Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
03 липня 2023 року м. ХарківСправа № 922/1165/23
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Калантай М.В.
розглянувши матеріали справи
за позовом Харківської міської ради, м.Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Род-Ник Інвест", м.Київ
про та за зустрічним позовом до про стягнення 65096,16грн. та розірвання договору оренди землі Товариства з обмеженою відповідальністю "Род-Ник Інвест", м.Київ Харківської міської ради, м.Харків визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі
Харківська міська рада (надалі - позивач) звернулася до Господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Род-Ник Інвест" (надалі - відповідач), в якому, з урахуванням заяви про виправлення описки від 09.05.2023, просить:
- стягнути з відповідача 65096,16грн., з яких: 12174,72грн. заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою по просп.Льва Ландау, 151-А у м.Харкові відповідно до договору оренди від 29.02.2000 за період з 26.03.2021 по 28.02.2022, 52921,44грн. пені за несвоєчасну сплату орендної плати відповідно до п.5.1 договору від 29.02.2000 №38/00;
- розірвати з відповідачем договір оренди землі від 29.02.2000 №38/00 земельної ділянки площею 0,1034 з кадастровим номером 6310136900:04:001:0055 по просп.Льва Ландау, 151-А у м. Харкові.
На підтвердження позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем зобов'язань щодо внесення орендних платежів за договором оренди землі від 29.02.2000 №38/00.
Ухвалою від 03.04.2023 дану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 28.04.2023.
19 квітня 2023 року від ТОВ "Род-Ник Інвест" надійшов відзив на первісний позов, у якорму він проти задоволення позовних вимог Харківської міської ради заперечив, просив у задоволенні позову відмовити.
Даний відзив ТОВ "Род-Ник Інвест" долучено судом до матеріалів справи.
20 квітня 2023 року до Господарського суду Харківської області надійшла зустрічна позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Род-Ник Інвест" до Харківської міської ради про визнання укладеним додаткової угоди від 23.06.2021 між ТОВ "Род-Ник Інвест" (орендар) та Харківською міською радою (орендодавець) до договору оренди землі на тих самих умовах, які були викладені в договорі оренди спірної земельної ділянки кадастровий номер 6310136900:04:001:0055, площею 0,1034га у м. Харків, по просп. Льва Ландау 151-А, укладеного між Харківською міською радою та ПВКФ "Шанс" в редакції, яка наведена в зустрічній позовній заяві.
Зустрічний позов обґрунтовано тим, що ТОВ "Род-Ник Інвест" вважає, що ним як орендарем, відповідно до положень Земельного та Цивільного кодексів, Закону України "Про оренду землі", а також відповідно до Рішення Харківської міської ради від 17.04.2019 №1554/19 "Про затвердження Положення про оренду землі в м.Харкові" дотримано порядок укладення додаткової угоди по заміні сторони договору оренди землі, у той час як міськрада, не висунувши заперечень проти цього, ухиляється від укладення додаткової угоди.
Ухвалою від 25.04.2023 дану зустрічну позовну заяву прийнято до спільного розгляду з первісним позовом; вимоги за зустрічним позовом об'єднано в одне провадження з первісним позовом; підготовче засідання призначено на 28.04.2023.
28 квітня 2023 року від Харківської міської ради надійшла відповідь на відзив на первісний позов, у якій позивач за первісним позовом з доводами ТОВ "Род-Ник Інвест" не погодився та наполягав на обґрунтованості вимог за первісним позовом.
Дана відповідь Харківської міської ради на відзив долучена судом до матеріалів справи.
09 травня 2023 року від ТОВ "Род-Ник Інвест" надійшли пояснення щодо здійснення даним товариством оплат сум земельного податку за користування спірною земельною ділянкою, а також заперечення на відповідь на відзив на первісний позов.
Дані пояснення та заперечення ТОВ "Род-Ник Інвест" на відповідь на відзив на первісний позов долучені судом до справи.
Також 09.05.2023 від Харківської міської ради надійшов відзив на зустрічний позов, який було прийнято судом та долучено до матеріалів справи.
Крім того, 09.05.2023 Харківською міською радою подано заяву про виправлення описки у тексті позовної заяви, згідно з якою позивач за первісним позовом просить вважати правильним пункт 4 прохальної частини позовної заяви в наступній редакції: "розірвати з товариством з обмеженою відповідальністю "РОД НИК ІНВЕСТ" договір оренди землі від 29.02.2000 № 38/00 земельної ділянки площею 0,1034 з кадастровим номером 6310136900:04:001:0055 по просп. Льва Ландау, 151-А у м. Харкові".
Дана заява про виправлення описки була задоволена судом, а тому первісні позовні вимоги у даній справі розглядаються в редакції цієї заяви.
19 травня 2023 року від ТОВ "Род-Ник Інвест" надійшла відповідь на відзив на зустрічний позов з клопотанням про поновлення строку на її подання.
За результатами розгляду даного клопотання, суд у підготовчому засіданні 24.05.2023 поновив пропущений процесуальний строк та долучив відповідь ТОВ "Род-Ник Інвест" на відзив на зустрічний позов до матеріалів справи.
23 травня 2023 від Харківської міської ради надійшло пояснення щодо розміру плати за користування земельною ділянкою, яку, на її думку, мало вносити ТОВ "Род Ник Інвест".
Дані пояснення Харківської міської ради прийнято судом та долучено до справи.
24 травня 2023 року від ТОВ "Род-Ник Інвест" надійшло клопотання про долучення додаткових доказів, а саме: податкові декларації з плати за землю за 2021-2023 та бухгалтерську довідку.
Вказане клопотання було задоволено судом, оскільки вказані документи були складені 18.05.2023 у зв'язку із змінами в чинному законодавстві, а тому об'єктивно не могли бути подані ТОВ "Род-Ник Інвест" в строк для подання відзиву на первісний позов.
02 червня 2023 року від Харківської міської ради надійшло пояснення щодо наданих ТОВ "Род-Ник Інвест" уточнюючих податкових декларацій.
22 червня 2023 року ТОВ "Род-Ник Інвест" подало пояснення, в якому заявило клопотання про поновлення пропущеного строку та про долучення до справи платіжних інструкцій про сплату у травні 2023 року сум земельного податку, зв'язку із поданням уточнюючих декларацій з податку на землю.
Судом було задоволено дане клопотання ТОВ "Род-Ник Інвест", поновлено пропущений процесуальний строк на подання додаткових доказів та долучено до справи платіжні інструкції від 23.05.2023 та від 24.05.2023. При цьому, судом було враховано, що вказані платежі були здійснені у зв'язку із поданням уточнюючих податкових декларацій у травні 2023 року, а тому не могли бути подані ТОВ "Род-Ник Інвест" в строк для подання відзиву на первісний позов.
23 червня 2023 року від Харківської міської ради надійшла заява, в якій позивач за первісним позовом просить залишити без розгляду надані ТОВ "Род-Ник Інвест" платіжні інструкції №6466 від 23.05.2023 та №6524 від 24.05.2023; під час ухвалення рішення у справі не брати до розгляду на не враховувати письмові пояснення ТОВ "Род-Ник Інвест" від 20.06.2023 за вих. №21.
Розглянувши дану заяву Харківської міської ради, суд у підготовчому засіданні 28.06.2023 зазначив, що надання оцінки доказам, у тому числі їх співвідношення зі спірним періодом нарахування заборгованості, буде здійснюватися на стадії розгляду справи по суті.
У підготовчому засіданні 28.06.2023 судом постановлено ухвалу без виходу до нарадчої кімнати про закриття підготовчого провадження та призначення розгляду справи по суті на 29.06.2023.
У судовому засіданні 29.06.2023 судом оголошено перерву до 14.07.2023 о 12:00. Також у даному засіданні судом було задоволено усні клопотання представників відповідача за первісним позовом - директора Маловічко І.В. та адвоката Барабицької Я.М. - про участь у наступному засіданні в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів.
Крім того, 03 липня 2023 року від представника ТОВ "Род-Ник Інвест" адвоката Барабицької Я.М. надійшла письмова заява про забезпечення участі у призначеному на 14.07.2023 засіданні в режимі відеоконференції.
Разом із тим, суд зазначає, що у зв'язку з виробничою необхідністю судове засідання не може бути проведено судом 14.07.2012.
Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне призначити наступне судове засідання у даній справі на 19.07.2023 о 12:00.
При цьому, враховуючи перенесення дати судового засідання та з огляду на раніше подані усні та письмові клопотання представників ТОВ "Род-Ник Інвест" про участь у наступному засіданні в режимі відеоконференції, суд вважає за необхідне зазначити, що відповідно до приписів статті 197 ГПК України у призначеному на 19.07.2023 судовому засіданні представники відповідача за первісним позовом - директор Маловічко І.В. та адвокат Барабицька Я.М. - будуть приймати участь в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів.
Відповідно до частин 2, 3 статті 120 ГПК України суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов'язковою.
Керуючись статтями 120, 197, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
Призначити судове засідання на "19" липня 2023 р. о 12:00.
Провести судове засідання, призначене на 19.07.2023 о 12:00, за участю представників ТОВ "Род-Ник Інвест" - директора Маловічко І.В. та адвоката Барабицької Я.М. - в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою "Підсистеми відеоконференцзв'язку" Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи (https://vkz.court.gov.ua).
Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Харківської області за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи, 5, 8-й під'їзд, 3-й поверх, зал №319.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Ухвалу підписано 03.07.2023.
Суддя М.В. Калантай