58000, м. Чернівці, вул. О.Кобилянської, 14, тел. 55-09-34
31 травня 2023 року Справа № 926/1194/23
За позовом керівника Чернівецької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Сторожинецької міської ради
до відповідачів: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю “ГУД ТАЙРЕС”
2) Сільськогосподарського кооперативу “Колос”
про стягнення безпідставно збережених коштів з орендної плати за землю в сумі 1 954 513,44 грн
Суддя Проскурняк О.Г.
Секретар судового засідання Паращук Д.В.
Представники сторін:
прокурор - Кацап-Бацала Ю.М.
від позивача - не з'явився.
від відповідача 1 - не з'явився.
від відповідача 2 - адвокат Мелещук В.В., Березовський Г.В.
СУТЬ СПОРУ: Керівник Чернівецької окружної прокуратури звернувся до Господарського суду Чернівецької області із позовом в інтересах держави в особі: Сторожинецької міської ради до відповідачів 1) Товариства з обмеженою відповідальністю “ГУД ТАЙРЕС”; 2) Сільськогосподарського кооперативу “Колос” про стягнення безпідставно збережених коштів з орендної плати за землю в сумі 1 954 513,44 грн.
Обґрунтовуючи позовні вимоги, прокурор посилається на те, що Товариство з обмеженою відповідальністю “ГУД ТАЙРЕС” та Сільськогосподарський кооператив “Колос” користується без правовстановлюючих документів земельною ділянкою, площею 9,5003 га під кадастровим номером 7324510100:04:001:0451, в м. Сторожинець, по вул. Польова, 2.
На даній земельній ділянці розташоване незавершене будівництво -Сторожинецький завод фільтрів (завод скла) процентом готовності 35%, яке зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 1216630573245. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Товариству з обмеженою відповідальністю “Гуд Тайрес” з 14 листопада 2018 року належить 90% незавершеного будівництва, а Сільськогосподарському кооперативу “Колос” з 03 квітня 2017 року належить 10% незавершеного будівництва - Сторожинецький завод фільтрів (завод скла) процентом готовності 35% по вул. Польова, 2 в м. Сторожинець.
Далі прокурор стверджує, що в період з січня 2020 року до січня 2023 року кошти за користування земельною ділянкою від ТОВ “ГУД ТАЙРЕС” та CГК “Колос” до бюджету Сторожинецької міської ради не надходили.
Відтак, прокурор звертаючись до суду з позовом просить стягнути з відповідачів безпідставно збережені кошти за рахунок власника землі в сумі 1 954 513,44 грн, еквівалентні мінімальному розміру орендної плати, яку власники нерухомого майна мали б сплатити у разі укладення договору оренди землі за вказаний період.
Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20 березня 2023 року, судову справу № 926/1194/23 передано на розгляд судді Проскурняку О.Г.
Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 22 березня 2023 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 10 квітня 2023 року.
07 квітня 2023 року до канцелярії суду надійшло клопотання відповідача 1 про зупинення провадження у справі.
Вказане клопотання обґрунтоване тим, що у провадженні Сторожинецького районного суду перебуває цивільна справа № 723/3636/21 за позовом СГК “Колос” до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ТОВ “ГУД ТАЙРЕС” та державного реєстратора Сташеску К.Г. про визнання недійсними та скасування правовстановлюючих документів на нерухоме майно, скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, припинення права власності на частку у нерухомому майна, спонукання до виконання мирової угоди.
У вказаній справі, позивач - СГК “Колос” просить суд: 1) визнати недійсними правовстановлюючі документи, на підставі яких ТОВ “ГУД ТАЙРЕС” набуло право власності на 90/100 часток об'єкту незавершеного будівництва - Сторожинецький завод фільтрів (завод скла) процентом готовності 35% по вул. Польова, 2 в м. Сторожинець; 2) припинити право власності ТОВ “ГУД ТАЙРЕС” на 90/100 часток об'єкту незавершеного будівництва - Сторожинецький завод фільтрів (завод скла) процентом готовності 35% по вул. Польова, 2 в м, Сторожинець, а також 3) скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ “ГУД ТАЙРЕС” на 90/100 часток об'єкту незавершеного будівництва - Сторожинецький завод фільтрів (завод скла) процентом готовності 35% по вул. Польова, 2 в м. Сторожинець.
Тобто, на переконання адвоката відповідача 1, у справі № 723/3636/21 вирішується, окрім іншого, питання про припинення права власності ТОВ “ГУД ТАЙРЕС” на 90/100 часток об'єкту незавершеного будівництва - Сторожинецький завод фільтрів (завод скла) процентом готовності 35% по вул. Польова, 2 в м. Сторожинець, а тому рішення по справі № 723/3636/21 матиме важливе значення для вирішення спору, що розглядається в справі № 926/1194/23.
Ухвалою суду від 10 квітня 2023 року в судовому засіданні оголошено перерву до 24 квітня 2023 року.
24 квітня 2023 року до суду надійшли письмові заперечення Чернівецької обласної прокуратури на клопотання про зупинення провадження у справі.
Так, прокурор у справі заперечує проти зупинення провадження у справі, вказуючи, що представником відповідача не наведені обставини, що не можуть бути самостійно встановлені господарським судом при вирішенні справи № 926/1194/23 та які обумовлюють неможливість розгляду вказаної справи до вирішення справи № 723/3636/21. При цьому, взаємопов'язаність двох справ, на переконання суду не свідчить про неможливість розгляду цієї справи до прийняття рішення в іншій справі.
Таким чином, з урахуванням вищевикладеного, оцінюючи предмет і підстави позову, прокурор вважає, що суд у справі № 926/1194/23 не обмежений можливістю самостійно встановити обставини справи та оцінити надані сторонами докази для вирішення спору з огляду на предмет, підстави позову та предмет доказування.
Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 24 квітня 2023 року підготовче засідання у справі № 926/1194/23 відкладено на 17 травня 2023 року.
Ухвалою суду від 17 травня 2023 року продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів; в судовому засіданні по справі № 926/1194/23 оголошено перерву до 31 травня 2023 року; витребувано укладену між Відповідачами мирову угоду, що є предметом розгляду справи № 723/3636/21.
Прокурор в судовому засіданні 31 травня 2023 року проти задоволення вказаного клопотання заперечила.
Представник відповідача 2 підтримав доводи клопотання представника відповідача 1 про зупинення провадження у справі.
Позивач та відповідач 1 явку належних представників в судове засідання не забезпечили, хоча були належним чином повідомлені про місце, час та дату судового засідання.
Розглянувши клопотання відповідача 1 про зупинення провадження у справі та заслухавши пояснення представника відповідача 2 та прокурора, суд
Як вбачається із матеріалів справи, а саме наданої мирової угоди про закінчення виконавчого провадження від 29 липня 2016 року та ухвали Сторожинецького районного суду Чернівецької області від 29 липня 2016 року по справі № 723/1125/16-ц за ОСОБА_1 визнано право власності на 80/100 об'єкту незавершеного будівництва: “Сторожинецький завод фільтрів (завод скла)” будівельною готовністю 35 %, який знаходиться, згідно умов Договору, за адресою АДРЕСА_1 ; за ОСОБА_3 визнано право власності на 10/100 об'єкту незавершеного будівництва: “Сторожинецький завод фільтрів (завод скла)” будівельною готовністю 35 %, який знаходиться, згідно умов Договору, за адресою АДРЕСА_1 ; за сільськогосподарським кооперативом “Колос” залишено право власності на 10/100 об'єкту незавершеного будівництва: “Сторожинецький завод фільтрів (завод скла)” будівельною готовністю 35 %, який знаходиться, згідно умов Договору, за адресою вул. Польова, 2 м. Сторожинець Чернівецька область.
В подальшому, згідно усних пояснень сторін, ОСОБА_1 та ОСОБА_4 відчужили свої частки (80/100 та 10/100 відповідно) на користь ТзОВ “ГУД ТАЙРЕС”.
Так, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Товариству з обмеженою відповідальністю “ГУД ТАЙРЕС” з 14 листопада 2018 року належить 90/100 незавершеного будівництва, а Сільськогосподарському кооперативу “Колос” з 03 квітня 2017 року належить 10/100 незавершеного будівництва - Сторожинецький завод фільтрів (завод скла) процентом готовності 35% по вул. Польова, 2 в м. Сторожинець.
Звертаючись із позовом до суду (в межах справи № 723/3636/21) позивач - СГК “Колос” до відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , Товариства з обмеженою відповідальністю “Гуд Тайрес”, державного реєстратора Сторожинецької міської ради Чернівецького району Чернівецької області Сташеску К.Г., окрім іншого просить припинити право власності товариства з обмеженою відповідальністю “Гуд Тайрес” на частку 90/100 об'єкту незавершеного будівництва “Сторожинецький завод фільтрів (завод скла)” будівельною готовністю 35 %, який знаходиться по вул. Польова, 2 м. Сторожинець Чернівецької області.
При цьому, представник відповідача 1 обґрунтовуючи необхідність зупинення провадження у справі посилається на пункт 5 частини 1 статті 227 ГПК України, згідно положень якої суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадках об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
Разом з тим, суд звертає увагу сторін, що поданий прокурором позов стосується стягнення безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою в період з січня 2020 року до 31 грудня 2022 року.
Так, прийняття судом рішення по справі № 723/3636/21, на переконання суду, не впливає на факт використання ТОВ “Гуд Тайрес” земельної ділянки в період з січня 2020 року до 31 грудня 2022 року, а буде встановлювати розподіл часток об'єкту незавершеного будівництва - “Сторожинецький завод фільтрів (завод скла)” на майбутнє.
Враховуючи вищевикладене, з огляду на можливість розгляду цієї справи до вирішення справи № 723/3636/21, суд дійшов висновку у задоволенні клопотання відповідача 1 про зупинення провадження у справі - відмовити.
Керуючись статтями 227, 228, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
У задоволенні клопотання відповідача 1 про зупинення провадження у справі - відмовити.
Повний текст ухвали складено та підписано - "05" червня 2023 року.
Ухвала набирає законної сили відповідно до ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції за правилами, встановленими статтями 254-257 ГПК України.
Суддя О.Г. Проскурняк