Справа № 2- 5241/10
10.09.2010 р. Центральний районний суд м. Сімферополя АР Крим у складі:
головуючої судді: Гулевича Ю.Г,
при секретарі: Кушнеренко Ю.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою КП ЖЕО Центрального району м. Сімферополя до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості та зобов'язання укладення договору «про надання послуг на обслуговування будинків споруд та прибудинкових територій»,
КП ЖЕО Центрального району м. Сімферополя звернулося до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості по квартирній оплаті у сумі 624,84 грн. та судових витрат, а також позивач просить зобов'язати відповідача укласти договір «про надання послуг на обслуговування будинків споруд та прибудинкових територій» з КП ЖЕО Центрального району м. Сімферополя. Вимоги мотивовані тим, що відповідач своїми силами обслуговування будинку та прибудинкових територій не робить, усі витрати по виконанню вказаних робот робить КП ЖЕО Центрального району м. Сімферополя. За період з 01.06.2008 р. по 1.05.2010 р. сума боргу відповідача складає 624,85 грн.
Відповідач та його представник позов визнали частково, визнають вимоги в частині стягнення заборгованості за прибірання прибудинкової терріторії та вивіз ТПВ, пояснили що відповідачем не проводиться обслуговування будинку.
Суд вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги представника позивача підлягають частковому задоволенню. Судом встановлено, що згідно з копії особового рахунку наймачем квартири АДРЕСА_1 є відповідач.
На підставі ст. 20 ЗУ “Про житлово-комунальні послуги” споживач житлово-комунальних послуг зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на підставі типового договору, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Стаття 179 ЖК України передбачає, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Згідно п. 3.2.1 «Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями» власник або наймач квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором чи законом, а само щомісяця, згідно укладеного договору.
Згідно п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями» власник або наймач квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором чи законом.
Однак, як виходить з матеріалів справи власниками квартири будинку АДРЕСА_1 створено юридичну особу - об,єднання співвласників багатоквартирного будинку «Люкс», яке пройшло державну реєстрацію у встановленому порядку.
Таким чином об,єднання співвласників багатоквартирного будинку «Люкс» як самостійна юридична особа може самостійно укладати відповідні договори про надання житлово-коммунальних послуг і у суду немає підстав для покладання за обов,язок на відповідача укласти з КП ЖЕО Центрального району м. Сімферополя договір «про надання послуг на обслуговування будинків споруд та прибудинкових територій».
Суд вважає можливим частково задовольнити вимоги позивача про стягнення заборгованості за надані послуги у розмірі 141,96 за вивезення ТПВ та прибірання прибудинкових терріторій, яку визнавав відповідач у судовому засіданні, оскільки як виходить з матеріалів справи послуги позивачем не надаються у належному обсязі, що підтверджується чисельними заявами і скаргами відповідача на адресу позивача з липня 2008 року, актом стану мереж в будинку від 10.02.2010 року, фотографіями стану будинку. Відповідачем не надано жодних допустимих доказів надання послуг з текучого ремонту і обслуговуванню будинку.
Мешканці будинку АДРЕСА_1 у м. Сімферополі у 2009 році уклали договір з ПП ОСОБА_2 який провів роботи по перевірці і поточному ремонту вузла обліку теплової енергії на суму 1850 грн і на суму 1483 грн.
Згідно ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право: одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг; на усунення протягом строку, встановленого договором або законодавством, виявлених недоліків у наданні житлово-комунальних послуг.
Вказаною статею також передбачено, що споживач має право на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному договором або законодавством.
Згідно з ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчиняти на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Згідно зі ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь держави підлягає відшкодуванню сума судового збору у розмірі 51 грн., а також витрати, пов'язані з інформаційно-техничним забезпеченням розгляду справи у розмірі 30 грн. на користь позивача.
На підставі п.7, п 3.2.1. «Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями» ст.ст. 20 ЗУ “Про житлово-комунальні послуги”, 179 ЖК України, ст. 509,257 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 169, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд -
Стягнути з ОСОБА_1 на користь КП ЖЕО Центрального району м. Сімферополя суму заборгованості у розмірі 141,96 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь КП ЖЕО Центрального району м. Сімферополя судові витрати у розмірі - 30 грн. та на користь держави судовий збір у розмірі - 51 грн.
У решті частини позовні вимоги залишити без задоволення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Суддя