Справа № 2- 2628/2010 року
16 вересня 2010 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:
головуючого-судді Гудзюка І.В.,
при секретарі Хлівній Н.М.,
провівши попереднє судове засідання в залі суду в м. Сміла по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Смілянської міської ради про визнання договору дарування не посвідченого нотаріально, дійсним і визнання права власності, -
7 вересня 2009 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 укладено письмовий договір дарування, згідно якого відповідач подарував, а позивач прийняв у дар Ѕ частину житлового будинку з господарськими будівлями і надвірними спорудами по АДРЕСА_1. Оскільки у вказаній частиені будинку попередній власник у 1975 році самочинно збудував сарай, то відповідач зобов'язався узаконити цю будівлю і посвідчити договір купівлі-продажу у нотаріуса.
Посилаючись на ці обставини і те, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, позивач звернувся в суд і просить визнати договір дарування Ѕ частини будинку, дійсним та визнати за ним право власності на спірне майно.
Представник відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3 та представник Смілянської міської ради проти задоволення позову не заперечують.
Позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.
Статтями 717, 722 ЦК України передбачено, що за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність. Прийняття обдаровуваним документів, які посвідчують право власності на річ, інших документів, які посвідчують належність дарувальникові предмета договору, або символів речі (ключів, макетів тощо) є прийняттям дарунка.
Договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню (ч. 2 ст. 719 ЦК України) та державній реєстрації (ст. 334 ЦК України).
Договір дарування є одностороннім правочином, реальним - з дня передачі речі, і нотаріально посвідченим та зареєстрованим. ' ,
Згідно з вимогами ст. 219 ЦК України у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення одностороннього правочину такий правочин є нікчемним. Суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.
Крім того, згідно із ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились про всі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і мало місце повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального засвідчення, суд може такий договір визнати дійсним. В цьому випадку наступне нотаріальне засвідчення договору не потребує.
Оскільки сторони дійшли згоди щодо усіх істотних умов договору дарування, який фактично здійснений 7 вересня 2009 року, за позивачем слід визнати право власності на спірне майно.
На підставі наведеного, ст.ст. 219, 220, 334, 717, 719, 722 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 130, 213-215 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати договір дарування, за яким 7 вересня 2009 року ОСОБА_2 подарував, а ОСОБА_1 прийняв у дар Ѕ частину житлового будинку з господарськими будівлями і надвірними спорудами по АДРЕСА_1, дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частину житлового будинку з господарськими будівлями і надвірними спорудами по АДРЕСА_1, в тому числі і на самочинно побудований сарай, що позначений у технічному паспорті під літерою «В».
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Головуючий: