Справа № 2 -6392 /2010
і м е н е м УКРАЇНИ
(заочне)
15 вересня 2010 року місто Сімферополь
Центральний районний суд м. Сімферополя Автономної Республіки Крим в складі:
Головуючого судді Лебедь О.Д., при секретарі Боровікової І.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про виселення та зняття з реєстрації
встановив:
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про виселення та зняття з реєстрації по квартирі АДРЕСА_1, мотивуючи свої вимоги тією обставиною, що рішенням Центрального районного суду м. Сімферополя від 14.12.2009 р. з відповідача на користь позивача стягнута заборгованість по кредиту в сумі 268 693 грн. 66 коп., в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору звернено стягнення на предмет іпотеці - квартиру АДРЕСА_1 в м. Сімферополя з начальною ціною 267 650 грн. 30.04.2010 р. на адресу відповідача була направлена вимога про звільнення квартири, вказана вимога була отримана відповідачем особисто, однак відповідач до теперішнього часу квартиру не звільнив, з реєстраційного обліку по спірній квартирі не знявся. Просить суд виселити відповідача зі спірної квартири, яка є предметом іпотеці та зняти його з реєстраційного обліку. Стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати.
Представник позивача Паніна П.Є., яка діє на підставі довіреності, належним чином оформленої, до судового засідання не з'явилася, надала суду заяву щодо розгляду справи в її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач до судового засідання не з'явився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, відповідно до вимог ст. 169 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу в його відсутність в заочному порядку.
Дослідивши матеріали справи, суд доходить до висновку, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню.
Судом встановлено, що рішенням Центрального районного суду м. Сімферополя від 14.12.2009 р. з ОСОБА_1 на користь ЗАТ КБ « Приватбанк» стягнута заборгованість по кредиту в сумі 268 693 грн. 66 коп. в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору, звернено стягнення на предмет іпотеці - квартиру АДРЕСА_1 в м. Сімферополя з начальною ціною 267 650 грн. з укладенням від імені відповідача договору купівлі - продажу з ОСОБА_2 особою покупцем, з отриманням витягу Державного реєстру прав власності, а також наданням ЗАТ КБ «Приватбанк» усіх повноважень, необхідних для здіснення продажу.
Відповідно до статуту публічного акціонерного товариства комерційного банку «Приватбанк» він є правонаступників всіх прав та зобов'язань ЗАТ комерційний банк «Приватбанк».
30.04.2010 р. на адресу відповідача позивачем була направлена вимога щодо звільнення квартири, зняття з реєстраційного обліку, яке було отримане особисто ОСОБА_1 12.05.2010 р.
В добровільному порядку відповідач квартиру не звільнив, документів, які підтверджують факт зняття з реєстрації не надав.
Відповідно до ст. 40 Закону України « Про іпотеку» звернення стягнення на передане в іпотеку жиле помешкання є підставою для виселення усіх мешканців, яки за письмову вимогу іпотекодержача зобов'язані звільнити жиле помешкання протягом одного місяця з дня отримання вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або жиле помешкання у встановлений строк добровільно, то примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.
Відповідно до ст. 109 ЖК України громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Жиле приміщення, що надається виселюваному, повинно бути зазначено в рішенні суду або постанові прокурора. Звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.
Оскільки позивачем звернено стягнення на майно відповідача, а саме спірну квартиру, добровільно відповідач квартиру не звільняє, то є усі правові підстави для задоволення позову щодо виселення відповідача зі спірної квартири.
Відповідно до ст. 7 Закону України « Про свободу пересування та Вільном виборі місця мешкання в Україні» зняття з реєстраційного обліку здійснюється на підставі рішення суду щодо позбавлення права власності або права користування жилим помешканням.
Оскільки позивачем звернено стягнення на майно відповідача, а саме на спірну квартиру рішення суду набрало чинності, то вимоги позивача щодо зняття відповідача з реєстраційного обліку по спірній квартирі також підлягають задоволенню.
Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача.
На підставі ст. 109 ЖК України, ст.ст. 7 Закону України « Про свободу пересування та Вільном виборі місця мешкання в Україні», ст. 40 Закону України « Про іпотеку», керуючись ст. ст. 10,11, 60, 88, 208-209, 212-215 ЦПК України, суд
Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про виселення та зняття з реєстрації - задовольнити.
Виселити ОСОБА_1 з квартири АДРЕСА_1 в м. Сімферополі.
ОСОБА_1 зняти з реєстраційного обліку в відділ з справ громадян, іміграції та реєстрації фізичних осіб Центрального РВ СМУ ГУ МВС України в АРК по квартирі АДРЕСА_1 в м. Сімферополі.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» судові витрати у розмірі 45 грн. 50 коп.
Рішення може бути оскаржено позивачем в Апеляційний суд Криму через Центральний районний суд м . Сімферополя шляхом подачі в 10 - денний строк з дня отримання рішення апеляційної скарги.
Рішення може бути оскаржено відповідачем в 10 - денний строк з дня отримання копій рішення шляхом подачі до Центрального районного суду м. Сімферополя заяви про перегляд заочного рішення.
Суддя: