944/4129/23
2/465/2780/23
Ухвала
про направлення за підсудністю
11.08.2023 року м. Львів
Суддя Франківського районного суду м. Львова Кузь В.Я., розглянувши матеріали позовної заяви Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Добрі сусіди 11" до ОСОБА_1 про стягнення внесків співвласника багатоквартирного будинку, -
встановив:
Позивач звернувся до Яворівського районного суду Львівської області з позовом до ОСОБА_1 про стягнення внесків співвласника багатоквартирного будинку. Зокрема, в позовній заяві позивач просить стягнути з відповідачки, як власника нежитлового приміщення площею 54,7 кв.м. в будинку АДРЕСА_1 , внески та платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Ухвалою судді Яворівського районного суду м. Львова Поворозника Д.Б. від 26.06.2023р. цивільну справу передано за підсудністю до Франківського районного суду м. Львова.
Підстави такого рішення викладені в ухвалі.
Зокрема, суд виходив з того, що відповідачка зареєстрована за адресою АДРЕСА_2 , що належить до територіальної юрисдикції Франківського районного суду м. Львова, а відповідно до ч.1 ст.27 ЦПК України, позови до фізичної особи пред'являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.
Разом з тим, приймаючи до уваги, що спори між судами про підсудність не допускаються, дослідивши матеріали позовної заяви, приходжу до висновку про помилкове визначення та скерування справи до Франківського районного суду м. Львлова та про її повернення до Яворівського районного суду Львівської області, тобто за місцезнаходженням майна.
Відповідно до ч.1 ст.19 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.
За загальним правилом, позови до фізичної особи пред'являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом; позови до юридичних осіб пред'являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.
Відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
Отже, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов'язків, що пов'язані із нерухомим майном.
Як зазначено у постанові Верховного Суду у справі № 910/6644/18 від 09.09.2020 р. виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як прямо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов'язків, що пов'язані із нерухомим майном. Аналогічна правова позиція сформульована у постанові Верховного Суду у справі № 638/1988/17 від 10.04.2019 р.
Предметом позову у цій справі є зобов'язання по сплаті внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, які створені на утримання та експлуатацію Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Добрі сусіди 11". Такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.
У відповідності до ч.1 п.1 ст.31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
З огляду на викладене, приймаючи до уваги, що справу помилково направлено до Франківського районного суду м. Львова, таку необхідно повернути до Яворівського районного суду Львівської області.
На підставі наведеного, керуючись статтями 31, 250 - 261, 354 ЦПК України,-
постановив:
Цивільну справу за позовом Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Добрі сусіди 11" до ОСОБА_1 про стягнення внесків співвласника багатоквартирного будинку, повернути до Яворівського районного суду Львівської області, що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Яворів, вул. Будвельна 5, як помилково скеровану до Франківського районного суду м. Львова.
На ухвалу суду може бути подано апеляційну скаргу протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення до Львівського апеляційного суду.
Суддя В. Кузь