532/1054/23
2/532/348/2023
20.06.2023 м. Кобеляки
Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:
судді - Омельченко І.І.,
з участю секретаря судового засідання - Логвиненко А.В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1
представник позивача - адвокат Галушко С.С.,
відповідач - Кобеляцька міська рада Полтавського району Полтавської області,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кобеляки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області про поділ нерухомого майна,
29 травня 2023 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області про поділ нерухомого майна.
Позов обґрунтований тим, що на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 належать 1/2 частина житлового будинку з господарчими побудовами в АДРЕСА_1 . В цілому домоволодіння складається із житлового будинку літ.А1,а,ан, загальною площею 143,7 кв.м., у тому числі житлова площа 82,1 кв.м.; сарая літ.Б, сарая літ.Д,Д1,д, гаража літ.Е, вбиральні літ.Т, вбиральні літ.Т1, огорожі № 1,2, погреба літ.П. Домоволодіння розташоване на неприватизованій земельній ділянці. Іншим співвласником домоволодіння був ОСОБА_2 , якому на праві спільної часткової власності належить інша 1/2 частина житлового будинку. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2
ОСОБА_1 виявив бажання здійснити поділ житлового будинку з виділенням належної йому 1/2 частини в окремий об'єкт (одиницю) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений самостійний об'єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами. Однак у зв'язку зі смертю іншого співвласника будинку не можливо здійснити поділ у нотаріальному порядку.
За таких обставин, порушене майнове право позивача підлягає захисту в судовому порядку, а тому прохав суд провести поділ у натурі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши належну йому 1/2 частину в самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати право власності на цей самостійний об'єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 29 травня 2023 року по даній справі відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження (а.с.22-24).
Позивач ОСОБА_1 , будучи належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив.
Від представника позивача - адвоката Галушка С.С. надійшла заява про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги підтримують та прохають задовольнити.
Від в.п. міського голови Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області Фещенка В.В. надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності представника. Рішення прийняти на розсуд суду.
Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню повністю.
Судом встановлено, що згідно договору дарування від 06.07.2009 року № 2584, ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в АДРЕСА_1 , розташованого на неприватизованій земельній ділянці, норма землекористування якої не встановлена (а.с.7).
В цілому домоволодіння складається із житлового будинку літ.А1,а,ан, загальною площею 143,7 кв.м., у тому числі житлова площа 82,1 кв.м.; сарая літ.Б, сарая літ.Д,Д1,д, гаража літ.Е, вбиральні літ.Т, вбиральні літ.Т1, огорожі № 1,2, погреба літ.П., що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок станом на 08.08.2017 року (а.с.9-11).
Іншим співвласником домоволодіння був ОСОБА_2 , якому на праві спільної часткової власності належить інша 1/2 частина житлового будинку на підставі договору купівлі-продажу від 02.08.1985 (а.с.12-13).
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_2 (а.с.32).
Спадкова справа після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 в Кобеляцькій державній нотаріальній конторі відсутня (а.с.29).
Комунальним підприємством «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на самостійний об'єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 станом на 16.05.2023 року (а.с.14-16).
Комунальним підприємством «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» надано висновок щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна від 29.05.2023 року, яким встановлено, що за технічними показниками можливо здійснити поділ житлового будинку з утворенням із належної ОСОБА_1 1/2 частини будинку самостійного об'єкта нерухомого майна, що складатиметься із житлового будинку літ.А1,а, площею 70,7 кв.м., у тому числі житлова площа 42,4 кв.м.; сарая літ.Д,Д1,д; гаража літ.Е; погреба літ.П.; вбиральні-літнього душу літ.Т; вигрібних ям І,ІІ; вимощення ІІІ; огорожі № 2; замощення І (а.с.17).
Відповідно до статті 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Частинами 1, 3 статті 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року.
Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.
Враховуючи викладене вище, оскільки технічно можливо виділити 1/2 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в окремий об'єкт, тому позов слід задовольнити повністю та виділити належну позивачу 1/2 частину в натурі та визнати за ним право власності на виділену одиницю.
Керуючись статтями 12, 259, 263-265, 354-356 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області про поділ нерухомого майна - задовольнити повністю.
Виділити належну ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , 1/2 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , в натурі в самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на виділений самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.
Суддя