Справа №2-4906/10
/вступна та резолютивна частини/
14 вересня 2010 року м.Балаклія
Балаклійський районний суд Харківської області в складі:
Судді Муленко Л.М.,
за участю секретаря Комар Т.О.,
розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області про визнання права власності на самочинно побудовані споруди,
Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, пов'язаного з потребою в обгрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачено значний час, суд на підставі п.3 ст.209 ЦПК України вважає за необхідне оголосити вступну та резолютивну частини рішення в такій редакції: « суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області про визнання права власності на самочинно побудовані спорудизадовольнити .
Визнати за ОСОБА_1, право власності на самочинно збудовані споруди: літню кухню (літ. "Б") загальною площею 47,80 кв.м., сарай (літ. "Г"), загальною площею 27,70 кв.м., сарай (літ. "Д") загальною площею 9,30 кв.м., , сарай літ «Ж» загальною площею 06,00 кв.м., гараж (літ. "Е"), загальною площею 28,50 кв.м., та узаконити самочинне перепланування будинку (літ. "А-1"), зі збільшенням жилої площі на 10 кв.м. де загальна площа житлового будинку літ."А-1" складає 68,60 кв.м., жила площа будинка -40,00 кв.м. , розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення шляхом подачі апеляційної скарги . Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.".
Суддя Л.М. Муленко
Мотивоване рішення буде виготовлено не пізніше 5 днів з дня його проголошення .
Суддя Л.М. Муленко
Справа №2-4906/10
14 вересня 2010 року м.Балаклія
Балаклійський районний суд Харківської області в складі:
Судді Муленко Л.М.,
за участю секретаря Комар Т.О.,
за відсутності сторін
розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області про визнання права власності на самочинно побудовані споруди,
Позивач звернувся до суду з вимогою про визнання права власності на самочинно збудовані споруди: літню кухню (літ. "Б") загальною площею 47,80 кв.м., сарай (літ. "Г"), загальною площею 27,70 кв.м., сарай (літ. "Д") загальною площею 9,30 кв.м., , сарай літ «Ж» загальною площею 06,00 кв.м., гараж (літ. "Е"), загальною площею 28,50 кв.м., та узаконити самочинне перепланування будинку (літ. "А-1"), зі збільшенням жилої площі на 10 кв.м. де загальна площа житлового будинку літ."А-1" складає 68,60 кв.м., жила площа будинка -40,00 кв.м. , розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
В обгрунтування позовних вимог позивача зазначає, що вона самовільно та без відповідного дозволу органів місцевого самоврядування, без оформлення технічної документації на земельній ділянці за вищевказаною адресою , яка належить їй на праві власності згідно державного акту збудувала самовільні споруди та здійснила перепланування будинку (літ. "А-1"), зі збільшенням жилої площі на 10 кв.м. де загальна площа житлового будинку літ."А-1" складає 68,60 кв.м., жила площа будинка -40,00 кв.м.
Згідно технічного висновку, виданого комунальним підприємством "Балаклійське архітектурне бюро", самочинно забудовані споруди мають дефекти експлуатаційного характеру, але вони не впливають на технічний стан конструкцій та несучу спроможність будівель в цілому. Їх розташування не відповідає вимогам санітарної служби і мається негативний висновок Балаклійського районного управління ГУ МНС України про невитриманість мінімальних протипожежних вимог нормативних актів та вони можуть бути використані в експлуатації .
Позивач підтримала вимоги позовної заяви, просить суд задовольнити позов, про що надала суду заяву та просить розглянути справу у її відсутності .
Представник відповідача Андріївської селищної Ради Балаклійського району ,Харківської області - в судове засідання не з'явився, надав заяву про визнання позову.Просить розглянути справу за його відсутності .
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити по амтералам справи у відсутності сторін .
Суд, дослідивши матеріали справи , приходить до висновку , що заява підлягає задоволеннюз наступних підстав .
Судом встановлено, що відповідно свідоцтва про право власності від 7 січня 19781 року (а.с.6) та реєстровано в БТІ (а.с.7) позивачу належить на праві власності житловий будинок за вказаною адресою.
З технічного паспорту та довідки БТІ вбачається , що маються самовільні споруди (а.с. 8-11 та 39) побудовані позивачкою з порушення санітарних та протипожежних розривів (а.с.40,41).
Із технічного висновку Комунального підприємства "Балаклійське архітектурне бюро" погодженого з начальником відділу містобудування та архітектури Балаклійської РДА (а.с.14-19 ) та Висновку Державного підприємства «Український інженерно- технічний будівельний центр « від 16 квітня 2010 року вбачається, що самочинно забудовані споруди мають дефекти експлуатаційного характеру, але вони не впливають на технічний стан конструкцій та несучу спроможність будівель в цілому та можуть бути використані в подальшому.
Вказані споруди були побудовані на земельній ділянці , яка належить позивачці на праві власності згідно державного акту на земельну ділянку (а.с.12-13)
Права інших осіб не порушуються , оскільки згідно Актів складених депутатом Андріївської селищної Ради та затверджених селищною Радою вбачається , що проведеним обстеженням встановлено , що за адресою АДРЕСА_1 та 40 ніхто не проживає . Домоволодіння пустують (а.с.37,38).
Згідно п.5 ст. 376 ЦК України "на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній , якщо це не порушує права інших осіб
Керуючись ч.5 ст.376 ЦК України, ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України , с у д
Позовну заяву ОСОБА_1 до Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області про визнання права власності на самочинно побудовані споруди задовольнити .
Визнати за ОСОБА_1, право власності на самочинно збудовані споруди: літню кухню (літ. "Б") загальною площею 47,80 кв.м., сарай (літ. "Г"), загальною площею 27,70 кв.м., сарай (літ. "Д") загальною площею 9,30 кв.м., , сарай літ «Ж» загальною площею 06,00 кв.м., гараж (літ. "Е"), загальною площею 28,50 кв.м., та узаконити самочинне перепланування будинку (літ. "А-1"), зі збільшенням жилої площі на 10 кв.м. де загальна площа житлового будинку літ."А-1" складає 68,60 кв.м., жила площа будинка -40,00 кв.м. , розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення шляхом подачі апеляційної скарги . Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.".
Суддя Л.М. Муленко
Мотивоване рішення складене 15 вересня 2010 року.
Суддя Л.М. Муленко