вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63
13.07.2023м. ДніпроСправа № 904/4490/22
Господарський суд Дніпропетровської області
у складі судді Дупляка С.А.,
за участю секретаря судового засідання Євтушенка Д.Є.,
представників учасників справи:
від позивача: Іванчик П.В., Шульга В.С.,
від інших учасників справи: не з'явилися,
розглянувши заяву позивача про роз'яснення судового рішення у справі № 904/4490/22
за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Шевченка, 36"
до
1. Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради,
2. Дніпровської міської ради,
3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Дергіз",
за участю третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - ОСОБА_1 ,
за участю третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - ОСОБА_2 ,
за участю третьої особи-3, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Державного реєстратора Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Зубко Валерія Юрійовича
за участю третьої особи-4, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Комунального підприємства "Міські активи" Дніпровської міської ради
про витребування майна, скасування рішення, визнання договору недійсним,
Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 22.03.2023 у справі №904/4490/22 позовні вимоги задоволено частково:
- витребувано підвал житлового будинку №36 по вул. Шевченка у м. Дніпрі з чужого незаконного володіння територіальної громади м. Дніпра в особі ДНІПРОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (Україна, 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, ПРОСПЕКТ ДМИТРА ЯВОРНИЦЬКОГО, будинок 75; ідентифікаційний код 26510514);
- визнано недійсним договір оренди від 31.01.2020 №86-ДРА/20, укладений між ДЕПАРТАМЕНТОМ ПО РОБОТІ З АКТИВАМИ ДНІПРОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (Україна, 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, ПРОСПЕКТ ДМИТРА ЯВОРНИЦЬКОГО, будинок 75; ідентифікаційний код 37454258) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ “ДЕРГІЗ” (Україна, 01000, місто Київ, пр. Бажана Миколи, будинок 3; ідентифікаційний код 42246947).
У задоволенні решти позовних вимог (про витребування майна з чужого незаконного володіння ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ “ДЕРГІЗ” та про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень шляхом припинення права) відмовлено.
04.07.2023 до суду надійшла заява позивача про роз'яснення судового рішення, у якій позивач просить роз'яснити, що:
- підвальні приміщення являються власністю власників квартир у багатоквартирному будинку без реєстрації права власності, отже для виконання державним реєстратором необхідних реєстраційних дій на виконання судового рішення та внесення відповідного запису до Державного реєстру прав, позивачу (заявнику) не потрібно подавати документ, що підтверджує його право власності на підвальні (допоміжні) приміщення житлового будинку №36 по вул. Шевченка у м. Дніпрі;
- нежитлове приміщення за адресою Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиці Шевченка, (Шевченківський, Соборний райони), будинок 36, приміщення 1-Х, - це і є підвал житлового будинку №36 по вул. Шевченка у м. Дніпрі, який є предметом даного судового спору.
Відповідно до ч. 3 ст. 245 ГПК України суд розглядає заяву про роз'яснення судового рішення у порядку, в якому було ухвалено відповідне судове рішення, протягом десяти днів з дня її надходження. У разі необхідності суд може викликати учасників справи, державного чи приватного виконавця в судове засідання. Неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду заяви про роз'яснення рішення.
У судовому засіданні 13.07.2023 представники позивача підтримали подану заяву та просили її задовольнити.
Представники інших учасників справи у судове засідання не з'явилися.
Відповідно до ч.ч. 1, 2, 4 ст. 245 ГПК України за заявою учасників справи, державного виконавця, приватного виконавця суд роз'яснює судове рішення, яке набрало законної сили, не змінюючи змісту судового рішення.
Подання заяви про роз'яснення судового рішення допускається, якщо судове рішення ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред'явлене до примусового виконання.
Про роз'яснення або відмову у роз'ясненні судового рішення суд постановляє ухвалу, яку може бути оскаржено.
Враховуючи, що суд роз'яснює судове рішення, не змінюючи змісту судового рішення, господарський суд не вбачає підстав для задоволення заяви позивача в частині роз'яснення, які документи позивачу слід подавати (не подавати) виконавцю в межах виконання рішення суду, адже такі обставини не були предметом судового розгляду та не встановлювалися у справі №904/4490/22.
В решті заява Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Шевченка, 36" про роз'яснення судового рішення підлягає частковому задоволенню, а судове рішення - роз'ясненню у відповідній частині.
Керуючись ст.ст. 235, 245 ГПК України, суд -
1. Заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Шевченка, 36" про роз'яснення судового рішення задовольнити частково.
2. Роз'яснити, що рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 22.03.2023 у справі №904/4490/22, зокрема, витребувано підвал житлового будинку №36 по вул. Шевченка у м. Дніпрі з чужого незаконного володіння територіальної громади м. Дніпра в особі ДНІПРОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ.
В межах розгляду справи суд встановив, що вказані нежитлові приміщення №І-Х у підвалі житлового будинку літ. В-2 є допоміжними приміщеннями, призначеними для експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців і не належать до самостійних об'єктів нерухомого майна. Відтак, спірні нежитлові приміщення відносяться до спільного майна багатоквартирного будинку 36 по вул. Шевченка у м. Дніпрі, що в силу закону є спільною сумісною власністю співвласників цього будинку.
Також суд встановив, що державна реєстрація права власності на нежитлові приміщення №І-Х у підвалі житлового будинку літ. В-2 по вул. Шевченка, 36 у м. Дніпрі за Дніпровською міською радою порушує права співвласників багатоквартирного будинку по вул. Шевченка, 36 у м. Дніпрі.
При цьому суд вказав, що задоволення віндикаційного позову щодо майна, тобто рішення суду про витребування нерухомого майна із чужого володіння, є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію за позивачем права власності на нерухоме майно.
Таким чином рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 22.03.2023 у справі №904/4490/22 є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію за Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Шевченка, 36" права власності на підвал житлового будинку №36 по вул. Шевченка у м. Дніпрі (нежитлові приміщення №І-Х у підвалі житлового будинку літ. В-2 по вул. Шевченка, 36 у м. Дніпрі).
3. В іншій частині заяви позивача про роз'яснення судового рішення відмовити.
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.
Повний текст ухвали складений 13.07.2023.
Суддя С.А. Дупляк