91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32
13.09.10 Справа № 11/208
За позовом Приватного підприємства "Новий Формат Плюс", м. Луганськ
до Товариства з обмеженою відповідальністю "ДОН-ІНВЕСТ-БУД 2007", м. Луганськ
про стягнення 10 559 грн. 80 коп.
суддя Москаленко М.О.
за участю представників сторін:
від позивача - Шатських В.В., дов. б/н від 29.06.10.;
від відповідача - Писаренко В.В., довіреність № 1 від 11.01.2008;
Суть спору: позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача основного боргу за договором суборенди нежилого приміщення № 42Л-1 від 01.01.2009 в сумі 9224 грн. 69 коп., пені в сумі 172 грн. 65 коп., інфляційних нарахувань у розмірі 827 грн. 64 коп. та 3 % річних у розмірі 334 грн. 82 коп.
У судовому засіданні представником позивача позовні вимоги підтримані у повному обсязі.
Письмовим відзивом від 13.09.2010 на позовну заяву відповідач позовні вимоги визнав у повному обсязі та повідомив про часткову сплату заборгованості у розмірі 2500 грн. 00 коп.
Дослідивши обставини справи, вислухавши присутніх у судовому засіданні представників учасників судового процесу, суд встановив такі фактичні обставини.
01.02.2008 між стотонами у даній справі укладений договір № 42Л оренди нежитлового приміщення (а.с. 17-18) (далі за текстом -договір оренди) та підписано акт прийому - передачі частини нежитлового приміщення загальною площею 16,8 кв. м, що розташоване за адресою: м. Луганськ, вул. Лермонтова, 1-б, редакційно-видавничий корпус, 3-й поверх, кім. 321 (а.с. 19).
Відповідно до умов пункту 3.1 договору оренди орендна плата складає 840 грн. 00 коп. на місяць з урахуванням ПДВ.
Орендар зобов'язаний щомісячно здійснювати оплату за об'єкт оренди за наступний місяць до 25 числа поточного місяця (пункт 3.3 договору оренди).
Строк дії договору оренди - 11 місяців з моменту підписання акту приймання-передачі (пункт 2.1 договору).
01.01.2009 сторонами у справі був укладений договір суборенди нежилого приміщення № 42Л-1 (далі за текстом -договір суборенди), у відповідності з умовами пункту 1.1 якого Орендар (позивач у справі) зобов'язався передати, а Суборендар (відповідач у справі) прийняти у тимчасове платне користування частини нежитлового приміщення загальною площею 16,8 кв. м, що розташоване за адресою: м. Луганськ, вул. Лермонтова, 1-б, редакційно-видавничий корпус, 3-й поверх, кім. 321.
01.01.2009 сторонами було складено та підписано акт приймання - передачі частини нежитлового приміщення, що є предметом договору суборенди.
Відповідно до пункту 2.1 договору суборенди сторони встановили строк його дії з 01.01.2009 на один рік.
У відповідності з умовами пункту 3.1 договору орендна плата становить 840 грн. 00 коп. на місяць з урахуванням ПДВ.
Згідно пунктів 3.2 та 3.3 договору суборенди розмір орендної плати за перший місяць оренди сплачується Суборендарем шляхом перерахування безготівкових коштів на поточний рахунок Орендодавця протягом 5 (п'яти) банківських днів з моменту укладення договору. У подальшому Суборендар зобов'язується щомісячно здійснювати оплату за об'єкт суборенди за наступний місяць до 25 (двадцять п'ятого) числа поточного місяця.
Крім того, відповідно до пункту 3.5 договору суборенди відповідач зобов'язаний окремо від орендної плати сплачувати вартість наданих йому комунальних послуг (водопостачання, каналізації, постачання електричної та теплової енергії) на підставі рахунків, що надаються позивачем. Оплата здійснюється протягом 5 (п'яти) банківських днів з моменту отримання рахунку.
