Справа 2-1309-1/10
15 вересня 2010 року Печерський районний суд м. Києва у складі
Головуючого судді Вовк С.В.
при секретарі Хоменко Р.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, -
У квітні 2010 р. позивач ТОВ «Укрпромбанк» звернувся до суду з вимогами до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки , посилаючись на те, що кредитним договором № 1227/ФК-07 від 16.11.2007 р. відповідачу ОСОБА_2 було надано кредитні кошти в сумі 2 020 000,00 грн. на споживчі цілі з процентною ставкою за користування ним в розмірі 17 % річних.
У забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_2 було укладено договір поруки та іпотечний договір.
ОСОБА_2 порушує умови кредитного договору, виникла заборгованість.
На стадії розгляду справи було замінено позивача ТОВ «Укрпромбанк» на ПАТ «Дельта Банк».
В судовому засіданні представник позивача ПАТ «Дельта Банк» підтримав позовні вимоги , посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.
Відповідачі у судове засідання не з'явилися, про час, місце судового засідання були належним чином повідомлені, причини неявки суду не повідомили, незалежно від причин, суд розглядає справу за наявністю у справі доказів у відсутність відповідачів. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, оголосивши та дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.
Судом встановлено, що 16.11.2007 р. між ТОВ «Укрпромбанк» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 1227/ФК-07, предметом якого стало надання ОСОБА_2 грошових коштів у розмірі 2 020 000,00 грн. на споживчі цілі з процентною ставкою за користування ним в розмірі 17 % річних, з остаточною датою повернення кредиту - 11.11.2022 р.
Також 16.11.2007 р. між ТОВ «Укрпромбанк» та ОСОБА_3 було укладено іпотечний договір, відповідно до п. 1.1. якого визначено, що іпотека за цим договором забезпечує вимоги іпотекодержателя ( ТОВ «Укрпромбанк») за кредитним договором № 1227/ФК-07 від 16.11.2007 р. (а також будь-якими змінами та доповненнями до нього, в тому числі стосовно зміни процентної ставки за користування кредитом, строку кредитування, суми кредиту тощо).
Предметом іпотеки є квартира АДРЕСА_1, загальною площею 79,3 кв.м., в тому числі житлова 53,8 кв.м.
У відповідності до іпотечного договору ТОВ «Укрпромбанк» має право у випадку порушення іпотекодавцем (позичальником) обов'язків за цим договором та/або кредитним договором надіслати іпотекодавцю (та позичальнику) письмову вимогу про усунення порушення, в якій зазначається стислий зміст зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у 13-денний строк, попередження звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до п. 1.3. іпотечного договору, сторони оцінили предмет іпотеки у 2121000 грн.
Предмет іпотеки належить відповідачу ОСОБА_3 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири від 12.07.2007 р.
Також 16.11.2007 р. для забезпечення виконання відповідачем ОСОБА_2 зобов'язань за кредитним договором, між ТОВ «Укрпромбанк» та відповідачем ОСОБА_4 було укладено договір поруки № 1227/Zфпор-07.
Згідно п.п. 2, 3 цього договору, відповідальність поручителя настає у випадку невиконання (неналежного виконання) боржником зобов'язань за кредитним договором. Поручитель і боржник несуть перед кредитором солідарну відповідальність. Поручитель відповідає перед кредитором в тому ж обсязі, що і боржник, включаючи повернення кредиту, сплату процентів, штрафних санкцій та відшкодування збитків.
Згідно ч. 1 ст. 553 ЦК України, за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов'язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником.
Відповідно до ч. 1 ст. 554 ЦК України, у разі порушення зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя
Відповідно до ч. 1 ст. 543 ЦК України, у разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.
У зв'язку з несвоєчасним виконанням ОСОБА_2 зобов'язань за кредитним договором позивач вимагав дострокового повного погашення кредиту, сплати процентів за фактичний термін користування ним (п. 4.3.4 договору), а відповідач зобов'язаний був протягом 30 календарних днів з дати отримання відповідної письмової вимоги про факт порушення зобов'язань за кредитним договором повернути в повному обсязі кредитні кошти, сплатити проценти за фактичний строк користування ними, пеню (п. 6.2 договору).
15.06.2009 р. позивач надіслав відповідачам вимоги про дострокове повне виконання зобов'язань за кредитним договором.
Вимога про дострокове виконання кредитних зобов'язань не була виконана.
Станом на 23.03.2010 р. ОСОБА_2 має заборгованість перед ТОВ «Укрпромбанк» в сумі 2 382 370,36 грн.:
- 1 907 780,00 грн. - сума заборгованості за кредитом, в тому числі 190 774,00 грн. - прострочена заборгованість;
- 396 737,40 грн. - заборгованість по відсотках, в тому числі прострочена - 376 300,63 грн.;
- 27 518,34 грн. - пеня за несвоєчасну сплату кредиту;
- 50 334,62 грн. - пеня за несвоєчасну сплату відсотків.
Разом з тим, 13.06.2010 р. між ПАТ «Дельта Банк», ТОВ «Укрпромбанк» та Національним банком України було укладено договір про передачу активів та кредитних зобов'язань Укрпромбанку на користь Дельта Банку, відповідно до п. 4.1. цього договору, Укрпромбанк передав (відступив) Дельта Банку права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, що забезпечують виконання кредитних зобов'язань перед Національним банком, внаслідок чого Дельта Банк замінює Укрпромбанк як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобов'язаннях.
За правилом ч. 1 ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу.
Відповідно до умов п. 4.3.4. кредитного договору, при настанні будь-якого із випадків, передбачених п. 6.2. цього договору призупинити подальше кредитування позичальника та/або вимагати дострокового повного повернення кредиту, сплати процентів за фактичний період користування ним, комісій та штрафних санкцій (за наявності) та інших платежів позичальника за цим договором. У випадку невиконання позичальником вимоги банку про дострокове виконання зобов'язань за цим договором, у встановлений цим договором строк, банк має право стягнути примусово (в т.ч. шляхом звернення стягнення на заставлене майно, стягнення заборгованості з заставодавців, іпотекодавців, гарантів, поручителів, майнових поручителів та/або шляхом договірного списання) всю заборгованість за цим договором (кредит, проценти, комісії, штрафні санкції та інші платежі).
Частина 1 ст. 589 ЦК України передбачає, що у разі невиконання зобов'язання забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.
Згідно ч. 2 ст. 589 ЦК України, за рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.
Відповідно до ч. ч. 1-2 ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 33 Закону України «Про іпотеку», передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Враховуючи, що відповідачі взяті на себе зобов'язання не виконали, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити, а саме стягнути з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_4 заборгованість за кредитним договором в сумі 2 382 370,36 грн. на користь ПАТ «Дельта банк». В рахунок погашення заборгованості по кредитному договору в сумі 2 382 370,36 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - АДРЕСА_1, яка належить відповідачу ОСОБА_3 на праві власності.
На вимогу ст. 39 Закону України «Про іпотеку», суд встановлює спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів із початковою його ціною для подальшої реалізації в розмірі 2121000 грн.
На підставі ст. 88 ЦПК України, підлягають присудженню понесені та документально підтверджені судові витрати позивача, а саме: 1700,00 грн. судовий збір, 120,00 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
На підставі ст. ст. 3, 4, 10, 11, 60, 88, 169, 209, 212-215, 224-226, суд,-
Позовну заяву Публічного акціонерного товариства «Дельта банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.
Стягнути з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_4 заборгованість за кредитним договором № 1227/ФК-07 від 16.11.2007 року в сумі 2 382 370 грн. 36 коп. на користь Публічного акціонерного товариства «Дельта банк».
В рахунок погашення заборгованості по кредитному договору в сумі 2 382 370 грн. 36 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки на квартиру АДРЕСА_1, яка належить відповідачу ОСОБА_3 на праві власності.
Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів із початковою його ціною для подальшої реалізації в розмірі 2120000 грн.
За правилами визначеними ст. 88 ЦПК України стягнути із ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Дельта банк» судовий збір в сумі 566 грн. 67 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 40 грн.
За правилами визначеними ст. 88 ЦПК України стягнути із ОСОБА_4 користь Публічного акціонерного товариства «Дельта банк» судовий збір в сумі 566 грн. 67 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 40грн.
За правилами визначеними ст. 88 ЦПК України стягнути із ОСОБА_3 користь Публічного акціонерного товариства «Дельта банк» судовий збір в сумі 566 грн. 67 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 40грн.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Апеляційна скарга подається Апеляційному суду м. Києва через Печерський районний суд м. Києва.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: