10.08.10 < копія >
14 липня 2010 р. Справа № 2а-7105/10/0470
Дніпропетровський окружний адміністративний суд у складі:
головуючого судді Врони О. В. < Текст >
при секретаріМанько К.А.
за участю:
позивача ОСОБА_3
представника відповідача Горбонос Р.М. < ПІБ Пр. >
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Дніпропетровську адміністративну справу за адміністративним позовом ОСОБА_3 до комунального підприємства Дніпропетровського району "Бюро технічної про скасування рішення та зобов'язання вчинити певні дії, -
До Дніпропетровського окружного адміністративного суду звернувся ОСОБА_3 з позовом до комунального підприємства Дніпропетровського району «Бюро технічної інвентаризації» про скасування рішення реєстратора Комунального підприємства Дніпропетровського району «Бюро технічної інвентаризації» Луценко Л.С. про відмову в реєстрації від 17.05.2010р. та зобов'язання відповідача зареєструвати право власності на садовий будинок № АДРЕСА_1., на підставі рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 24.04.2009р.
В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив суд адміністративний позов задовольнити у повному обсязі.
Представник відповідача проти позову заперечував та просив суд у задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі, зазначивши, що рішення реєстратора про відмову в реєстрації права власності є обґрунтованим та законним.
Дослідивши матеріали справи та надані докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Рішенням Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 24.04.2009р. по справі № 2-2695/09 було визнано за ОСОБА_3 право власності на садовий будинок № АДРЕСА_1.
Позивач звернувся до комунального підприємства Дніпропетровського району «Бюро технічної інвентаризації» із заявою про державну реєстрацію права власності на садовий будинок № АДРЕСА_1.
17.05.2010 р. комунальне підприємство Дніпропетровського району «Бюро технічної інвентаризації» прийняло рішення про відмову в реєстрації права власності на садовий будинок № АДРЕСА_1 на підставі рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 24.04.2009р. у справі № 2-2695/09, пославшись на той факт, що відповідно до п. 3.3 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. №7/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 р. №157/6445 подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Положенням та іншим актам чинного законодавства України, або не дають змоги установити відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства. Окрім того, відповідач обґрунтував свою відмову тим, що з матеріалів інвентаризації БТІ та архівними даними, вказаний садовий будинок належав ОСОБА_6 на підставі правовстановлюючого документу зареєстрованого КП «Новомосковське МБТІ», але відповідач не має інформації на підставі саме якого документу. Також в рішенні Дніпропетровського районного суду не вказано на підставі якого правовстановлюючого документа садовий будинок належав ОСОБА_6 та яким чином ОСОБА_7 який діяв на підставі довіреності від 21.04.2006р., оформив договір копівлі-продажу від 17.10.2008р. від свого імені, а не від імені власника.
Суд вважає дії комунальне підприємство Дніпропетровського району «Бюро технічної інвентаризації» щодо відмови в реєстрації права власності на майно позивача безпідставним з огляду на наступне.
Відповідно до ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004р, державний реєстратор прав самостійний у прийнятті рішення про державну реєстрацію прав та відмову в такій реєстрації і здійснює повноваження тільки відповідно до закону. Дії державного реєстратора прав щодо державної реєстрації прав або відмови в такій реєстрації можуть бути оскаржені до суду.
Відповідно до ч.4 ст.182 ЦК України порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.
Відповідно до ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно" (із змінами та доповненнями), Державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.
Згідно ст. 11 Закону України «Про судоустрій України» судові рішення, що набрали законної сили, є обов'язковими до виконання усіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими особами, об'єднаннями громадян та іншими організаціями, громадянами та юридичними особами на всій території України.
Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності є правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.
Згідно п. 10 Додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 р.(зі змінами та доповненнями), рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна є правовстановлювальним документом, на підставі якого здійснюється реєстрація права власності.
Також зазначене положення визначає перелік правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, в тому числі і рішення судів. Надання будь-яких інших додаткових документів до рішення суду зазначеним нормативним актом не передбачено.
Як вбачається з матеріалів справи, позивач надав замовлення на реєстрацію права власності на нерухоме майно до Комунального підприємства Дніпропетровського району «Бюро технічної інвентаризації» на підставі рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 24.04.2009р.. у справі № 2-2695/09.
Відповідно до роз'яснення Міністерства юстиції України № 19-32/30 від 22.06.2007 р. «Щодо надання роз'яснення стосовно рішень судів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна» визначено, що Конституцією України встановлено, що судові рішення, які набрали законної сили, обов'язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України.
Також, в цьому ж роз'ясненні зазначено, що забороняється тлумачення прав реєстратором відомостей про заявлені права власності.
З огляду на викладене, суд доходить висновку, що комунальне підприємство Дніпропетровського району «Бюро технічної інвентаризації» безпідставно відмовило позивачу в реєстрації права власності визнаним судом.
Керуючись ст.ст. 158 - 163 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -
Адміністративний позов ОСОБА_3 до комунального підприємства Дніпропетровського району «Бюро технічної інвентаризації» про скасування рішення та зобов'язання вчинити певні дії - задовольнити в повному обсязі.
Скасувати рішення реєстратора комунального підприємства Дніпропетровського району «Бюро технічної інвентаризації» Луценко Л.С. про відмову в реєстрації від 17.05.2010р.
Зобов'язати комунальне підприємство Дніпропетровського району «Бюро технічної інвентаризації» зареєструвати право власності на садовий будинок № АДРЕСА_1 (Кіровська селищна рада) Дніпропетровського району за ОСОБА_3.
Постанова суду може бути оскаржена в апеляційному порядку до Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду через Дніпропетровський окружний адміністративний суд в порядку встановленому ст. 186 КАС України.
Постанова суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.
Повний текст постанови складений < Текст >
Суддя < (підпис) >
< Список >
< Список >
< Список >О.В. Врона
< суддя учасник колегії >
< ПІБ Судді >
< ПІБ Судді >