Вказані умови договорів оренди та суборенди відповідачем своєчасно та у повному обсязі виконані не були, внаслідок чого виникла заборгованість з орендної плати за період з січня по вересень 2009 року в сумі 7560 грн. 00 коп. та комунальних послуг за період з січня по жовтень 2009 року в сумі 1664 грн. 69 коп.
Вказані суми заборгованості заявлені позивачем до стягнення за даним позовом.
Крім основного боргу позивачем нараховано та заявлено до стягнення з відповідача суми пені - 172 грн. 65 коп., інфляційних нарахувань - 827 грн. 64 коп., та 3 % річних у розмірі 334 грн. 82 коп.
Позовні вимоги позивачем визнані у повному обсязі.
Дослідивши обставини справи, надані матеріали, оцінивши надані докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог та необхідність часткового задоволення позову з таких підстав.
У відповідності з приписами ст.ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.
Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.
На підставі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.
Матеріалами справи, її фактичними обставинами підтверджено факт виконання позивачем зобов'язань за укладеними з відповідачем договорами оренди та суборенди та наявність заборгованості відповідача з орендної плати за період з січня по вересень 2009 року в сумі 7560 грн. 00 коп. та комунальних послуг за період з січня по жовтень 2009 року в сумі 1664 грн. 69 коп.
У відповідності з приписами ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно.
У відповідності із ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання не допускається, зобов'язання має виконуватися належним чином, зокрема, відповідно до умов договору.
З урахуванням викладеного вище суд доходить висновку про обґрунтованість вимог позивача про стягнення з відповідача заборгованості відповідача з орендної плати за період з січня по вересень 2009 року в сумі 7560 грн. 00 коп. та комунальних послуг за період з січня по жовтень 2009 року в сумі 1664 грн. 69 коп.
Є обґрунтованим також розрахунок суми пені, яка у розмірі 172 грн. 65 коп. підлягає стягненню з відповідача за позовом.
У відповідності зі ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідає приписам ст. 625 Цивільного кодексу України, умовам договору та фактичним обставинам справи й розрахунок заявлених до стягнення сум 3% річних та інфляційних нарахувань на суму заборгованості. Таким чином, вимога позивача про стягнення з відповідача 334 грн. 82 коп. 3% річних та 827 грн. 64 коп. інфляційних нарахувань на суму заборгованості є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.
Під час судового розгляду справи платіжним дорученням № 50 від 07.09.2010 відповідачем частково, у розмірі 2500 грн. 00 коп., сплачено заявлену до стягнення заборгованість. Провадження у справі у частині стягнення 2500 грн. 00 коп. заборгованості підлягає припиненню на підставі приписів п. 1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України. Судові витрати у цій частині покладаються на відповідача, оскільки часткову сплачу суми заборгованості відповідачем було здійснено після звернення позивача до суду з даним позовом.
Із врахуванням викладеного вище позовні вимоги підтверджені матеріалами справи, відповідають фактичним обставинам, тому підлягають задоволенню у частині вимог про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 6724 грн. 69 коп., пені в сумі 172 грн. 65 коп., інфляційних нарахувань у розмірі 827 грн. 64 коп. та 3 % річних у розмірі 334 грн. 82 коп. з віднесенням судових витрат у справі на відповідача згідно зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись ст.ст. 33,34, 43, 49, п. 1-1 ч. 1 ст. 80, ст.ст. 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов задовольнити частково.
2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Дон-Інвест-Буд 2007», м. Луганськ, вул. 50 Лєт Образованія СРСР, буд. 22А, код 34580224, на користь приватного підприємства «Новий формат Плюс», м. Луганськ, вул. Оборонная, 20г, код 33432251, заборгованість в сумі 6724 грн. 69 коп., пені в сумі 172 грн. 65 коп., інфляційних нарахувань у розмірі 827 грн. 64 коп. та 3 % річних у розмірі 334 грн. 82 коп., а також витрати зі сплати державного мита у сумі 105 грн. 60 коп. та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судового процесу, видати наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.
3. В решті вимог позову провадження у справі припинити.
В судовому засіданні 13.09.2010 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Дата виготовлення повного тексту рішення - 20.09.2010.
Суддя М.О. Москаленко