532/921/23
2/532/321/2023
07 червня 2023 р. Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:
судді - Мороз Т.М.,
з участю:
секретаря судового засідання - Маляренко І. М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження в залі суду м. Кобеляки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ нерухомого майна, -
10.05.2023 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом, в якому вказує, що їй на праві спільної часткової власності належать 11/25 частин житлового будинку з господарськими побудовами по АДРЕСА_1 . Іншими співвласниками домоволодіння є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . З метою належного користування своїм майном, позивач прохає суд провести поділ в натурі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 , виділивши 11/25 частин цього домоволодіння у самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати за нею право власності на цей самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна.
Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 17 травня 2023 року відкрито провадження по даній справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання.
Представник позивача ОСОБА_1 , адвокат Галушко С.С., надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність та відсутність позивача, позовні вимоги підтримав.
Відповідач ОСОБА_3 надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнав повністю.
Відповідач ОСОБА_2 надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнала повністю.
Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що згідно копії договору купівлі-продажу від 12 травня 1987 року, зареєстрованого в реєстрі за № 831 ОСОБА_1 є власником 11/25 частин житлового будинку з господарчими побудовами по АДРЕСА_1 (а. с. 7-8).
Як вбачається з довідки КП «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» №01-01-128 від 05.05.2023 року іншими співвласниками житлового будинку є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (по 14/50 частини). Загальна площа будинку становить 127,4 кв. м. (а. с. 12).
Відповідно до копії рішення виконавчого комітету Кобеляцької міської ради Кобеляцького району Полтавської області від 27.09.2017 року № 679 частині житлового будинку по АДРЕСА_1 , що перебуває у власності ОСОБА_1 присвоєно новий адресний номер: АДРЕСА_1 (а. с. 17).
Відповідно до копії технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , виданого ОСОБА_1 загальна площа будинку становить 68,0 кв.м., у тому числі житлова 32,2 кв.м. (а. с. 13-15).
Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна, виданого ОСОБА_4 вбачається, що за технічними показниками 11/25 частин житлового будинку площею 68,0 кв.м. в тому числі житлової площі 32,2 кв.м. в АДРЕСА_1 може бути поділено (а. с. 16).
Статтею 372 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.
Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою.
Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Згідно Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 р. № 55 (далі - Інструкція № 55), визначено порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок. Поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна (п.1.2). Об'єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001, № 127 зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001, №582/5773 (із змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об'єкти нерухомого майна (п.2.1). Поділ на самостійні об'єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об'єкту поштової адреси (п.2.2).
Таким чином, оскільки вимоги позивача знайшли своє підтвердження належними та допустимими доказами, то позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 328, 346, 355-357, 365, 367, 392 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Провести поділ в натурі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 , виділивши 11/25 частин цього домоволодіння у самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на цей самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.
Учасники справи: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ; місце проживання: АДРЕСА_1 ;
ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ; місце проживання: АДРЕСА_1 ;
ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 ; місце проживання: АДРЕСА_1 .
Суддя