Справа №2о-72/10
16 квітня 2010 року Соснівський районний суд м.Черкаси в складі:
головуючого - судді Бащенко С.М.
при секретарі - Калугіній О.О.
розглянувши у судовому засіданні в місті Черкаси цивільну справу за заявою ОСОБА_1, зацікавлена особа: Комунальне підприємство «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» про встановлення факту належності на праві власності житлового будинку,-
Заявник ОСОБА_1 звернувся до Соснівського районного суду м. Черкаси з заявою про встановлення факту належності на праві власності житлового будинку, зацікавлена особа: «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації». В обґрунтування своїх вимог вказував, що він в 1991 році отримав спадщину за заповітом від матері 2/3 частини будинку з земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1. В 1994 році за договором купівлі-продажу він викупив частину будинку у своєї сестри, ОСОБА_2 і став єдиним власником домоволодіння. З квітня 2004 року по грудень 2007 року на даній земельній ділянці він збудував новий будинок, на який у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» отримав всі необхідні документи. В серпні 2008 року правовстановлюючі документи на будинок були втрачені. В вересні 2008 року він подав оголошення в газету «От і До» про втрату документів та визнання їх недійсними, а також заяву до КП «ЧООБТІ» про виготовлення дубліката свідоцтва про право власності на будинок і технічного паспорту. Просить суд встановити факт належності на праві власності жилого будинку за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.
В судовому засіданні заявник ОСОБА_1 та його представник заяву підтримали та просили задовольнити.
Представник зацікавленої особи до судового засідання не з'явився, причин неявки суду не повідомив.
Заслухавши доводи та пояснення заявника та його представника, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заява підлягає до задоволення з наступних підстав: судом встановлено, що ОСОБА_1 в 1991 році отримав спадщину за заповітом від 06.03.1992 року, згідно якого мати заявника - ОСОБА_3 заповіла йому 2/3 частини будинку з земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до договору купівлі-продажу від 16.07.1994 року, реєстр.№2-2586, ОСОБА_1 придбав частину будинку у своєї сестри, ОСОБА_2 і став єдиним власником домоволодіння. З квітня 2004 року по грудень 2007 року на даній земельній ділянці він збудував новий будинок, на який у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» отримав всі необхідні документи, а саме: свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САВ №624231 від 12.05.2008 року - видане на підставі рішення Виконавчого комітету Черкаської міської ради №511 від 17.04.2008 року; технічний паспорт на будинок; Державний акт на право власності на земельну ділянку.
В зв'язку із втратою правовстановлюючих документів на будинок ОСОБА_1 в серпні 2008 року правовстановлюючі документи на будинок були втрачені. В вересні 2008 року він подав оголошення в газету «От і До» про втрату документів та визнання їх недійсними, а також заяву до КП «ЧООБТІ» про виготовлення дубліката свідоцтва про право власності на будинок і технічного паспорту.
Згідно роз'яснень Пленуму Верховного Суду України, наведених у п.17 постанови від 31.03.1995 року №5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» справи про встановлення фактів, від яких залежать виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян, розглядаються в судовому порядку у випадках, коли чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення, при неможливості одержання заінтересованими особами відповідних документів або відновлення загублених чи знищених документів, що посвідчують ці факти. Суди повинні мати на увазі, що факт володіння громадяном жилим будинком на праві власності встановлюється судом, якщо у заявника був правовстановлюючий документ на цей будинок, але його втрачено і немає можливості підтвердити наявність права власності не в судовому порядку. В таких справах заявник має подати докази про відсутність можливості одержання чи відновлення відповідного документу про право власності та про те, що на підставі цього документа жилий будинок належав йому на праві власності. Заяви про встановлення факту володіння будинком на праві власності не підлягають розгляду в порядку окремого провадження, якщо будівництво не було закінчено і будинок не був прийнятий в експлуатацію або його було збудовано самовільно чи зареєстровано за іншою особою.
Відповідно до ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні», Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмеженню» та рішення Черкаського міськвиконкому від 30.01.2003 року №47 «Про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна» виконавчий комітет Черкаської міської ради здійснює свої повноваження, зокрема, в частині реєстрації об'єктів нерухомого майна шляхом прийняття відповідного рішення про оформлення права власності на об'єкт нерухомого майна та на його підставі провадить видачу свідоцтва про право власності.
На підставі п.6.4 Тимчасового положення зареєстрованого в Міністерстві юстиції України від 18.02.2002 року за №157/6445 «Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» у разі втрати, пошкодження тощо свідоцтва про право власності чи витягу про реєстрацію прав БТІ можуть видати дублікат витягу або за дорученням органів місцевого самоврядування, місцевої державної адміністрації та інших органів здійснити необхідні підготовчі заходи для видачі дубліката свідоцтва. Для отримання дубліката чи витягу подається заява, яка передує опублікування в пресі повідомлення про недійсність загублених, свідоцтв про право власності. БТІ перевіряє належність заявленої вимоги відомостям з Реєстру прав та оформлює дублікат свідоцтва чи витягу.
Оскільки видача дублікатів документів здійснюється в тому ж порядку, що і здійснення реєстраційних дій речових прав на нерухоме майно то розгляд заяви і прийняття рішення про видачу дублікату, відмову в видачі проводяться у строк, який не перевищує чотирнадцяти календарних днів з дня отримання органом державної реєстрації прав заяви та документів, необхідних для видачі дублікату документів на нерухоме майно.
Виконавчий комітет Черкаської міської ради тривалий час не затверджує рішення «Про видачу дубліката свідоцтва про право власності ОСОБА_1.». Відповідно до постанови Соснівського районного суду м. Черкаси від 21.01.2010 року частково задоволено адміністративний позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Черкаської міської ради, тре особа: КП «ЧООБТІ» про зобов'язання суб'єкта владних повноважень вчинити певні дії. Визнано бездіяльність Виконавчого комітету Черкаської міської ради незаконною. Зобов'язано КП «ЧООБТІ» вчинити дії, - оформити та в найкоротший термін видати ОСОБА_1 дублікат свідоцтва про право власності на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1.
На підставі викладеного, суд робить висновок про те, що заява про встановлення факту належності на праві власності житлового будинку підлягає до задоволення.
Керуючись ст.ст. 256-259 ЦПК України, суд,-
Заяву ОСОБА_1, зацікавлена особа: Комунальне підприємство «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» про встановлення факту належності на праві власності житлового будинку задовольнити.
Встановити факт належності ОСОБА_1 на праві власності жилого будинку за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Головуючий: