Справа № 2-4938/10
08 вересня 2010 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі головуючого судді Соколової К.А., за участю секретаря Щербак Л.Ч., розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Балаклія Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області, за участю третіх осіб - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання права власності на самочинно збудовані споруди,
встановив:
27.08.2010 року ОСОБА_5 звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинно збудовані споруди, в якому посилається на те, що йому згідно свідоцтва на спадщину за заповітом від 11.02.2010 року, після смерті матері ОСОБА_6, належить 1/3 частина половини житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. В 1989 році позивачем на території вказаного домоволодіння були збудовані: сарай літер «З» та прибудова літер «б» до літньої кухні літер «Б». Зазначене будівництво він здійснив без оформлення належним чином технічної документації. На даний час виникла необхідність привести у відповідність правовстановлюючі документи, в зв'язку з чим позивач і був змушений звернутися до суду.
В попереднє судове засідання позивач не з»явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, але надав суду заяву в якій просить суд справу розглянути за його відсутності, позов підтримує та просить суд його задовольнити.
Представник відповідача до суду не з'явився, але надав заяву в якій вказує, що позов визнає повністю, проти задоволення позовних вимог не заперечує, просить розглянути справу за його відсутністю.
Треті особи в судове засідання не з»явились, про час та місце судового засідання повідомлялись належним чином, але згідно заяв, що містяться в матеріалах справи вони не заперечують проти того що ОСОБА_1 самовільно будував сарай літер «З» та прибудову літер «б» до літньої кухні літер «Б».
Виходячи з наведеного суд вважає можливим постановити рішення при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Врахувавши думки сторін та третіх осіб, вивчивши матеріали цивільної справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Судовим розглядом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 11.02.2010 року, спадкоємицями майна ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, по 1/3 частині (кожний) половини житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, є ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3( а.с. 17), а Ѕ частина зазначеного житлового будинку належить ОСОБА_4 (а.с. 11). В 1989 році позивачем на території вказаного домоволодіння були збудовані: сарай літер «З» та прибудова літер «б» до літньої кухні літер «Б» (а.с. 16). Згідно технічного висновку, складеного КП «Балаклійське архітектурне бюро», яке вважає, що самовільно побудований сарай літер «З» та прибудова літер «б» до літньої кухні літер «Б», які розташовані на земельній ділянці по АДРЕСА_1, знаходяться в задовільному стані та можуть бути використані в подальшій експлуатації за своїм призначенням (а.с. 22-25).
Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок позивача, складеного 17.08.2010 р., БТІ Балаклійського району було виявлено самовільно побудований сарай літер «З» та прибудову літер «б» до літньої кухні літер «Б» ( а.с. 11-18).
Згідно листа начальника відділу держпожнагляду Балаклійського РУ ГУМНС України в Харківській області протипожежні відстані від сараю літер «З» та прибудови літер «б» до літньої кухні літер «Б» на земельній ділянці по АДРЕСА_1 області до будівель домоволодіння АДРЕСА_2 не відповідає протипожежним вимогам нормативних актів (а.с. 26). Але згідно заяви, що містяться в матеріалах справи ОСОБА_7 власник житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_2, не заперечує проти того що його сусід - ОСОБА_1 побудував сарай літер «З» та прибудову літер «б» до літньої кухні літер «Б» з порушенням протипожежних розривів та санітарних норм.
Гр. ОСОБА_1 є власником земельних ділянок, що розташовані по вул. Шевченка, 10 в м. Балаклія Харківської області, що підтверджено свідоцтвом на право на спадщину за заповітом (а.с. 19).
За даними архівних реєстраційних матеріалів Балаклійського БТІ вартість сараю літер «З» та прибудови літер «б» до літньої кухні літер «Б», розташованих за адресою: АДРЕСА_1, станом на 17.08.2010 року складає 5550 грн. (а.с. 21).
Відповідно до ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване ним, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно ст. 392 ЦК України власник може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою.
Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки самочинно побудований сарай літер «З» та прибудова літер «б» до літньої кухні літер «Б», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, не порушують права інших осіб і відповідають вимогам та правилам експлуатації.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 130, 174, 212, 214 ЦПК України, ст. ст. 328, 376, 392, ЦК України, суд -
вирішив:
Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області, за участю третіх осіб - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання права власності на самочинно збудовані споруди задовольнити .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудований сарай літер «З» та прибудову літер «б» до літньої кухні літер «Б» загальною площею 38,01 мІ, які розташовані по АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.