Справа № 676/3133/23
Номер провадження 2/676/1322/23
14 червня 2023 року м. Кам'янець - Подільський
Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області
в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.
за участю секретаря судового засідання Білої І.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до Кам'янець-Подільської міської ради про визнання права власності на квартиру,-
Позивач звернулася до суду з позовом до Кам'янець-Подільської міської ради про визнання права власності на квартиру.
Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що являючись членом житлово-будівельного кооперативу № 39 «Роксолана», нею було повністю сплачено пайовий внесок. Внаслідок чого, на ім'я позивачки був виданий 30.12.1993 р. ордер серії КП №000280, в якому зазначено також члена сім'ї позивачки - на той час неповнолітнього сина - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на заняття жилого приміщення житловою площею 29,1 кв.м, що складається із двох ізольованих кімнат за адресою: АДРЕСА_1 . Однак позивачкою не було отримане свідоцтво про право власності на житло при дії ЖБК №39 «Роксолана». На дату подачі позову ЖБК ліквідовано. Позивачка звернулася до міської ради із відповідною заявою про передачу їй у власність вище зазначеної квартири, на яку позивачка отримала відмову із підстав відсутності належних документів, зокрема правовстановлюючого документу для реєстрації права власності, таким чином єдиним способом для захисту права позивачки є звернення до суду з відповідним позовом. Тому просить визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивачка в судове засідання не з'явилася, її представник подала заяву про слухання справи у її відсутності, позов підтримує.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України в зв'язку з неявкою сторін фіксація судового розгляду з застосуванням технічного засобу не здійснювалась.
Вивчивши матеріали справи в повному об'ємі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що Позивачці відмовлено в оформленні права власності на виплачену нею кооперативну квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , у зв'язку із неможливістю подачі оригіналів документів, передбачених ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», іншими законами та Порядку затвердженого Постановою КМУ №1127 від 25.12.2015 р.
З копії рішення Виконавчого комітету Кам'янець-Подільської міської Ради народних депутатів №1592 від 29.12.1993 року вбачається, що внаслідок затвердження протоколу загальних зборів ЖБК «Роксолана» по затвердженню результатів жеребкування та видачу орендарів на квартири в новозбудованому будинку АДРЕСА_2 - Позивачці та її сину - ОСОБА_2 , 1984 р.н. надано квартиру АДРЕСА_3 , яка складається з 2-х кімнат, площею 29,1 кв.м..
З копії Ордеру №000280 (з відміткою - «Оплачено»), затвердженого рішенням виконавчого комітету Кам'янець-Подільської ради від 29.12.1993 року №2592 вбачається, що Позивачці та її сину - ОСОБА_2 надано право на заняття квартири за адресою: АДРЕСА_1 ,
Копією Довідки №14 від 10.10.1994 року виданою ЖЕК №39 «Роксолана» та відповідними квитанціями серії АП №006181, серії АП №006182 від 17 квітня 1992 року підтверджується, той факт, що Позивачка повністю сплатила пайовий внесок за кооперативну квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .
З копії довідки-характеристики з інвентаризаційної справи МБТІ від 16.03.2023 року за №315 вбачається, що право власності ОСОБА_1 на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 не оформлено.
Родинні відносини між позивачкою та її сином підтверджуються копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 виданого 23 липня 1984 року.
Участі у сплаті пайового внеску син Позивачки не брав, оскільки на той час був неповнолітнім.
З копії свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_2 виданого 30 вересня 1989 року вбачається, що 30 вересня 1989 року Позивачка розірвала шлюб укладений із ОСОБА_3 , таким чином вказана вища квартира не була спільною сумісною власністю подружжя.
Статтею 8 Конституції України визначено, що норми Конституції України є нормами прямої дії; звернення до суду для захисту конституційних прав і свобод людини і громадянина безпосередньо на підставі Конституції України гарантується.
Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про власність» (який діяв на момент сплати Позивачкою пайового внеску на квартиру) член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.
Пунктом 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 18.09.1987р. «Про практику застосування судами законодавства про житлово - будівельні кооперативи», згідно із ст.15 Закону України «Про власність» передбачено, член житлового-будівельного кооперативу, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває права власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку (частку будинку), що належать громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї угоди, що не заборонені законом.
Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до ч. 3 ст. 384 Цивільного кодексу України у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.
Аналогічне положення міститься у п. 19 Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 30 квітня 1985 року № 186.
Відповідно до п. 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 18.09.1987 року «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи», член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку державного або громадського житлового фонду чи іншого ЖБК, на жилий будинок (частину будинку), що належить громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї інші угоди, що не заборонені законом.
Згідно з ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.
Відповідно до правової позиції (постанова Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 18 грудня 2013 року № 6-138цс13), згідно зі ст. 15 Закону України «Про власність» член ЖБК, який повністю вніс пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, з 1 липня 1990 року набуває право власності на цю квартиру.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином, суд приходить до висновку, що вищевказана квартира набула статусу окремого об'єкта цивільних прав, на який поширюються загальні норми цивільного законодавства, з моменту повного внесення пайового внеску за кооперативну квартиру, вона перейшла у власність ОСОБА_1 , а житлово-будівельний кооператив, в свою чергу, припинив будь-які права та повноваження щодо вказаного об'єкту нерухомого майна, а тому позов слід задовольнити.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 258 - 260, 263 - 265 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .
На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня проголошення рішення.
Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 273 ЦПК України.
Позивач - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер картки платника податків: НОМЕР_3 ).
Відповідач - Кам'янець-Подільська міська рада ( майдан Відродження, 1, м. Кам'янець-Подільський, Хмельницька область, код ЄДРПОУ 2657184613 ).
Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О