Справа № 2-626/2010 р.
09 вересня 2010 року Менський районний суд
Чернігівської області
в складі:
головуючого - судді Сова Т.Г.
при секретарі Корюковець П.Д.
з участю представника позивача ОСОБА_1 (діючої на підставі довіреності № 2148 від 22.04.2010 року),
представника відповідача ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мена Чернігівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Городищенської сільської ради Менського району Чернігівської області, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа - Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації, про визнання незаконними рішення та свідоцтва про право власності на житловий будинок,
У липні 2010 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до Городищенської сільської ради Менського району Чернігівської області, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа - Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації, про визнання незаконними рішення та свідоцтва про право власності на житловий будинок. Мотивувала позивачка свій позов тим, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка є матір'ю позивачки, відкрилась спадщина на спадкове майно, до складу якого входить житловий будинок з надвірними будівлями поАДРЕСА_1. Позивачка являється спадкоємцем першої черги за законом на спадкове майно. Інших спадкоємців нема. 22.04.2010 року позивачка звернулась із заявою про прийняття спадщини до 21-ї Київської державної нотаріальної контори. Однак під час оформлення документів на право власності на спадкове майно, виявилося, що 11.11.2009 року виконавчим комітетом Городищенської сільської ради Менського району Чернігівської області прийнято рішення № 31 «Про визначення права власності на житловий будинок вАДРЕСА_1, відповідно до якого вирішено визнати право власності на житловий будинок вАДРЕСА_1 за проживаючими ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та видати свідоцтво про право особистої власності. На підставі цього рішення Менським БТІ зареєстроване право власності на вказаний будинок саме за цими особами.
Позивачка не погоджується з таким рішенням відповідача і тому для захисту своїх інтересів звернулась до суду, де просить визнати незаконними рішення та свідоцтва про право власності на житловий будинок в АДРЕСА_1, Менського району, Чернігівської області.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 уточнила позовні вимоги та просила суд визнати незаконним рішення виконкому Городищенської сільської ради Менського району Чернігівської області від 11.11.2009 року № 31 «Про визначення права власності на житловий будинок вАДРЕСА_1 та визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 28.01.2010 року серії САВ № 147940 від 28.01.2010 року видане ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на нерухоме майно, що знаходиться вАДРЕСА_1 та складається А-1 будинок, Б-1 навіс, В-1 сарай, Г-1 погріб, Д-1 сарай, д-1 сарай, № 1 колодязь, № 2 хвіртка, ворота.
Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі.
Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судове засідання не з'явились, але надіслали до суду заяви, в яких просять справу розглянути без їх участі, позовні вимоги визнають в повному обсязі.
Представник третьої особи - Чернігівського міжміського бюро технічної інвентаризації в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки в судове не повідомив, клопотань про розгляд справи тільки з його участю до суду не надходило.
За таких обставин, справу розглянуто без участі відповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_5 та представника третьої особи - Чернігівського міжміського бюро технічної інвентаризації, за наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Відповідно до т. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Згідно п. 6.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністрерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності, зокрема органами місцевого самоврядування - фізичним особам та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.
В судовому засіданні встановлено, земельна ділянка по АДРЕСА_1 ні на яких правах не належала та не належить ОСОБА_4 і ОСОБА_7. Дана земельна ділянка зареєстрована на праві власності за ОСОБА_6 відповідно до Державного акту І-ЧН № 000737, який зареєстрований в Книзі записів (реєстрації) 29.09.1996 року за № 856. Крім того, ні земельна ділянка, ні житловий будинок (побудований в 50-х роках минулого століття), який розташований на ній, ОСОБА_6 ніколи нікому не відчужувалися.
Також судом встановлено, що заповіт, складений 18.11.2003 року ОСОБА_6, посвідчений секретарем виконкому Городищенської сільської ради Менського району Шевченко В.М., який став підставою для набуття відповідачами ОСОБА_4 і ОСОБА_5 права власності на житловий будинок поАДРЕСА_1, згідно рішення Менського районного суду від 09.08.2010 року визнано недійсним. Дане рішення ніким не оскаржувалось і набрало законної сили 20.08.2010 року.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 328 ЦК України, ст.ст. 57, 213 - 218 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_3 до Городищенської сільської ради Менського району Чернігівської області, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання незаконними рішення та свідоцтва про право власності на житловий будинок - задовольнити.
Визнати незаконним рішення виконавчого комітету Городищенської сільської ради Менського району Чернігівської області № 31 «Про визначення права власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 від 11.11.2009 року.
Визнати недійсним свідоцтво про право власності серії САВ № 147940 від 28.01.2010 року видане ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на нерухоме майно, що знаходиться в АДРЕСА_1 та складається А-1 будинок, Б-1 навіс, В-1 сарай, Г-1 погріб, Д-1 сарай, д-1 сарай, № 1 колодязь, № 2 хвіртка, ворота.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.
Суддя Т.Г. Сова