Номер провадження 2/229/451/2023
Справа № 219/806/22
Іменем України
заочне
20 червня 2023 року м. Дружківка
Дружківський міський суд Донецької області у складі
головуючого судді Давидовської Т.В.,
за участю секретаря судового засідання Шищенко Л.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу №219/806/22
за позовною заявою ОСОБА_1
до відповідача ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,
про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
I.Стислий виклад позиції учасників справи
1. ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до відповідачів - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
2. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що вона є власником кв. АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 19 січня 2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Бахмутського районного нотаріального округу Донецької області Бєлявцевою А.В. та зареєстрованого в реєстрі за №140. Зазначає, що відповідно до п. 12 даного Договору, продавці житлового приміщення (квартири) зобов'язуються звільнити жиле приміщення для вільного та безперешкодного користування позивачем та передати ключі від нерухомості 31 січня 2022 року та протягом місяця з дня підписанні договору, знятися з реєстраційного обліку. Згідно Акту від 20 січня 2022 року складеного співробітниками КП «Бахмутська житлова управляюча компанія» встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , але не проживають з травня 2014 року, про що свідчать їх сусіди. Згідно Довідки про склад сім'ї від 20.01.2022р. № 83, складеного співробітниками ЖЕД № 1 КП «Бахмутська житлова управляюча компанія» за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані: з 16 грудня 1992 року ОСОБА_2 - власник, ОСОБА_3 - чоловік та з 27 травня 1993 року ОСОБА_5 - син. Станом на сьогодні, відповідачі вже понад вісім років не проживають за зазначеною адресою своєї реєстрації. Згідно паспорту серії НОМЕР_1 виданого 28 червня 2018 року, ОСОБА_6 є громадянкою Російської Федерації та з 05 липня 2018 року зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 . Згідно паспорту серії НОМЕР_2 виданого 20 жовтня 2017 року, ОСОБА_3 є громадянином Російської Федерації та з 28 червня 2018 року зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 . Згідно паспорту серії НОМЕР_3 виданого 20 жовтня 2017 року, ОСОБА_4 є громадянином Російської Федерації та з 01 листопада 2019 року зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 . Також, згідно запису з Єдиного державного реєстру нерухомості від 20 червня 2018 року ОСОБА_3 придбав квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 . Враховуючи, те що відповідачі не мали наміру повертатися до України, ними було вирішено питання щодо продажу своєї квартири. Зазначає, що реєстрація відповідачів створює перешкоди у здійсненні нею права користування цією квартирою, що порушує її законні права.
II.Процесуальні дії у справі
3.Ухвалою суду від 08 лютого 2022 року було відкрито провадження у даній цивільній справі та судовий розгляд постановлено проводити за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 09 годину 00 хвилин 22 лютого 2022 року.
4.24 лютого 2022 року указом Президента України №64/2022 у зв'язку з військової агресією Російської Федерації проти України на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану» введено воєнний стан на всій території України. На теперішній час Указом Президента України строк дії воєнного стану в України продовжено.
5.Розпорядженням голови Верховного Суду від 21 жовтня 2022 №61 «Про зміну територіальної підсудності судових справ в умовах воєнного стану» змінено територіальну підсудність Артемівського міськрайонного суду Донецької області за Дружківським міським судом Донецької області.
6.Ухвалою суду від 29 травня 2023 року закрито підготовче провадження у цивільній справі та призначено судовий розгляд у справі по суті в загальному позовному провадженні.
7.Ухвалою суду від 20 червня 2023 року постановлено проводити заочний розгляд справи.
ІІІ. Заяви, клопотання
8.Представник позивача та позивач у судове засідання не з'явились, просили розгляд справи проводити за їх відсутністю, на позовних вимогах наполягають, просять їх задовольнити. Проти винесення заочного рішення не заперечують.
9.Відповідачі у судове засідання не з'явились. Судом вживалися заходи щодо повідомлення Відповідачів про дату, час та місце розгляду справи належним чином шляхом.
10.З урахуванням ч.2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України, у зв'язку з неявкою всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
11.Відповідно до ст. 280 Цивільного процесуального кодексу України, суд вважає за можливе проводити заочний розгляд справи у відсутності відповідача, на підставі наявних у справі доказів, проти чого позивач не заперечує.
IV. Установлені судом фактичні обставини
12.У відповідності до довідок Бахмутської міської ради Донецької області за № 592, 593, 594 від 02 лютого 2022 року, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.22-24).
13.Актом від 20 січня 2022 року, складеного співробітниками КП «Бахмутська житлова управляюча компанія» встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , але не проживають з травня 2014 року, про що свідчать їх сусіди (а.с.13 - зворотній бік).
14.Згідно договору купівлі-продажу квартири від 19 січня 2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Бахмутського районного нотаріального округу Донецької області Бєлявцевою А.В. та зареєстрованого в реєстрі за №140 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №295416564 від 19 січня 2022 року, власником кв. АДРЕСА_2 є ОСОБА_1 (а.с.7-8).
15.Згідно наданих копій паспортів, а саме: серії НОМЕР_1 , виданого 28 червня 2018 року, ОСОБА_6 є громадянкою Російської Федерації та з 05 липня 2018 року зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.9); серії 57 18 645073, виданого 20 жовтня 2017 року, ОСОБА_3 є громадянином Російської Федерації та з 28 червня 2018 року зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.10); серії 57 18 645074 виданого 20 жовтня 2017 року, ОСОБА_4 є громадянином Російської Федерації та з 01 листопада 2019 року зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.11).
16.Відповідно до запису з Єдиного державного реєстру нерухомості від 20 червня 2018 року ОСОБА_3 придбав квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.12).
V.Норми права, які підлягають застосуванню
17.Конституцією (ст.41) та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.97 р. відповідно до закону №475/97-ВР від 17.07.97р. "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції", закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (стст.316, 317, 319, 321 Цивільного кодексу України).
18.Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст.16, 386, 391 ЦК. Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст.ст.379, 382 Цивільного кодексу України ).
19.Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.391 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
VI.Оцінка суду
20.Аналізуючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що оскільки відповідачі не є власниками спірної квартири, у спірній квартирі не проживають, обслуговуванням квартири не цікавляться, їх необхідно визнати такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
VII.Розподіл судових витрат між сторонами
16. Судові витрати підлягають покладенню на відповідача відповідно до ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України, проте стягненню з останніх не підлягають на підставі клопотання позивача.
З огляду на викладене та керуючись статтями ст. 5, 7, 12, 13, 76, 141, 142, 263, 264, 265, 272, 280-283 ЦПК, суд
1.Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
2.Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (ІПН НОМЕР_4 ), ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (ІПН НОМЕР_5 ), ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , (ІПН НОМЕР_6 ), такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Повідомити учасників справи про можливість ознайомлення з рішенням суду на веб-порталі Єдиного державного реєстру судових рішень за посиланням: http://www.reyestr.court.gov.ua/.
Головуючий суддя ( с) Т.В. Давидовська
20 червня 2023 року