Справа № 523/6150/22
Провадження №2/523/1465/23
(вступна та резолютивна частина)
"20" червня 2023 р. м. Одеса
Суворовський районний суд міста Одеси
у складі: головуючої - судді Кремер І.О.,
з участю секретаря судового засідання Орлова В.Я.,
з участю представника позивача - Соболь Я.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань № 24 в м. Одеса в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 523/6150/22 за позовною заявою Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ВОЗДВИЖЕНКА ІТ», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Юридичного департаменту Одеської міської ради (в особі управління державної реєстрації) про скасування рішень державних реєстраторів, визнання правочинів недійсними та знесення самочинного будівництва, -
Враховуючи складність справи, суд вважає можливим відкласти складення повного тексту рішення, проголосивши у судовому засіданні тільки вступну та резолютивну частини судового рішення.
На підставі та керуючись ст. 259 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ВОЗДВИЖЕНКА ІТ», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Юридичного департаменту Одеської міської ради (в особі управління державної реєстрації) про скасування рішень державних реєстраторів, визнання правочинів недійсними та знесення самочинного будівництва - задовольнити частково.
Скасувати рішення державного реєстратора Одеської філії Комунального підприємства «Реєстрація бізнесу» Мельник Тетяни Іванівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 01.10.2018 року № 43277272, на об'єкт нерухомого майна, а саме на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 153,3 кв.м. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1656693751101).
Визнати недійсним Договір купівлі - продажу 1/2 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , укладеного 25.06.2020 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Левчук Ольгою Сергіївною, за реєстровим № 658.
Визнати недійсним договір купівлі - продажу 1/2 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , укладеного 25.06.2020 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Левчук Ольгою Сергіївною, за реєстровим № 659.
Скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Левчук Ольги Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 26.06.2020 року № 52856456, на об'єкт нерухомого майна, а саме житлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 153,3 кв.м. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1656693751101).
Визнати недійсним правочин щодо передачі Товариству з обмеженою відповідальністю «ВОЗДВИЖЕНКА ІТ» об'єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 153,3 кв.м., а також скасувати Акт приймання - передачі нерухомого майна від 08.09.2021 року серія та номер: 1071-1072 та рішення учасника ТОВ «ВОЗДВИЖЕНКА ІТ» від 08.09.2021 року № 1-02/2021.
Скасувати рішення державного реєстратора Великодолинської селищної ради Одеського району Мельник Тетяни Іванівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.09.2021 року № 60252274, на об'єкт нерухомого майна, а саме житлову будівлю за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 153,3 кв.м. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1656693751101) із закриттям розділу.
Скасувати рішення державного реєстратора КП «Агенція реєстраційних послуг» Морозової Ольги Станіславівни про реєстрацію змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 08.08.2019 року № 48162446, на об'єкт нерухомого майна, а саме нежилі будівлі та споруди, причал 194 за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 392,2 кв.м. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1823140351101).
Скасувати рішення державного реєстратора Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Турецького Олександра Сергійовича про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 27.10.2020 року № 54806781, на об'єкт нерухомого майна, а саме нежилі будівлі та споруди, причал 194 за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 392,2 кв.м. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1823140351101).
Скасувати рішення державного реєстратора Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Турецького Олександра Сергійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 05.11.2020 року № 54977033, на об'єкт нерухомого майна, а саме нежилі будівлі та споруди, причал 194 за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 1945,0 кв.м. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1823140351101), із закриттям розділу.
Скасувати рішення державного реєстратора Кароліно - Бугазької сільської ради Білгород - Дністровського району Хохич Руслана Вікторовича про закриття розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи від 12.10.2021 року № 60909032, на об'єкт нерухомого майна, а саме: нежилі будівлі та споруди, причал 194 за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 1945,0 кв.м. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1823140351101) та житлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 153,3 кв.м. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1656693751101).
Скасувати рішення державного реєстратора Кароліно - Бугазької сільської ради Білгород - Дністровського району Хохич Руслана Вікторовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 12.10.2021 року № 60908455, на об'єкт нерухомого майна, а саме цілісний комплекс будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 6332,0 кв.м. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2477865151100) із закриттям розділу.
Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «ВОЗДВИЖЕНКА ІТ» за власний рахунок звільнити самовільно зайняту земельну ділянку шляхом знесення самочинно збудованого (недобудованого) об'єкту (цілісний комплекс будівель та споруд) за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 6332,0 кв.м.
У задоволенні позовних вимог в частині їх звернення до відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - відмовити.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь Одеської міської ради частину сплаченого позивачем судового збору у розмірі 10337/десять тисяч триста тридцять сім/ грн. 50 коп.
Стягнути з ОСОБА_4 на користь Одеської міської ради частину сплаченого позивачем судового збору у розмірі 10337/десять тисяч триста тридцять сім/ грн. 50 коп.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ВОЗДВИЖЕНКА ІТ» на користь Одеської міської ради частину сплаченого позивачем судового збору у розмірі 10337/десять тисяч триста тридцять сім/ грн. 50 коп.
Учасники справи:
Позивач: Одеська міська рада, код за ЄДРПОУ 26597691, місцезнаходження: 65026, м. Одеса, пл. Думська, буд. № 1.
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканка: АДРЕСА_4 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканець: АДРЕСА_5 .
Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , мешканець: АДРЕСА_6 .
Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 РНОКПП НОМЕР_2 , мешканець: АДРЕСА_7 .
Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «ВОЗДВИЖЕНКА ІТ», код за ЄДРПОУ 40888860, місцезнаходження: 04071, м. Київ, вул. Кожум'яцька, буд. № 12Б.
Третя особа без самостійних вимог: Юридичний департамент Одеської міської ради (в особі державної реєстрації), код за ЄДРПОУ 26302537, місцезнаходження: 65009, м. Одеса, вул. Черняховського, 6.
Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня складання повного рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст рішення суду буде складено 27 червня 2023 року.
Суддя Суворовського
районного суду м. Одеси І.О. Кремер