ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, буд. 44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
21.08.2023Справа № 910/12271/23
Суддя Господарського суду міста Києва Демидов В.О., розглянувши матеріали позовної заяви Національної академії образотворчого мистецтва і архітектури (04053, місто Київ, вулиця Вознесенський узвіз, будинок 20) до Приватного підприємства "ЕММА" (04053, місто Київ, вул. Смірнова-Ласточкіна, будинок 20, корпус 2) про стягнення 317 855,94 грн, розірвання договору та виселення
02.08.2023 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Національної академії образотворчого мистецтва і архітектури (далі позивач) до Приватного підприємства "ЕММА" (далі відповідач) про стягнення 317 855,94 грн, розірвання договору та виселення, та передана 03.08.2023 судді Демидову В.О. відповідно до автоматизованого розподілу судової справи між суддями.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 11 жовтня 2006 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (далі - Орендодавець) та Приватним підприємством «ЕММА» (далі - відповідач/Орендар), укладено Договір оренди №3601 нерухомого майна, що належить до державної власності від 11 жовтня 2006 року (далі - Договір оренди №3601).
Згідно Договору №3601/07 від 28.03.2012 про внесення змін до договору оренди нерухомого майна №3601 від 11.10.2006р., відповідачу передано в оренду майно загальною площе 271,12 м2; цільове призначення - для розміщення офісу (67,00 м2) та видавництва вітчизняних книжок (204,12 м2), згідно п.1.1. Договору оренди №3601.
За користування Майном, Договором оренди №3601, в редакції Договору №3601/13 від 31.05.2017 про внесення змін до договору оренди нерухомого майна від 11.10.2006 №3601, передбачена сплата орендної плати у розмірі визначеному п. 3.1. і п.3.2 розділу 3 даного договору.
Як вказує позивач, відповідно до розрахунку останнього, станом на 31.05.2023 р., заборгованість відповідача по орендній платі перед Позивачем складає 88509,64 грн.
Враховуючи вищевикладене позивач просить стягнути з відповідача 317 855,94 грн., розірвати Договір оренди №3601 нерухомого майна, що належить до державної власності від 11 жовтня 2006 року, що укладено між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (код ЄДРПОУ 19030825) та Приватним підприємством «ЕММА» (код ЄДРПОУ 21556279), (в редакції Договору від 31.05.2017 №3610/13) та зобов'язати Приватне підприємство «Емма» в примусовому порядку, звільнити (висилити) та повернути державі в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву об'єкт оренди - державне нерухоме майно: частину нежилого приміщення загальною площею 271,12 кв.м, корпус 2 на 1-му поверсі, яке розміщене за адресою: Вознесенський узвіз, 20, корпус 2, поверх 1, м. Київ, шляхом передачі по акту приймання-передачі балансоутримувачу даного державного майна - Національній академії образотворчого мистецтва і архітектури.
Ухвалою суду від 07.08.2023 позовну заяву залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви протягом десяти днів з дня вручення даної ухвали.
У встановлений судом строк від позивача надійшли докази усунення недоліків позовної заяви.
Відповідно до ст. 174 Господарського процесуального кодексу України якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.
Дослідивши матеріали позовної заяви, суд встановив таке.
Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст. ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.
Відповідно до ч. 1 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: наказного провадження; позовного провадження (загального або спрощеного).
При цьому згідно із ч. 3 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
Відповідно до ч. 3 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи;7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.
Враховуючи категорію та складність спору, предмет позову та зміст заявлених позовних вимог, склад учасників спору, суд приходить до висновку про розгляд вказаної справи в порядку загального позовного провадження.
Окрім того, позивачем в шапці позовної заяви зазначено третю особу без самостійних вимог на стороні позивача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по м. Києву (01032, м. Київ, б-р. Т.Шевченка, 50-Г).
