ст. ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.
Під час розгляду справи судом не встановлено обставин, які б свідчили про порушення прав відповідачки у зв'язку з виділом належної позивачці частки в натурі, відповідачкою не наведено її незгоди з запропанованим позивачкою варіантом розподілу земельної ділянки, яка є об'єктом спільної часткової власності.
Про наявність спору між співвласниками свідчить звернення позивача до суду з відповідним позовом та наявність у співвласника, відповідно до вимог ст.364 ЦК України, права на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Таким чином, суд приходить до висновку, що розподіл спірної земельної ділянки між співвласниками слід провести, відповідно до варіанту розподілу згідно висновку експерта при цьому виділити ОСОБА_1 частину земельної ділянки, що становить 1,6025 га від загальної площі земельної ділянки 3,2049 га, згідно плану земельної ділянки в додатку до висновку експерта земельно-технічної експертизи №18 від 19.04.2023 року (на плані зафарбовано зеленим кольором) та описується наступними межами: з боку землі ОСОБА_5 (кад. номер 5323481000:00:003:0062) довжина межової лінії складає: 30,67 м, 20.54 м; з боку землі, що пропонується виділити першому співвласнику довжина межової лінії складає: 313,04 м; з боку землі сільської ради довжина межової лінії складає: 25,10 м, 26,10 м; з боку землі ОСОБА_8 (кад. номер 5323481000:00:003:0067) довжина межової лінії складає: 312,91 м.
При цьому суд бере до уваги, рівність прав позивачки і відповідачки на спірну земельну ділянку і визначає найбільш ефективний спосіб захисту прав кожного з співвласників, що враховує їхні інтереси і не порушує будь-чиї прав.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 259, 263-265 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення спільної часткової власності на земельну ділянку, виділ в натурі частки з майна - задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , на 1/2 частину земельної ділянки площею 3,2049 га кадастровий номер 5323481000:00:003:0068 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за межами населених пунктів на території Драбинівської сільської ради Полтавського району, Полтавської області.
Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , в натурі 1/2 частину земельної ділянки в приватну власність, що становить 1,6025 га від загальної площі земельної ділянки 3,2049 га, кадастровий номер 5323481000:00:003:0068, що розташована на території Драбинівської сільської ради Полтавського району, Полтавської області, цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно плану земельної ділянки в додатку до висновку експерта земельно-технічної експертизи №18 від 19.04.2023 року (на плані зафарбовано зеленим кольором) та описується наступними межами: з боку землі ОСОБА_5 (кад. номер 5323481000:00:003:0062) довжина межової лінії складає: 30,67 м, 20.54 м; з боку землі, що пропонується виділити першому співвласнику довжина межової лінії складає: 313,04 м; з боку землі сільської ради довжина межової лінії складає: 25,10 м, 26,10 м; з боку землі ОСОБА_8 (кад. номер 5323481000:00:003:0067) довжина межової лінії складає: 312,91 м.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи до Полтавського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Учасники справи:
позивач: ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ;
відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .
Повний текст рішення складений 22 серпня 2023 року.
Суддя Новосанжарського районного суду
Полтавської області Ю.О.Афанасьєва