Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"09" вересня 2010 р. Справа № 15/283-10
вх. № 7874/3-15
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - ОСОБА_1 відповідача - не з*вився 3-ї особи -не з*явилась
розглянувши справу за позовом ФОП ОСОБА_1, м. Харків 3-я особа -Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області
до Харківська міська рада, м. Харків
про визнання права власності
Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 ( позивач) просить суд визнати за собою право власності на нежитлову прибудову в м.Харкові по АДРЕСА_1 б літер "В1-1" нежитлове прміщення за № 3, 4, 5, 6,7 загальною площею 42,1 м.2 та на нежитлову будівлю-розташовану в м.Харкові по АДРЕСА_1 б літер "В-1" нежитлове приміщення № 1,2 загальною площе. 30,8 м.2.
09.09.2010 року Харківська міська рада надала відзив на позов та просить суд розглядати справу за наявними матеріалами у справі.
02.09.2010 року третя особа - Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області надала письмові пояснення по справі ,які долучені до матеріалів справи.
Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, судом вставновлено наступне, що в липні 2003 року між Харківською міською радою Харківської області та Суб*єктом підприємницьокї діяльності- фізичною особою ОСОБА_1 був укладений договір оренди земельної ділянки . У відповідності до п.1.1 договору "Орендодавець" на підставі рішення ХШ сесії Харківської міської ради ХХ!У скликання від 30.04.2003 року № 107/03 "Про припинення та надання земельних ділянок юридичним та фізичним особам" надає, а Орендар прийняв в оренду земельну ділянку за адресою: м.Харків, вул. Командарма Корка,44 загальною площею 0,0090 га, в тому числі під забудову 0,0031 га,інших угідь 0,0059 га,згідно з планом земельної діялнки,що додається.
Земельна ділянка надається в оренду строком до 01.04.2008 року для експлуатації та обслуговування прибудови до торговельного комплексу для дрібно-роздрібної торгівлі.
17.06.2005 року між Харківською міською радою Харківської області та позивачем був укладений договір оренди землі , у відповідності до якого строк дії договору продовжений до 31.12.2006 року , на період експулатації до 01.10.2029 року. Після закінчення строку договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк.
У відповідності до технічного висновку розробленого ФЛП ОСОБА_2»ліцензія АВ № 190860 встановлено, що зазначена побудова була здійснена у відповідності до існуючих норм та правил.
Відповідно до цього цивільні права і обов'язки виникають: з угод, передбачених законом, а також з угод, хоч і не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать; з адміністративних актів, у тому числі для державних, кооперативних та інших громадських організацій -з актів планування; в результаті відкриттів, винаходів, раціоналізаторських пропозицій, створення творів науки, літератури і мистецтва; внаслідок заподіяння шкоди іншій особі, а так само внаслідок придбання або збереження майна за рахунок коштів іншої особи без достатніх підстав; внаслідок інших дій громадян і організацій; внаслідок подій, з якими закон пов'язує настання цивільно-правових наслідків.
За результатами технічної інвентаризації, проведеної КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», було виготовлено технічний паспорт на громадський будинок (нежитлова пристройка) за адресою: м.Харків, вулиця Ком.Корка, № 44 б.
Статтею 15 ЦК України в ч.1 визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Стаття 16 цього ж Кодексу встановлює, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.
Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним.
Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до пункту 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07 лютого 2002 року є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.
За таких обставин суд вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Приймаючи до уваги, що позивач в судовому засіданні не наполягав на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.
Враховуючи викладене та керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 4, 48 Закону України “Про власність”, ст. 331, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 2, 3, 21, 32-38, 45, 54-58 Господарського процесуального кодексу України, -
Визнати право власності за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер фізичної особи-платника податків та інших обов*язкових платежів НОМЕР_1, місце проживаня АДРЕСА_2) на нежитлову прибудову в м.Харкові по АДРЕСА_1 б,літер "В 1-1",нежитлове приміщення за № 3,4,5,6,7 загальною площею 42,1 м.2 та на нежитлову будівлю розташовану в м.Харкові по вул. Командарма Корка № 44 б, літер "В-1" ,нежитлове приміщення № 1,2 загальною площею 30,8 м.2.
Суддя
повний текс рішення підписаний 10.09.2010 року.