Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"10" липня 2023 р. м ХарківСправа № 922/2880/23
Господарський суд Харківської області у складі
судді Чистякової І.О.
розглянувши матеріали
позовної заяви Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Харківське узлісся" (61204, м. Харків, вул. Ахсарова 13-В, ідентифікаційний код 40516455)
до Фірми "Т.М.М." - товариство з обмеженою відповідальністю (04116, м. Київ, вул. Провіантська, 3, ідентифікаційний код 14073675)
про витребування майна з чужого незаконного володіння
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Харківське узлісся" (позивач) звернулось до Господарського суду Харківської області із позовною заявою до Фірми "Т.М.М." - товариство з обмеженою відповідальністю (відповідач) про витребування із незаконного володіння Фірми "Т.М.М." - товариство з обмеженою відповідальністю (код ЄДРПОУ 14073675) нежитлового приміщення підвалу №I загальною площею 22.5 кв.м., підстава для державної реєстрації: договір дарування між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 " - ТОВ серія та номер 3557 від 06.10.2020 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №54441373 від 06.10.2020 року приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Куксіна Станіслава Юрійовича, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2133386963101. Позивач також у позовній заяві просить суд стягнути з відповідача понесені судові витрати.
Позовні вимоги обґрунтовані зокрема тим, що Фірма "Т.М.М."-ТОВ, яка була забудовником будинку АДРЕСА_1 , незаконно уклала з ОСОБА_1 договір купівлі-продажу майнових прав серія та номер АХ2/01/підв-02-13 від 01.02.2013, на підставі якого ОСОБА_1 здійснила реєстрацію права власності 23.07.2020 на нежитлове приміщення підвалу №I в житловому будинку літ. "А-8-9", за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 22,5 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу майнових прав між ОСОБА_2 "-ТОВ та ОСОБА_1 АХ2/01/підв-02-13 від 01.02.2013, додаткової угоди №1 від 10.02.2013, акту приймання-передачі нерухомого майна б/н від 22.06.2020, зареєстроване на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) №53340613 від 28.07.2020 року приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Куксіна Станіслава Юрійовича, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2133386963101.
В подальшому, 06.10.2020 нежитлове приміщення підвалу №I, загальною площею 22.5 кв.м., було подаровано Фірмі "Т.М.М."-ТОВ на підставі укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 "-ТОВ договору дарування серія та номер 3557 від 06.10.2020, зареєстроване на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №54441373 від 06.10.2020 приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Куксіна Станіслава Юрійовича, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2133386963101.
Право власності на вказане приміщення зареєстровано за відповідачем, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно.
За твердженням позивача, вказане приміщення є приміщеннями загального користування (допоміжними), а отже є спільним майном багатоквартирного будинку, а тому не може бути зареєстроване в Держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Позивач вважає, що оскільки спірні приміщення вибули з власності співвласників поза їх волі, що в свою чергу є порушенням прав та інтересів власників квартир багатоквартирного будинку, позовні вимоги на думку позивача про витребування спірного приміщення з незаконного володіння ОСОБА_2 "-ТОВ є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 162 ГПК України позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову.
Згідно з п. 2 ч. 2 ст. 164 ГПК України позивач зобов'язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач можу подати до позовної заяви копії відповідних доказів).
При цьому відповідно до ч. 3 ст. 164 ГПК України у разі необхідності до позовної заяви додається клопотання про витребування доказів.
Суд зазначає, що згідно з ч. 1, 2, 4 ст. 80 ГПК України учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об'єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу.
Згідно з ч. 1 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
Зі змісту викладених у позовній заяві обставин, якими позивач обгрунтовує свої вимоги, убачається, що ОСОБА_1 здійснила реєстрацію права власності на спірне нежитлове приміщення на підставі договору купівлі-продажу майнових прав, укладеного між ОСОБА_2 "-ТОВ та ОСОБА_1 № АХ2/01/підв-02-13 від 01.02.2013, додаткової угоди №1 від 10.02.2013, акту приймання-передачі нерухомого майна б/н від 22.06.2020, та в подальшому спірне нежитлове приміщення було подаровано Фірмі "Т.М.М."-ТОВ на підставі укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 "-ТОВ договору дарування серія та номер 3557 від 06.10.2020.
Однак до позовної заяви позивачем не надано засвідченої належним чином копії або оригіналу договору купівлі-продажу майнових прав серія та номер АХ2/01/підв-02-13 від 01.02.2013, додаткової угоди №1 від 10.02.2013, акту приймання-передачі нерухомого майна б/н від 22.06.2020 та договору дарування серія та номер 3557 від 06.10.2020.
Також позивачем не заявлено клопотання на підставі ст. 81 ГПК України про витребування зазначених доказів у разі неможливості самостійно їх надати.
Отже позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у п. 5 ч. 3 ст. 162, ч. 3 ст. 164 ГПК України.
Згідно з ч. 1, ч. 2 ст. 174 ГПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
Також суд зазначає, що за приписами статті 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.
Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.
Позивачем у позовній заяві зазначено ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) як третю особу, проте відсутнє обгрунтоване клопотання позивача про залучення вказаної третьої особи до участі у справі як це передбачено ст. 50 ГПК України.
Ураховуючи вищевикладене суд дійшов висновку, що позовну заяву у відповідності до положень ст. 174 ГПК України слід залишити без руху, надати позивачу строк для усунення вище перелічених недоліків, шляхом подання Господарському суду Харківської області у 10-денний строк з дня вручення цієї ухвали заяви: засвідчену належним чином копію або оригінал договору купівлі-продажу майнових прав серія та номер АХ2/01/підв-02-13 від 01.02.2013, додаткової угоди №1 від 10.02.2013, акту приймання-передачі нерухомого майна б/н від 22.06.2020 та договору дарування серія та номер 3557 від 06.10.2020 або клопотання на підставі ст. 81 ГПК України про витребування зазначених доказів у разі неможливості самостійно їх надати; обґрунтоване клопотання про залучення до участі у справі 3-ї особи.
Керуючись статтями 80, 81, 162, 164, 174, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Харківське узлісся" залишити без руху.
Встановити позивачу строк для усунення виявлених недоліків позовної заяви протягом 10 (десяти) днів з дня вручення цієї ухвали.
Запропонувати позивачу у встановлений судом строк надати до Господарського суду Харківської області:
- засвідчену належним чином копію або оригінал договору купівлі-продажу майнових прав серія та номер АХ2/01/підв-02-13 від 01.02.2013, договору дарування серія та номер 3557 від 06.10.2020, додаткової угоди №1 від 10.02.2013 та акту приймання-передачі нерухомого майна б/н від 22.06.2020 або клопотання на підставі ст. 81 ГПК України про витребування зазначених доказів у разі неможливості самостійно їх надати;
- обґрунтоване клопотання про залучення до участі у справі 3-ї особи.
Суд звертає увагу позивача, що за умовами ч. 3, ч. 4 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.
Звернути увагу позивача на те, що усі заяви, клопотання, пояснення, докази тощо, які подаються до суду, мають бути одночасно направлені іншим учасникам справи.
Ухвала набирає чинності 10.07.2023.
Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Ухвалу складено (підписано) 10.07.2023.
Суддя І.О. Чистякова