Відповідно до частини 2 статті 50 Господарського процесуального кодексу України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Керуючись приписами ч. 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по м. Києву (01032, м. Київ, б-р. Т.Шевченка, 50-Г), оскільки рішення у даній справі може вплинути на його права та обов'язки.
Також, у прохальній частині позовної заяви, позивач просить суд витребувати у Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву справу орендаря - Приватного підприємства «Емма» (код ЄДРПОУ 19030825) щодо оформлення оренди державного нерухомого майна: частину нежилого приміщення загальною площею 271,12 кв.м, корпус 2 на 1-му поверсі, яке розміщене за адресою: Вознесенський узвіз, 20, корпус 2, поверх 1, м. Київ.
Частиною 1 статті 81 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
Розглянувши дане клопотання позивача, суд дійшов висновку про його задоволення.
Статтею 181 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.
За таких обставин, враховуючи необхідність дотримання основних засад господарського судочинства, зазначених у статтях 2 та 4 Господарського процесуального кодексу України та з метою недопущення порушення передбачених статтею 42 Господарського процесуального кодексу України процесуальних прав учасників справи, суд вважає за необхідне призначити у справі підготовче засідання та встановити учасникам справи строки для подання ними документів на підтвердження своєї правової позиції у даному спорі з урахуванням вимог частини 8 статті 165, частини 4 статті 166 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись ст.ст. 12, 50, 80-81, 176, 177, 181, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд ,-
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.
3. Призначити підготовче засідання у справі на 14.09.23 о 10:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №13.
4. На підставі статті 50 Господарського процесуального кодексу України залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по м. Києву (01032, м. Київ, б-р. Т.Шевченка, 50-Г).
5. Клопотання представника позивача про витребування доказів - задовольнити.
6. Витребувати від Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву справу орендаря - Приватного підприємства «Емма» (код ЄДРПОУ 19030825) щодо оформлення оренди державного нерухомого майна: частину нежилого приміщення загальною площею 271,12 кв.м, корпус 2 на 1-му поверсі, яке розміщене за адресою: Вознесенський узвіз, 20, корпус 2, поверх 1, м. Київ.
7. Витребувані документи надати до суду у строк до 05.09.2023.
8. Запропонувати відповідачу у строк не пізніше п'ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження, подати до суду відзив на позовну заяву, оформлений відповідно до вимог статті 165 Господарського процесуального кодексу України, а також всі докази, що підтверджують заперечення проти позову; забезпечити направлення позивачу копії відзиву на позов та доданих до нього документів, докази на підтвердження такого направлення разом з відзивом надати суду. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи відповідно до частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України. При цьому, якщо докази не можуть бути подані разом з відзивом з об'єктивних причин, відповідач повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу (ч. 3, 4 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України).
9. Запропонувати позивачу у строк не пізніше 5 днів з дня отримання відзиву на позовну заяву подати відповідь на відзив в порядку статті 166 Господарського процесуального кодексу України, копію якого направити відповідачу в той самий строк, докази направлення надати суду разом з відповіддю на відзив.
10. Визначити відповідачу строк для подання заперечень на відповідь на відзив (якщо такі будуть подані) - протягом п'яти днів з дня отримання відповіді на відзив.
11. Встановити третій особі строк для надання суду письмових пояснень з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову протягом 5 днів з дня одержання позовної заяви, а щодо відзиву - протягом 5 днів з дня його отримання. Надати суду докази направлення пояснень з доданими до них документами на адреси всіх учасників справи. Пояснення щодо позову та щодо відзиву надати з урахуванням вимог ст. 168 ГПК України.
12. Попередити позивача про наслідки, передбачені пунктом 4 частини 1 статті 226 Господарського процесуального кодексу України.
13. Копію ухвали надіслати учасникам справи.
Ухвала набирає законної сили з моменту підписання суддею та оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Учасники справи можуть отримати інформацію по справі на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5011/.
Дата підписання ухвали 21.08.2023
Суддя Владислав ДЕМИДОВ