18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
02 червня 2023 року м. Черкаси справа № 925/507/23
Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Спаських Н.М., із секретарем судового засідання Сторчак М.В., за участі представників сторін:
від позивача: Давигора С.А. - адвокат за ордером;
від відповідача: Прокопчук А.П. - за довіреністю;
розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпро 3,5"(м. Черкаси) до Черкаської міської ради (м. Черкаси) про стягнення 15 675,24 грн.
Заявлено позов про стягнення з відповідача 15 675,24 грн. боргу по внесках на утримання та управління багатоквартирним будинком (щодо квартир, які перебувають у комунальній власності) за адресою вул. Героїв Дніпра, 5 у м. Черкаси.
Справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження.
В справу 17.05.23 надійшов відзив на позовну заяву із запереченнями проти позову, оскільки, за доводами Черкаської міської ради, саме проживаючі в квартирі особи повинні сплачувати кошти в ОСББ за тарифами на утримання будинку.
На виконання вимог ухвали суду від 18.05.2023 з боку відповідача в справу подано копію ордера на вселення в квартиру № 4 по вул. Героїв Дніпра, 5, де створено ОСББ (позивач).
В ордері вказано, що цей документ є єдиною підставою для вселення в приміщення, він чинний 30 днів.
За правилами ч. 4 ст. 12 ЗУ "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирних будинках" зобов'язання із здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здачі в найм (оренду) квартир та/або нежитлових приміщень державної або комунальної власності несуть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень.
В даний час діє Закону України "Про житловий фонд соціального призначення", Постанова КМУ від 23 липня 2008 р. N 682 "Деякі питання реалізації Закону України "Про житловий фонд соціального призначення" та затверджено форму типового договору найму соціального житла.
Суд зі сторонами обговорив предмет доказування у справі та докази, якими він підтверджується.
Позивач заперечує існування між Черкаською міською радою та мешканцями квартири № 4 договірних відносин з найму житла, якими було б чітко врегульовано їх обов'язок сплачувати витрати на користь ОСББ.
За результатами обговорення обставин справи суд вважає за доцільне засідання відкласти і надати відповідачу час для додаткового обґрунтування і підтвердження доказами, що мешканці квартири є її орендарями (наймачами) згідно вимог чинного законодавства і з ними вирішено питання про відповідальну особу за сплату внесків до ОСББ.
У відповідності до п. 4 ч. 5 ст. 13 ГПК України суд сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених ГПК України.
За таких обставин розгляд справи слід перенести.
У відповідності до ч. 2 ст. 216 ГПК України якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.
Керуючись ст. 216 ГПК України, суд -
1. Оголосити перерву в засіданні до 14:30 год. 14 червня 2023 року.
2. Засідання провести в приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою бул. Шевченка, 307 у м. Черкаси.
Запропонувати сторонам подати в справу всі необхідні докази для доведення їх правових позицій у спорі.
3. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.
4. Роз'яснити сторонам, що за загальним правилом, в силу положень п. 2 ч. 2 ст. 202 ГПК України неявка в судове засідання учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення засідання.
5. Повідомити сторони про час і дату призначення засідання у справі. Явку в засідання представників визнати не обов'язковою.
6. Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення.
Суддя Н.М. Спаських