18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
26 червня 2023 року м. Черкаси справа № 925/507/23
Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Спаських Н.М., із секретарем судового засідання Сторчак М.В., за участі представників сторін:
від позивача: Давигора С.А. - адвокат за ордером;
від відповідача: Прокопчук А.П. - за довіреністю;
розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпро 3,5"(м. Черкаси) до Черкаської міської ради (м. Черкаси) про стягнення 15 675,24 грн.
Заявлено позов про стягнення з відповідача 15 675,24 грн. боргу по внесках на утримання та управління багатоквартирним будинком (щодо квартир, які перебувають у комунальній власності) за адресою вул. Героїв Дніпра, 5 у м. Черкаси.
Справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження.
В справу 17.05.23 надійшов відзив на позовну заяву із запереченнями проти позову, оскільки, за доводами Черкаської міської ради, саме проживаючі в квартирі особи повинні сплачувати кошти в ОСББ за тарифами на утримання будинку.
На виконання вимог ухвали суду від 18.05.2023 з боку відповідача в справу подано копію ордера на вселення в квартиру № 4 по вул. Героїв Дніпра, 5, де створено ОСББ (позивач).
За правилами ч. 4 ст. 12 ЗУ "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирних будинках" зобов'язання із здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здачі в найм (оренду) квартир та/або нежитлових приміщень державної або комунальної власності несуть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень.
В даний час діє Закону України "Про житловий фонд соціального призначення", Постанова КМУ від 23 липня 2008 р. N 682 "Деякі питання реалізації Закону України "Про житловий фонд соціального призначення" та затверджено форму типового договору найму соціального житла.
Доказів укладення договору оренди житла з визначеними для проживаючих у квартирі осіб обов'язками сплати ними (чи відповідальною особою) коштів на утримання будинку в справу не подано.
В засіданні суд зі сторонами перевіряє розрахунки позовних вимог за основним боргом, інфляційними та 3% річних.
В справі відсутні первинні документи про точне визначення площі квартири № 4, стягнення внесків з якої є предметом спору.
Позивач 26.06.23 також надав у справу письмовий остаточний розрахунок судових витрат, які просить стягнути з відповідача за результатами вирішення спору. З даним документом представник відповідача ознайомився лише в засіданні.
За результатами обговорення обставин справи суд вважає за доцільне засідання відкласти і надати сторонам додатковий час для підготовки до подальшого вирішення спору з урахуванням виниклих питань.
У відповідності до ч. 2 ст. 216 ГПК України якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.
Керуючись ст. 216 ГПК України, суд -
1. Оголосити перерву в засіданні до 14:30 год. 11 липня 2023 року.
2. Засідання провести в приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою бул. Шевченка, 307 у м. Черкаси.
Запропонувати сторонам подати в справу первинні документи про визначення площі квартири № 4 та заперечення проти стягнення позивачем судових витрат (за наявності).
3. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.
4. Роз'яснити сторонам, що за загальним правилом, в силу положень п. 2 ч. 2 ст. 202 ГПК України неявка в судове засідання учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення засідання.
5. Повідомити сторони про час і дату призначення засідання у справі. Явку в засідання представників визнати не обов'язковою.
6. Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення.
Наступне засідання призначено в режимі відеоконференції.
Суддя Н.М. Спаських