65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про відкриття провадження у справі
"10" липня 2023 р.м. Одеса Справа № 916/2832/23
Господарський суд Одеської області у складі судді Лічмана Л.В.,
отримавши зареєстровану 04.07.2023 р. за вх. № 3320/23
позовну заяву Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області (68003, Одеська обл., Одеський р-н, м. Чорноморськ, просп. Миру, буд. 33)
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Фірми ,,Яблонька” (68001, Одеська обл., Одеський р-н, м. Чорноморськ, вул. Паркова, буд. 4-А)
про припинення права власності на будівлю, визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора, зобов'язання привести земельну ділянку до попереднього стану,
встановив:
Чорноморська міська рада Одеського району Одеської області звернулась до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю Фірми ,,Яблонька”, згідно якої просить:
- припинити право власності (номер відомостей про речове право: 18226513; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1128617951108, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно) Товариству з обмеженою відповідальністю Фірмі ,,Яблонька” на будівлю бару зі складськими приміщеннями та будівлю магазину загальною площею 463,2 кв.м, які знаходяться на земельній ділянці площею 0,0829 га, кадастровий номер: 5110800000:02:025:0142, за адресою: вул. Паркова, буд. 4-А, м. Чорноморськ, Одеський район, Одеська область;
- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства Новоселівської сільської ради ,,Регіональне бюро державної реєстрації” Одеської області Бондара Олексія Миколайовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 21.12.2016 р., індексний номер: 33104213, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 112861795110, на підставі якого Товариству з обмеженою відповідальністю Фірмі ,,Яблонька” зареєстровано право власності на будівлю бару зі складськими приміщеннями та будівлю магазину загальною площею 463,2 кв.м, номер відомостей про речове право: 18226513, які знаходяться на земельній ділянці площею 0,0829 га, кадастровий номер: 5110800000:02:025:0142, за адресою: вул. Паркова, буд. 4-А, м. Чорноморськ, Одеський район, Одеська область;
- зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю Фірму ,,Яблонька” привести земельну ділянку площею 0,0829 га, кадастровий номер: 5110800000:02:025:0142, за адресою: вул. Паркова, буд. 4-А, м. Чорноморськ, Одеський район, Одеська область до попереднього стану шляхом перебудови самочинно реконструйованого нерухомого майна у відповідність до рішення виконавчого комітету Іллічівської міської ради від 28.11.2002 р. № 886 та свідоцтва на право власності від 02.01.2003 р. на об'єкти нерухомості: будівлю магазину загальною площею 212,6 кв. м; торговельний павільйон - 24,6 кв. м; навіс - 122,4 кв.м за адресою: м. Іллічівськ, вул. Паркова, 4-А, виданого на підставі рішення Іллічівської міської ради від 28.11.2002 р. за № 886.
В обґрунтування позовних вимог Чорноморська міська рада Одеського району Одеської області посилається на: незаконність державної реєстрації за Товариством з обмеженою відповідальністю Фірмою ,,Яблонька” на підставі свідоцтва Інспекції ДАБК в Одеській області від 30.12.2009 р. № 15001678 будівлі бару зі складськими приміщеннями та будівлі магазину; порушення відповідачем умов договору оренди землі від 02.11.2016 р. № 104 та приписів законодавства шляхом проведення самочинного будівництва без необхідних документів, у т.ч. дозволів позивача.
Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі. Розгляд справи відбуватиметься за правилами загального позовного провадження, оскільки відсутній жоден з передбачених законом критеріїв для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, в т.ч. для визнання її судом малозначною, з повідомленням сторін про підготовче засідання.
Відповідно до ч.ч.1-3 ст.50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.
В позовній заяві Чорноморська міська рада Одеського району Одеської області вказує Відділ державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області та Державного реєстратора Комунального підприємства Новоселівської сільської ради ,,Регіональне бюро державної реєстрації” Бондара Олексія Миколайовича третіми особами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача та відповідача відповідно, проте не обґрунтовує з урахуванням вимог ч.3 ст.50 ГПК України необхідність їх залучення до участі у справі, у зв'язку з чим позивачу слід надати: відповідні пояснення у цій частині; докази того, що Відділ державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області має статус юридичної особи.
Керуючись ст.ст.12,120,176,234,235 ГПК України, суд постановив:
1. Прийняти позовну заяву (зареєстрована за вх. № 3320/23 від 04.07.2023 р.) до розгляду та відкрити провадження у справі № 916/2832/23.
2. Справу № 916/2832/23 розглядати за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на "08" серпня 2023 р. о 12:45. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, просп. Шевченка, 29, в залі суд. засідань № 9 (4-й поверх), тел. (0482)307-988.
4. Запропонувати відповідачу подати відзив на позов та докази в обґрунтування своєї позиції в строк до 04.08.2023 р. згідно вимог ст.ст.80,165 ГПК України.
5. Чорноморській міській раді Одеського району Одеської області надати в строк до 04.08.2023 р.: письмові пояснення з приводу необхідності залучення до участі у справі Відділу державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області та Державного реєстратора Комунального підприємства Новоселівської сільської ради ,,Регіональне бюро державної реєстрації” Бондара Олексія Миколайовича третіми особами; докази того, що Відділ державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області має статус юридичної особи.
6. Повідомити учасників справи про підготовче засідання.
7. Повідомити учасників справи про наявну у суду можливість забезпечити їм участь у підготовчому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням онлайн сервісу відеозв'язку ,,EASYCON”.
Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.
Ухвала набрала законної сили 10.07.2023 р. та оскарженню не підлягає.
Копію ухвали надіслати:
- Чорноморській міській раді Одеського району Одеської області на електронну пошту: ispolkom@cmr.gov.ua;
- Товариству з обмеженою відповідальністю Фірми ,,Яблонька” на адресу: 68001, Одеська обл., Одеський р-н, м. Чорноморськ, вул. Паркова, буд. 4-А.
Про зміст ухвали сторін повідомити телефонограмами.
Суддя Л.В. Лічман